Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Erlangen-Höchstadt (Kreis)
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1.300.000,00 €
515
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1974, letzte Modernisierung: 2016, 3 Einheiten, Wohnfläche: 515m², Garage vorhanden
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Quelle:
www.immowelt.de
619.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hochwertig und massiv nach neuestem EnEv Standard projektierte, Doppelhaushälften. Außenwände in 36,5cm Massivbauweise z.B. , Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden nach Bemusterung. Kunststofffenster Wärmepumpe zum heizen und
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kühlen DSL Anschluss Bad mit Dusch e, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Grundrisse sind variabel Es besteht die Möglichke it das Haus mit anderen Grundrissen und Größen zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch. Keller auf Wunsch und Anfrage
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1.300.000,00 €
1 Zi.
515
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweistöckiges Wohnhaus aus den Jahren 1973/74 mit ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus drei offenen Wohnungen mit insgesamt 515 Quadratmetern Wohnfläche und 92 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus verfügt über Balkone, eine Terrasse, einen
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Garten und eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 35 Quadratmetern, die im Jahr 1982 erbaut wurde. Im Jahr 2015/16 fanden Modernisierungsarbeiten statt. Die besichtigten Bereiche zeigen insgesamt einen ordentlichen und größtenteils gepflegten Zustand. Die Ausstattung wird als teilweise bis sogar gehoben eingestuft, es gibt nur geringfügige Reparatur- und Instandhaltungsrückstände. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.300.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für di
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430.000,00 €
6 Zi.
137
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus (Fertigbauweise der Firma Zenker, Typ 169/19 als Winkelbungalow) mit einem Stockwerk, Unterkellerung und einer Wohnfläche von 137 m² sowie einer Nutzfläche von 122 m². Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit einem
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angrenzenden Geräteraum (43,5 m² Nutzfläche) und einem Gartenhaus. Das Baujahr des Hauses liegt zwischen 1975 und 1976, wobei die Fenster um das Jahr 2000 modernisiert wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, einen Trockenraum, den Heizraum, einen Hobbyraum, drei Kellerräume, einen Vorratsraum sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, drei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Wintergarten und eine Terrasse. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich. Der bauliche Zustand der Gebäude wird als vernachlässigt b
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1.300.000,00 €
1 Zi.
515
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweistöckiges Wohnhaus aus den Jahren 1973/74 mit ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus drei offenen Wohnungen mit insgesamt 515 Quadratmetern Wohnfläche und 92 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus verfügt über Balkone, eine Terrasse, einen
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Garten und eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 35 Quadratmetern, die im Jahr 1982 erbaut wurde. Im Jahr 2015/16 fanden Modernisierungsarbeiten statt. Die besichtigten Bereiche zeigen insgesamt einen ordentlichen und größtenteils gepflegten Zustand. Die Ausstattung wird als teilweise bis sogar gehoben eingestuft, es gibt nur geringfügige Reparatur- und Instandhaltungsrückstände. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.300.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für di
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 98.7 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1957 EPass gültig bis: 01.09.2032 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Bitte beachten Sie
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mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de
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499.000,00 €
6 Zi.
122
m2
91325 Adelsdorf OT
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 221.61 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1961 EPass gültig bis: 01.08.2034 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot
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unter www.mulfinger-immobilien.de
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749.000,00 €
4 Zi.
149
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dies ist eine Testanzeige - in wenigen Tagen werden reale Objekte zur Verfügung stehen.
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555.000,00 €
4 Zi.
127
m2
91315 Höchstadt a.d. Aisch
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! In Höchstadt a.d. Aisch erwartet Sie ein innovatives Zweifamilienhaus von STREIF, das Ihnen auf 127 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 400 m² unzählige Möglichkeiten bietet. Entscheiden Sie sich für
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ein energieeffizientes KfW 40 Erneuerbare Energienklasse Fertighaus, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Dieses moderne Zuhause ermöglicht es Ihnen, zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück zu realisieren - ideal als Generationenhaus, mit Einliegerwohnung oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Diese Flexibilität unterstützt Sie erheblich bei der Finanzierung und eröffnet Potenziale für Mieteinnahmen oder komfortables Mehrgenerationenwohnen.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Baunebenkosten sowie Außenanlagen und Möblierung.
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1.300.000,00 €
515
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Doppelgarage mit 515 qm Wfl. und 127 qm Nfl.; Baujahr 1974, im Jahre 2016 modernisiert - sehr gute Wohnlage, ordentlicher und gepflegter Gesamtzustand
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430.000,00 €
137
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Haus
freistehender, unterkellerter Winkel-Bungalow mit Doppelgarage mit 137 qm Wfl. und 165 qm Nfl.; Baujahr 1975/76 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung - derzeit leerstehend
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1.300.000,00 €
515
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1974, letzte Modernisierung: 2016, 3 Einheiten, Wohnfläche: 515m², Garage vorhanden
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430.000,00 €
137
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Haus
Bungalow, Baujahr: ca. 1976, 1 Etage(n), Wohnfläche: 137m², Nutzfläche: 122m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
545.000,00 €
6 Zi.
165,95
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 733 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten. Das ansprechende Haus, das bislang als Zweifamilienhaus genutzt wurde, befindet sich in einem soliden Zustand,
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jedoch bieten sich spannende Perspektiven für eine umfangreiche Modernisierung. Verleihen Sie dem Gebäude durch gezielte Sanierungsmaßnahmen neuen Glanz oder realisieren Sie Ihre individuellen Wohnwünsche mit einem Anbau oder einem Neubau.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche und eine vielseitige Raumaufteilung, die durch eine Modernisierung perfekt an die aktuellen Wohnstandards angepasst werden kann. Es bietet damit sowohl Familien als auch Kapitalanlegern ein attraktives Potenzial. Die Bausubstanz ist gut, jedoch sollten Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Haus in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Besonders hervorzuheben ist der gut erhaltene Zustand des Hauses, der Ihnen eine solide Basis für Ihre Planungen bietet.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
167.400,00 €
2 Zi.
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ap. 28 - W1986024KR
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
444.000,00 €
8 Zi.
210
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Provisionsfrei für den Käufer.
Angeboten wird ein reizvolle Immobilie im Herzen von Herzogenaurach. Ca. um 1960 wurde das historische Gebäude als neu erbaut. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung in den heutigen Bauzustand. Das
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Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut.
Das Geschäftshaus mit gesamt 210 qm Nutzfläche im EG und OG befindet sich in zentrale Lage in der Fussgängerzone. Die Immobilie ist gewerblich vermietet und der Mietvertrag läuft b.a.w. mit einer Verlängerung von jeweils 1 Jahr zum Jahresende.
Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aufgrund der besonderen Lage im Ort gilt jedoch ein Ensembleschutz, d.h. etwaige Umbaumaßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen.
Im Hof sind 6 Parkplätze vorhanden, 2 davon sind für mtl. Euro 45 vermietet und weitere 2 im Austausch für ein Zufahrtsrecht vergeben. Im Gebäude selbst sind 2 weitere Kfz Stellplätze vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Höchstadt (Kreis):
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Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
6 Zi.
306
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
750.000,00 €
6 Zi.
208
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto - Seit Jahrzehnten ist die Anlage in Immobilien die sicherste Methode und die besondere Doppelhaushälfte zuzüglich Einliegerwohnung kann schon bald Ihnen gehören. - In zentrumsnahen
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Lage von Herzogenaurach befindet sich Ihr neues Zuhause. Hier erwartet Sie ein in 1950 in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte das 1983 umfangreich renoviert wurde. Eine weitere Sanierung wurde im Jahre 2013 durchgeführt und der Anbei der Einliegerwohnung erbaut. Das Haus ist voll unterkellert. - Ein zeitgemäßer Baustil bietet jede Menge Raum für die persönliche Gestaltung und den unzähligen Möglichkeiten, wobei die gesamte Familie profitieren wird. - Auf diesem wunderschönen 246 m2 großen Grundstück haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. - Die gesamte Wohnfläche beträgt 208 m². - Das Doppelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² große Wohnfläche aufgeteilt auf sechs Zimmer. - Die Einliegerwohnung hat ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
180
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Dieses tolle Einzeldenkmal wurde erstmalig 1787 erwähnt. Wie Sie auf den Bildern erkennen können wurde dieses liebevoll und aufwendig die letzten Jahre in Schuss gehalten. So wurde im Erdgeschoss der Laden vollständig saniert. Diese Sanierung fand
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2021 bis 2022 statt. Seit Ende 2023 ist diese Einheit als asiatischer/indischer Lebensmittelladen vermietet. Im Erdgeschoss links befindet sich ein noch leerstehendes Apartment (ca. 12-15 m²) oder Büro, welches sofort vermietet werden kann. Im 1. OG befindet sich eine renovierte 5 Zimmer Wohnung, die zum Ende 2025 frei wird. Hier besteht die Möglichkeit sofort renditestark zu vermieten oder sogar selbst zu beziehen. Die beiden Carportstellplätze lassen sich ebenfalls hervorragend vermieten. Eine Gesamtrendite ca. 6 % ist ohne weiteres möglich. Der aktuell nicht ausgebaute Dachboden (zwei Ebenen) könnte als weiteres Entwicklungspotenzial dienen. Möglicherweise wäre ein Ausbau zu einer weiteren Wohnung sinnvoll. Die Grundrisse des Hauses erhalt
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Quelle:
www.immowelt.de
1.042.000,00 €
5,5 Zi.
206,58
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze. Das insgesamt fast
...
6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.158.800,00 €
6 Zi.
212,99
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze. Das insgesamt fast
...
6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.