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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Hemhofen
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Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
6 Zi.
183
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Hemhofen / Zeckern ist ein echtes Juwel für Familien, die sich ein gepflegtes Anwesen wünschen. Auf einem großzügigen Grundstück von 899 m² erwartet Sie eine
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Wohnfläche von 183 m², die sich über sechs Zimmer erstreckt. Es bietet genügend Platz für eine große Familie oder all jene, die Freiraum und Komfort schätzen. Das 1978 erbaute Haus besticht durch seine einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit einer großen Küche und dem großzügigen Wohnzimmer, welches zum Entspannen am offenen Kamin einlädt. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Garten auf dem 899 m² großen Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und individueller Gestaltung. Ein idyllisch angelegter Fisch-Teich mit Bachlauf und großem Holzpodest zum Sonnen sowie ein gemütlich überdachter Freisitz mit offenen Kamin, laden zum C
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Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
8 Zi.
198
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hemhofen! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1975 erbaut wurde, bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die eine Bestandsimmobilie suchen, dieses Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
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Der Keller und das Erdgeschoss bieten eine fantastische Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Tat umzusetzen und die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das ausgebaute Dachgeschoss, das 2022 renoviert wurde, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Es kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden – ideal für Gäste, Teenager oder als renditestarke Vermietungsmöglichkeit. Man könnte hier auch sofort einziehen und nach und nach das Erdgeschoss und Keller modernisieren. Die Heizung stammt aus 2006, hier wäre kein akuter Handlungsbedarf notwendig. Mit insgesamt 198 m² großzügiger Wohnfläche auf 2 Etagen, acht Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz auch fü
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Quelle:
www.immowelt.de
735.000,00 €
7 Zi.
180
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Hemhofen steht ein traumhaftes Zuhause zum Verkauf, das wahre Familienidylle bietet. Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einem sonnigen Garten und einer einladenden großen Terrasse ist wie gemacht für eine Familie mit Kindern oder als
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gemütliches Mehrgenerationenhaus. Der weitläufige Wohnbereich wird durch einen Kaminofen, der in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet, noch heimeliger. Die neuwertige Küche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, ist ein Paradies für Kochliebhaber und bietet zusammen mit der geräumigen Speisekammer viel Platz für kulinarische Kreationen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle, großzügige Zimmer sowie ein funktionales Badezimmer. Der große Südbalkon ist der perfekte Ort, um sonnige Tage zu genießen. Das Dachgeschoss und der Spitzboden, die 2023 komplett neu und hochwertig ausgebaut wurden, strahlen Helligkeit und Modernität aus. Mit drei weiteren Räumen und einem eleganten Duschbad bieten sie reichlich Platz für Ihre Träume. In eine
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589.000,00 €
8 Zi.
234
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohnen mitten im Grünen vor den Toren Erlangens mit guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die City
Objekt
Das Haus wurde im Jahr 1967 winkelförmig in massiver Bauweise erstellt. Zunächst wurde lediglich das Erdgeschoss
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zu Wohnzwecken genutzt. Im Jahr 1982 wurde zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut und damit deutlich mehr Wohnraum geschaffen. Drei große Wohnräume und ein Balkon sind hier entstanden. Damit bietet das Haus auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet mehrere Vorratsräume, Waschküche, Heizungsraum und einen Hobbyraum an. Das vorhandene Schwimmbad wurde im Jahr 2014 stillgelegt. Diese Fläche lässt sich problemlos mit Hilfe eines Schreiners schließen und dann als zusätzliche Nutzfläche verwenden. Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1990, Fenster teilweise aus dem Baujahr, teilweise wurden sie bereits ausgewechselt. An diesem Haus besteht sicherl
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720.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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910.000,00 €
5 Zi.
198
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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598.000,00 €
4 Zi.
113
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss findet sich der Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC und Garderobe, sowie Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon, und 1 Tageslichtbadezimmer
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mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Über eine Treppe gelangt man in ein ausgebautes Zimmer im Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert.
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1/8
549.000,00 €
5 Zi.
109
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- bestens ausgestattetes und wunderbar gepflegtes Anwesen aus erster Hand - wohngesunde und grundsolide Massivbauweise (36,5 cm Poroton) mit Keller - individueller, sehr schöner und variabel nutzbarer Grundriss - bis in die Dachspitze offener
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Wohnbereich mit behaglichem Kaminofen - alt. Ausbaureserve durch Einziehen einer Zwischendecke für weiteren Wohnraum - abgeschlossene Küche inklusive schicker und gepflegter EBK - Elternbereich mit modernem Bad und benachbartem Arbeits- oder Kinderzimmer - separater Kinder- oder Gästebereich mit zweitem Bad - wunderschön angelegter Garten mit Teich, Pavillion, Zierbrunnen u.v.m.
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369.000,00 €
6 Zi.
188
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 68 qm. Eine 1 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 32 qm. Eine Lagerhalle ca. 60 qm. Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit Wohnraumqualität in einfacher
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Ausstattung. 2 Carports, großes Sondernutzungsrecht am Garten, Gartenhaus. Gesamtkaufpreis Erdgeschoss +Souterrain: 269.000 € Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf. Dachgeschoss: Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca.88 qm, einfache Ausstattung. 1Carport Kaufpreis Dachgeschoss: 100.000 € Gesamtkaufpreis: Erdgeschoss, Souterrain + Dachgeschoss: 369.000 € Gemeinschaftsräume: Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum, der in verschiede Kellerabteile aufgeteilt werden könnte. Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 3 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmer-Wohnung und eine 1 Zimmer-Wohnung wurden wegen dem Verkauf nicht neu
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697.049,00 €
5 Zi.
193,35
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exquisites Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 193,35 m² Wohnfläche auf 410 m² Grundstück.
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1/8
697.049,00 €
5 Zi.
193,35
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exquisites Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 193,35 m² Wohnfläche auf 410 m² Grundstück.
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697.049,00 €
5 Zi.
193,35
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exquisites Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 193,35 m² Wohnfläche auf 410 m² Grundstück.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
110
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Haus
Das sehr sanierungsbedürftige Haus liegt ruhig in unmittelbarer Nähe zum Wald.
Highlight ist sicher das große von Grün umgebene Grundstück.
Eine Aufstockung des Bungalows um ein Dachgeschoss wäre genehmigungsfähig.
Energetisch ist das Gebäude
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im Wesentlichen auf dem Stand des Baujahres 1968.
Es ist massiv gemauert, ohne Wärmedämmverbundsystem, und voll unterkellert.
Die Geschossdecke zum Dachboden wurde vor etwa 10 Jahren gedämmt.
Die Dacheindeckung ist noch aus dem Bezugsjahr.
Ölheizung, Öltank, Heizkörper, sowie Holzfenster, wurden 1996 erneuert.
Es gibt eine Garage, vor der ein Carport Platz hätte.