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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Essen-Altendorf
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
449
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus aus langjährigem Familienbesitz in Essen 3 km westlich der Essener Innenstadt zu verkaufen. Die große EG Wohnung des Objekts wurde bis vor wenigen Jahren noch von der Eigentümerfamilie bewohnt. Es wurde fortlaufend in die Pflege
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und Instandhaltung investiert. Das EG besteht aus einer 115m² großen 4,5 ZKB Wohnung mit großem Garten und Terrasse. Im 1. und 2. OG sind 2 je 47m² große 2 ZKB und 2 je 72m² große 3 ZKB Wohnungen mit Balkon vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie 2 jeweils 25 m² große Appartements mit Bad sowie eine 46m² große 2 ZKB Wohnung. Darüber finden Sie einen noch nicht ausgebauten Dachboden. Dieser bietet die Möglichkeit zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Das Haus verfügt über eine Garage (elektrisches Sektionaltor). Davor ist Platz für einen weiteren Pkw.
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![[ESSEN] MFH mit 12 Wohnungen & Ausbaureserve - INVESTMENTCHANCE mit Potenzial in aufstrebender Lage!](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHMSgJ5bUFy0jFxiPXX1KhyuMSqR763kYl7uq7QSN8ErmrIIgBV7QxOZySr9jiIv_4xjOPabGNxaQ0dypN4IO7lZ9UhZ3PBu4S-DqscuB-Z8TnuM4yNqy195N5MxMED6_Obp37X89n1twATPLNxKoThvGwA4i4uPt7WIjW0CDf5pH;safescale=543x407,crop=543x407)
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
644.444,00 €
24 Zi.
624
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und seitdem fortlaufend instandgehalten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre umfassenden Modernisierungen, wie Dämmung der Fassade zur
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Straßenseite, Dämmung der obersten Geschossdecke, die Erneuerung der Elektrik und den Einbau von FI-Schutzschalter in neuen Unterverteilungen. Das Haus bietet zwölf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 624 m² sowie einen ca. 100 m² großen, ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliches Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Wohnungen: Jede Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet ca. 52 m² Wohnfläche. Die Bäder in allen Einheiten sind hell gefliest, verfügen über Tageslicht und werden über Durchlauferhitzer mit warmem Wasser versorgt. Zudem steht hinter dem Objekt ein gepflegter Mietergarten zur Verfügung, der von allen Mietparteien genutzt werden darf. Heizung: Das Haus ist überwiegend mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet; in vier Einheiten wur
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
6 Zi.
129
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In bevorzugter und ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen steht dieses Reihenhaus, welches ca. im Jahr 2015 auf einem ca. 310 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die angebotene Immobilie präsentiert sich in einem modernen und äußerst gepflegten
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Zustand und ist in vier Ebenen: Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss aufgeteilt und bietet Ihnen auf ca. 129 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und vermittelt ein großzügiges Wohnambiente - Ihnen stehen drei gut dimensionierte Schlafräume, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Küche mit funktionaler Einbauküche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein Dachstudio und ein Hobbyraum bzw. Gästezimmer zur Verfügung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, zu einem Gäste-WC, zur Küche und in den großen Wohn- und Essbereich, zudem befindet sich hier der Treppenaufgang in die obere Etage. Der großzügige Wohn- und Essbereich wirkt durch die große Fensterfront hell und freundlich
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1/9
598.000,00 €
25 Zi.
469,97
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 10-Familienhaus befindet sich in einem gut modernisierten Zustand und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, das von
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der Mieterschaft sehr geschätzt wird. In den letzten Jahren wurden alle Wohnungseingangs- und Innentüren ausgetauscht, was den Schall- und Wärmeschutz deutlich verbessert hat. Mehrere Bäder wurden bereits modernisiert, sodass die Wohnungen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild bieten. Die regelmäßig gewarteten Gasetagenheizungen (Vaillant- Markenqualität) garantieren eine effiziente und zuverlässige Beheizung. Im Keller wurde bereits ein großer Elektroschrank installiert, um auch zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden. Die erneuerte Haustüranlage und das überarbeitete Dach runden das solide Gesamtbild ab. Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 42.000 € ist dieses Objekt eine attraktive und werthaltige Kapitalanlage - mit Potential.
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1/6
610.000,00 €
15 Zi.
316,5
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in der Serlostraße 20 in Essen-Altendorf, bietet eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Bestand aus dem Baujahr 1959. Das Gebäude besteht aus mehreren Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 316 m²,
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verteilt auf vier Wohnungen, jeweils mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Einheiten verfügen über Balkone und sind vollständig vermietet, was ein stabiles Einkommen für Investoren sicherstellt. Beheizt wird das Objekt durch eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Dieses solide und gut erhaltene Gebäude bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und langfristigem Wert. Das Mehrfamilienhaus weist eine Rendite vor Steuern von ca. 4,5% mit einem Faktor von 22 auf. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2483-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/6
3.700.000,00 €
2.142
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Immobilienportfolio umfasst 35 Wohnungen, die sich durch eine durchschnittliche Wohnfläche von ca. 60 m² pro Einheit auszeichnen. Die Wohnungen bieten mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,10 EUR/m² ein gutes
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Renditepotenzial. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Lebensqualität steigert. Das Gebäude befindet sich in einem entwicklungsfähigen Zustand, was umfangreiche Sanierungs- und Wertsteigerungspotenziale eröffnet. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Verbesserung des Objekts, was eine erhebliche Steigerung des Marktwertes zur Folge haben kann. Die nahe beieinanderliegenden Gebäude ermöglichen eine effiziente Sanierung und Nutzung der gesamten Fläche, was zusätzlich zur Reduzierung der Renovierungskosten beiträgt und die Wirtschaftlichkeit des Projekts steigert. Insgesamt handelt es sich um eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Haben
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425.000,00 €
310
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dem Haus handelt es sich um ein 1906 erbautes beidseitig angebautes unterkellertes Mehrfamilienhaus . Das Objekt wurde laufend instand gehalten. Das DG wurde 2010 ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über eine Gaskombitherme.
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Kunststoff-Isofenster Laminat- und Fliesenböden Naturholztüren
Raumaufteilung
EG. je 2 R, Diele Bad 1. OG -DG je 3 R, Diele, Küche, Bad Im Hof befindet sich ein kleiner Holzschuppen.