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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Essen-Altenessen-Süd
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
676.000,00 €
10 Zi.
390,36
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
*****Solides Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und 6 Garagen in attraktiver Lage*****
Objekt
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder
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Eigennutzer. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit mehreren Wohneinheiten, einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie großzügigen Garagenflächen im Hinterhof. Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet, sodass eine stabile Mieteinnahme gewährleistet ist. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand - ohne Sanierungsstau. Der Hinterhof bietet zusätzlichen Mehrwert mit fünf Einzel-Pkw-Garagen, einer Großraumgarage sowie einem separaten Apartment mit ca. 41 m² Wohnfläche. Gewerbeeinheit - flexible Nutzungsmöglichkeiten für maximale Rendite . Erdgeschoss: Gewerbefläche mit ca. 80 m² - ideal für Gastronomie & Einzelhandel Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Imbiss
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1/10
645.000,00 €
5 Zi.
163,18
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches 1989 in massiver Bauweise errichtet wurde. In diesem hochwertig verklinkerten Gebäude werden Ihre Wohnträume wahr. Die vorhandene Wohnfläche
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von über 163 m² verteilt sich auf vier potenzielle Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, das ideale Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem einladenden Eingangsbereich ein renoviertes Gäste-WC, ein funktionales Arbeitszimmer, ein geräumiger Abstellraum und zwei Zugänge in das großzügige Wohnzimmer mit separaten Essbereich. Der erste Zugang verläuft durch die 2012 eingebaute Küche, die mit hochwertigen Siemens Elektrogeräten und einer massiven Silestonearbeitsplatte ausgestattet ist. Der vorhandene Kamin tra?gt nicht nur zum angenehmen Wohlfu?hlfaktor bei, sondern kann das Haus auch zusa?tzlich mit Wa?rme versorgen.Für Kühlung im Sommer und Wärme in der Überga
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
5 Zi.
141,07
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2016 nach den höchsten Standards eines Niedrigenergiehauses, befindet sich geschützt in einer Wohnanlage mit 59 Wohneinheiten. Alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Trotz der Nähe zur
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L64 sorgen Schallschutzfenster für Ruhe, während der nach Süden ausgerichtete Garten und die Terrasse exklusive Privatsphäre bieten. Diese Immobilie verkörpert die perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Energieeffizienz. Das Haus präsentiert sich in einem makellosen Zustand und bietet großzügige Wohnräume, darunter eine top gepflegte Einbauküche. Der Wohn-Ess-Bereich erstreckt sich nahtlos zur Südterrasse, wo eine Markise für angenehme Sommertage sorgt. Ein Garten rundet das Freizeiterlebnis ab. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Abstellräume. Eines der Badezimmer ist mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne ausgestattet, um Ihnen zusätzlichen Komfort z
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399.000,00 €
15 Zi.
276,69
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1956, befindet
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sich auf einem ca. 949 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Essen-Altenessen Süd. Das Gebäude verfügt aktuell über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 277 m², die derzeit alle freigezogen und modernisierungsbedürftig sind. Die Erdgeschosswohnung wurde aufgrund einer Zusammenlegung von zwei Einheiten zu einer großen Eigentümereinheit mit zwei Badezimmern umgestaltet, was diese besonders attraktiv für eine große Familie macht. Mit dem richtigen Blick für Potenzial und den nötigen Renovierungsarbeiten kann dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Chance bieten. Die Erdgeschosswohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung erwärmt, alle übrigen Wohnungen verfügen über Nachtspeicheröfe
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
13,5 Zi.
571
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus, das in massiver Bauweise im Jahr 1968 erbaut wurde. Mit der derzeitigen Struktur bieten sich dem neuen Eigentümer vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage an der Grenze von Essen-Altenessen und Essen-Katernberg. Die Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 272 qm , einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit als Restaurant vermietet) und einer separaten Lagerhalle im Hinterhof. Die Gewerbeeinheiten verfügen zusammen über ca. 299qm Nutz- bzw. Gewerbefläche. An der Halle befindet sich zusätzlich noch eine Garage. Das Restaurant wurde in den Jahren 2021 und 2022 kernsaniert. Das gesamte Erdgeschoss und ein Teil des Kellergeschosses werden als Restaurant genutzt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine 3,5-Zimmer-Wohnung vor. Al
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
110
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Altenessen-Süd, einem charmanten Stadtteil im Grünen. Diese erst 2023 modernisierte Doppelhaushälfte bietet auf 110 m² Platz für die ganze Familie mit insgesam 4 einladenden und hellen Zimmern sowie 1 Badezimmern und 1 Gäste-WC.
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Im Winter lädt der Kamin im Wohnzimmer zu gemütlichen Abenden ein. Das Badezimmer verfügt zudem über eine praktische Fußbodenheizung, die auch bei kaltem Wetter die Füße nach der Dusche schön warm hält.
Stauraum gibt es ausreichend, da das Haus teilunterkellert ist und über einen geräumigen Dachboden verfügt. Ein liebevoll gestalteter Garten mit massivem Gartenhäuschen lädt zum Entspannen und Spielen ein. Auch hier gibt es genug Stauraum für Gartengeräte etc. in einem kleinen Anbau inkl. Außentoilette.
Dies alles befindet sich auf einem Grundstück von 325 m².
Die Umgebung ist ideal für Familien. In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum oder zur Universität bietet. In
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
490,86
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Essen Altenessen! Attraktives 7-Parteienhaus mit Garage in guter, verkehrsberuhigter Lage! Schon jetzt ca. 5% Rendite bei den bestehenden Mieten! (MB 4599) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Massiv errichtetes, 3-geschossiges 7 Parteienhaus mit ausgebautem
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Satteldach nebst Vollkeller. Zusätzlich Garage und weitläufiger Garten. Ca. 490 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohnungen mit vernünftigen Größen zwischen 54 m² und 117 m² auf 2-3 Zimmer verteilt. Alle Wohnungen sind aktuell günstig vermietet (5,00 7,00 Euro/m²). Es herrscht ein sehr gutes Klima im Haus und gerne würden alle Mieter wohnen bleiben. Alle Mieten sind entwickelbar und können im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben nach Kauf erhöht werden. Die hier veröffentlichten Bilder spiegeln eine kleine Auswahl verschiedener Wohnungen wieder. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es gibt keinerlei Sanierungsstau. Die Veräußerung findet ausschließlich aus privaten Gründen statt. Grundstücksgröße: 929 m² / Baujahr 1955 f
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450.000,00 €
10,5 Zi.
255
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus
Dieses voll unterkellerte 5-Fam.-Haus befindet sich in attraktiver Lage in mittelbarer Nähe des Grüngürtels rundum das Gelände der Zeche Carl. Der Pflege und Erhaltungszustand der Immobilie ist gut! Das Haus verfügt über folgende Flächen:
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Erdgeschoss: 2 x ca. 32 m² Appartement-Wohnungen mit Wohn-Schlafraum, Küche, Diele und Tageslichtbad 1. Obergeschoss: 1 x ca 72 m² 3 Raum-Wohnung mit Küche, Diele, Abstellraum und Tageslichtbad 2. Obergeschoss 1 x ca. 72 m² 3 Raum-Wohnung mit Küche, Diele, Abstellraum und Tageslichtbad Dachgeschoss 1 x ca. 48 m² 2 Zimmer-Studio mit Küche und Tageslichtbad Das Haus ist zur Zeit komplett an freundliche und unkomplizierte Leute vermietet. Die Mietzahlungen werden stets pünktlich und zuverlässig bezahlt. Die monatliche Durchschnittsmiete liegt aktuell bei ca. € 7,94 pro m² Wohnfläche mit einer monatlichen Mieteinnahme von € 2.024,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer jährlichen Nettomiete von € 24.288,-. Es besteht Mietsteigerungspotential, denn die