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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Essen-Holsterhausen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
12 Zi.
450
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sanierte 3-Familienhaus eignet sich sowohl für die Eigennutzung durch eine Familie, die viel Platz benötigt, als auch als attraktive Kapitalanlage. Die bereits vermietete Wohnung im Dachgeschoss sorgt für sofortige Mieteinnahmen und trägt zur
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Finanzierung der Immobilie bei. Das Haus wurde 1971 gebaut und steht auf einem 720 qm großem Grundstück und bietet 450 qm Wohnfläche. Zusätzlich wurde die Nutzfläche im Spitzboden noch zu Wohnzwecken umgebaut. Die Immobilie wurde in den Jahren 2010 bis 2017 überwiegend saniert. Sockelgeschoss - 3,5 Zimmer, ca. 158 m² (vom Eigentümer genutzt) Diese großzügige Wohnung beeindruckt durch ihr modernes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einer gemütlichen Kaminecke. Viele große, zum Teil bodentiefe Fenster, sorgen für Helligkeit und Freundlichkeit. . Besonderheiten: o Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer o Flexibles Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar o Hochwertiges Tageslich
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Quelle:
www.immowelt.de
455.000,00 €
7 Zi.
155
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Familienparadies Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus-perfekt für eine Großfamilie Dieses großzügige Reiheneckhaus aus dem Jahr 1994 mit einer Wohnfläche von 140 qm befindet sich in einer Sackgasse. Ein gepflegter Vorgarten sowie einen Stellplatz
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direkt neben dem Haus bieten praktischen Komfort. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Im EG befindet ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, zum teil bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine separate Küche mit ausrechend Platz für eine individuelle Gestaltung. Sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Und ein Gäste-WC mit Fenster. Die Böden sind hier mit pflegeleichten Steinfliesen ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Glasdusche und WC (Badezimmermöbel auf den Fotos können gegen Aufpreis übernommen werden). Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss behe
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845.000,00 €
18 Zi.
426,43
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen und wurde im Jahr 1910 erbaut. Es verfügt über 4 Etagen mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von 426,43 m². Das Gebäude wurde laufend renoviert und modernisiert, sodass es sich
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in einem gepflegten Zustand befindet. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Das Haus bietet einen Garten, der von den Mietern auf eigene Kosten gepflegt wird, sowie Balkone in einzelnen Wohneinheiten. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit auf ca. 80 m². Mit unserem hauseigenen Bautrupp können wir den Ausbau fachgerecht begleiten und unterstützen, um die Fläche optimal zu nutzen. Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschoss: Die großzügige Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 104,37 m² und besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Außerdem gehört ein Garten zur Wohnung,
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Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
24 Zi.
597
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 10 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, aus dem Baujahr ca. 1955, verfügt über ca. 732 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt auf ca. 597 m² Wohnfläche und 135 m²
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Gewerbefläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben einem ca. 39 m² großen Apartment, ein leerstehendes Ladenlokal in der Größe von ca. 27 m² und eine Kita mit ca. 108 m², welche ca. 2014 erstellt wurde und seitdem an den Betreiber vermietet ist. Die weiteren Etagen verfügen jeweils über drei Wohnungen mit ca. 65,7 m² und 50 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Dachboden, welcher nicht ausgebaut ist jedoch wärmeisoliert ist und den Mietern zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung steht sowie über eine Vollunterkellerung. Vervollständigt wird das Angebot durch einen kleinen Garten, welcher exklusiv von der Kita genutzt wird. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 61.117,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Teilinklusiv-Miete von dem Apartment im EG
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689.000,00 €
16 Zi.
614
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen-Frohnhausen bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, ein solides Anlageobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das charmante Eckhaus aus dem Jahr 1904
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erstreckt sich auf insgesamt 613 m² vermietbare Fläche und umfasst sieben Wohneinheiten sowie drei Atelierräume im Dachgeschoss. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen ca. 44 m² und 125 m², was eine breite Zielgruppe von Mietern anspricht und eine langfristig stabile Vermietung sichert. Die Atelierräume im Dachgeschoss, die eine Fläche zwischen 16 m² und 32 m² aufweisen, bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und können mit entsprechenden Umbaumaßnahmen in eine große, attraktive Wohneinheit umgewandelt werden. Dadurch könnte nicht nur der Wohnraum erweitert, sondern auch das Mietpotenzial des Objekts erheblich gesteigert werden. Trotz des insgesamt soliden baulichen Zustands besteht an einigen Stellen ein moderater Renovierungsbedarf, d