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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Essen-Überruhr-Holthausen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
101
m2
45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Zuhause ist eine echte Überraschungsbox, was uns zu der Headline gebracht hat! Auf den ersten Blick hätte man nie gedacht, über wie viel Platz das Haus von innen verfügt! Das gesamte Erdgeschoss ist ausgesprochen großzügig konzipiert,
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einladend hell und mit einem besonders attraktiven Herzstück. Der zum Garten ausgerichtete Küchen-/Essen-/Wohlfühlbereich mit weitem Grünblick und vorgelagerter Terrasse ist der ideale Platz zum Zusammensein und wenn einem dann doch eher mal nach Ruhe ist, lädt das helle Wohnzimmer zum Rückzug ein. Ja, das Dachgeschoss ist im Vergleich zum Erdgeschoss tatsächlich klein, aber man findet zwei sehr gemütliche, freundliche Räume als Rückzugsort vor. Und wenn man möchte, besteht noch die Möglichkeit durch den Bau einer Gaube zur Straßenseite die Wohnfläche zu erweitern. Bei vielen der Häuser in der Nachbarschaft ist das bereits passiert - ebenso wie andere, u.a. der rechte Doppelhauspartner, das Haus zur Gartenseite hin mit einem Anbau versehen haben, s
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540.000,00 €
4 Zi.
134
m2
45277 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, modern und voller Lebensfreude! Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und werden von einem warmen, lichtdurchfluteten Wohnraum empfangen. Große Fenster lassen die Sonne herein und schaffen eine
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Atmosphäre zum Wohlfühlen - ein Ort, an dem Sie ankommen, abschalten und das Leben genießen können. Das Herzstück dieses Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich - hier wird gelacht, gefeiert und gemeinsam gekocht. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Erlebnisse zu teilen, während der weite Wohnraum Geborgenheit und Gemütlichkeit ausstrahlt. Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Großzügige Schlafzimmer bieten Platz zum Träumen und Entspannen, das moderne Badezimmer verwandelt Ihre Morgenroutine in einen Wohlfühlmoment. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass Sie höchsten Komfort und maximale Privatsphäre genießen können. Und das Beste? Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Ko
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540.000,00 €
4 Zi.
140
m2
45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 liegt in einem familienfreundlichen grünen Teil von Essen Überruhr und ist mit sehr viel Liebe zum Detail umgebaut und modernisiert worden. Die Haushälfte steht auf einem ca. 314 m² großen
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Grundstück und ist in klassischer Art in Massivbauweise und mit einem Satteldach errichtet worden. Ein Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die Immobilie mit ihren ca. 140 m² Wohnfläche wurde im Laufe der Jahre grundlegend umgebaut und modernisiert. Ab dem Jahr 2019 wurden Räumlichkeiten verändert und es erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. So wurden u. a. in 2019 alle Fenster erneuert, die Elektrizität komplett auf neusten Stand gebracht, moderne Bäder eingebaut sowie eine moderne Küche, im Wohnzimmer wurde ein großzügiger Kamin im Wohnzimmer installiert, im Kellerbereich wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut mit einem zusätzlichen separaten Duschbad und vieles mehr. Die ca. 140 m² Wohnflä
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Überruhr-Holthausen:
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
840.000,00 €
14 Zi.
348
m2
45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll vermietetes 6-Familien-Haus liegt in guter Lage in Essen-Überruhr-Holthausen. Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40, A 52. Baujahr: 1968 Wohnfläche: ca. 350 m² Grundstück: 485 m² 6 Wohnungen 3 Balkone 4 Garagen Energieausweis:
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Energieverbrauchskennwert 148kWh/(m2a), weitere Infos...
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1/10
599.999,00 €
14 Zi.
310
m2
45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 5-Familienhaus mit insgesamt 310 m² Wohnfläche stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.550,- € monatlich bzw. 30.600,- € jährlich, während das Soll bei
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3.060,- € monatlich bzw. 36.720,- € jährlich liegt, was eine potenzielle Steigerung von 20% bedeutet. Hinzu kommt ein 50 m² großer, ausgebaute Dachboden, der bereits über ein Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer verfügt und damit großes Potenzial für eine Erweiterung oder individuelle Nutzung bietet - auch wenn dieser Bereich aktuell noch nicht als Wohnraum deklariert wird. Die fünf gut geschnittenen Wohnungen variieren in der Größe von 53 bis 78 m² und zeichnen sich durch einen unverbaubaren Blick auf die malerischen Ruhrauen aus. Drei der Einheiten bieten zusätzlich einen Balkon, der den Wohnkomfort weiter steigert. Für den praktischen Nutzen sorgen eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze vor dem Gebäude, die den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichke