Objektbeschreibung
Das geräumige Haus liegt auf einem 979m² großen Grundstück. Es bietet viel Platz für eine große Familie. Die ehemalige Gaststätte könnte zu einer großzügigen Wohnung umgebaut werden. Ein Teil des Hauses könnte als
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Einliegerwohnung oder als Ferienwohnung vermietet werden. Zum Haus gehören 5 Garagen und Nebengebäude.
Raumaufteilung
Das Gebäude besteht aus zwei Häusern, die aneinander gebaut sind. Haus 1 ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoß befindet sich eine ehemalige Gaststätte mit großem und kleinen Gastraum, Küche, zwei Toiletten und Lagermöglichkeiten. Im Obergeschoß gibt es Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Kinderzimmer. Im Erdgeschoß Haus 2 befinden sich eine Küche, ein Wirtschaftsraum, mehrere Lagerräume und die Ölheizung. Im OG Haus 2 gibt es Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche und Bad. Im Dachgeschoß wurden 2 Zimmer ausgebaut.
Das Comfort Style 09.01 S steht für erfrischende Simplizität. Auf der 97 m² großen Grundfläche findest du alles, was du brauchst. Außen kompakt, innen offen und hell. Der zeitlose Stil, kombiniert mit einer klaren Formensprache, bietet ein
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behagliches Ambiente und moderne Leichtigkeit. Der große, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener Küche ist das Herz dieses Hauses. Er verfügt über einen direkten Gartenzugang und bietet genügend Platz für alltägliche Routinen oder entspannte Abende in Gesellschaft. Hauswirtschaftsraum, Bad, Schlaf- sowie ein Gästezimmer finden ebenfalls im Erdgeschoss ihren Platz. Serienmäßig höhere Wände bringen zusätzlich Weite in die Räume und ergänzen so den durchdachten Grundriss.
- die Immobilie wurde um die Jahrhundertwende massiv errichtet - teilsaniert, aber dennoch einfacher Standard - die angegebene Gesamtwohnfläche verteilt sich über 2 Etagen, sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss - auf dem Grundstück befinden sich
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angrenzend an das Haupthaus noch zwei ebenfalls sanierungsbedürftige Scheunen in L-Form - Beheizung erfolgt über Ofenheizung - Versorgungsleitungen wie Gas, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet liegen vor dem Haus an der Grundstücksgrenze - Mietkauf möglich Kahlwinkel liegt etwa 30 km nordwestlich der Stadt Naumburg. Bis nach Freyburg /Unstrut dem Zentrum des Sekt- und Weinanbaugebietes Saale-Unstrut, sind es ca. 23 km. - KP: 29.000 Euro zzgl. 2.000 Euro Maklercourtage + 380,00 Euro Mwst. - Energieausweis ist nicht vorhanden. In Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Informationen rufen Sie uns an, oder senden Sie Ihre Kontaktdaten per Email.
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Wohnhaus, Baujahr: ca. 1921, Wohnfläche: 80m², ehemalige Hofstelle mit mehreren älteren Gebäuden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt