Verkauft wird ein Neubau Einfamilienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in 86923 Finning, Ortsteil Entraching. Die umliegende Bebauung besteht weitgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umrahmt von Feldern und
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Wiesen mit direkten Spazierwegen in die Natur einerseits und guter Anbindung nach München, zum Ammersee und nach Landsberg am Lech andererseits. Das Haus verteilt sich auf die Etagen Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss und weist eine Wohnfläche von ca. 111 m² gemäß Planung auf. Das Haus hat lt. Planung im Untergeschoss einen Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Heizung, Belichtung und Parkettfußboden. Grundstücksfläche lt. Plan ca. 456,48 m² aufgeteilt in: ca. 354,98 m² (inkl. anteilig 1/3 der Zufahrtsfläche) lt. Plan dazu kommen ca. 101,5 m² Freizeitgrundstück lt. Plan auf der angrenzenden, landwirtschaftlichen Fläche Kaupreisaufstellung: Kaufpreis Grundstück: 346.000, - € zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. Werkvertrag: 553.961, - €
Verkauft werden zwei Neubau Doppelhaushälften in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in 86923 Finning, Ortsteil Entraching. Die umliegende Bebauung besteht weitgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umrahmt von Feldern und
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Wiesen mit direkten Spazierwegen in die Natur einerseits und guter Anbindung nach München, zum Ammersee und nach Landsberg am Lech andererseits. Die beiden Haushälften verteilen sich auf die Etagen Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss und weisen eine großzügige Wohnfläche von je ca. 151 m² gemäß Planung auf. Jedes Haus hat lt. Planung im Untergeschoss einen Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Heizung, Belichtung und Parkettfußboden. Haus A Grundstücksfläche lt. Plan ca. 382,5 m² aufgeteilt in: ca. 281 m² (inkl. anteilig 1/3 der Zufahrtsfläche) lt. Plan dazu kommen ca. 101,5 m² Freizeitgrundstück lt. Plan auf der angrenzenden, landwirtschaftlichen Fläche Kaupreisaufstellung: Kaufpreis Grundstück: 310.000, - € zzgl. 2,38 % Käuferprovisio
Kurzbeschreibung
Für handwerklich Begabte
Objekt
Das Baujahr des urigen Bauernhauses ist ca. 1922. Es befindet sich zentral in Hofstetten auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in einer Seitenstraße. Das Haus wurde in
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Ziegelmassivbauweise erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 162 m². Das Gebäude hat eine gute Bausubstanz, ist aber renovierungsbedürftig. Der Stadel, bzw. die Tenne wird nicht mit verkauft. Der Stall kann angemietet werden, späterer Kauf ist nicht ausgeschlossen. Raumaufteilung: Man betritt das Haus an der Ostseite. Vom Flur aus hat man Zugang zu allen Räumen. Rechter Hand liegt die Küche, dahinter eine Speisekammer und ein Gäste-WC sowie das Bad mit ebenerdiger Dusche. Linker Hand befindet sich ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Auf der Ost- und Südseite befindet sich ein kleiner Bauerngarten. Eine Etage höher gibt es 4 Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer. Darüber befindet sich das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Die Immobilie ist nur zum
Objektnr: 1059222 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Echte Ruhe,
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Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Renovierungsbedürftig präsentiert sich das 1978 erbaute Objekt, welches Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Die ca. 162,29 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein. Der Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 558 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus