Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Freiburg im Breisgau-Mooswald
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1/10
700.000,00 €
154
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus
Das Haupthaus wurde im Jahr 1935 errichtet . Im 1950 kam der Anbau dazu (auf dem Foto ist dies der rechte Hausteil bei der Garage mit eigener Eingangstüre). Im Jahr 2002 wurde das Haus modernisiert. Im Rahmen dieser Modernisierung wurde u.a. das
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Dach erneuert, die Heizung getauscht und das Haus neu angestrichen. Das Haus wäre aufgrund der 2 Eingänge in zwei Wohneinheiten teilbar.
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1/10
850.000,00 €
11 Zi.
201
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Zur Kapitalanlage / teilweise Studentenzimmer im Erdgeschoß und 1.OG. Die Dachgeschoß - Wohnung ist neu an ein Paar vermietet worden. Eine sinnvolle Investition in ein Objekt in Freiburg in
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der Elsässerstraße 39. - mit einer vermietbaren Wohnfläche von 201m². Dieses Haus steht zwischen Zwei weiteren Gebäuden. Die Nr.41 linke Seite + die Nr. 39A. (Neubau rechts) Folgende Bereiche: EG: 72,29m² + 1.OG: 73m² + DG: 55,25m² = 201m² Jedes Stockwerk hat ein eigenes Grundbuch. (TE) EG 1202 MEA / 10000 aus 787m² gesamt Grundstück Flurstück 6238/13 ergibt 95m² für EG-Wohnbereich. OG 1146 MEA/10000 aus 787m² ergibt 90m² Grundstücksanteil. DG 931 MEA/10000 aus 787m² ergibt 73m² Grundstücksanteil. Gesamt Grundstücksanteile 258m². (95+90+73) Flurstück 6238/13 Es handelt sich nicht um originäre Bodenrichtwertauskünfte. Stand: 01.2023 / Bodenrichtwert ca. 980 €/m² = 252840€ 2024/25 schätzungsweise 1100€ = ca. 284000€ Mieteinnahmen: Im Jahr 2021
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Quelle:
www.immowelt.de
740.000,00 €
141
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1935, letzte Modernisierung: 1997, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 141m², Nutzfläche: 86m²,
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Erweiterung und Modernisierung ca. 1997
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1/4
Preis auf Anfrage
2.900
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus
Das im Stadtteil Mooswald von Freiburg gelegene Grundstück ist bebaut mit einem Geschäft für Lebensmitteleinzelhandel und darüberliegenden Wohneinheiten auf 3 Geschossen. Auf dem benachbarten Flurstück befinden sich die zugehörigen
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Tiefgaragenstellplätze. Im Grundbuch sind mehrere Grunddienstbarkeiten (Wegerecht u.a.) und beschränkt persönliche Dienstbarkeiten (u.a. für Wärmezentrale) sowie Überbau eingetragen. Der Lebensmittelmarkt ist einer der besten Umsatzbringer für LIDL in ganz Deutschland und hat einen Festmietvertrag bis ins Jahr 2030. Ein kleiner Teilbereich im gewerblich genutzten Erdgeschoss ist an einen Imbissladen vermietet. Bei den Wohnungen handelt es sich größtenteils um Studentenwohnungen, die in der Stadt Freiburg immer Mangelware sind. Die Wohnungen haben einen praktischen Zuschnitt und sind sehr gepflegt.
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1/3
740.000,00 €
5 Zi.
141
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 91 m² Wohnfläche (3½ Zimmer), inklusive einem Neubau mit einer Wohnung (2 Zimmer) von 50/34 m² Wohnfläche. Zudem verfügt das Haus über eine
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integrierte Garage im Keller. Erbaut im Jahr 1935, wurde das Gebäude 1997 umgebaut und modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Bad mit Sauna, ein Kellerraum und der Heizungsraum; im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer; im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und eine Ankleide. Im Neubau gibt es im Keller eine Werkstatt (Hobbyraum), im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, ein Bad/WC und ein Gästezimmer, und im Dachgeschoss ein Atelier. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme, außerdem gibt es einen Kaminofen. Gelegentlich kann es zu Beeinträchtigungen durch Lärm von der gegenüberliegenden Mooswaldschule und der angrenzenden Spor
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1/3
740.000,00 €
5 Zi.
141
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 91 m² Wohnfläche (3½ Zimmer), inklusive einem Neubau mit einer Wohnung (2 Zimmer) von 50/34 m² Wohnfläche. Zudem verfügt das Haus über eine
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integrierte Garage im Keller. Erbaut im Jahr 1935, wurde das Gebäude 1997 umgebaut und modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Bad mit Sauna, ein Kellerraum und der Heizungsraum; im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer; im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und eine Ankleide. Im Neubau gibt es im Keller eine Werkstatt (Hobbyraum), im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, ein Bad/WC und ein Gästezimmer, und im Dachgeschoss ein Atelier. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme, außerdem gibt es einen Kaminofen. Gelegentlich kann es zu Beeinträchtigungen durch Lärm von der gegenüberliegenden Mooswaldschule und der angrenzenden Spor
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770.000,00 €
11 Zi.
225
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Rendite aktuell 4,67 %. Entwicklungsmöglichkeiten vorhanden aufgrund von aktueller gewerblicher Vermietung. Gerne weitere Angaben im persönlichen Gespräch
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Quelle:
www.immobilien.de
740.000,00 €
141
m2
79110 Freiburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1935, letzte Modernisierung: 1997, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 141m², Nutzfläche: 86m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Erweiterung und Modernisierung ca. 1997