Montag, 7. April 2025
Häuser zum Kauf in Freising (Kreis)
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1/31
Quelle:
www.immobilien.de
3.150.000,00 €
33 Zi.
747
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus
Ein solide gebautes, bereits nach WEG aufgeteiltes 9-Familienhaus mit separatem Garagengebäude (14 TG-Plätze), Einzelgarage und 11 Außenstellplätzen auf einem großzügigen Grundstück.
Alleine der Bodenwert des insgesamt ca. 2.260 m² großen
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Grundstücks beträgt in dieser Lage über 3,3 Mio. €. Dazu die soliden Mieteinnahmen (Kaltmiete) von ca. € 123.400 und der gute Zustand der Gesamtanlage machen diese Kapitalanlage zu einer soliden, rentablen und langfristig guten Investition.
Das gepflegte Wohnhaus aus Familienbesitz wurde stets intern verwaltet und gut instandgehalten. Das gesamte Anwesen wird von uns im qualifizierten Alleinauftrag einer Erbengemeinschaft verkauft.
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1/10
611.000,00 €
5 Zi.
116
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus
Neubau Doppelhaushälfte in Moosburg zum günstigen Preis natürlich schlüsselfertig. n schöner Wohnlage mit allen Vorteilen - Supermarkt – Arbeitsplätze – Wohnstraße.
NEU neu dieser Preis ist mit Eigenleistungen von ca. 66.000.- bitte
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Exposee anfordern.
KFW Darlehen stehen eventuell noch zur Verfügung.
Verkauft wird Haus 1,2, und 3,4 alle Grundrisspläne/Baubeschreibung in unserem ausführlichen Exposee. Bitte unverbindlich bei uns anfordern.
Wir bieten attraktive Neubau Doppelhaushälfte in Ziegel-Massivbauweise mit Garten. Auf Wunsch mit Carport, Ausstattungswünsche können jetzt noch gerne Berücksichtigt werden.
TOP: stattlich Doppelhaus Hausgröße – Länge ca. 9,99 m x ca. 5,37 m Breite. zum Preis mancher Eigentumswohnung in dieser Größe.
Das Bauzeitfenster beträgt ca. 8 Monate nach Baubeginn.
Das Haus 1 und 2 hat eine Wohnfläche von ca. 116 m², 4 Zimmer, 2 Bäder mit Garten und Süd - Terrasse + Wohnraumähnlichen Hobbyraum sowie 2 KFZ-Stellplätze.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenhe
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1/10
675.000,00 €
4 Zi.
116
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus
Neubau Doppelhaushälfte in Moosburg zum günstigen Preis natürlich schlüsselfertig. n schöner Wohnlage mit allen Vorteilen - Supermarkt – Arbeitsplätze – Wohnstraße.
Verkauft wird Haus 1,2, und 3, alle Grundrisspläne/Baubeschreibung in
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unserem ausführlichen Exposee. Bitte unverbindlich bei uns anfordern.
Wir bieten attraktive Neubau Doppelhaushälfte in Ziegel-Massivbauweise mit Garten. Auf Wunsch mit Carport, Ausstattungswünsche können jetzt noch gerne Berücksichtigt werden.
TOP: stattlich Doppelhaus Hausgröße – Länge ca. 9,99 m x ca. 5,37 m Breite. zum Preis mancher Eigentumswohnung in dieser Größe.
Das Bauzeitfenster beträgt ca. 8 Monate nach Baubeginn.
Das Haus 1 und 2 hat eine Wohnfläche von ca. 116 m², 4 Zimmer, 2 Bäder mit Garten und Süd - Terrasse sowie Wohnraumähnlichen Hobbyraum sowie 2 KFZ-Stellplätze.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung, auch im Hobbyraum. Fenster mit Dreifachverglasung, Heizung mit Fernwärme.
Vorbereitete sind auch Lehrrohre für die Errichtung ein
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.099.000,00 €
4 Zi.
197
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Wohnlage - ideal für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen
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Lebensraum sind. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und einem einladenden Wohnbereich, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten. Auf zwei Etagen genießen Sie eine optimale Raumaufteilung, die sowohl Offenheit als auch gemütliche Rückzugsorte ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight sind die beiden Stellplätze in der Garage, die optional für 25.000 EUR erworben werden können - ideal für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
488.080,00 €
4 Zi.
125
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus
Diese moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte wird für sie vollständig fertig geplant und gebaut und beinhaltet: Ein Doppelhaus in massiver Holzständer-Bauweise, mit + Klima Plus Wänden (Vollwärmeschutz 140 mm) + Dacheindeckung
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(verschiedene Farben zur Auswahl) + hochwertiger Zimmermannsdachstuhl + 3-Fach verglaste Kunststofffenster + Außenputz (mineralisch, Farbe weiß) + Haustür (verschiedene Modelle zur Auswahl Alle erforderlichen Planungs- und Transportleistungen, inkl. : + Das Planungsgespräch mit unseren Architekten + Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags + Erstellung von Statik- und Planungsunterlagen + Bauleitung und Baubetreuung + Das "Technikpaket ECO", inklusive sämtlicher Elektronik und der Sanitär-Rohinstallation, Innentreppe, Bodenplatte, zentrale Belüftungsanlage, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe ...und vieles mehr! Beim Fertigbauen des Hauses können Sie viel Geld sparen, indem Sie einzelne Gewerke direkt selbst beauftragen oder einfache Ausbautätigk
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1/8
835.200,00 €
5 Zi.
143
m2
85777 Fahrenzhausen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Fahrenzhausen! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 einladende
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Schlafzimmer, eignet sich dieses Eigenheim perfekt für Paare und Familien, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
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1/2
699.000,00 €
4 Zi.
139,45
m2
85405 Nandlstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 2.000 m² großem, nach Süden ausgerichteten Grundstück, entstehen 4 Einfamilienhäuser nach KfW40 Standard. Die Häuser mit den Außenmaßen von ca. 7,74m x 11,25m überzeugen durch eine gute Raumaufteilung mit 40 m² großem,
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offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, Hauswirtschaftsraum und WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 großzügige Badezimmer. Das inserierte Haus wird als Ausbauhaus angeboten, schlüsselfertig OHNE Böden, Innenanstrich, Fliesen/Sanitär.
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1/2
749.000,00 €
4 Zi.
139,45
m2
85405 Nandlstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 2.000 m² großem, nach Süden ausgerichteten Grundstück, entstehen 4 Einfamilienhäuser nach KfW40 Standard. Die Häuser mit den Außenmaßen von ca. 7,74m x 11,25m überzeugen durch eine gute Raumaufteilung mit 40 m² großem,
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offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, Hauswirtschaftsraum und WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 großzügige Badezimmer.
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1/2
925.000,00 €
5 Zi.
162,11
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Auf einem ca. 1.100 m² großem, nach Süden ausgerichteten Grundstück, entsteht ein Dreispänner in Massivbauweise nach KfW40 Standard. Die Häuser mit den Außenmaßen von ca. 6m x 11,50m überzeugen durch eine gute Raumaufteilung mit über 40 m²
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großem, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoß, 3 große Kinderzimmer und Bad im OG und einem 34 m² großen Dachstudio mit zusätzlichem Badezimmer. Wer mehr abgeschlossene Zimmer benötigt kann das Dachstudio, bedingt durch seine Größe und Schnitt, leicht in 2 Zimmer aufteilen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit auch im UG genügend Stauraum für die ganze Familie.
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1/3
1.300.000,00 €
6 Zi.
170
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Grundstück mit Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen Lage in Freising. Das 1.298 m² große Grundstück liegt außerhalb des Bebauungsplans und ist daher gemäß § 34 BauGB bebaubar. Die Größe lässt viel Spielraum bei der
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individuellen Planung Ihres Traumhauses und der Anlage der Außenanlagen - hier sind Ihren Fantasien kaum Grenzen gesetzt. Das 1947 erbaute Haus ist stark sanierungsbedürftig. Deshalb empfehlen wir evtl. einen Abriss und eine Planung eines Neubaus. Für eine Neu-Bebauung gibt es viele Optionen. Der Abriss des Gebäudes geht zu Lasten des Käufers.
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1/6
499.500,00 €
5 Zi.
119
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
Nähe Erding und Nähe Freising in Gaden - vermietetes sehr schönes, gepflegtes und großzügig geschnittenes Mittelhaus - ca. 269 m² W/Nutzfläche.
TOP: Wohnzimmer mit schönen SÜD-Garten u. Terrasse.
TOP: mit Kaminanschluss ideal für einen
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Holzofen
TOP: 4 Zimmer plus ein großes offenes Studio im Dachgeschoss = 5 Zi.
TOP: zuzüglich Gartenhaus auf der Seite vom Hauseingang
TOP: Verkehrsgünstige Lage
Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad, zuzüglich Gartenhaus.
Der Kaufpreis für das Mittelhaus ohne Gga./Stpl ist 499.500.-EUR
Wenn gewünscht mit Garage KP 19.600 u. oder Stpl. KP 9.900.-EUR zuzgl. 29.500.-EUR
EG: hell gefliester Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminanschluss, direkter Zugang zur Südterrasse mit einem sehr gepflegten Garten mit Gartenhaus, separates Gäste-WC im Flur, welches ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist.
1. OG: 3 Zimmer, zwei davon mit französischem Balkon, geschmackvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche un
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1.350.000,00 €
4 Zi.
146
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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849.000,00 €
6 Zi.
140
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses sehr ansprechende Reihenendhaus aus dem Baujahr 1999 wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem ca. 369 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse.
Das Parken ist hier ausschließlich für Anwohner gestattet.
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Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² verfügt die Immobilie über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Sehr helle Räume, schöne Fußböden, elegante Türrahmen sowie der einladend offene Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zur Westterrasse machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Das Untergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 48 m² lässt sich vielseitig und praktikabel nutzen.
Zum entspannten Verweilen lädt der sehr gepflegte Garten mit Pool ein. Eine Doppelgarage aus demselben Baujahr sowie 4 Stellplätze ergänzen das umfangreiche Angebot.
Ab Kaufpreisfluss bis zum endgültigen Auszug werden die Verkäufer eine Miete sowie die Nebenkosten bezahlen. Die monatliche Nettomi
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
995.000,00 €
3 Zi.
173,5
m2
85395 Thalham
Immobilientyp: Haus
Hier will ich wohnen!!!
-Idyllisches Einfamilienhaus am Hang in nur 8-10 Minuten vom Zentrum in Freising entfernt -Energieeffizienz Kategorie B
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus anbieten zu können, das sich auf einem
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wunderbaren Grundstück von ca. 632 m² Größe in einer sehr ruhigen Lage mit einem wunderschönen Blick auf den Wendelstein befindet.
Es ist vom Grundriss sehr durchdacht.
EG: Wohnen und Essen im OG
UG: Schlafen und Entspannen im UG/ Wintergarten oder Atelier möglich (Kosten 10-15.000 EURO)
Lassen Sie sich von der Schönheit und Nähe zum angrenzenden Wald und zum angrenzenden See inspirieren und genießen Sie die Ruhe und Entspannung dieses herrlichen Fleckchens Erde.
Dieses individuelle Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und war schon damals seiner Zeit voraus und liefert auf ca. 173,5 qm Fläche durchdachten und sinnvollen Wohnraum für die kleine Familie oder ein Paar.
Die Nutzfläche beträgt 80.45 qm
Durch einen beheizbaren massiven Wintergarten können
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.540.000,00 €
12 Zi.
435
m2
85395 Wolfersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit Großzügigkeit, Eleganz, Lichtfülle und einem traumhaften Ausblick in die Natur erfüllt dieses Objekt außergewöhnliche Ansprüche. Auch die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung begeistert jeden Interessenten. Das Raumangebot wird von
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zweckmäßigen Proportionen geprägt und erstreckt sich über ca. 435 m² Wohnfläche. Mit sechs (Schlaf-)Zimmern ist es ausgesprochen flexibel. Ein offenes Treppenhaus verbindet die drei Geschosse miteinander.
Weitläufige Räumlichkeiten, ein überbordendes Lichtangebot und außergewöhnliches Qualitätsbewusstsein prägen dieses Objekt der Extraklasse. Ebenfalls hervorzuheben ist die detailreiche und exzellente Ausstattung.
Besonderes Augenmerk wurde auf optimale Stauraum-Lösungen gelegt. Auf perfekte Weise vereint dieses Objekt Repräsentanz mit familiärem Wohlfühlcharakter.
Ein schön angelegter , liebevoll gepflegter und großer Garten rundet das Ambiente ab. Der unverbaute Panoramaausblick in Richtung Alpen ist wunderschön. So vermittelt diese Spitzenimmobi
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2.050.000,00 €
85375 Neufahrn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2018, 5 Etage(n), Gewerbefläche: 691m², Keller/teilunterkellert, Gebäude einer Bodyflying-Anlage,Parkplatzfläche mit ca. 60 Stellplätzen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
820.000,00 €
6 Zi.
172
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet auf vier Ebenen alles, was eine Familie zum Wohlfühlen benötigt. In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend gelegen, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne
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Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schöne Raumaufteilung mit geräumiger Diele, einem Abstellraum, Gäste-WC, einer modernen Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich.
Dieser bietet viel Platz für Familienleben und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die in Westausrichtung liegt und von einem kleinen, pflegeleichten Garten umgeben ist. Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für Kinder, die einen sicheren Außenbereich zum Spielen haben möchten. Der Ausblick ins Grüne vermittelt ein Wohlfühlgefühl.
Eine moderne Markise rundet das Gefühl ab. Das Wohn und Esszimmer ist mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Die Küche, der Flurbereich und das Gäste-WC sind gefliest.
Im Obergeschoss befinde
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
895.000,00 €
6 Zi.
180
m2
85417 Marzling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen eine Immobilie, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst? Dann wird Sie diese großzügige Doppelhaushälfte begeistern. Sie bietet einer großen Familie viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung und besticht durch ihr innovatives
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Raumangebot.
Ihr neues, gemütliches Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großen und modernen Wohnzimmer, einer Küche, einer Diele und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist umgeben von Panoramafenstern. Die Küche schließt ans Wohnzimmer an. Die geräumige und moderne Einbauküche mit einer schönen Essecke und den hochwertigen Markengeräten begeistert jeden Hobbykoch.
Der schöne gekachelte Kamin betont das Wohlfühlgefühl im Wohnzimmer. Über die Panoramafenster im gesamten Wohnbereich ist ein direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse möglich.
Die vielen Fenster im ganzen Haus, welche natürliches Licht ins Innere der Zimmer fallen lassen, geben Raum und Luft - Wohnqualität und Wohlgefühl werden an diesem Ort vereint.
Das Obergeschoss steht ganz unte
Passende Immobilien in der Umgebung von Freising (Kreis):
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1/10
948.000,00 €
189
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus
Im vorderen, westlichen Bereich der Erdinger Straße befindet sich dieses 1992 errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Die aktuell mit einer Netto-Rendite von ca. 3,8 % vermietete und zum Verkauf stehende Einheit liegt im 1. Obergeschoss. Zwei Eingänge
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ermöglichen den Zugang zur Gewerbefläche, die aktuell alle Anforderungen einer gynäkologischen Praxis erfüllt. Im Untergeschoss des Hauses stehen ein Kellerabteil und ein Einzelparkplatz zur Verfügung – ebenso ein weiterer Stellplatz im Außenbereich. Gern informieren wir Sie über weitere Details zum Angebot und stehen Ihnen, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, jederzeit zur Verfügung!
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
970.000,00 €
8 Zi.
360
m2
85395 Attenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1972 erbaute Einfamilienhaus in leichter Hanglage besticht durch die außergewöhnlich großzügige und durchdachte Architektur. Es bietet ausreichend Platz für die Großfamilie, für zwei Generationen oder auch ausreichend Platz zum Leben
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und Arbeiten unter einem Dach. Es wurde in den Jahren bis 2007 nach den anspruchsvollen Anforderungen der Eigentümer erweitert und mit einer Schwimmhalle komplettiert. Die Einliegerwohnung/Büroräume mit 3 Zimmern und ca. 102 qm und das Haupthaus mit ca. 267 qm bieten viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Durch die getrennten Eingänge ist die Privatsphäre geschützt. Natürlich können beide Wohneinheiten auch als eine große Einheit genutzt werden. Eine kleine Treppe führt zum Eingang des Haupthauses, der direkt in die Diele führt. Ab hier kann man nur erahnen, wie großzügig das Haus geplant und errichtet wurde. Von der Diele aus, erreicht man das sonnige Wohnzimmer mit dem offen gehaltenen Esszimmer und anschließender Küche, eine Treppe in das
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1/9
886.900,00 €
5 Zi.
201
m2
85395 Attenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 Quadratmetern, verteilt auf zwei
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Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 Quadratmetern. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
664.229,00 €
4 Zi.
125
m2
85395 Attenkirchen
Immobilientyp: Haus
**Exklusive Neubau-Projektierung in Attenkirchen: Ihr Weg zum maßgeschneiderten Traumhaus** Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Inmitten des charmanten Wohngebiets von Attenkirchen erwartet Sie ein exklusives Neubau-Projekt, das keine Wünsche
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offenlässt. Dieses individuell gestaltbare Fertighaus bietet Ihnen nicht nur maximale Flexibilität bei der Planung und Gestaltung, sondern auch modernste Energietechnologien und höchsten Wohnkomfort. **Details zum Objekt:** - **Wohnfläche:** 125 m² - **Grundstücksgröße:** 650 m² - **Zimmeranzahl:** 4.0 Zimmer - **Etagen:** 2 - **Schlafzimmer:** 3 - **Badezimmer:** 1 sowie ein zusätzliches Gäste-WC - **Befeuerungsart:** Wärmepumpe (KFW55 Standard) **Energieeffizienz und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau** Dieses Projekt entspricht dem KFW55 Standard und setzt somit auf höchste Energieeffizienz. Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Durch den Einsa
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Quelle:
www.immowelt.de
657.639,00 €
4 Zi.
142,23
m2
85395 Attenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss.
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Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.