Dienstag, 22. April 2025
Häuser zum Kauf in Freyung-Grafenau (Kreis)
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1/10
370.000,00 €
8 Zi.
280
m2
94169 Thurmansbang
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Ein sehr schön ausgestattetes Zweifamilienhaus mit Appartement, drei Garagen und einem tollen Garten! Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus erzeugt schon einen ersten Wow-Effekt, wenn man in die Einfahrt kommt. Ein sehr
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gepflegter Garten, ein großzügiger gepflasterter Vorplatz und die großen Terrassenflächen zeigen gleich, dass hier viel Platz für mehrere Generationen oder für drei Mietparteien ist. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, eine Infrarotkabine im Bad, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und die Technikräume. Im Obergeschoss findet man eine Wohnküche mit großer Einbauküche in Eiche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und großem Balkon, ein Schlafzimmer mit schönem Blick in den Garten und einen Hobbyraum mit einem kleinen Balkon. Das Bad ist großzügig gestaltet und mit der großen Eckdusche und Badewanne ist der Wohlfühlfaktor gegeben. Im Dachgeschoss ist ein Appartement mit einem Bad mit WC
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1/10
139.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94143 Grainet
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses in massiver Ziegelbauweise erstellte alte Bauernhaus mit großem angebautem Stall am Dorfplatz, nähe Waldkirchen bietet alles was sich Familien zum Wohlfühlen wünschen. Im EG befinden sich die große Wohnküche, das Wohnzimmer, das Bad und
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der Abstellraum, sowie einen Zugang zum Stall. Über eine Holztreppe erreichen Sie das 1. OG. Hier gibt es 3 Schlafzimmer und einen sehr großen Raum im Rohbauzustand welcher sich perfekt als neues Bad eignen würde. Die momentane Wohnfläche beträgt ca. 120 qm, kann aber auf 200 qm aufgestockt werden sobald das DG ausgebaut wird als Studio oder ähnliches. Im Haus befinden sich Holz- und Ölöfen, sowie in der Küche ein Holz-Heizherd. Das Objekt bietet auch Platz für Tiere und Maschinen. Kinder, Katzen, Hunde - hier fühlt sich alles und jeder wohl.
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1/10
239.000,00 €
7 Zi.
152
m2
94566 Sankt Oswald-Riedlhütte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus steht in Höhenlage oberhalb Riedlhütte. Bei schönem Wetter hat man sogar einen tollen Blick auf den Großen Arber und natürlich auf Rachel und Lusen. Das Wohnhaus wurde 1972 von einer Fachfirma erbaut und 1974
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bezogen. 1999 wurde die Ölzentralheizung erneuert, es sind 3 doppelwandige, neuwertige Öltanks vorhanden. Im Jahre 2000 wurden auch die kompletten Fenster durch 2-fach-verglaste Kunstofffenster ersetzt. Die Grundsücksgröße beträgt 768 m². Das Haus steht leer und könnte kurzfristig nach kleineren Renovierungsarbeiten ( zum Teil Böden erneuern, Wände zum Teil verputzen, die Badezimmer kann man renovieren, ist aber kein "Muss"). Eine Doppelgarage ist an das Haus angebaut, zudem befindet sich noch ein großer Holzschuppen auf dem Grundstück.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
180
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1987, an leichter Hanglage auf einem herrlichen Grundstück mit fast 1000m² und traumhaften Südblick auf Waldkirchen, besteht vorrangig aus dem Erdgeschoss mit Wohnbereich, Küche,
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Badezimmer, Schlafzimmer und Wintergarten, einer Vollunterkellerung samt ehemaliger Scheune und klassischen Abstell-und Kellerräumen, einem komplett ausgebauten Dachboden (mit Wohn- und Gästezimmer), sowie einer unter dem Haus liegenden Doppelgarage. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 180m², die Gesamtnutzfläche inkl. Scheune/Werkstatt ebenfalls ca. 180m². In massiver Bauweise errichtet, erstmals in 1990 bewohnt, verfügt das Haus über Fliesen und Massiv- Parkettböden. Die zentrale Ölheizung versorgt das Haus, teils mit Heizkörpern, tls über Fußbodenheizung. Die Dämmung des Dachstuhls erfolgte im Jahr 1991, die letzten Modernisierungen wurden in 2021 durchgeführt (Bäder). Das Haus ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Ein Energieausweis liegt derzeit no
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1/10
240.000,00 €
6 Zi.
148
m2
94169 Thurmansbang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das nette Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 2017-2019 modernisiert. Die Fassade wurde neu gestrichen und das Dach neu eingedeckt. Die Kunststofffenster, Balkontüren und die zwei Eingangstüren wurden erneuert. Im
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Wohnbereich wurde heller Echtholzparkettboden verlegt. Der Balkon im EG wurde neu gefliest und ein Balkongeländer mit Edelstahlbeschichtung angebracht. Das Haus bietet im Erdgeschoss und im Untergeschoss eine Wohnfläche von je ca. 74 m². Früher wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Beide Etagen waren mit einer Innentreppe verbunden. Die Treppe wurde entfernt und es entstanden zwei Wohneinheiten. Der Dachboden kann als Speicher genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich Flur, Badezimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Aufgrund zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind hier keine Bilder der Wohnung eingestel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
10 Zi.
318
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Doppelhaus mit insgesamt 3 Wohnungen steht in Palmberg bei Spiegelau. Die große Doppelhaushälfte steht leer. Im Erdgeschoss befindet sich die große Stube inkl. Küche und 2 weitere Zimmer. Badezimmer und Vorratsraum nebenan. Die
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obere Wohnung bietet auch eine Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer inkl. Badezimmer. Zusätzlich führt eine Treppe noch zum ausbaufähigen Dachboden. Beheizt wird diese DHH mit einer Ölzentralheizung, das Baujahr dieser DHH ist nicht bekannt, schätzungsweise 80 - 90 Jahre, aber dem Baujahr entsprechend gepflegt. Die kleinere Doppelhaushälfte nebenan wurde 1976 angebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer, im Obergeschoss sind 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Auch hier führt eine Treppe zum ebenfalls ausbaufähigem Dachgeschoss. Beheizt wird dieses Haus mit Nachtspeicheröfen. Diese Doppelhaushälfte ist momentan noch vermietet, wird bei Verkauf dann frei. Das Grundstück ist ca. 1.200
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1/10
229.000,00 €
6 Zi.
100
m2
94160 Ringelai
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Kaufen Sie dieses ältere Häuschen mit Potential. Das Baujahr lässt sich nicht genau bestimmen, der Hausbau muss aber in den 1960er Jahren erfolgt sein. Die Heizanlage wurde 2022 erneuert und ist an die Nahwärme Ringelai
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(Hackschnitzel) angeschlossen. Es gibt insgesamt zwei Garagen - von der einen Garage gibt es einen Zugang direkt in den Keller und von der anderen Garage muss man nur kurz ins Freie, um zur Haustüre zu gelangen. Die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Beim Thema Wärmedämmung, Dach und Elektrik müsste wahrscheinlich Hand angelegt werden. Aber gerade in diesem Bereich gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten.
Raumaufteilung
Im EG befindet sich eine Küche mit einer älteren EBK, die der Verkäufer gerne auf seine Kosten entsorgen wird. Daran angrenzend befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einer kleinen Terrasse, die natürlich vergrößert werden kann. Ein weiterer Raum sowie ein Bad mit Wanne und Dusche befindet sich ebenfalls im EG. Im OG gibt es
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
825.000,00 €
2.000
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in 94481 Grafenau in direkter Nachbarschaft zum Technologiezentrum Grafenau in der Hauptstraße. Zugang ist sowohl von der Hauptstraße als auch der rückwärtigen Schusterbeckstraße möglich. Die
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Bruttogrundfläche beträgt ca. 2.000 m², die Grundstücksfläche beträgt 738 m².
Raumaufteilung
Die Gewerbefläche im EG verfügt über eine zusammenhängende barrierefreie Fläche von ca. 350 m². Über drei Stufen sind die Nebenräume mit ca. 75 m² erreichbar. Diese Fläche ist aktuell nicht vermietet. Der Unterbau besteht aus Betonestrich und ist derzeit mit PVC und Laminat belegt. Der Frontbereich zur Hauptstraße ist mit ca. 50 m² unterkellert. Die große Wohnung im 1.Stock zur Hauptstraße mit ca. 285 m² wird aktuell privat genutzt. Die Wohnung mit ca. 100 m² zur Schusterbeckstraße ist vermietet. Das Wohnzimmer im 1. Stock zur Hauptstraße hat eine Deckenbemalung aus dem Jahr 1899. Es gibt einen Freizeitraum, der für diverse Aktionen genutzt werden kann. Die Inne
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1/7
379.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94169 Thurmansbang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Urlaubsregion Bayerischer Wald! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Thurmansbang bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnambiente inmitten der Natur. Das Haus besticht durch seine
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geräumigen Räume, die sowohl Platz für eine Familie als auch für zwei Familien bieten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden, sodass Sie schnell in Ihr neues Leben starten können. Die teilweise unterkellerte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre sonnige Lage, sondern auch durch den großen, einladenden Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder Ihre Kinder beim Spielen im Garten beobachten. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage sowie zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser idyllischen Umgebung zu wohnen und genießen Sie die Vorzüge d
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1/10
569.000,00 €
8 Zi.
238,51
m2
94157 Perlesreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne, vollunterkellerte Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnkomfort und durchdachte Funktionalität. Es erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss, wobei das Erdgeschoss mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.
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Hier finden sich drei geräumige Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Das Wohnzimmer lädt mit einem gemütlichen Kachelofen zum Verweilen ein und schafft eine behagliche Atmosphäre besonders in den kälteren Monaten. Die offene Küche mit einem angrenzenden Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein wasserführender Ofen im Essbereich sorgt nicht nur für Wärme, sondern speist gleichzeitig das Heizsystem des Hauses und trägt zur Energieeffizienz bei. Das Dachgeschoss mit einer großzügigen Aufteilung bietet Platz für vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss ist so gestaltet, dass die Räume optimal genutzt werden können und dennoch ein harmonisches Wohngefühl entsteht. Das Haus bietet durch die Vollunterkellerung zusätzl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1968 auf einer Grundstücksfläche von 698 m² in massiver Bauweise erstellt. Ein Gartenhaus aus Holz zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte steht gleich daneben. Die Wohnfläche von rund 130 m² verteilt sich auf
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Untergeschoss und Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Treppenhaus führt Sie in die Wohnebene im UG, wo Sie drei weitere Zimmer, einen Balkon sowie den Heizraum samt Öl-Lagerraum vorfinden. Eine zusätzlicher Heizmöglichkeit mit Brennholz als weiterer Wärmeerzeuger ist vorhanden. Evtl. eine zusätzliche Alternative nach Rücksprache mit dem Kaminkehrer. Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet drei weitere Räume z.B. mit Platz für Ihre Hobbys, beispielsweise als Büro oder künftige Wellnessecke mit Sauna und Solarium. Das Wohnhaus wird durch eine Ölzentralheizung (Marke: Vissmann Vitola 200) beheizt. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen, pflegeleich
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1/10
398.000,00 €
10 Zi.
270
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem vollständig renovierten Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1955 massiv erbaut wurde und später im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus bietet drei separate Wohneinheiten und befindet sich auf einem
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großzügigen Grundstück von 919 m². Das Gebäude wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der das gesamte Gebäude entkernt wurde. Insbesondere wurde das Dachgeschoss im Jahr 2023 neu ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum von ca. 150 m² geschaffen wurde. Sowohl die Strom- als auch die Wasserleitungen sowie die Abflussleitungen wurden erneuert. Neue Fenster und Türen wurden installiert, und alle Bäder wurden komplett erneuert. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme mit Flüssiggastank, die im Jahr 2023 neu eingebaut wurde, um eine effiziente und moderne Heizung zu gewährleisten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss und Obergeschoss einen Kaminofen anzuschließen. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
156.000,00 €
3 Zi.
90
m2
94145 Haidmühle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer idyllischen Ecke des Bayerischen Waldes, direkt an der tschechischen Grenze, liegt ein kleines 'Sacherl' in einer unglaublich schönen Gegend. Mitten in der Natur und in absolut ruhiger Randlage erstreckt sich dieses Anwesen auf einem ca.
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7000 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst ein Wohnhaus mit ca. 90 m² Grundfläche, einen Stadl, einen Hühnerstall, eine eigene Quelle, Baugrund sowie Wald und Wiese. Das Anwesen eignet sich ideal für Kleintierhaltung. Das Objekt eignet sich perfekt als Ferienhaus für die Eigennutzung und auch zur Vermietung. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber! Das Haus wurde komplett entkernt und mit einem neuen Dach versehen. Der Rest befindet sich noch im Trockenrohbauzustand. Handwerkliches Geschick ist natürlich von Vorteil! Es ist an Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telefonleitungen angeschlossen. Eine geteerte Gemeindestraße führt direkt zum Haus. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da sich das Haus im Umbau befindet und momentan weder über Hei
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1/10
490.000,00 €
24 Zi.
340
m2
94118 Jandelsbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses große 3-Familienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage bietet viele Möglichkeiten. Die 3 Wohnungen haben alle einen perfekt durchdachten Grundriss. Im EG befindet sich der große Koch- und Essbereich, das Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer mit
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Zugang zur schönen Terrasse. Das 1.OG erreichen Sie über eine Marmortreppe mit großer Loggia und herrlicher Aussicht. Hier befindet sich die Wohnküche, das Wohnzimmer, das Bad, den Abstellraum und 3 Schlaf-, oder Kinderzimmer. Das DG erreichen Sie ebenfalls über die Marmortreppe mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Es ist ein Objekt zum Wohlfühlen. Hier wird Lebensqualität und Entspannung auf hohem Niveau garantiert.
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1/10
189.000,00 €
5 Zi.
127
m2
94133 Röhrnbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 in solider Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss verfügt es über
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viel Platz. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierungen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Essküche mit zusätzlichem Holzofen, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Speisekammer. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Badezimmer mit separatem WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen Abstellraum. Ein vom Abstellraum zugänglicher Balkon ist mit Fliesen belegt und durch ein Metallgeländer gesichert. Das Kellergeschoss beherbergt neben der Heiztechnik eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten, eine Waschküche sowie zwei Abstellräume. Es sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Die Heizungsanl
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149.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94566 Sankt Oswald-Riedlhütte
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in Reichenberg-siedlung bei Riedlhütte. Das Haus ist gepflegt und steht derzeit leer. Die Grundstücksgröße beträgt rund 400 m². Das Haus wurde 1962 erbaut, aber immer wieder renoviert. Teilweise wurden
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die Fenster durch Kunststofffenster 2004 ersetzt, eine Garage wurde gebaut und auch die Dacheindeckung erneuert. Beheizt wird das Haus mit Strom (Nachtspeicheröfen). Der Energieausweis ist in Erstellung!!!
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345.000,00 €
7 Zi.
260
m2
94169 Thurmansbang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
AUSSICHTSREICHES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG CA. 260 M² WOHNFLÄCHE, CA. 690 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Objekt Nr. 8247 E/GM
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1/10
475.000,00 €
13 Zi.
190
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr1947 in Massivbauweise erbaut. 1975 wurde es durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt 180 m² und die Grundstücksfläche ist 1715 m². Durch die Hanglage des Grundstückes
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genießen Sie einen freien Blick in die umliegende schöne Natur. Auf 3 Balkonen bietet sich zusätzliche Möglichkeit der Entspannung und es sind zwei Anbauhütten für die individuelle Gestaltung vorhanden. Das Haus hat 13 Zimmer und 4 Badezimmer sowie eine Einbauküche. Die Duschen sind bodengleich. Ab 2016 wurde das Gebäude umfassend saniert, so entstand ein modernes Einfamilienhaus. 2016 wurde eine moderne Ölzentralheizung installiert, 2019 wurden neue 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. An den Fenster befinden sich elektrische Rollläden. Die Immobilie ist voll unterkellert. 2020 wurden alle Stromleitungen und Wasserleitung im Erdgeschoss erneuert und dieses renoviert. 2021 wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert. Eine moderne Ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
9 Zi.
216
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Komplett vermietet, gute Rendite - hier sollten Sie investieren! 3-Parteien-Mehrfamilienhaus ideal und zentral in Grafenau Auf rund 400 m² Grund steht dieses große Haus mit Garten in sonniger Stadtlage nähe Krankenhaus und Schul- und Stadtzentrum.
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In dem rentierlich vermieteten Mehrfamilienhaus gibt es drei Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind komplett vermietet. Aus Rücksicht auf die zuverlässigen Mieter werden keine Fotos eingestellt. Das Haus ist massiv gebaut aber aufgrund des hohen Alters schon etwas renovierungsbedürftig, z.B. Erneuerung der Außenfassade. Der Grundriss ist zweckmäßig. Beheizt wird es mit einer zuverlässigen Öl-Zentralheizung, die im Kellergeschoss untergebracht ist. Der Brenner ist Baujahr 2014. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein Gartenanteil mit Obstbäumen runden das Bild dieser interessanten Immobilie ab. Im KG sind auch für jede Wohnung separate Kellerabteile untergebracht. Nicht lange warten - gleich Termin vereinbaren, besichtigen und inform
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1/10
230.000,00 €
17 Zi.
550
m2
94568 Sankt Oswald-Riedlhütte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 steht auf einem Grundstück von 880 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 550 m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und der Balkon lädt zum
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Verweilen im Freien ein. Der Gebäudezustand ist unsaniert und die Energieeffizienzklasse wird mit D angegeben. Es liegt ein genehmigter Bauplan vor, der die Nutzung als Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien vorsieht. Mit der Entkernung wurde schon begonnen, es muss der Innenausbau vorgenommen werden. Eine Heizungsanlage muss installiert werden, ebenso muss die Elektrik modernisiert werden. Auf dem Dach des Hauses befindet sich bereits eine 20 KW große PV Anlage zur Einspeisung der Energie. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster wurden bereits neu eingebaut. Die zentrale Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die vorhandenen Garagen runden das Angebot ab und machen die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.