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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Grafenau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
610.000,00 €
8 Zi.
200
m2
71120 Grafenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche ist ein echter Geheimtipp für Liebhaber idyllischer und großzügiger Wohnräume in ruhiger Umgebung. Die Immobilie kombiniert eine außergewöhnliche Südhanglage mit einer Gartenanlage,
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die durch älteren Baum- und Buschbestand sehr schön eingegrünt ist. Der gepflegte Garten ist vom Wohnzimmer oder Untergeschoß aus direkt über Treppen durch einen großzügig bepflanzten Terrassenhang bequem erreichbar. Mit der Terrasse, einem großen Pool und Teich bietet der Garten mit seiner großen Rasenfläche genügend Platz für Spielgeräte und gemütliche Stunden im Freien. Beim Betreten des Hauses wird man durch einen Windfang empfangen, der mit seinem angrenzenden Abstellraum, Raum für eine Garderobe bietet. Von dort führt der Weg in die zentrale Diele, die Zugang zu allen Hauptbereichen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier finden sich ein Gäste-WC, eine geräumige und voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Büro. Besonder
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1/10
660.505,00 €
5,5 Zi.
129,71
m2
71120 Grafenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie die Neubau-Doppelhaushälfte, das Ihren Traum vom perfekten Zuhause erfüllt und das den neuesten Energiestandards entspricht (GEG 2024 - KFWG). In einer ruhigen Lage bietet es Ihnen ein helles Ambiente. Die großzügige Gestaltung
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schafft viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Ihre individuellen Wohnträume in Grafenau-Döffingen. Der Clou: Das Doppelhaus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich sofort in Ihr neues Heim einfinden können. Kein Stress, keine Kompromisse - nur pure Vorfreude auf ein komfortables und entspanntes Wohnen. Und für KFWG-Neubauhäuser gibt es besondere Fördermöglichkeiten der KfW-Bank (z.B. KfW 300-Programm). Auf einem sonnigen Grundstück entsteht ein Doppelhaus vom Haustyp Samba 680 mit den Außenmaßen 6,80 x 9,05 m, mit Keller, von der Firma Weisenburger Bau GmbH. Das Grundstück ist idyllisch gelegen und bietet neben einem eigenen Grundstück, die Möglichkeit einer Garage und eines weiteren Stellplatzes vor der möglichen Garage. Das Grunds
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1/45
695.000,00 €
6 Zi.
248
m2
71120 Grafenau , Württemberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1973 liegt am Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse und verspricht Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Lage in einer schönen und friedlichen Wohngegend bietet nicht nur Ruhe, sondern auch ein
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hohes Maß an Privatsphäre.
Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die großzügige und hell gestaltete Diele. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Essbereich und Kamin sowie die Küche mit Einbaugeräten schaffen ein einladendes, wohnliches Ambiente. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausserdem befindet sich im Erdgeschoss das Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Fenster und ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit offenem Kamin und einer Markise, die ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Der charmante, liebevoll angelegte Garten mit großem Geräteraum rundet das stimmige Bild des Außenbereichs perfekt ab.
Im Untergeschoss
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
985.000,00 €
6 Zi.
292
m2
71120 Grafenau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem jeder Sonnenaufgang Sie daran erinnert, dass das Besondere nur wenigen vorbehalten ist. In dieser privilegierten Hanglage in Grafenau eröffnet sich ein Anwesen, das weit mehr ist als ein Haus - es ist ein
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Lebensgefühl. Erdgeschoss - Der erste Eindruck Ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich führt Sie in eine flexibel gestaltbare Küche (voll ausgestattet mit Herdplatte und Backofen), in der kulinarische Träume beginnen. Das angrenzende Wohnzimmer beeindruckt mit einem Panorama, das den Alltag in ein tägliches Erlebnis verwandelt. Hier spüren Sie sofort: Dies ist kein gewöhnliches Zuhause. Zwischengeschoss - Die Wohnebene der Exklusivität Auf der Wohnebene finden Sie den Herzschlag des Hauses: Elternbereich: Ein stilvolles, ruhiges Schlafzimmer, das Geborgenheit ausstrahlt. Familienräume: Ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer und eine praktische Waschküche, die den Alltag harmonisch ergänzen. Flexibilität: Ein zusätzlicher Raum, der sich als Abstell
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495.000,00 €
4 Zi.
122
m2
71120 Grafenau-Dätzingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit insgesamt ca. 96 m² für die Doppelhaushälfte und 26 m² für die Einliegerwohnung genügend Raum für eine Familie oder auch für Gäste.
Die
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Einliegerwohnung ist mit einer eigenen Küche und einer schönen Terrasse ausgestattet, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Sie eignet sich hervorragend für ein älteres Familienmitglied, als unabhängiger Rückzugsort oder als separate Wohneinheit für Mieter. Ein Zugang ist mit geringem Aufwand möglich. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und stellt damit eine attraktive Einkommensquelle dar, wird jedoch nach Absprache frei.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Einbauküche sowie ein separates WC. Der gemütliche Kaminofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre, und der großzügige, beheizte Wintergarten bringt zusätzliches Licht und schafft weiteren Wohnraum. Der Wintergarten ist an einer Seite mit Faltschiebetüren komplett