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Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Grünhainichen
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
18 Zi.
347
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sichern Sie sich Ihre Altersvorsorge mit diesem soliden Renditeobjekt im schönen und idyllischen Erzgebirge. Das Objekt überzeugt mit einem sanierten Gebäudebestand in ruhiger, grüner Ortslage sowie einer treuen und ruhigen Mietergemeinschaft mit
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geringer Fluktuation. Ca. 19.860 EUR Jahreskaltmieteinnahmen und einem Kaufpreis von ca. 764 EUR/m2 vermietbarer Fläche sprechen für sich. Mit welcher Anlage erwirtschaften Sie sonst eine Rendite unter Abzug der Kaufnebenkosten von ca. 6,6 % (Nettomietrendite)?! Das um 2001 umfangreich sanierten Mehrfamilienhaus bietet eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 347 qm. Im Haus befinden sich verteilt auf drei Vollgeschosse insgesamt 6 identisch geschnittenen 3-Raum Wohnung mit je ca. 58 qm Wohnfläche mit je einem Tageslichtbadezimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehört hierbei ein verhältnismäßig gut nutzbares Kellerabteil. Zudem befindet sich im Keller neben der Heizanlage (Gaszentralheizung Wolf FNG-41, 41 KW
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39.000,00 €
10 Zi.
205
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Frei stehendes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und teilweiser Unterkellerung . Befindlich auf einem 562 m² großem Grundstück mit Zufahrt von ruhiger Nebenstraße aus. Das Grunsdtück bietet Platz zum Abstellen für PKW und im hinteren Teil beste
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Möglichkeiten zur freizeitlichen Nutzung und Entspannung. Ideal geeignet für ein bis zwei gößere Familien zum Selbstausbau und Freiraum zur Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Die beiden Vollgeschosse bieten jeweils drei bzw. vier Zimmer zuzüglich Bad und Küche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, jedoch noch nicht vollendet. Die geräumigen Wohnzimmer sind zur Gartenseite nach Süd-West- ausgerichtet. Im EG ist ein direkter Zugang zum Garten vorhanden.
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390.000,00 €
25 Zi.
616
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus, das historischen Charme und eine begehrte Denkmalschutzlage vereint, wurde 1882 auf einem 786 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich neun Wohneinheiten auf einer
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Gesamtnutzfläche von 616 m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 1997 kernsaniert. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, Abstellräume im Dachboden und Keller sowie neun PKW-Stellplätze hinter dem Haus. Die Einheiten sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Liegenschaft ist bis auf eine Einheit voll vermietet und steht unter Denkmalschutz. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei rund 36.000,00 €, was einer Rendite von 9,2 % entspricht.
Raumaufteilung
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt neun Wohnungen. Die Liegenschaft ist bis auf eine Wohneinheit voll vermietet. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen, der gegen Entgelt an die Mieter vermietet ist. Nach einer umfassenden Kern
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300.000,00 €
523
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück von 1.265 m² wurde im Jahre 1997 saniert und die Gesamtwohnfläche von 523 m² in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt. In jeder Etage befindet sich eine Dreiraum- und eine Zweiraumwohnung, die alle vermietet
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sind. Außerdem steht jedem Mieter ein Kellerraum und ein Gartenanteil zu. Da sich der Garten in ruhiger grüner unverbauter Lage befindet, eignet er sich sowohl zu Erholung als auch zur Kinderbetreuung sehr gut.
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237.649,00 €
4 Zi.
152,08
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 8 bietet ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Helle und freundliche Räume verleihen dem Zuhause eine inspirierende Ausstrahlung. Kombinieren Sie das Grundhaus mit einem unserer Wintergärten, um eine außergewöhnliche Atmosphäre zu
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kreieren. Im Dachgeschoss stehen drei geräumige, weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
300.000,00 €
17 Zi.
523,55
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3072 - Dieses denkmalgeschützte imposante Mehrfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla, mit 6 Wohneinheiten und Stellplätzen, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Grünhainichen, nicht weit von der Augustusburg entfernt.
Das Haus wurde um
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1995 saniert und bereits auch schon als WEG geteilt!