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Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Guntersblum
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1/6
1.290.000,00 €
22 Zi.
683
m2
67583 Guntersblum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im charmanten Guntersblum, einem beliebten Wohnort im Landkreis Mainz-Bingen. Das 1971 errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 683 m², verteilt auf 8
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Wohnungen. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich dabei auf 57.717 EUR und wurden zuletzt zum 01.07.2024 erhöht. Vergleichbare Mietpreise in Guntersblum lassen noch erhebliches Erhöhungspotenzial erahnen, wodurch sich Ihre Renditekalkulation zukünftig noch ein Stück optimistischer gestalten wird. Seit 1994 befindet sich die Immobilie im Familienbesitz und wurde bzw. wird seither gewissenhaft bewirtschaftet, gepflegt und partiell aufgewertet. Die in den vergangenen knapp 31 Jahren erfolgten Modernisierungen, Umbauten und Reparaturen sind sehr ordentlich dokumentiert. Derzeit finden noch aufwertende Arbeiten an den Balkonen statt, sodass das Objekt insgesamt in einem sehr guten und ordentlichen Zustand an die neuen Eigentümer übergeben wird. Die in Gun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
718.766,00 €
7 Zi.
200
m2
67583 Guntersblum
Immobilientyp: Haus
Absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Runderker - eine Form, die nicht nur herrschaftlichen Gründerzeitvillen vorbehalten ist
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1/3
570.659,00 €
4 Zi.
135,82
m2
67583 Guntersblum
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Guntersblum, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr neues Leben bietet. Dieses projektiertes Stadthaus lässt keine Wünsche offen und wird individuell nach Ihren
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Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m² auf zwei Etagen bietet es viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Genießen Sie den Komfort von vier geräumigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau, während die flexible Wahl der Bodenbeläge Ihnen erlaubt, Ihrem Stil Ausdruck zu verleihen. Ob Holzoptik für Wärme und Gemütlichkeit oder stilvolle Fliesen für eine moderne Note - Sie entscheiden! Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart und dem KFW55 Standard profitieren Sie von energieeffizientem Wohnen mit niedrigen Betriebskosten und einem reduzierten ökologischen Fußabdruck.
Passende Immobilien in der Umgebung von Guntersblum:
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
239.000,00 €
5 Zi.
145
m2
67578 Gimbsheim
Immobilientyp: Haus
Gemütliches EFH mit Hof, Werkstatt und kleiner Scheune in angenehmer Wohngegend in Gimbsheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1900 wurde immer instand gehalten, einige Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich (Heizungsleitungen in 3 Zimmern und
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Wasseranschluss im Bad). Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² und bietet Platz für 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 274 m² (Hof mit Einfahrt, kein Garten).
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Duschbad, Esszimmer, Küche, Abstellkammer.
OG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer. KELLER: Gewölbekeller.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Ölzentralheizung; Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; massive Holztreppe; Einbauküche; das Haus steht leer und kann zeitnah übernommer werden. Das Haus ist möbliert, die Möbel können nach Absprache erworben werden. Aktuell ist das Haus vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 1200, 00
ACHTUNG: Ha
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Quelle:
www.immobilien.de
239.000,00 €
5 Zi.
145
m2
67578 Gimbsheim
Immobilientyp: Haus
Gemütliches EFH mit Hof, Werkstatt und kleiner Scheune in angenehmer Wohngegend in Gimbsheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1900 wurde immer instand gehalten, einige Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich (Heizungsleitungen in 3 Zimmern und
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Wasseranschluss im Bad). Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² und bietet Platz für 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 274 m² (Hof mit Einfahrt, kein Garten).
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Duschbad, Esszimmer, Küche, Abstellkammer.
OG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer. KELLER: Gewölbekeller.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Ölzentralheizung; Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; massive Holztreppe; Einbauküche; das Haus steht leer und kann zeitnah übernommer werden. Das Haus ist möbliert, die Möbel können nach Absprache erworben werden. Aktuell ist das Haus vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 1200, 00
ACHTUNG: Ha