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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Haar
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Quelle:
www.immowelt.de
3.279.500,00 €
3,5 Zi.
329
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investment und Wohnerlebnis auf höchstem Niveau - für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und anspruchsvolle Kapitalanleger Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Möglichkeit, Wohnen, Familie und lukratives Investment miteinander zu verbinden:
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Ein luxuriöses, kernsaniertes 3-Familienhaus in exklusiver Lage am idyllischen Riemer See. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die großzügig und stilvoll wohnen und gleichzeitig durch die Vermietung der anderen Einheiten stabile Einnahmen erzielen möchten. Ebenso eröffnet sich anspruchsvollen Kapitalanlegern die Möglichkeit, durch die exzellente Vermietbarkeit attraktive Renditen bei gleichzeitig hoher Lebensqualität zu erwirtschaften. Die Immobilie im Überblick: . Kaufpreis: 3.279.500 € . Grundstück: ca. 543 m² . Gesamtwohnfläche: ca. 329 m² (aufgeteilt auf drei Wohnungen) . Objektzustand: Erstbezug nach Kernsanierung & Baukörper-Erweiterung 2024 . Ausstattung: gehoben, luxuriös . Energieeffizi
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990.000,00 €
4,5 Zi.
126
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
3.280.000,00 €
10 Zi.
329
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die stilvolle Mehrfamilienvilla mit drei exklusiven Wohneinheiten wurde in höchster Qualität kernsaniert und der Baukörper erweitert. Hochwertige, perfekt aufeinander abgestimmte Materialien und Ausstattungsdetails renommierter Hersteller
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unterstreichen die zeitlose Architektursprache des Gebäudes und schaffen ein harmonisches, stilvolles Gesamtkonzept. Die Gartenwohnung beeindruckt mit einem großzügigen, perfekt durchdachten Grundriss, edlen Eichenparkettböden und bodentiefen Fensterflächen. Das vielseitige Raumkonzept erstreckt sich über ca. 150 m² und umfasst 3,5 Zimmer, darunter einen vielseitig nutzbaren Bereich mit Duschbad im Souterrain. Ebenso hochwertig geht es mit einer 4-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage sowie einer 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung weiter. Das Immobilienangebot wird durch großzügige Außenstellplätze, Carports sowie Kellerabteile vervollständigt.
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1.190.000,00 €
6 Zi.
194,73
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Haar bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich für ein komfortables und harmonisches Wohnen wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 194,73 m² auf einem ca. 700 m²
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großen Grundstück genießen Sie hier viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre. Mit seinen insgesamt sechs Zimmern, drei Geschossen und einer durchdachten Raumaufteilung eignet es sich ideal für Familien oder sogar als Mehrgenerationenhaus. Dank separater Stromkreise ist eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten problemlos möglich. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit vier Zimmern, die Sie individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der einladende Kachelofen sorgt an kalten Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den traumha
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1.680.000,00 €
5 Zi.
184
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
5 Zi.
159,09
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, erweitert im Jahr 1973, liegt eingebettet auf einem 685 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer stilvollen Renovierung
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lässt sich hier ein individuelles Zuhause der Extraklasse schaffen. Bereits der helle Eingangsbereich empfängt Sie einladend und führt über wenige Stufen in den großzügigen Wohnbereich mit über 53m². Hier bildet ein moderner Ziegelkamin das Herzstück des Raumes, ergänzt durch eine gemütliche Sitzecke. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die in den weitläufigen Garten übergeht. Der Garten, der das Haus umgibt, beherbergt ein praktisches Gartenhaus aus Beton mit einer weiteren überdachten Terrasse. Das Erdgeschoss bietet außerdem eine geräumige Küche, ein separates Esszimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgesch
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1.399.000,00 €
9 Zi.
191
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierung oder Neubau? Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich über 3 Etagen erstreckt. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen und bietet
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durch das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder individuelle Gestaltung. Interesse geweckt? Mehr im Exposé.
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1.245.000,00 €
5 Zi.
135
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 454m² große, voll erschlossene Grundstück mit Altbestand wartet auf die Realisierung eines neuen Bauprojekts oder auf eine grundlegende Renovierung / Sanierung Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus 1936, welches voll
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unterkellert ist und über eine Ölheizung verfügt. Der Anbau im Süden des Grundstück wurde 1967 errichtet und erweitert das Haus um drei Zimmer. Für das Objekt gilt §34 BauGB. Es liegt ein Beispiel-Bauplan, sowie weitere Unterlagen vor, welche gerne nach Anfrage zugesendet werden. Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.990.000,00 €
8 Zi.
244
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier im Alleinauftrag angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2015 auf einem ca. 453 m² großen, real geteilten Grundstück in absolut ruhiger Lage erstellt. Es fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung von weiteren kleinen
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Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften ein. Das technisch und energetisch sinnvoll konzipierte Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die sich über das Erdgeschoß, das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß verteilen. Durch den gerade stattgefundenen Auszug des Mieters im Dachgeschoß steht die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (ca. 63 m²) mit Dachterrasse gerade neu zur Vermietung oder zum Eigenbezug zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoß (3-Zimmer Gartenwohnung + direkt verbundener Hobbyraum mit insgesamt ca. 99 m²) und im 1. Obergeschoß (3-Zimmer mit ca. 82 m²) sind jeweils unbefristet vermietet. Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss. Die technisch hochwertige Ausstattung des Hauses und ein sinnvolles Energiekonzep
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Quelle:
www.immowelt.de
943.000,00 €
5 Zi.
125
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die DHH mit Südwest Garten liegt in der zweiten Reihe und ist somit etwas abseits der Straße, was einen ruhigen Bereich gewährleistet. Das EFH im vorderen Bereich ist bereits reserviert! Auf Wunsch kann auch mit vollausgebautem Untergeschoss gegen
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Aufpreis gebaut werden. Hauspreis inkl. Keller 723.000 € (vorausgesetzt der Nachbar baut ebenfalls einen Keller). Die Pläne sind nur Vorschläge von uns. Sie können die Grundrisse nach Ihrem Wunsch mit der Projektleitung gestalten lassen Kosten inklusive). * Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starkem wärmedämmenden Ziegel * Effizienzhaus 40EE nach GEG * Garantierter Festpreis * Schlüsselfertig * Grundrisse werden zusammen kostenlos erarbeitet * Grundstückanteil bereits inklusive * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Kaufpreis inkl. Erschließungskosten (die Bereitstellung von Anschlüssen an öffentliche Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrswege wie Straßen und Gehwege) * Abrisskosten für
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649.000,00 €
6,5 Zi.
210
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die großzügige DHH bietet außergewöhnlich viel Platz und ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Bis zu 3 Parteien können in den separaten, abgeschlossenen Etagen wohnen. Ideal auch für Familien mit schon großen Kindern, oder zur Nutzung
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für das Homeoffice. Viel Platz und auch viel Licht bietet der große Hobbyraum durch die Abböschung in den Garten, ein echter Männertraum ist sicherlich der über eine Leiter begehbare Speicher auf der Garage. Beheizt wird das Objekt mit teils modernisierten Nachtspeicheröfen, durch die Ausrichtung des Daches ist der Aufbau einer Solaranlage sinnvoll. Das Haus verfügt über Nachtstromzähler. Erbbaurecht: Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtsvertrag am 25.06.2079 endet. Eine Verlängerung ist möglich. Seit August 2024 beträgt der Erbbauzins 347 € pro Monat. Eine Anpassung findet alle drei Jahre statt.
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649.000,00 €
6,5 Zi.
210
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die großzügige Doppelhaushälfte bietet außergewöhnlich viel Platz und ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Bis zu 3 Parteien können in den separaten, abgeschlossenen Etagen wohnen. Ideal auch für Familien mit schon großen Kindern, oder
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zur Nutzung für das Homeoffice. Viel Platz und auch viel Licht bietet der große Hobbyraum durch die Abböschung in den Garten, ein echter Männertraum ist sicherlich der über eine Leiter begehbare Speicher auf der Garage. Das Objekt ist vornehmlich für die Eigennutzung geeignet, da bei einer gewerblichen Vermietung (ohne Eigennutz) die Erbpacht erhöht wird. Erbpachtgeber ist die Kirche. Beheizt wird das Objekt mit teils modernisierten Nachtspeicheröfen, durch die Ausrichtung des Daches ist der Aufbau einer Solaranlage sinnvoll. Erbbaurecht: Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtsvertrag am 25.06.2079 endet. Eine Verlängerung ist möglich. Seit August 2024 beträgt der Erbbauzins 347 € pro Monat. Eine Anpassung findet alle drei Jahre statt.
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885.000,00 €
5,5 Zi.
124
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Haar im Landkreis München überzeugt mit seinem Gartenstadt-Charakter und urbanen Charme. Verkehrsberuhigt und innerhalb eines geschützten Grüngürtels gelegen, glänzt die Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur mit
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Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bus & S-Bahn, Seen & weitläufige Waldflächen. Durch den Autobahnring liegt das ganze Alpenvorland quasi "gleich um die Ecke". Mitten in diesem beliebten Wohngebiet entsteht in Kürze ein Neubau-Ensemble aus 3 Häusern, jedes auf einem völlig autarken und real geteilten Grund und Boden! Es erwartet sie bei Haus # 24 ein: • Neubau in langlebiger & wertbeständiger Massivbau-Qualität ! • im Detail durchdachtes Wohndomizil - die eigenen vier Wände • 260m² großer Grund • Privatgarten plus zwei weitere Terrassen (Ost/West) mit praktischem Zugang von Küche und Wohnzimmer • wunderbarer Rückzugsraum mit 5,5 Zimmern dazu ein Hobbyraum dazu • Tageslicht-Bad / Gäste-WC / Lager- / Waschraum • Raumwunder mit insgesamt 11 Räume
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855.000,00 €
5,5 Zi.
137,5
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Haar im Landkreis München überzeugt mit seinem Gartenstadt-Charakter und urbanen Charme. Verkehrsberuhigt und innerhalb eines geschützten Grüngürtels gelegen, glänzt die Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur mit
...
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bus & S-Bahn, Seen & weitläufige Waldflächen. Durch den Autobahnring liegt das ganze Alpenvorland quasi "gleich um die Ecke". Mitten in diesem beliebten Wohngebiet entsteht in Kürze ein Neubau-Ensemble aus 3 Häusern, jedes auf einem völlig autarken und real geteilten Grund und Boden! Es erwartet sie ein: • Neubau in langlebiger & wertbeständiger Massivbau-Qualität ! • im Detail durchdachtes Wohndomizil - die eigenen vier Wände • 165m² großer Grund • Privatgarten plus zwei weitere Terrassen (Ost/West) mit praktischem Zugang von Küche und Wohnzimmer • wunderbarer Rückzugsraum mit 5,5 Zimmern plus Hobbyraum dazu • Tageslicht-Bad / Gäste-WC / Lager- / Waschraum • Raumwunder mit insgesamt 11 Räumen • großzügiges Wo
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1.350.000,00 €
5 Zi.
140
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
1.294.000,00 €
5 Zi.
147
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Effizienzhaus 40EE nach GEG * Garantierter Festpreis * Schlüsselfertig * INKLUSIVE GRUNDSTÜCKSANTEIL! * Wohnqualität im UG * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Kaufpreis inkl. Erschließungskosten (die Bereitstellung von Anschlüssen an
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öffentliche Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrswege wie Straßen und Gehwege) * Abrisskosten vom derzeitigen Altbestand sind im Kaufpreis enthalten! Umfassend funktional, zeitlos elegant und gleichzeitig modern. Und dabei einfach großartig im Design. Mit der perfekte Aufteilung (selbstverständlich nach Ihrer Vorstellung planbar - soweit umsetzbar möglich) hochwertiger Ausstattung und wunderschönen und pflegeleichten Außenfläche bieten wir Ihnen und Ihrer Familie das ideale Wohnerlebnis. Man ist gespannt darauf, welche besonderen Features sich hinter diesen einladenden Fassaden verbergen. Im Inneren überzeugt das Einfamilienhaus mit praktischen Grundriss, viel Helligkeit und hochwertiger
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Quelle:
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943.000,00 €
5 Zi.
125
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die moderne DHH mit Südgarten liegt in der zweiten Reihe. Das EFH im vorderen Bereich ist bereits reserviert. Die Pläne sind nur Vorschläge von uns. Sie können die Grundrisse nach Ihrem Wunsch mit der Projektleitung gestalten lassen. Auch diese
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Leistung ist bereits im Angebot enthalten. Auf Wunsch kann volles UG mit Räumen in Wohnqualität und Fußbodenheizung gegen Aufpreis von EUR 78.000,00 ausgebaut werden (vorausgesetzt der Nachbar baut ebenfalls einen Keller). * Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starkem wärmedämmenden Ziegel * Effizienzhaus 40EE nach GEG * Garantierter Festpreis * Schlüsselfertig * Grundrisse werden zusammen kostenlos erarbeitet * Grundstück bereits inklusive * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Kaufpreis inkl. Erschließungskosten (die Bereitstellung von Anschlüssen an öffentliche Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrswege wie Straßen und Gehwege) * Abrisskosten für derzeitigen Altbestand sind ebenfalls im