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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Hagen-Altenhagen
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
1.041,38
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Herzlich willkommen in Hagen! In dieser gepflegten Umgebung präsentieren wir Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren mit insgesamt 14 Wohneinheiten (potenzial für 15!) , einem Carport, drei massiven Garagen sowie einem
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zweigeschossigen Hinterhaus für zusätzliches Ausbaupotenzial. Hintergrund zur Vermietung: Der aktuelle Eigentümer ließ die Immobilie bewusst größtenteils leerstehen, da ursprünglich eine Kernsanierung geplant war. Aufgrund der Entfernung hat der Eigentümer aus Frankfurt sich jedoch dazu entschieden, die Immobilie nun zu veräußern. Die 6 verbleibenden Mieter wurden gezielt im Haus gelassen, um während dieser Zeit ein wachsames Auge auf die Immobilie zu haben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! https://degen-immobilien.com/investments/ Ihre Juliane Degen
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
167,11
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++ Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin +++ Ein ehemaliges Mehrfamilienhaus wurde aufwendig und mit vielen modernen Details in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt und technisch kernsaniert, auf Neubauniveau. Bis auf die Außenmauern ist
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nahezu alles neu. Es entstanden zwei attraktive DHH mit den Vorteilen von früher. Das doppelwandige Ziegelmauerwerk mit Luftzwischenraum ist eines davon. Die Immobilie kann zeitnah bezogen werden. Wohnfläche: 167,92qm Wohnfläche + Nutzfläche: 219,89qm Kaufpreis: 463.000,00€ Haus: 450.000,00€ 1x Garage: 10.000,00€ 1x Stellplatz: 3.000,00€
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
167,11
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58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++ Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin +++ Ein ehemaliges Mehrfamilienhaus wurde aufwendig und mit vielen modernen Details in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt und technisch kernsaniert, auf Neubauniveau. Bis auf die Außenmauern ist
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nahezu alles neu. Es entstanden zwei attraktive DHH mit den Vorteilen von früher. Das doppelwandige Ziegelmauerwerk mit Luftzwischenraum ist eines davon. Die Immobilie kann zeitnah bezogen werden. Wohnfläche: 167,11qm Wohnfläche + Nutzfläche: 219,08qm Kaufpreis: 476.000,00€ Haus: 450.000,00€ 2x Garage: je 10.000,00€ 2x Stellplatz: je 3.000,00€
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640.000,00 €
27 Zi.
514
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gesamtwohnfläche beträgt 514 m², aufgeteilt in acht moderne Wohneinheiten, die nach einer umfassenden Renovierung ein komfortables Wohnambiente bieten. Zusätzlich steht eine 42 m² große Werkstatt zur Verfügung, die flexibel als Partyraum,
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Hobbywerkstatt oder anderweitig genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Erdgeschosswohnung, die speziell für Rollstuhlfahrer konzipiert wurde. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wird im Rahmen klassischer Modernisierungsmaßnahmen weiter aufgewertet. Die geplante Vermietung der Wohneinheiten wird zu attraktiven Mietpreisen zwischen 7,50 € und 8,00 € pro Quadratmeter erfolgen. Die vollständige Vermietung des Objekts ist für April geplant, womit eine Jahresnettokaltmiete von rund 46.000 € erzielt wird. Diese Immobilie stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und kombiniert Modernität, Flexibilität sowie solide Mieteinnahmen.
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435.000,00 €
517
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier angebotenen Investment handelt es sich um ein 10-Familienhaus auf einem ca. 203 qm großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 517 qm und ist aktuell vollvermietet. Das Haus wurde im Jahre 1952 wieder aufgebaut und
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befindet sich in einem guten Zustand . Die Wohnungen begeistern mit gut vermietbaren Flächen zwischen 37 qm und 80 qm. Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 59 qm und eine ca. 38 qm große Wohnung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 58 qm und eine ca. 51 qm große Wohnung. Das 2. Obergeschoss begeistert mit einer ca. 80 qm und einer ca. 37 qm großen Wohnung. Im 3. Obergeschoss befindet sich eine ca. 61 qm und eine ca. 49 qm große Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über zwei ca. 42 qm große Wohnungen. Die JNKM IST beträgt 35.626,37. Die JNKM SOLL beträgt 36.886,37. Bei einigen Mieteinnahmen besteht ein Mietsteigerungspotenzial. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne jederzeit mit uns in Verbindung setzen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hagen-Altenhagen:
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
21 Zi.
720
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier empfehlen wir Ihnen ein besonders interessantes Anlageobjekt mit guter Mieterstruktur in einem bevorzugten Stadtteil von Hagen. Erst vor kurzem wurden umfangreiche Modernisierungen am Gebäude durchgeführt. Bitte beachten Sie dazu die
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Auflistung der Modernisierungsarbeiten. Die Mieterstruktur ist als sehr gut zu bewerten und das Haus kann problemlos übernommen werden. Von den 8 Wohneinheiten sind jeweils 2 Wohnungen im 1 OG zu einer Wohnung zusammengelegt. Drei Wohnungen besitzen Balkonterrassen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentiertes Brautmodegeschäft welches hier schon über 10 Jahre ansässig ist.
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850.000,00 €
21 Zi.
720
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58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier empfehlen wir Ihnen ein besonders interessantes Anlageobjekt mit guter Mieterstruktur in einem bevorzugten Stadtteil von Hagen. Erst vor kurzem wurden umfangreiche Modernisierungen am Gebäude durchgeführt. Bitte beachten Sie dazu die
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Auflistung der Modernisierungsarbeiten. Die Mieterstruktur ist als sehr gut zu bewerten und das Haus kann problemlos übernommen werden. Von den 8 Wohneinheiten sind jeweils 2 Wohnungen im 1 OG zu einer Wohnung zusammengelegt. Drei Wohnungen besitzen Balkonterrassen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentiertes Brautmodegeschäft welches hier schon über 10 Jahre ansässig ist.