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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Hagen-Hohenlimburg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
148
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Hagen Hohenlimburg befindet sich in einer sehr guten Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Das im Jahr
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1965 erbaute Haus wurde 2009 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 718 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche, die mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zu einem kleinen Austritt bietet. Hier können Sie den schönen Ausblick genießen und gelangen von dort aus in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein einladendes Wohnzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche, das den Komfort des täglichen Lebens unterstreicht. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
800
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahr 1957 massiv erbaute Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich zentral gelegen in der Hohenlimburger Innenstadt. Die Immobilie erstreckt sich auf ein dreigeschossiges Haupthaus sowie zwei rückseitige Anbauten. Mit einer vermietbaren
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Gesamtfläche von 800 m², aufgeteilt auf ca. 484 m² Gewerbe-/ und ca. 316 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bereits nach WEG (Wohneigentumsgesetz) aufgeteilt und eignet sich daher gut für Investoren und Aufteiler, die eine vielseitige Nutzung suchen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Ladenlokale (ca. 71 m², ca. 56 m² bzw. ca. 132 m²). Die beiden großen Ladenlokale verfügen im vorderen Bereich über große Schaufenster zur direkt angrenzenden Fußgängerzone. Die 132 m² große Gewerbefläche verfügt zudem über einen weiteren Außenzugang, der eine schnelle Warenanlieferung über die auf der Hausrückseite vorhandene Anliegerstraße ermöglicht. Die dritte ca. 56 m² große Einheit im Erdgeschoss befindet sich im rückseitigen Anbau links und verfügt ebenfalls übe
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Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
7 Zi.
180
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In waldreicher Umgebung kurz vor dem Ende einer Sackgasse liegt dieses Haus im Hohenlimburger Wesselbach. Das Haus verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf zwei ca. 76 m² große 3-Zimmerwohnungen im Erd-/ und
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Obergeschoss sowie eine 28 m² große Einliegerwohnung im Souterrain. Das Haus liegt auf einem ca. 450 m² großen Grundstück oberhalb der Straße. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Etagen erreichbar. Die Einliegerwohnung sowie die Wohnung im 1.OG stehen aktuell leer. Die Wohnung im 2. OG ist seit 2017 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 380 EUR/ Monat. Beide Wohnungen verfügen über eine zentrale Diele mit am Ende liegendem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen. Über die Eingangsdiele sind die Küche mit kleinem Abstellraum sowie das ca. 22 m² große Wohnzimmer erreichbar. Im weiteren Verlauf der Diele liegt das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die beiden Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Südausrich
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239.000,00 €
6 Zi.
150
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotene Rarität, die denkmalgeschützte Immobilie "Haus Tilmann" , ist eines der bekanntesten und geschichtsträchtigsten Fachwerkhäuser Hohenlimburgs. Als eines der "Häuser der 7 Kurfürsten" bekannt, liegt dieses zentral zur
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Hohenlimburger City, als Eingang in das Wesselbachtal und unweit des Hohenlimburger Schlosses auf einem ca. 240 m² großen Grundstück. Unter der Denkmalliste Hagen mit der Nr. 176 seit dem 13.06.1994 als Denkmal geführt, wurde dieses historische Haus von den Eigentümern ab 1999 stetig saniert und liebevoll renoviert. So wird hier nicht nur ein bemerkenswertes Fachwerkhaus mit 2 Wohneinheiten und ca.150 m² Gesamtwohnfläche nebst Nutzfläche im Keller verkauft, auch zwei Stellplätze und ein kleiner Aussenbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das freistehende Haus mit seinem schönen Riegelfachwerk wurde um ca.1725 erbaut und liegt heute fussläufig zur Innenstadt. Über den Zugang vom Hof und den seitlichen Eingang erreichen Sie die frei gewordene Wohneinhei
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1/7
473.539,00 €
5 Zi.
153
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
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machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Marlen Weber mobil: 0152 256 67 118
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1/10
209.000,00 €
4 Zi.
100
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Fachwerkhaus (OHNE Denkmalschutz) mit großem Grundstück in Hagen-Hohenlimburg - Nähe Schloss Direkte Waldnähe und Zugang zu vielen Wanderwegen | keine Maklerprovision! | bezugsfertig | Weitere Angaben + Stellplätze: 2 (1 x gerade
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hinter dem Haus, 1 x Hanglage neben dem Haus) + Freistehend, hat aber Nachbarn + Wohnfläche: ca. 100 m² + Grundstücksfläche: ca. 2.668 m² + Aktueller Energieausweis vorhanden > Effizienzklasse H + Sackgasse (Berg hoch) | Hanglage + Haus ist bezugsfertig, (individueller) Renovierungsbedarf; wie teils auf Fotos ersichtlich ist
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699.000,00 €
8 Zi.
190
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr gepflegtes Haus im beschaulichen Ortsteil Hagen-Holthausen. Auf über 300 qm Wohn- und Nutzfläche ist genügend Platz für die Familie und Hobbies. Die gesamte Fläche erstreckt sich bei 8 Zimmern über 3 Etagen, dazu befindet sich im
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Kellerbereich ein separater Eingangsbereich, 2 beheizte Räume, eine nutzbare Küche und ein kleines Bad mit Dusche. In den letzten 20 Jahren wurde das Haus immer wieder modernisiert. Das 1. OG komplett in 2015 mit neuen Fenster und Türen, Echtholzparkett und einem Bad mit großer Dusche. Eine neue, moderne Gasheizung wurde in 2017 einbaut. 2019 haben wir einen ca. 30 qm großen Wintergarten (geschlossene Terrassenüberdachung) gebaut, teilweise mit Fußbodenheizung, so dass man zu jeder Jahreszeit den Garten genießen kann. Eine maßgefertigte, moderne Küche wurde in 2023 eingebaut, die übernommen werden kann. Die Raumaufteilung präsentiert sich im Erdgeschoss mit einer großen Diele, einem Bad mit Dusche, einer 20 qm großen Küche, einem Wohn-/Essbereich von 43 q
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379.000,00 €
6 Zi.
152
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus im Fachwerkstil ist im Jahr 2018 sehr geschmackvoll modernisiert worden und verfügt mit 152m² Wohnfläche über ausreichend Platz für die ganze Familie. Wie aus den Grundrissen erkennbar ist, können bis zu 6 Zimmer entstehen.
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Aktuell ist die Aufteilung sehr großzügig gehalten und bietet daher nur 4 Zimmer. Das Gebäude ist vollunterkellert, hat einen ebenen Garten und auch eine Garage, die direkt an der Straße liegt.
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1/9
385.000,00 €
6 Zi.
203
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus, welches im Jahr 1980 erbaut wurde und durch seine großzügige Raumaufteilung besticht. Dieses Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses werden
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Sie von einer großen Diele empfangen, die Ihnen zudem Zugang zum Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum bietet. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ergänzt das üppige Raumkonzept. Der Essbereich ist ideal für gesellige Familienfeste, während das Wohnzimmer mit einer gemütlichen Kaminecke zum Entspannen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den ebenen Garten, der mit zwei großen Terrassen und einem idyllischen Gartenteich ausgestattet ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Zudem haben Sie vom Garten einen Zugang zur angrenzenden Doppelgarage. Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Schlafbereich mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die viel Platz fü
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Quelle:
www.immowelt.de
3.500.000,00 €
1.711
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger: Wunderbare Wohnanlage bestehend aus vier energetisch sanierten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt ca. 1.711m² Wohnfläche, voll unterkellert, Balkone, Garagen und Stellplätze in gefragter, naturnaher
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Wohnlage von Hagen-Holthausen. Die Häuser sind voll vermietet. Ist-Nettomieteinnahmen: ca. 140.000,- p.a. inklusive Garagen- und Stellplatzmieten. * Wohnfläche gesamt ca. 1.711m² * 24 Wohneinheiten á 50m²-88m² voll vermietet, gute Mieterstruktur * alle Wohnungen mit Balkonen * 19 Garagen, 7 Außenstellplätze * Ist-Nettomieteinnahmen ca. 140.000,- p.a. Haus 1: 6 Wohneinheiten 419,97m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche Haus 2: 5 Wohneinheiten 379,49m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche Haus 3: 5 Wohneinheiten 353,06m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche Haus 4: 8 Wohneinheiten 559,14m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche Folgende Modernisierungen wurden seit 2001 u.a. durchgeführt: * komplette Außenwanddämmung * zum Großteil neue Fenster * zum Großteil neue Bäder u. Gäste-WCs * Däc
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850.000,00 €
648,13
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus
Ideale Kapitalanlage: Umfangreich modernisiert, sehr gut vermietet, 1 Mieter = geringer Verwaltungsaufwand. Ca. 7,5% Rendite! Hier haben Sie die Möglichkeit, eine ideale Kapitalanlage zu erwerben. Das ehemalige, überregional bekannte Ausflugslokal,
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wird seit ca. 10 Jahren als moderne Kindertagesstätte genutzt. Das Haus/die Räumlichkeiten wurden seit 2009 umfangreich modernisiert bzw. teilsaniert. Dazu zählen u.a.: aufwändige Umbauten hinsichtlich der Brandschutzauflagen, neue Fluchtwege, Elektrik komplett erneuert, Fenster, sämtliche Ver-und Entsorgungsleitungen, neuer Brenner der Ölzentralheizung, Dach überarbeitet, neue Bäder und Toilettenanlagen, komplette Innenmodernisierung inklusive neuer Oberböden und dem Treppenhaus. Das Gebäude verfügt über eine eigene Brunnenwasserversorgung und eine eigene Kläranlage. Das komplette Gebäude ist nach WEG in drei Einheiten unterteilt. Bei den übrigen zwei Einheiten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen. Der Anteil der betreffenden Einheit
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499.000,00 €
14 Zi.
180
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv durch uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus, ca. aus dem Jahr 1914, besitzt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 211 m² und befindet sich auf einem ca. 236 m² großen Grundstück. Das
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Objekt wurde ca. 1953 umgebaut bzw. hier folgte ein erster Anbau. Ca. 1995 wurde das Erdgeschoss inklusive Baugenehmigung in eine Arztpraxis umgewandelt. Das Objekt überzeugt durch zwei Wohneinheiten, die sich je über ca. 90 m² Wohnfläche verteilen. Diese bestehen jeweils aus zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einem großen Tageslichtbadezimmer, einer praktisch geschnittenen Küche und einem Flurbereich. Eine der Wohnungen verfügt außerdem über einen Balkon. Die Gewerbepraxiseinheit erstreckt sich über ca. 211 m² und ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Diese befindet sich im Erdgeschoss und teils im Anbau des 1. Obergeschosses. Das Objekt ist vollunterkellert, die Gas-Brennwertheizung stammt ca. aus dem Jahr 2020 und
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Quelle:
www.immobilien.de
480.000,00 €
316
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses im Jahr 1957 massiv erbaute Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich zentral gelegen in der Hohenlimburger Innenstadt.
Die Immobilie erstreckt sich auf ein dreigeschossiges Haupthaus sowie zwei rückseitige Anbauten. Mit einer vermietbaren
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Gesamtfläche von 800 m², aufgeteilt auf ca. 484 m² Gewerbe-/ und ca. 316 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bereits nach WEG (Wohneigentumsgesetz) aufgeteilt und eignet sich daher gut für Investoren und Aufteiler, die eine vielseitige Nutzung suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Ladenlokale (ca. 71 m², ca. 56 m² bzw. ca. 132 m²). Die beiden großen Ladenlokale verfügen im vorderen Bereich über große Schaufenster zur direkt angrenzenden Fußgängerzone. Die 132 m² große Gewerbefläche verfügt zudem über einen weiteren Außenzugang, der eine schnelle Warenanlieferung über die auf der Hausrückseite vorhandene Anliegerstraße ermöglicht.
Die dritte ca. 56 m² große Einheit im Erdgeschoss befindet sich im rückseitigen Anbau links und verfügt ebenfalls
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
420
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehen Sie bitte von telefonischen Erstanfragen zu diesem Objekt ab. Senden Sie mir gerne eine Anfrage über das Portal mit Ihren Kontaktdaten (inklusive Ihrer Telefonnummer) und Sie erhalten umgehend sämtliche Details zum Objekt. Einmalige
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Gelegenheit für Kapitalanleger: Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, ca. 420m² Wohnfläche, voll unterkellert, alle Wohnungen mit Balkonen, Garagen (optional) in gefragter, naturnaher Wohnlage von Hagen-Holthausen. Das Haus ist voll vermietet. Ist-Nettomieteinnahmen: ca. 35.000,- p.a. * Wohnfläche gesamt ca. 420m² * 6 Wohneinheiten á 50m²-78m² voll vermietet, gute Mieterstruktur * alle Wohnungen mit Balkonen * Garagen und/oder Stellplätze optional * Ist-Nettomieteinnahmen ca. 35.000,- p.a. Folgende Modernisierungen wurden seit 2001 u.a. durchgeführt: * komplette Außenwanddämmung * neue Fenster * neue Bäder u. Gäste-WCs inkl. Leitungen * Elektrik überarbeitet * Dach überarbeitet * Heizungsanlage erneuert (Gaszentralheizung) * Haus
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1/6
330.000,00 €
9,5 Zi.
150
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende 3-Fam.-Haus mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage ist gut gebaut und schön gelegen. Die 2 1/2-geschossige Massivbauweise ist voll unterkellert! Das Haus ist aktuell in 3 Wohnungen (mit jeweils 3 1/2-Räume)
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aufgeteilt. Zukünftig könnte die Immobilie auch als 1- oder 2-Fam.-Haus genutzt werden. Das riesengroße Garten-Grundstück hat Seltenheitswert! Zur Zeit ist das Haus für monatlich € 800,- (zzgl. Nebenkosten) vermietet. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 9.600,-.
Raumaufteilung
Der Pflege- und Erhaltungszustand der Immobilie ist gut. In das Haus wurde / wird stets laufend und sinnvoll investiert. Zur Ausstattung gehören z. B.: - Kunststoff-/ Isolierglasfenster - Rolläden - normale Bäder - Balkon - Terrasse - Vollkeller - schöne Bruchsteinmauer im Vorgarten - Garage
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332.000,00 €
214
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1973, Erbbaurecht liegt vor, 2 Etage(n), Wohnfläche: 214m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, mit Einliegerapartment
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1/3
332.000,00 €
8 Zi.
214
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erbbaurecht - Zweigeschossiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, teilweise unterkellert, 214 m² Wohnfläche, Balkon, und Garage, Baujahr 1973. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, 2 Flure, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche,
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Wohnzimmer mit Essbereich (103 m²) und im Obergeschoss Flur, Diele, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (83 m²). Zudem gibt es ein Bad, Wohn-/Schlafküche (28 m²) möglicherweise mit kleineren Mängeln ab 1974; der tatsächliche Grundriss entspricht weitgehend dem Plan, die Holzfenster benötigen Überarbeitung, ebenso die Wohnung im Erdgeschoss und das Apartment. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine veraltete Öl-Zentralheizung. Der Balkon im Obergeschoss ist ausschließlich über die große Wohnung zugänglich. Es besteht ein Erbbaurecht für einen Zeitraum von 99 Jahren, das seit dem 24.08.1972 besteht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/So
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188.000,00 €
1 Zi.
130
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht mit einem zweigeschossigen Reihenendhaus für zwei Familien, mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern, Keller, Terrasse und Balkon sowie einer Garage, Baujahr zwischen 1960 und 1962.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung,
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eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Es besteht ein Erbbaurecht, das am 26.08.1963 für eine Laufzeit von 99 Jahren begründet wurde.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 188.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 131.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen.