Samstag, 2. November 2024
Häuser zum Kauf in Haldensleben
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Quelle: www.immowelt.de
191.575,00 €
4 Zi.
123,39
m2
39340 Haldensleben
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die Stadtvilla 124 bringt ihre Liebsten zusammen und vereint alle an einen Ort. Wenn Sie ihre Schuhe vor ihrem modernen Hauseingang abtreten, bevor Sie ihre eigene Haustür aufschließen, hören sie schon das glückliche Lachen der Kinder. Nach dem
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Aufschließen betreten sie ihr gemütliches Zuhause und stehen im Flur. Sie ziehen ihren Mantel aus und hängen ihn an den Kleiderbügel ihrer Garderobe. Rechts von ihnen laufen die Kinder die Winkeltreppe hinunter und fallen ihnen in die Arme. Sie waschen sich zuerst die Hände während die Kleinen ihnen vom Tag berichten. Einen Blick in den Hauswirtschaftsraum werfen sie geradezu, bevor sie sich in ihren offenen Wohn- und Essbereich begeben. Aus der Küche, die in der versteckten Ecke der "L"- Form hervorgeht, duftet es schon herrlich nach warmem Abendmahl. Sie widmen sich ihrem Partner und ihren Kindern und tauschen sich am Esstisch über den Tag aus und träumen von zukünftigen Plänen. Wenn die zeit gekommen ist verlassen sie ihren wohltuenden Wohnbe
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
1 Zi.
1
m2
39340 Haldensleben
Immobilientyp: Haus
Dieses Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Haldensleben und bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kapitalanleger. Aktuell sind drei der insgesamt vier Einheiten vermietet, während
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sich eine Bürofläche im Leerstand befindet. Das Objekt erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 3.723,72 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 44.684,64 € entspricht. Zusätzlich zu den Mieteinnahmen werden derzeit Stellplätze an die Mieter vergeben, die monatlich 375,00 € und jährlich 4.500,00 € einbringen. Durch die Vermietung der freien Bürofläche könnte die jährliche Gesamteinnahme auf insgesamt 52.784,64 € steigen. Die Einheiten erstrecken sich über insgesamt drei Etagen und bieten somit ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Ein zusätzlicher voll nutzbarer Keller bietet zusätzlichen Raum für Lager- oder Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück, auf dem sich das Geschäftshaus befindet, umfasst eine Fläche von 734,00 m
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
1 Zi.
1
m2
39340 Haldensleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Haldensleben und bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kapitalanleger. Aktuell sind drei der insgesamt vier Einheiten vermietet, während
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sich eine Bürofläche im Leerstand befindet. Das Objekt erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 3.723,72 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 44.684,64 € entspricht. Zusätzlich zu den Mieteinnahmen werden derzeit Stellplätze an die Mieter vergeben, die monatlich 375,00 € und jährlich 4.500,00 € einbringen. Durch die Vermietung der freien Bürofläche könnte die jährliche Gesamteinnahme auf insgesamt 52.784,64 € steigen. Die Einheiten erstrecken sich über insgesamt drei Etagen und bieten somit ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Ein zusätzlicher voll nutzbarer Keller bietet zusätzlichen Raum für Lager- oder Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück, auf dem sich das Geschäftshaus befindet, umfasst eine Fläche von 734,00 m
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
31 Zi.
710
m2
39340 Haldensleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit elf Wohneinheiten und neun Garagen befindet sich in Stadtrandlage und doch zentral von Haldensleben. Die Gesamtwohnfläche von ca. 710 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss
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und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern, Küche und Bad. im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung vorzufinden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen verfügen über einen zeitgemäßen und ordentlichen Wohnstandard. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung der Immobilie erfolgt über eine moderne Brennwertheizungsanlage auf Erdgasbasis aus dem Baujahr 2023. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Frischwasserstation und ist somit Legionellenfrei. Im Keller sind die Abstellräume der Mieter, der Heizungsraum nebst Wasser- und Stromzähler der einzelnen Wohnungen untergebracht. Die B
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
95
m2
39340 Haldensleben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Althaldensleben und liegt somit südlich von Haldensleben. Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Idylle aus, denn das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und somit ist es besonders verkehrsruhig.
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Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses erstrecken sich Felder in Richtung des Haldeslebener Binnenhafens. Ein einladender Eingangsbereich im Vorbau dient als Windfang, bietet Platz für eine Garderobe und führt weiter in den geräumigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen - alle Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Es gibt ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, eine Küche mit Eckküchenzeile und Platz für einen Essbereich, sowie ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und ein kleines Wohnzimmer. An letzteres schließt sich an der lichtdurchflutete Wintergarten mit viel Platz und direktem Blick ins Grüne an. Im Vorgarten ist der Weg zur Haustür mit üppigen Blumen bepflanzt und verfügt über ein Carport plus Stellplatz,
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Quelle: www.immowelt.de
197.120,00 €
4 Zi.
90
m2
39340 Haldensleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Wunder auf wenigen Quadratmetern? - Das bietet ihnen unser Raumwunder 90. Vom eigenen Gemach bis hin zum faszinierenden Obergeschoss bieten dieses Model alles an einem Punkt. Mit dem aufschließen der Haustür betreten sie die Garderobe, um ihre
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Schuhe auszuziehen und die Jacke aufzuhängen. Weiter folgt das WC, das für Gäste offensteht. Hinter der Ecke der Garderobe begrüßt Sie ihre Familien im Gemach. Die weite Küche mit dem einzelnen Essbereich erfreut einen zum Speisen mit der ganzen Familie. Die bodentiefen Fenster ermöglichen viel natürliche Lichteinstrahlung und lassen ihr Eigentum hell erscheinen. Im Wohnbereich werden abends die besten Filme bei versammelter Familie geschaut. Im Dachgeschoss erwarten einen das Schlaf-, Bade-, Kinder- und Gästezimmer. Über die Wendeltreppe gelangt man zu den vier Räumlichkeiten die einen ins Glück ziehen. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen: Haustyp: 197.120,00 Euro Grundstück: 67.950,00 Euro Gesamtkosten
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Quelle: www.immowelt.de
312.364,00 €
4 Zi.
137
m2
39340 Haldensleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung
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Bestimmen Sie ihren Energieverbrauch doch selbst, massa Haus macht es möglich. Werden Sie autark und sparen damit viel Geld. Willkommen bei massa Haus, sprechen Sie gleich Ihren exklusiven Beratungstermin ab über 40.000 glückliche massa- Baufamilien können sich nicht irren!!! Rufnummer: 01705259105 Dennis.seidler@massa-haus.de https://www.massa-haus.de/verkaeufer/dennis-seidler/
Raumaufteilung
Ausbauhaus vom Marktführer, von Außen fix und fertig, professionell zum Innenausbau vorbereitet. Sie möchten ihr Traumhaus schlüsselfertig oder einzugsfertig haben? Kein Thema, fragen Sie einfach nach. Das Angebot beinhaltet: - projektiertes Ausbauhaus mit Bodenplatte - KFN & QNG Förderfähiges massa Haus. - Technikpaket inkl. Fußbodenheizung u.v.m. - R
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Quelle: www.immowelt.de
589.350,00 €
6 Zi.
200
m2
39340 Haldensleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit Begeisterung Lebensträume realisieren - das ist unsere Leidenschaft und eine Aufgabe, der wir uns gerne stellen. Allein schon deshalb fängt Ihr Hausbau bei Bien-Zenker mit einer ausführlichen persönlichen Beratung an. Mit spannenden, exakt
...
auf IHRE Wünsche zugeschnittenen Hausentwürfen, hilfreichen Informationen und Tipps aus über hundert Jahren Bauerfahrung und der Sicherheit, die wir Ihnen zusätzlich bieten können sind wir Ihr Partner vom Ersttermin bis zum Einzug! Dass wir IHR Haus auch noch verlässlich und in Topqualität bauen können, belegen weit über 80000 zufriedene Bien-Zenker- Baufamilien. Mit unserem sehr individuellen Haus - und Ausbaukonzept bleiben keine Wünsche offen. Ob modern oder klassisch, ob mit alternativer Energie oder klassischer Technik beheizt, ob zum Ausbau vorbereitet oder schlüsselfertig zum sofortigen Einzug in IHR Traumhaus von Bien-Zenker. SIE können bis zur endgültigen Planung durch unsere Architekten frei entscheiden, was IHNEN wichtig ist.
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Quelle: www.immowelt.de
375.200,00 €
5 Zi.
111
m2
39340 Haldensleben
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Mit Begeisterung Lebensträume realisieren - das ist unsere Leidenschaft und eine Aufgabe, der wir uns gerne stellen. Allein schon deshalb fängt Ihr Hausbau bei Bien-Zenker mit einer ausführlichen persönlichen Beratung an. Mit spannenden, exakt
...
auf IHRE Wünsche zugeschnittenen Hausentwürfen, hilfreichen Informationen und Tipps aus über hundert Jahren Bauerfahrung und der Sicherheit, die wir Ihnen zusätzlich bieten können sind wir Ihr Partner vom Ersttermin bis zum Einzug! Dass wir IHR Haus auch noch verlässlich und in Topqualität bauen können, belegen weit über 80000 zufriedene Bien-Zenker- Baufamilien. Mit unserem sehr individuellen Haus - und Ausbaukonzept bleiben keine Wünsche offen. Ob modern oder klassisch, ob mit alternativer Energie oder klassischer Technik beheizt, ob zum Ausbau vorbereitet oder schlüsselfertig zum sofortigen Einzug in IHR Traumhaus von Bien-Zenker. SIE können bis zur endgültigen Planung durch unsere Architekten frei entscheiden, was IHNEN wichtig ist.
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Quelle: www.immowelt.de
629.303,00 €
5 Zi.
200
m2
39340 Haldensleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Maximale architektonische Kreativität spiegelt sich im Musterhaus Villingen-Schwenningen wider. Bewusst und leicht formen sich hier drei Baukörper in unterschiedlichen Formen, Materialien und Farben zu einem spannenden Ganzen. Mit diesem Eigenheim
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setzen Sie Ihrer Umgebung und Ihren Besuchern ein klares Statement! Überzeugend präsentiert sich auch das Raumkonzept mit einem zentralen Essbereich als Mittel- und Ruhepunkt des Hauses; in den Garten verlängert durch den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der in einem schwebenden Gebäudeteil entspannt endet. Die Balkon- und Terrassenlandschaften bieten zusätzlich pure Freiheit und Spaß am Wohnen.
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Quelle: www.immobilien.de
305.000,00 €
3 Zi.
126
m2
39340 Haldensleben
Immobilientyp: Haus
Das um 2005 erbaute massive freistehende aktuell eigengenutzte Einfamilienhaus (EFH) mit südwestlicher überdachter Terrasse, mit direkt angebauter nordöstlichen Garage mit vorgesetztem Carport und mit einer das Gebäude umschließenden
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Außenanlage (i.W. als Grünfläche mit Fischteich und befestigter Zufahrt gestaltet) ermöglicht ein angenehmes Wohnen auch mit Familie im Grünen auf einem 483 m² großen Grundstück in einem durch individuelles Wohnen geprägten Umfeld am Stadtrand von Haldensleben. Das Grundstück befindet sich mittelbar nördlich der Flusses Ohre.
Es handelt sich um ein eingeschossiges EFH im Bungalow-Stil, ohne Keller und mit einem nicht ausgebauten flachen Walmdachgeschoss. Der Zugang zu den Wohnräumen ist über den Carport i.P. als überdachter Eingangsbereich bzw. von der Terrasse her möglich.
Mit einer Wohnfläche (Wfl.) von ca. 116,00m² (zuzüglich anrechenbarer Terrasse insgesamt ca. 126,00 m²) verfügt das wohnliche Haus mit Vorflur, Flur, Wohnzimmer mit offener Küche und Ü
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
12.000
m2
39340 Haldensleben
Immobilientyp: Haus
Es erwarten Sie ehemalige historische Fabrikgebäude, welche später als Geschäfte, Büros und Lager genutzt wurden. Das Objekt steht jetzt leer. Es war bis 2019 vermietet. Zwischendurch wurde das Gelände zum Wohngebiet/Mischgebiet erklärt und man
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könnte die imposanten historischen Hauptgebäude auch komplett zu Wohnzwecken umnutzen. Dazu gab es schon Pläne in der Vergangenheit, aber nunmehr durch die Ansiedlung großer Firmen (Amazon, Zalando etc.) im nahegelegenen Gewerbegebiet ist es wesentlich attraktiver geworden, auch an Hotels und Miet-Unterkünften besteht Bedarf. Das Objekt befindet sich im Eigentum einer GmbH. Eine Gesamtveräußerung über den Verkauf der GmbH Anteile wird angestrebt, jedoch wäre ebenso ein Teilverkauf zu adäquaten Konditionen denkbar. Preis komplett 270.000.- EUR. Verkauft werden 100% der GmbH Anteile, als sogenannter share deal. Insofern können bei richtiger Kaufgestaltung die Grunderwerbsteuern gespart werden. Es sind mehr als 10 Gebäude. Einzelverkäufe wären mögl