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Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Halle (Saale)-Gesundbrunnen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
81
m2
06128 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Garage - ca. 300 m² Grundstück - Ausbaureserve im Dachgeschoss ___________________________ Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Potenzial - Ihr Projekt für ein neues Zuhause Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut ca. 1932 und ca. 1990
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modernisiert, bietet eine wunderbare Grundlage, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück, das sich durch seine besondere L-Form von üblichen Reihenhausgrundstücken abhebt, erwartet Sie ein Zuhause mit historischem Charakter und viel Potenzial für kreative Ideen. Aufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es ist vollunterkellert und über ein praktisches Treppenhaus begehbar, das Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der mit einem alten, charmanten Kachelofen für Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer und dem angrenzenden Es
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1.650.000,00 €
1.578,01
m2
06128 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.945.000,00 €
1.272,9
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Halle (Saale)-Gesundbrunnen:
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Neu
1/43
Quelle:
www.immobilien.de
1.263.000,00 €
17 Zi.
421
m2
06110 Halle Saale
Immobilientyp: Haus
Das im Süden von Halle gelegene Haus bietet neben Großzügigkeit einen außergewöhnlich hohen Ausstattungsstandard. Schon äußerlich wirkt das in den Jahren 2018 - 2020 neu sanierte und modernisierte Wohn- und Geschäftshaus einladend. Dieser
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Eindruck setzt sich von der Zahnarztpraxis im Erdgeschoss, über das Treppenhaus, bis in die einzelnen Wohnungen fort. Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind außerdem bequem über einen Außenaufzug erreichbar, die Weiterfahrt bis in die Dachgeschosswohnung per Sessellift ist vorbereitet. Die Wohnungen verfügen über geräumige und bereits hochwertig möblierte Küchen, die jedem Hobbykoch das Herz höher schlagen lassen. Die Wohnzimmer in Süd-West- bzw. West-Lage bieten viel Platz für Sie und Ihre Gäste, wobei jeweils ein Kamin für stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon mit Südausrichtung, wobei die Balkone im 1. und 2. OG über eine separate Tür zum Aufzug verfügen, wodurch man direkt in den Garten fahren kann.
Auf dem G
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
640.000,00 €
28 Zi.
560
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Sanieren vorbereitete schöne kleine Baudenkmal liegt in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale), hier in einer relativ ruhigen Nebenstraße. Es handelt sich um eines der letzten unsanierten Wohnhäuser des Gebietes. Der rückwärtige
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kleine Hof ist ideal nach Westen ausgerichtet. Hier sind die Freisitze als Balkone und Dachterrasse geplant. Das um 1890 errichtete Gebäude ist bezüglich der gesamten inneren und äußeren Substanz als Baudenkmal ausgewiesen. Mit der denkmalgerechten Sanierung ergibt sich die Möglichkeit, der umfangreichen Nutzung der Sonder-AfA. Auf ca. 560 qm Wohnfläche sind 4 größere und 1 kleinere Wohnung geplant. Die Architektenleistung bis zur Phase 5 der HOAI ist im Preis enthalten und wurde bereits vollständig vom Eigentümer bezahlt! Der Energiestandard soll KfW-Denkmal sein, jedoch könnte die Sanierung auch im Standard EH 70 EE erfolgen. Die Denkmal-Sanierung kann durch das bisher tätige Architekturbüro aus Halle (Saale) sofort weiter betreut werden. Da alle
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
860
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es erwartet Sie ein erstklassiges Investment mit Mietsteigerungspotential und bereits erfolgten Modernisierungen, welches wir Ihnen im Alleinauftrag des Eigentümers anbieten. Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus neun
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Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, besitzt keinen Denkmalsstatus. Das ca. 1900 gebaute Objekt wurde im Jahr 1991 umfassend modernisiert und in den Folgejahren stets instandgehalten sowie modernisiert. So wurde u.a. 2021 eine neue energieeffiziente Heizung eingebaut. Das in einer begehrten Wohnlage gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über 1 bis 4 Raumwohnungen mit familienfreundlichen Grundrissen. Alle neun Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit sind derzeit vermietet. Eine weitere Gewerbeeinheit im Souterrain ist momentan frei und muss baulich ertüchtigt werden. Das Mehrfamilienhaus stellt sich im Detail wie folgt dar. KELLERGESCHOSS: - Heizungsraum SOUTERRAIN: - eine Gewerbeeinheit mit ca. 36 m² Fläche - eine Gewerbeeinheit mit ca. 92 m² Fläche ERD
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1/10
1.480.000,00 €
27 Zi.
743
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus, welches ca. 1903 gebaut wurde, gehört zu einem als Flächendenkmal geschütztem Gründerzeithaus mit schön sanierter Fassade. Bei dem Objekt handelt es sich um ein vom Land Sachsen-Anhalt mit einem Preis gefördertes
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Mehrgenerationenhaus. Es verfügt über einen kleinen begrünten Innenhof. An der Haustür und den zwei Wohnungen sind behindertengerecht Schalter zum Öffnen der Wohnungseingangstüren vorhanden. Zum größten Teil sind die Wohnungen mit Balkon ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Gewerbeeinheit (Büro) mit ca. 46 m² und eigenem WC, diese ist aktuell nicht vermietet. In Summe sind in dem Mehrfamilienhaus 10 Wohneinheiten über 4 Etagen mit insgesamt ca. 743 m² Wohnfläche vorhanden. Ein Fahrstuhl gehört ebenfalls zur Ausstattung. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügen über eine eigene Gasetagenheizung. Die Kunststofffenster sind alle doppelt isolierverglast. Das Objekt ist nicht unterkellert. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 58.813,56 € p