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Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Halstenbek
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
328.000,00 €
2 Zi.
54
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Neubauprojekt "Willkommen in der Zukunft" wird auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück in Halstenbek mit 12 Wohneinheiten realisiert und spricht alle Altersstrukturen, ob Singles, Paare, Familien oder Senioren gleichermaßen an.
Besonders
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interessant ist dieses Projekt für Kapitalanleger:
Neben dem KfW-Standard Effizienzhaus 40EH erhält dieser Neubau zusätzlich auch die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit lassen sich also die Förderprogramme der KfW, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, kombinieren mit äußerst attraktiven Steuerabschreibungen. Durch das Wachstumschancengesetz ist die degressive AfA sowieso auf 5% p.a. erhöht. Hinzu kommt die Sonder-AfA gem. § 7b EStG, die für einen sofortigen positiven Cashflow sorgt. Damit lassen sich in den ersten 10 Jahren bereits mehr als 50% des Gebäudewerts abschreiben. Das Projekt ist damit für Kapitalanleger überaus spannend.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt in unmittelbarer Nä
Passende Immobilien in der Umgebung von Halstenbek:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
119
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
_Charmantes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage in Halstenbek _Baujahr 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 173 m² großen Grundstück (real geteilt) _Ca. 119 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer
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_Zwei Bäder und zwei WCs, darunter ein Badezimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein _separates WC im Dachgeschoss _Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich, separatem Essbereich und einer zeitlosen Küche -Möglichkeit zur Öffnung des Wohnzimmers zur Küche _Sonnige Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der auch von außen erreichbar ist _Obergeschoss mit Hauptschlafzimmer, eigenem Balkon, Duschbad, weiterem Badezimmer und praktischem Abstellraum _Ausgebautes Dachgeschoss mit geräumigem Zimmer, separatem WC und gemütlicher Nische, ideal als Gästebereich _Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum, inkl. ehemaligem Öl-Heizungskeller _Eigener Garagenstellplatz, direkt am Haus gelegen _Viele Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen _Per
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1.680.000,00 €
8 Zi.
312
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotene exklusive Unternehmervilla mit Einliegerwohnung in bevorzugter, ruhiger Lage von Halstenbek wurde im Jahre 1974 als repräsentativer Wohnsitz erbaut und im Jahr 2012 aufwändig und liebevoll modernisiert. Mit einer imposanten
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Wohnfläche von mehr als 300 m² zzgl. Wellnessbereich präsentiert sich die Raumaufteilung wie folgt: Vom einladenden Eingangsbereich mit Windfang und innenliegendem Gäste-WC gelangen Sie in eine beeindruckende, offene Diele mit moderner Holztreppe. Diese bietet Zugang zu einer Garderobe, einem Musikzimmer und einem eindrucksvollen, ca. 50 m² großen Wohnbereich mit Panoramafenstern sowie angrenzendem Esszimmer. Direkt daneben finden Sie ein mögliches Bürozimmer mit angegliedertem Sauna-, Wellness- und Poolbereich, ein wahres Highlight dieses Anwesens. Rechts vom Windfang befindet sich die hochwertige Einbauküche und der daneben liegende Hauswirtschaftsraum sowie eine Vorratskammer. Sowohl vom Wohn- und Essbereich, der offenen Küche als auch dem Poo
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569.900,00 €
5 Zi.
131,2
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Haus Nr. 1: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Doppelhaushälfte umfasst insgesamt 5 Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 131,20 qm.
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haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die moderne offene Küche bietet Ihnen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese projektierte Doppelhaushälfte ist ein Neubauhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur überzeugt. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem attraktiven Zuhause Ihr neues Kapitel zu beginnen. Die ca. 131,20 m² Wohnfläche können Sie frei p
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
125,04
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Halstenbek. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² sowie weiteren 100 m² Nutzflächen verteilt
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auf 4 Zimmer haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz. Der Eingangsbereich des Hauses begrüßt Sie mit einem großzügigen Flur, welcher Sie in die weiteren Räume des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie das einladende und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender Küche, welche mit hochwertigen und modernen Einbaugeräten ausgestattet ist. Über die offene Wohnküche gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Wannenbad, einen Abstellraum sowie ein Ankleidezimmer, welches ebenso als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 2 großzügige Schlafräume verfügt sowie über
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559.000,00 €
4 Zi.
110,1
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem allgemein sehr gepflegten Zustand und wurde technisch sowie energetisch bereits umfangreich modernisiert. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und kann z.B. als Hobbyraum genutzt
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werden. Das Haus betritt man über eine geräumige Diele. Im Erdgeschoss befinden sich zudem der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche und das Gäste-WC. Highlight im Wohnzimmer ist zweifelsohne der gemütliche Kamin in der Sitz- und Leseecke. Platz für einen Esstisch gibt es auf der gegenüberliegenden Zimmerseite. Die breite Fensterfront ist Richtung Terrasse ausgerichtet. Hier hat man einen herrlichen Blick auf das bienenfreundliche Blumen- und Staudenbeet. Seitlich am Haus befinden sich ein Schuppen, ein Holzlager, das Carport und die Müllboxen. Die helle Einbauküche aus dem Jahre 2017 wurde nur gelegentlich genutzt, bietet für Kochfreunde aber alle üblichen Elektrogeräte namhafter Hersteller, viel Arbeitsfläche sowie diverse Hänge- und U
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