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Donnerstag, 17. April 2025
Häuser zum Kauf in Halstenbek
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1/10
599.000,00 €
8 Zi.
240,52
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BITTE unbedingt Ihren Namen, Adresse und eine Telefonnummer im Textfeld angeben - Danke! PREIS VERHANDELBAR! - ERBPACHT! grosse Einheit frei werdend kleine Einheit frei Obergeschoss vermietet! super Reduzierung von 699.000.-euro = jetzt 599.000.-euro
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Das schöne große Haus mit 3 WOHNUNGEN steht auf einem tollen Erbpacht-Grundstück !!!! Insgesamt sind es 3 Wohneinheiten: Wohnung 1 mit ca. 116,71m2 Wfl - gesamt 188,71 m2 Wohn-Nutzfläche. Wohnung 2 mit ca. 84,13 m2 Wfl - gesamt 100 m2 Wohn-Nutzfläche Wohnung 3 mit ca. 39,68 m2 Wfl - gesamt - Gebäudenutzfläche 328,39 m2 Wenn Sie eine Anfrage stellen, schauen Sie bitte auch in Ihren Spam Ordner, manchmal landen Antworten dort!! GANZ NAH AN HAMBURG + Schenefeld UND S BAHN UND BUS UND HH-EIDELSTEDT Zu verkaufen ist ein echtes Familien-Mehrgenerationen-Traumhaus in Halstenbek auf einem schönem Erbpachtstück: Erbpacht bis 2071 - für 122 € Erbpacht /Jahr Das elegante, weisse Mehrfamilienhaus liegt in einer schönen Sackgasse direkt an einem Wald –
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
279
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Halstenbek. Die Immobilie wurde vor 12 Jahren aufwendig saniert und bietet heute modernen Komfort in einem klassischen Umfeld. Die
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Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche, während die Ober- und Dachgeschosswohnung eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² bietet - ideal für eine Familie oder als komfortable Wohnlösung für mehrere Generationen. Die umfassende Sanierung vor rund einem Jahrzehnt umfasst die Erneuerung sämtlicher Leitungen, des Dachs, der Bäder, Innentüren, Bodenbeläge sowie der Terrasse und Küche. Auch die Fenster wurden größtenteils ersetzt, was zu einer signifikanten Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts beigetragen hat. Eine hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten und verspricht moderne Kochmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch opulente Räumlichkeiten, die mit großzügigen Fenstern und einer Fußbodenheizung ausgestatte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
119
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
_Charmantes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage in Halstenbek _Baujahr 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 173 m² großen Grundstück (real geteilt) _Ca. 119 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer
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_Zwei Bäder und zwei WCs, darunter ein Badezimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein _separates WC im Dachgeschoss _Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich, separatem Essbereich und einer zeitlosen Küche -Möglichkeit zur Öffnung des Wohnzimmers zur Küche _Sonnige Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der auch von außen erreichbar ist _Obergeschoss mit Hauptschlafzimmer, eigenem Balkon, Duschbad, weiterem Badezimmer und praktischem Abstellraum _Ausgebautes Dachgeschoss mit geräumigem Zimmer, separatem WC und gemütlicher Nische, ideal als Gästebereich _Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum, inkl. ehemaligem Öl-Heizungskeller _Eigener Garagenstellplatz, direkt am Haus gelegen _Viele Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen _Per
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1/10
559.000,00 €
4 Zi.
110,1
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem allgemein sehr gepflegten Zustand und wurde technisch sowie energetisch bereits umfangreich modernisiert. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und kann z.B. als Hobbyraum genutzt
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werden. Das Haus betritt man über eine geräumige Diele. Im Erdgeschoss befinden sich zudem der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche und das Gäste-WC. Highlight im Wohnzimmer ist zweifelsohne der gemütliche Kamin in der Sitz- und Leseecke. Platz für einen Esstisch gibt es auf der gegenüberliegenden Zimmerseite. Die breite Fensterfront ist Richtung Terrasse ausgerichtet. Hier hat man einen herrlichen Blick auf das bienenfreundliche Blumen- und Staudenbeet. Seitlich am Haus befinden sich ein Schuppen, ein Holzlager, das Carport und die Müllboxen. Die helle Einbauküche aus dem Jahre 2017 wurde nur gelegentlich genutzt, bietet für Kochfreunde aber alle üblichen Elektrogeräte namhafter Hersteller, viel Arbeitsfläche sowie diverse Hänge- und U
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1/10
525.000,00 €
6 Zi.
178
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 3 Wohneinheiten. Die großzügige ca. 83 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten (Wohnung 1) und zusätzlichen Hobbyräumen im Dachgeschoss wurde überwiegend 1973 angebaut. Das
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Ursprungsgebäude verfügt über zwei vermietete Wohnungen und einen Vollkeller. Wohnung 2 mit ca. 38,5 m² befindet sich Erdgeschoss und Wohnung 3 mit ca. 59 m² im Dachgeschoss. Die große Wohnung mit Wintergarten ist derzeit frei und verfügt über einen großzügigen Gartenbereich in Südausrichtung und unverbaubaren Blick ins Grüne. Alle drei Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, Einbauküchen und Fenster überwiegend aus den 90er bis Anfang 2000er Jahren sowie separate Eingänge. Die moderne Gasheizung wurde im Jahr 2023 eingebaut. Diese Immobilie ist nicht nur für Anleger eine seltene Gelegenheit, sondern kann auch in der großzügigen freien Wohnung sofort selbst bezogen werden. Es handelt sich hier um ein ideell geteiltes Grundstück mit einem Grundstücks
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1/10
499.000,00 €
4 Zi.
109,94
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In sehr zentraler und verkehrsberuhigter Lage von Halstenbek liegt dieser charmante Bungalow. 1965 wurde die massiv erbaute Doppelhaushälfte unter Verwendung von einzelnen Fertigteilen auf einem ca. 501 m² großen Grundstück errichtet. Auf ca. 109
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m² Wohnfläche können Sie barrierearm und ebenerdig wohnen! Durch den individuellen Grundriss ist der Wohnbereich optimal von den Schlafzimmern im privaten Wohntrakt getrennt. Glasausschnitte in der Haustür lassen den gefliesten Windfang hell und einladend wirken. Die Diele wurde zuletzt als Esszimmer genutzt, von hier sind die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse zu erreichen. Eine Fensterfront durchflutet das ca. 30,48 m² große Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Ein Kamin und Stäbchenparkett sind vorhanden und runden das Herzstück der Immobilie ab. Im privaten Wohntrakt verteilen sich drei Zimmer mit Teppichboden, ein Flur mit Einbauschrank, ein hell gestaltetes Duschbad und das Gäste-WC. Die Innenausstattung des Hauses ist
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1.680.000,00 €
8 Zi.
312
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotene exklusive Unternehmervilla mit Einliegerwohnung in bevorzugter, ruhiger Lage von Halstenbek wurde im Jahre 1974 als repräsentativer Wohnsitz erbaut und im Jahr 2012 aufwändig und liebevoll modernisiert. Mit einer imposanten
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Wohnfläche von mehr als 300 m² zzgl. Wellnessbereich präsentiert sich die Raumaufteilung wie folgt: Vom einladenden Eingangsbereich mit Windfang und innenliegendem Gäste-WC gelangen Sie in eine beeindruckende, offene Diele mit moderner Holztreppe. Diese bietet Zugang zu einer Garderobe, einem Musikzimmer und einem eindrucksvollen, ca. 50 m² großen Wohnbereich mit Panoramafenstern sowie angrenzendem Esszimmer. Direkt daneben finden Sie ein mögliches Bürozimmer mit angegliedertem Sauna-, Wellness- und Poolbereich, ein wahres Highlight dieses Anwesens. Rechts vom Windfang befindet sich die hochwertige Einbauküche und der daneben liegende Hauswirtschaftsraum sowie eine Vorratskammer. Sowohl vom Wohn- und Essbereich, der offenen Küche als auch dem Poo
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1/10
539.000,00 €
7 Zi.
164
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in 1980 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Grundstück in Sackgassenlage errichtet. Viel Platz auf 3 Ebenen macht aus dieser Immobilie eine echte Gelegenheit. Herzlich Willkommen Zuhause. Über
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eine private Stichstraße ist das Haus am Ende einer Sackgasse zu erreichen. Der große Eingangsbereich ist imposant und verbindet alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss miteinander. Das mit Stabparkettboden ausgelegte Wohnzimmer bietet viel Platz und wird erweitert durch ein angeschlossenes Lounge-Zimmer. Große Terrassentüren führen in den nach Süd-West ausgerichteten Garten mit Blick auf weitläufige Felder. Neben einer Küche und einem praktischen Duschbad bietet das Erdgeschoss 3 weitere Zimmer zur freien Entfaltung. Viel Platz auf allen Ebenen. Das Obergeschoss bietet Platz zum Staunen. Ein riesiger Raum mit 39 m² präsentiert sich als adäquates Elternschlafzimmer. Zur anderen Seite offenbart sich ein ähnlich großer Raum als Ausbaureserve für ein
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1/10
389.000,00 €
5,5 Zi.
145,43
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1945 in massiver Bauweise ohne Keller erstellt und im Jahre 2005 mit einem Flachdachanbau auf die heutigen 145,43 qm Wohnfläche verteilt auf insgesamt 5 1/2 Zimmer erweitert. Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügt
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über rd. 100,19 qm Wohnfläche und ist ausgestattet mit einem separaten Eingang, ein Flur, eine kleinere Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit bodentiefer Dusche sowie im Anbau ein Wohnzimmer mit Austritt auf eine Terrasse und in den Garten. Die 2 1/2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit rd. 45,24 qm Wohnfläche verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang, eine kleiner Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Duschbad, ein kleines Zimmer sowie ein Wohnzimmer. Bei Bedarf, wäre das Objekt auch ohne großen Aufwand auch als Einfamilienhaus nutzbar. Für beide Wohnungen bestehen zurzeit ungekündigte Mietverhältnisse. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit € 18.000,00 p.a.. Wir freuen uns Sie b
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1/10
475.000,00 €
5 Zi.
144
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Straße unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 615 m² erstreckt sich das Haus über ca. 144 m² Wohnfläche, die sich durch eine
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durchdachte und familienfreundliche Aufteilung auszeichnen. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter vier potenzielle Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Erdgeschoss: Besonders hervorzuheben ist der großzügige Ess- und Wohnbereich, der 1991 durch einen Anbau erweitert wurde. Dieser Anbau sorgt nicht nur für mehr Raum, sondern bietet auch modernen Komfort wie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer ist zudem mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, während große Fenster und eine große Schiebetür den Raum hell und einladend wirken lassen und direkten Zugang zum außergewöhnlich großen Garten ermöglichen. Das Gäste-WC wurde vor nicht allzu langer Zeit mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und halbhoch gefliesten weißen Wa
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1/10
1.780.000,00 €
14 Zi.
260
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massivgebautes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (linke und rechte Haushälte). Das Gebäude (linke Haushälfte) wurde 1934 erbaut und 2008 um die rechte Haushälfte erweitert. Im Zuge
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der Erweiterung des Gebäudes wurde der Altbau (linke Hälfte) teilsaniert. Der Altbau wurde dem Neubau mit einem neuen Dach, einer Vollsteinverblendung und neuen Fenster im Stil des Neubaus optisch angeglichen. Der Altbau ist voll Unterkellert und im Obergeschoss gibt eine große Dachterrasse mit tollem Blick in den Garten. Der Neubau ist von Innen teils im Rohbauzustand, es wurde bereits eine Gas-Heizung eingebaut und Rohre für die Fußbodenheizung Verlegt. Der weitere Ausbau wäre den neuen Eigentümern überlassen. Dies hat den Vorteil, dass die Auswahl der Küche und der Bäder noch getroffen werden kann. Der Altbau verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. ca. 70 m² Vollkeller und der Neubau verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche. Der Garten ist pflegel
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1/10
469.000,00 €
5 Zi.
110
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus mit eigenem Grundstück und Gemeinschaftsflächen. Dieses behindertengerechte Reihenmittelhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage mit hervorragenden Versorgungsangeboten und Verkehrsanbindung. Zum Verkauf steht ein großzügig
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gestaltetes Reihenmittelhaus von ca.110 m² Wohn- und Nutzfläche in konventioneller Bauweise, gelegen auf einem eigenen Grundstück von ca. 144 m². Hierzu kommt eine gemeinschaftliche Grundstücksfläche, die PKW-Stellplätze und einen Kinderspielplatz umfassen. Die PKW-Stellplätze sind geschickt im Gelände abgesenkt angelegt, was den Außenbereich großzügig und ansprechend gestaltet. Dieses Reihenmittelhaus verbindet Wohnkomfort, optimale Raumaufteilung und gepflegte Außenanlagen, ideal für Familien. Durch den vorhandenen Treppenlift, der das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss verbindet, ist ein barrierefreier Zugang zu dieser Etage gewährleistet. Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus bietet eine ideale Raumaufteilung mit Wohnkomfort über drei
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469.000,00 €
5 Zi.
110
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus mit eigenem Grundstück und Gemeinschaftsflächen. Zum Verkauf steht ein großzügig gestaltetes Reihenmittelhaus von ca.110 m² Wohn- und Nutzfläche in konventioneller Bauweise, gelegen auf einem eigenen Grundstück von ca. 144
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m². Hierzu kommt eine gemeinschaftliche Grundstücksfläche, die PKW-Stellplätze und einen Kinderspielplatz umfassen. Die PKW-Stellplätze sind geschickt im Gelände abgesenkt angelegt, was den Außenbereich großzügig und ansprechend gestaltet. Dieses Reihenmittelhaus verbindet Wohnkomfort, optimale Raumaufteilung und gepflegte Außenanlagen, ideal für Familien. Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus bietet eine ideale Raumaufteilung mit Wohnkomfort über drei Etagen: Erdgeschoss (49,64 m²): Heller Wohn- und Essbereich (33,16 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (7 m²) und dem Garten mit gepflegter und fast blickdichter Bepflanzung. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen-Fußboden ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Eine separate Kü
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1/10
569.900,00 €
5 Zi.
131,2
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Haus Nr. 1: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Doppelhaushälfte umfasst insgesamt 5 Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 131,20 qm.
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haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die moderne offene Küche bietet Ihnen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese projektierte Doppelhaushälfte ist ein Neubauhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur überzeugt. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem attraktiven Zuhause Ihr neues Kapitel zu beginnen. Die ca. 131,20 m² Wohnfläche können Sie frei p
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
125,04
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Halstenbek. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² sowie weiteren 100 m² Nutzflächen verteilt
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auf 4 Zimmer haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz. Der Eingangsbereich des Hauses begrüßt Sie mit einem großzügigen Flur, welcher Sie in die weiteren Räume des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie das einladende und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender Küche, welche mit hochwertigen und modernen Einbaugeräten ausgestattet ist. Über die offene Wohnküche gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Wannenbad, einen Abstellraum sowie ein Ankleidezimmer, welches ebenso als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 2 großzügige Schlafräume verfügt sowie über
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1/10
584.900,00 €
5 Zi.
131,2
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Haus Nr. 2: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Doppelhaushälfte umfasst insgesamt 5 Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 131,20 qm.
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haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die moderne offene Küche bietet Ihnen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese projektierte Doppelhaushälfte ist ein Neubauhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur überzeugt. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem attraktiven Zuhause Ihr neues Kapitel zu beginnen. Die ca. 131,20 m² Wohnfläche können Sie frei p
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
129,5
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Wohnhaus liegt zentral in Halstenbek in einer verkehrsberuhigten Straße. (Sackgasse) Die Wohn-und Balkonseite haben Südlage. Das Objekt ist voll unterkellert, es wird über eine Gas-Brennwertanlage beheizt. Auf dem Grundstück befindet sich
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eine Garage. Wohn-und Esszimmer sind mit Parkettfußboden ausgelegt. In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Duschbad, im Obergeschoss ein neues Wannenbad mit modernen weißen Wand und dunklen Bodenfliesen. Mehrere Kabel-TV-Anschlüsse befinden sich im Hause. Neben dem Keller verfügt der Dachboden über Stauraum. Die Fußböden im Obergeschoss sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Sanitärbereiche, die Diele und die Küche sind gefliest. Zum Wohnhaus gehört ein gepflegter, kleiner Garten mit Terrasse. Diese wurde vor 4 Jahren aufwendig neu angelegt. Im Keller finden Sie als Highlight die 2 Jahre alte Sauna mit Platz für 4 Personen. Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus großem Wohnzimmer-/Esszim
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.070.000,00 €
12 Zi.
369,66
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 besticht durch eine Wohn- Nutzfläche von insgesamt 369,66 m² und eine Grundstücksfläche von 719 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.
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Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude Stabilität und zeitlose Eleganz. Eine Gas-Heizung (Baujahr 2017) sorgt für behagliche Wärme, während ein Keller mit einer Fläche von 55,15 m² ausreichend Stauraum bietet. Ein Parkplatz rundet das Angebot ab. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über vier Wohneinheiten und einer Einheit im Souterrain, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen und bieten ausreichend Platz für Familien oder WG´s. Die Gestaltung mit hellen Farben und viel Tageslicht lässt die Räume besonders einladend und freundlich wirken. Das Haus besticht zudem durch eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten um d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
120,5
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1968 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 174 m² großen, real geteilten Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße von Halstenbek-Krupunder. Mit einer Wohnfläche von ca.
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121 m² bietet es ausreichend Platz für die Familie und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Gäste-WC, die voll ausgestattete Einbauküche mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und wird durch eine große Fensterfront mit Blick in den Garten lichtdurchflutet. Ein Kaminofen der Firma Hark sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den grünen Garten, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein praktisches Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über die Geschosstreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Zimmer
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2.600.000,00 €
1.123
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus
Zum Kauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Anlagemöglichkeit. Die 1982 erbaute Immobilie vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine stabile Basis für nachhaltige Erträge. Das ist aufgeteilt auf vier
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Gewerbe einheiten und sechs Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut frequentierte Ladeneinheiten. Ebenfalls im Erdgeschoss auf dem Hinterhof befindet sich ein Büro mit Andienbarkeit. Die vierte Gewerbeeinheit befindet sich im 1. OG und ist eine Arztpraxis. Die sechs Wohneinheite verteilen sich über drei Wohnungen im 1. OG und drei Wohnungen im DG. Auf dem Hof um das Gebäude sind zur Zeit 13 Außenstellplätze vermietet, welche aktuell für Bewohner aber auch Besucher der Gewerbeeinheiten dienen. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Kaufpreis: 2.600.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen p.a. : 141.043,08 EUR Rendite: 5,42% Faktor: 18,43