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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Hamburg-Farmsen-Berne
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1/10
1.285.000,00 €
7 Zi.
286,41
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der durch die Verwendung hochwertiger Materialien besticht. Die helle Farbgestaltung und die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein
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angenehmes Wohngefühl, das sich durch das gesamte Haus zieht. Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterfronten einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten bietet. Der offene Wohn-/ Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden und ist zur Küche geöffnet. Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Markengeräten ausgestattet. Die Arbeitsflächen bieten viel Platz zum Kochen und Vorbereiten, während die Fenster für eine angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre großzügigen Fenster und die ruhige Lage des Hauses eine entspannte Atmosphäre bieten. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Pl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
7 Zi.
375
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Wohneinheit verteilt auf Souterrain, Erdgeschoss und Penthouse mit ca. 375 m2 Wohnfläche erzeugt ein Wohngefühl der besonderen Art. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und drei Bädern bietet dieser Wohnraum auch der größeren Familie
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viel Platz zur Entfaltung. Sie betreten die Wohnung durch Ihrem Flur, der direkten Zugang zum Gäste-WC, Garderobe, der separierten Küche und dem offenen Wohn- und Essbereich gewährt. Mit großer bodentiefer Fensterfront versehen, führt der Blick direkt zum vorliegenden Garten und lässt die Räume hell und einladend wirken. Angekommen im Wohn- und Essbereich findet sich hier der Hochparterre Zugang zur Terrasse und dem herrschaftlichen Garten. Hinterlegend im Wohnraum gelangen Sie zur Stahlbetontreppe mit Trittstufen aus Holz und Edelstahlhandlauf, die Zugang zum Souterrain und Obergeschoss gewähren. Im Souterrain erwarten Sie gleichwertig ausgestattete Räume mit genügend Fenstern die ausreichend viel Licht einlassen. Der Flur verbindet hierbei einen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
122,99
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt, das in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage eines begehrten Stadtteils entsteht. Das moderne Reihenend- bzw. Reihenmittelhaus bietet auf einem Grundstück von rund
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200 qm eine Wohnfläche von ca. 123 qm und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Bereits im Jahr 2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge einer nachhaltigen und massiven Bauweise genießen. Das Objekt wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Das Haus beeindruckt durch sein modernes und ansprechendes Design. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Raumhöhe von 2,60m bieten die Wohnräume ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Designböden sorgen für ein warmes und
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
124,26
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt, das in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage eines begehrten Stadtteils entsteht. Das moderne Reihenend- bzw. Reihenmittelhaus bietet auf einem Grundstück von rund
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200 qm eine Wohnfläche von ca. 124 qm und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Bereits im Jahr 2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge einer nachhaltigen und massiven Bauweise genießen. Das Objekt wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Das Haus beeindruckt durch sein modernes und ansprechendes Design. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Raumhöhe von 2,60m bieten die Wohnräume ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Designfußböden sorgen für ein warmes u
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
115,34
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt, das in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage eines begehrten Stadtteils entsteht. Das moderne Reihenend- bzw. Reihenmittelhaus bietet auf einem Grundstück von rund
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200 qm eine Wohnfläche von ca. 124 qm und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Bereits im Jahr 2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge einer nachhaltigen und massiven Bauweise genießen. Das Objekt wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Das Haus beeindruckt durch sein modernes und ansprechendes Design. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Raumhöhe von 2,60m bieten die Wohnräume ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Designfußböden sorgen für ein warmes u
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
98,69
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in dieser modernisierten und zusätzlich Potenzial bietenden Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Das Objekt besticht durch eine Grundstücksfläche von ca. 531 m² und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die
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Immobilie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsort und Entspannung garantieren. Zudem stehen 2 Badezimmer zur Verfügung, eines davon ist ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Das andere Badezimmer ist ein Duschbad. Das Objekt wurde stetig modernisiert. So wurden zuletzt 2011 die Außenwände zum Teil gedämmt. 2016 kam eine neue Gasheizung, die Elektrik wurde großteils überarbeitet. Die Fenster wurden in den Jahren zwischen 2006 bis 2008 getauscht. Eine Baugenehmigung für einen Anbau liegt auch vor. Es wurde ursprünglich geplant den Eingangsbereich im Erdgeschoss zu bebauen. So gewinnt man im Erdgeschoss noch einiges an Fläche und es würde ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss entstehen. Zusätzlich zu dem Haupthaus, gibt es
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
930.000,00 €
6 Zi.
188,93
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt, das in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage eines begehrten Stadtteils entsteht. Die moderne Doppelhaushälfte bietet auf einem Grundstück von rund 305 qm eine
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Wohnfläche von ca. 189 qm und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Bereits im Jahr 2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge einer nachhaltigen und massiven Bauweise genießen. Das Objekt wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Das Haus beeindruckt durch sein modernes und ansprechendes Design. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Raumhöhe von 2,60m bieten die Wohnräume ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger Designfußboden sorgt für ein warmes und natürliches A
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Quelle:
www.immowelt.de
930.000,00 €
6 Zi.
188,93
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt, das in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage eines begehrten Stadtteils entsteht. Die moderne Doppelhaushälfte bietet auf einem Grundstück von rund 305 qm eine
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Wohnfläche von ca. 189 qm und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Bereits im Jahr 2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge einer nachhaltigen und massiven Bauweise genießen. Das Objekt wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Das Haus beeindruckt durch sein modernes und ansprechendes Design. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Raumhöhe von 2,60m bieten die Wohnräume ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger Designfußboden sorgt für ein warmes und natürliches A
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Quelle:
www.immowelt.de
930.000,00 €
6 Zi.
188,58
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt, das in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage eines begehrten Stadtteils entsteht. Die moderne Doppelhaushälfte bietet auf einem Grundstück von rund 294 qm eine
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Wohnfläche von ca. 189 qm und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Bereits im Jahr 2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge einer nachhaltigen und massiven Bauweise genießen. Das Objekt wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Das Haus beeindruckt durch sein modernes und ansprechendes Design. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Raumhöhe von 2,60m bieten die Wohnräume ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Ein hochwertiger Designfußboden sorgt für ein warmes und natürlich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Jede Haushälfte ist klar strukturiert und gliedert sich im Erdgeschoß in einen großzügigen Flur- Dielenbereich, Gäste-WC, HWR sowie Küche, Wohnen und Essen. Es sind noch Planungsvarianten möglich, sei es eine offene oder geschlossene Küche
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oder auch ein Duschbad im Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer (2 x Kinderzimmer und 1 x Eltern-Schlafzimmer) sowie ein Vollbad. Im Dachgeschoss (Spitzboden) kann dieser ebenfalls gegen Mehrpreis als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden. Wir planen das Haus nach Ihren Wünschen.
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1/8
649.000,00 €
7 Zi.
220
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² und seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Aktuell ist das Haus in drei Wohneinheiten unterteilt und komplett vermietet, was monatliche
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Mieteinnahmen von etwa 2.500 € generiert. Mit minimalem Aufwand lässt sich das Objekt jedoch wieder in ein Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit umgestalten - perfekt für Familien, die viel Platz benötigen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine ca. 30 m² große Einheit als Homeoffice, Einliegerwohnung für ein Au-pair oder Pflegepersonal zu nutzen. Ideal für Investoren dank laufender Mieteinnahmen. Perfekt für eine große Familie mit Bedarf an zusätzlichem Arbeits- oder Wohnraum. Einliegerwohnung als Homeoffice, Gäste-Apartment, Au-pair-Wohnung oder für Pflegepersonal nutzbar. Dieses vielseitige Einfamilienhaus in Hamburg Farmsen bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien ein herausragendes Potenzial. Mit seiner großzügigen Wohnfläche,
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1/10
890.000,00 €
5 Zi.
136,98
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ruhig leben, aber trotzdem die Metropole Hamburg genießen? Dann ist unsere Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Stellplatz in Hamburg genau das Richtige für Sie! Dieser Teil der Straße gehört noch zu Sasel, liegt aber an der Grenze zu
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Farmsen- Berne. Die angebotene Doppelhaushälfte, als Stadtvilla, ist in massiver Bauweise erstellt. Neben der barrierearmen Bauweise und der ruhigen Lage überzeugt das Haus durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und moderne Funktionalität. Aufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige und offene Aufteilung; Wohnen und Essen, ein Gäste- WC und ein Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere große Wohnräume sowie das Wannen-/Duschbad. Durch die Bauweise des Hauses befinden sich auf dieser Wohnebene keine Schrägen, sodass Sie optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel haben. Ein Vollkeller bietet Platz für eine Waschküche und alles was Sie nicht in Ihren Wohnräumen haben möchten. Der kleine gemütliche Garten sowie die
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1/10
895.000,00 €
5 Zi.
136,13
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ruhig leben, aber trotzdem die Metropole Hamburgs genießen? Dann ist die Doppelhaushälfte mit kleinen Garten und eigenem Außenstellplatz genau das Richtige für Sie! Das modern konzipierte Stadthaus ist in massiver Bauweise gebaut und überzeugt
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durch die ruhige Lage, die lichtdurchfluteten Zimmer und der hochwertigen Ausstattung. Das Haus ist nach KfW 40 Standard erbaut und mit einer Solaranlage ausgestattet. Ausstattung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
775.000,00 €
6 Zi.
167
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1976 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Es verfügt über 6 Zimmer, einer Küche mit hochwertiger Ausstattung, 2 Bäder und separaten WC´s auf jedem Stockwerk. Durch den Anbau
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ist im Erdgeschoss ein optimaler Grundriss entstanden mit einem großen Wohnbereich mit Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Über eine mit Teppich belegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei Räume mit Badezimmer und separatem WC befinden. Hier befindet sich ebenfalls durch die Anbauerweiterung ein großes Zimmer mit Balkon über die gesamte Breite und Südwestausrichtung mit tollem Blick über den Garten. Das Haus wie auch der Anbau sind komplett unterkellert. Der Keller im Altbauteil bietet eine ausreichende Stehhöhe von 1,80m und unter dem Anbau von 2.10m. Weitere Abstellflächen befinden sich im Spitzboden, der bei Bedarf ebenfalls noch ausgebaut werden könnte. Auf dem pflegeleichten voll erschlosse
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1/10
1.197.900,00 €
10 Zi.
278,74
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ZweiRaum-Konzept hat viele Vorteile: geteilte Kosten, geliebte Familienmitglieder oder gute Freunde Tür an Tür, zusätzliche Einnahmen bei Vermietung. Auch ZweiRaum 12 lässt alle Optionen offen. Die jeweils rund 140 m² großen Haushälften
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bieten Raum für alle Ansprüche. Linke oder rechte Seite? Identische Grundrisse machen die Entscheidung leicht und in jedem Haus steckt 100 % OKAL. Schon beim Betreten spürt man perfektionierte Funktionalität. Der rückversetzte Eingang mit praktischem Windfang ermöglicht trockenen Zutritt und hält Schmutz aus dem Wohnbereich fern. Und auch die restliche Planung lässt keine Wünsche offen. Qualität, die man spürt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
717.000,00 €
4,5 Zi.
123
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses geplante Neubau-Projekt (bereits inkl. Grundstück 345.000€) liegt ruhig in zweiter Reihe im Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Hamburg-Berne ist mit seinem Wochenmarkt und den zahlreichen kleinen Läden gemütlich
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und beschaulich. Eine eigene U-Bahn-Station bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung. Berne grenzt nördlich an Volksdorf, östlich an Rahlstedt, und nordwestlich an Sasel. Naherholungsmöglichkeiten sind mit dem Berner Wald, den Wiesen, Freiflächen und Spielplatz schnell erreichbar. Das hier geplante Neubau-Haus „Village-T“ wird von dem Bauunternehmen Dirk Kage GmbH auf einem real geteilten ca. 374 m² großen Grundstück (zzgl. 129m² an der anteiligen Auffahrt, gesamt 503m²) in errichtet. Individuelle sind natürlich möglich. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m² und verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Die Courtage in Höhe von 3 % inklusive MwSt. ist zu zahlen auf den Grundstücksanteil in Höhe von 345.000€. Der ausgewiesen
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1/9
645.900,00 €
4 Zi.
156,06
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das ist unser Doppelhaus 05. Hier sind in den jeweils knapp 80 m² großen Erdgeschossen die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche
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beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.300,00 €
5 Zi.
130
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem herrlich eingewachsenem Grundstück wartet eine ruhig gelegene Neubau-Doppelhaushälfte mit circa 130m² Wohnfläche auf seine neuen Besitzer. Das Haus wird in klassischer massivbauweise hergestellt und hat neben energieeffizientesten
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Eigenschaften genügend Platz für die kleine oder große Familie. Das Angebot beinhaltet den Kaufpreis für das 670m² große Grundstück inkl. der 130m² Doppelhaushälfte mit Klinkerfassade nach aktuellem Gebäudeenerigegesetz (GEG). Der Abriss ist ebenfalls im Grundpreis enthalten. Die Projektierung kann von Interessenten mit gestaltet und geplant werden. Ein Einzug ist Frühjahr 2026 möglich! Die Baunebenkosten sind mit circa 65.000,- Euro pro Hausseite bis dato geschätzt.
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1/10
725.000,00 €
4 Zi.
134
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses Siedlungshaus aus den 30er Jahren liegt im Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Berne ist mit seinem Wochenmarkt und den zahlreichen kleinen Läden gemütlich und beschaulich. Eine eigene U-Bahn-Station bietet eine gute
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infrastrukturelle Anbindung. Berne grenzt nördlich an Volksdorf, östlich an Rahlstedt, und nordwestlich an Sasel. Unmittelbar an das Grundstück grenzt die Gartenstadt Berne an, die ab 1932 auf 55 Hektar mit mehr als 500 Einzel- und Doppelhäuser errichtet wurde und heute ein einzigartiges Quartier in Hamburg ist. Noch heute prägen mit Vogelschnitzereien verzierte Fensterläden die Gartenstadt und machen dieses heimelige Quartier zu einer wunderbaren Nachbarschaft. Der Berner Wald ist nur wenige Schritte entfernt. Das hier angebotene Bestandshaus steht auf einem 1.111m² großen Grundstück das unglaublich ruhig und versteckt in zweiter Reihe liegt. Früher über die Straße „Wildbahn“ erschlossen, wurde die nur einseitig bebaute Straße zu einem Wander
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1/6
1.050.000,00 €
400,2
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, das sich hervorragend als vermietungssichere Kapitalanlage eignet. Die Immobilie ist Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) "Berner Wohnpark" (Ebeersreye 102-120/Berner
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Heerweg 44) und bildet eine eigenständige Unter-WEG auf dem eigenen Flurstück 3722. Das Haus umfasst vier gut geschnittene Wohneinheiten mit 2 und 3 Zimmern sowie eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, die aktuell als Kiosk vermietet ist. Alle fünf Einheiten verfügen über ein eigenes Grundbuch. Die Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahre 2009 und wird mit Erdgas befeuert. Aktuell stehen die zwei 2-Zimmer-Wohnungen im 1. OG leer und können frei geliefert werden. Die in der Mieterliste aufgeführten Mieten stellen den dort jeweils zuletzt gezahlten Mietzins dar.