- Immobilienmarktplatz
- Hamburg
- Hamburg-Marienthal
- 15 Ergebnisse
Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Hamburg-Marienthal
Wir suchen für Sie!
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.789.000,00 €
12 Zi.
422,33
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Wichtigste vorweg: Das Haus ist ein Traum, es besteht aber Sanierungsstau und es gibt ein paar Dinge die zeitnah gemacht werden müssen. Zunächst geht es um die Sanierung des Daches (verbunden mit einem bereits genehmigten Ausbau der
...
Dachwohnungen mit Balkon) und ein Austausch der Heizung (aktuell Gas). Eine weitergehende energetische Sanierung ist optional. Wichtig: Kosten- und Zeitaufwand sind nicht zu unterschätzen! Ein Sanierungsplan liegt vor. Wenn Sie sich nicht vor der Herausforderung "Sanierung" scheuen und bis hier gelesen haben, kommt nun der virtuelle Rundgang: 1. Der Zugang zum Haus Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Vorgarten in dem sich auch die zwei Car-Ports befinden. Die Holztreppe (mit Teppich belegt) bringt Sie auf die verschiedenen Ebenen (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss). Auf den Zwischengeschossen gibt es zwei kleine Räume, einer wurde auch als Mini-Gästezimmer genutzt (und von Kindern geliebt). 2. Die Beletage Aber betreten wir zunächst
Top
Premium
1/10
849.000,00 €
4 Zi.
134
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses stilvolle Mittelreihenhaus in Hamburg-Marienthal bietet auf einem 319 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 134 m² und vereint hochwertige Ausstattung mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1945 erbaute Haus wurde 2019 umfassend
...
kernsaniert, wobei Dach, Wasserleitungen, Böden, Türen, Fenster, Isolierung etc. erneuert wurden. Im Erdgeschoss befinden sich eine luxuriöse Einbauküche mit edler Marmor-Arbeitsplatte, ein modernes Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein stilvolles Vollbad mit Duschwanne und Fenster. Hochwertiges Echtholzparkett und elegante Fliesen sorgen für ein exklusives Ambiente. Elektrische Rollläden im Obergeschoss, stilvolle Design-Lampen und LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer bieten zusätzlichen Komfort. Dank der dreifach verglasten Fenster dringt kein Straßenlärm ins Haus, sodass Sie in ruhiger Atmosphäre entspannen können
Top
Premium
1/10
1.695.000,00 €
280
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Marienthal kombiniert stilvolles Wohnen, repräsentatives Arbeiten und höchste Qualität in jedem Detail. Mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Gestaltung bietet
...
die Immobilie erstklassigen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Architektur und Raumgestaltung, die begeistern: . Appartement im Untergeschoss mit Gartenzugang. Großzügige Fenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Das eigene Bad und der direkte Zugang zum gepflegten Garten machen diese Einheit zu einer perfekten Rückzugsmöglichkeit - ideal für Gäste oder Mieter. . Vielseitige Eventfläche im Untergeschoss. Die Eventfläche beeindruckt mit einer integrierten Küchenzeile, einem eigenen Bad und großen Fensterfronten. Diese Kombination aus Funktionalität und natürlichem Licht bietet ideale Voraussetzungen für kreative Projekte, Veranstaltungen oder ein Atelier. . Stilvolles Wohnen im Hochparterre. Die bodentiefen Fenster, ein Kamin
Top
Premium
1/6
1.399.000,00 €
6 Zi.
147
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Hamburg-Marienthal vereint zeitlose Eleganz mit moderner Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort. Im Jahr 2024 umfassend saniert, glänzt die Immobilie mit einem erstklassigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt und
...
dabei den Charme der 1950er-Jahre bewahrt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster und eine neu isolierte Gebäudehülle sorgen für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die neue Fassade und das neu versiegelte Dach verleihen dem Haus einen modernen und einladenden Charakter. Im Inneren beeindruckt ein offenes Raumkonzept mit hellen Räumen, die vielseitig genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit dem Wintergarten (ca. 60 m²) das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die moderne Einbauküche mit Gasherd, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Vollbad mi
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
829.000,00 €
8 Zi.
184
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine charmante Klinkerfassade, etwas höhere Decken, ein schönes Grundstück und eine attraktive Umgebung in Hamburg: Dieses modernisierungsbedürftige Haus, das etwa aus dem Baujahr 1930 stammt, bietet auf ca. 184 m² Wohnfläche und einem ca. 592
...
m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So eignet es sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, aber durch seine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten natürlich auch als Zweifamilienhaus. Die gepflegte Immobilie überzeugt dabei mit ihrem durchdachten Grundriss: Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Zimmer, eine Küche, Diele, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Gäste-WC. Ess- und Wohnzimmer sind dabei durch einen breiten Durchgang verbunden. Das Dachgeschoss ergänzt mit zwei weiteren Zimmern die großzügige Raumaufteilung, sodass aktuell insgesamt acht Zimmer zur Verfügung stehen. Von der Terrasse im Erdgeschoss und dem Balkon im ersten Stock fällt der Blick auf den Garten, der schön angelegt ist und über ei
Top
Premium
1/10
1.590.000,00 €
12 Zi.
270
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 1952, in massiver Bauweise errichtete Immobilie, wurde ursprünglich als 3 Familienwohnhaus erbaut und wird jetzt als Einfamilienhaus genutzt. Das gesamte Haus wurde 1994 kernsaniert und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Aufteilung
...
in 3 Einheiten ist unkompliziert wieder möglich. Im Erdgeschoß, ca. 90 m2, befinden sich zur Zeit Büroräumlichkeiten ein Gäste-WC sowie ein Ausgang auf die zum Park ausgerichtete Terrasse. Diese Einheit kann unproblematisch wieder zurückentwickelt werden. Alle Anschlüsse für die Küche sind vorhanden. Im 1. Obergeschoß, ca. 90 m2, befindet sich das Wohn-/Eßzimmer mit Balkon zum Park, Arbeitszimmer, Einbauküche, Duschbad. Im 2. Obergeschoß, ca. 90 m2, befinden sich 2 Schlafzimmer, das Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein Vollbad. Weitere Ausstattungmerkmale: Parkett, Hamburger Profilleisten, Zierleisten, Granit und Marmorfußböden, Marmorbad, Heizkörperverkleidungen aus Holz, diverse Einbauschränke, gut gesichertes Haus mit Stahltüren, Alarmanl
Top
Premium
1/10
1.590.000,00 €
12 Zi.
270
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die 1952, in massiver Bauweise errichtete Immobilie, wurde ursprünglich als 3 Familienwohnhaus erbaut und wird jetzt als Einfamilienhaus genutzt. Das gesamte Haus wurde 1994 kernsaniert und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Aufteilung
...
in 3 Einheiten ist unkompliziert wieder möglich. Im Erdgeschoß, ca. 90 m2, befinden sich zur Zeit Büroräumlichkeiten ein Gäste-WC sowie ein Ausgang auf die zum Park ausgerichtete Terrasse. Diese Einheit kann unproblematisch wieder zurückentwickelt werden. Alle Anschlüsse für die Küche sind vorhanden. Im 1. Obergeschoß, ca. 90 m2, befindet sich das Wohn-/Eßzimmer mit Balkon zum Park, Arbeitszimmer, Einbauküche, Duschbad. Im 2. Obergeschoß, ca. 90 m2, befinden sich 2 Schlafzimmer, das Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein Vollbad. Weitere Ausstattungmerkmale: Parkett, Hamburger Profilleisten, Zierleisten, Granit und Marmorfußböden, Marmorbad, Heizkörperverkleidungen aus Holz, diverse Einbauschränke, gut gesichertes Haus mit Stahltüren, Alarmanl
Top
Premium
1/10
1.990.000,00 €
637
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Objekt in der Adresse Schlossgarten 7 befindet sich in einer äußerst gefragten Stadtteillage im Hamburger Stadtteil Wandsbek-Marienthal. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 915 m² und ist mit einem freistehenden, hochwertig
...
errichteten Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Das im Jahr 1991 massiv errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse sowie ein Untergeschoss und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 637 m². Diese Fläche teilt sich auf insgesamt fünf Einheiten auf: - Gewerbeinheit im Erdgeschoss und Untergeschoss mit einer Fläche von 296,61 m², die frei geliefert wird. - Gewerbeinheit im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von 173,39 m². Das Mietverhältnis kann vom Vermieter mit einer Frist von 6 Monaten erstmals zum 31.03.2025 gekündigt werden. - Wohneinheit im 2. Obergeschoss links mit einer Fläche von 62 m², vermietet mit einem unbefristeten Mietvertrag. - Wohneinheit im 2. Obergeschoss rechts mit einer Fläche von 62 m², die frei geliefert wird. - Galeriegeschoss Wohn
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
12 Zi.
279
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Entdecken Sie diese charmante Villa in Hamburg-Marienthal – perfekt für Familien, die zusammen wohnen und dennoch Privatsphäre genießen möchten. Mit 279 m² auf drei Etagen bietet dieses Haus reichlich Platz für jede Lebenssituation, inklusive
...
einer separaten Einliegerwohnung im Souterrain. Diese kann nicht nur als Wohnraum genutzt werden, sondern eignet sich ideal für ein kleines Gewerbe wie ein Büro, eine Kanzlei oder eine Praxis – perfekt für Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Miteinander und Rückzugsorte für jede Generation. Modernisiert und lichtdurchflutet verbindet dieses Zuhause stilvollen Charme mit hohem Komfort. Der 657 m² große Garten lädt zu gemeinsamen Momenten im Freien ein. In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage profitieren Sie von bester Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! For
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
819.000,00 €
6,5 Zi.
172
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses komplett renovierte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1949 bietet auf einer Grundstücksfläche von 653 m² und ca. 172 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus modernem Komfort und solider Substanz. Alle drei Wohnungen wurden umfassend
...
saniert: Bäder erneuert, Einbauküchen eingebaut, die Elektrik teilweise modernisiert und die alten Bleileitungen durch Kupferleitungen ersetzt. Das gesamte Gebäude wurde mit neuen Fenstern ausgestattet und in den Wohnungen wurden die Wände teilweise mit Kalziumsilikatplatten für eine optimale Dämmung und ein gesundes Raumklima versehen. Im gesamten Haus wurden zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Renovierung des Treppenhauses, das Schleifen der Holztreppe und die Modernisierung der Klingel- und Türöffnungsanlage. Der Garten wurde mit neuen Gehwegplatten und Steinen versehen. Pforten sowie Geländer wurden neu lackiert. Die Kellerabflüsse und das Balkondeck im 1. OG wurden kürzlich erneuert. Zusätzlich wurde das Haus rundum mit
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
985.000,00 €
7,5 Zi.
190
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1947 und in den 60er Jahren liebevoll erweitert, strahlt einen ganz besonderen Charme aus und bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Das großzügige Haus
...
umfasst 7,5 Zimmer, die sich harmonisch auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachboden verteilen - ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsorte. Der voll ausgebaute Keller bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern begeistert mit einer Tiefgarage, die komfortabel und sicher Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 821 m² lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die große Natursteinterrasse von ca. 35 m², die ein perfekter Ort für unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden ist. Die elektrisch betriebenen Außenrollläden ergänzen das Anwesen mit einem Hauch von modernem Komfort und zusätzlicher Sicherheit. Diese einzigartige I
Top
Premium
1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.491.000,00 €
590
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die Nettokaltmiete beträgt EUR 90.370,00- EUR p.a. Es können in einzelnen Wohnungen weitere Mieterhöhungen auf Grundlage des aktuellen Mietenspiegels erfolgen. Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin, nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Top
Premium
1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.491.000,00 €
590
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 90.370,00- EUR Es können in einzelnen Wohnungen weitere Mieterhöhungen auf Grundlage des aktuellen Mietenspiegels erfolgen. Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin, nehmen Sie Kontakt
...
mit uns auf!
Top
Premium
1/4
Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
6 Zi.
260
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem vorliegenden Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 2.346 m² großes Grundstück in bester Lage in Hamburg, Marienthal, welches mit einem Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche bebaut ist. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Mitte
...
des parkähnlichen Grundstücks, wodurch ein äußerst privates Wohngefühl entsteht. Gemäß B-Plan wäre auch eine anderweitige Bebauung des Grundstücks zulässig, um eine optimalere Grundstücksausnutzung zu ermöglichen. ...für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Weiterführende Fragen zur Immobilie erörtern wir gerne nach Sichtung des Exposés.
Top
Premium
Neu
670.000,00 €
181
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1979, letzte Modernisierung: 2001, 2 Etage(n), Wohnfläche: 181m², Keller/vollunterkellert, es besteht Instandsetzungs- und
...
Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Marienthal:
Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
18.000.000,00 €
3.350
m2
22041 Hamburg Wandsbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Citynahes, ruhiges Süd-Grundstück in Wandsbek zur Neubebauung: ideal zur Bebauung für Azubi-Wohnen, Micro-Appartments, Pflegeheim? auch schlüsselfertig nach Abstimmung möglich.
Kaufpreis schlüsselfertig: ca. € 18.000.000 (VHS/VB) . Oder nur
...
das Grundstück?
Die Maklercourtage von 5,24% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist durch den Käufer zu bezahlen.
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,2%) tragen ebenfalls die Käufer.
Abbruch des Altbestandes, Vermessung, Höhenplan, Kampfmittelräumdienst, Bodengutachten LAGA, etc. obliegen den Käufern.
Das angebotene Baugrundstück, das derzeit aus den Gewerbegrundstücken zweier Handwerksbetriebe benutzt wird, liegt im Bereich des Bebauungsplans Wandsbek 56, II.
Die neue Gebietsausweisung ist Urbanes Gebiet (MU).
Die angebotene Fläche besteht aus drei Flurstücken, 1884, 1882 und 3982 und hat eine Gesamtgröße von ungefähr 1118 m². Sie grenzt südlich an das Flurstück 3981 an, das nach der Planbegründung
Top
Premium
1/10
1.550.000,00 €
572
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt wurde etwa 1900 errichtet und besteht aus 13 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren und liegen zwischen ca. 33 m² und ca. 62 m². Kurzbeschreibung: - Mehrfamilienhäuser, 3 Eingänge - Baujahr unbekannt, vermutlich vor
...
1900 - Dachausbau 1994 - Teilkeller mit Mieterkellern - Grundstücksgröße 480 m² - Sanierungen: Dach 2005/2006, Treppenhaus 2008, Fassaden- und Fensteranstrich 2009, Komplettsanierungen verschiedener Wohnungen - Mieteinnahmen rund 71.000,00 EUR, Faktor 21,83
Top
Premium
1/10
789.000,00 €
6 Zi.
161
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Stadthaus im Jugendstil aus dem Baujahr 1906. Dieses Angebot vereint das städtische Wohnen mit naturnaher Idylle in Form eines blickdichten Gartens auf 496 m² Grundstücksfläche. Das Haus
...
bietet Ihnen auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 241 m² insgesamt 6 Zimmer, einen praktischen Eingangsbereich, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und einen Keller mit viel Abstellmöglichkeiten. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten, teilweise modernisierten Zustand. So wurde die Immobilie in den Jahren 2007/2008 größtenteils saniert. Sowohl die Küche, das Bad, die Wasser- und Elektroleitungen, Heizung und Heizkörper, Böden im Keller, Fenster und Stuck wurden erneuert bzw. aufbereitet! Auch die ca. 60 m² große Echtholzterrasse wurde nachträglich erstellt und bietet ein sehr gemütliches Plätzchen mit Blick in den grünen und pflegeleichten Garten mit Südausrichtung. Im Jahr 2022 wurde in diversen Räumen jeweils eine Klimaanlage in
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
178
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie vereint eine originelle Architektur, gepaart mit einem modernen Raumkonzept und lichterfüllten Räumlichkeiten in begehrter und zentraler Lage von Hamburg - Marienthal. Erbaut im Jahre 2000, bietet dieses exklusive Objekt mit einer
...
Wohn- und Nutzfläche von ca. 178 m², verteilt auf fünf Zimmer zuzüglich Vollkeller mit integrierter Tiefgarage auf einem ca. 650 m² großen Südgrundstück den idealen Ort für Ihre Familie. Schon das Außenkleid versprüht ein individuelles Design: Das massiv errichtete Haus wurde zweigeschossig gebaut und präsentiert sich mit einem rotbraunen Verblendstein kombiniert teils mit verputzten Fassadenelementen und großzügigen, isolierverglasten Fensterfronten. Die markanten Dachneigungen von 25 und 14 Grad sorgen für ein individuelles Erscheinungsbild und verleihen dem Obergeschoss ein besonders angenehmes Raumgefühl. Als Dacheindeckung wurde Titanzinkblech gewählt, welches um eine Solarthermie ergänzt wird. Das ca. 650 m² große Grundstück ist liebevol