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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Hamburg-Neugraben-Fischbek
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1/10
449.000,00 €
5 Zi.
102,46
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zauberhafte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1947 auf einem 554m² großen Grundstück massiv errichtet und verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 102,46m² Wohnfläche. Es befindet sich in bester Lage von Neugraben - zentral gelegen, dennoch
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ruhig. Aufgrund der durchdachten und praktischen Raumaufteilung wird Ihnen das Wohnen auf einer Ebene bis in hohe Alter ermöglicht. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur. Durch diesen gelangen Sie in eine zeitlose Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten. Besonders hervorzuheben ist der Backofen auf Höhe der Arbeitsfläche. So können Sie, ganz ohne das mühsame Bücken, ihre Mahlzeiten zubereiten. Von der Küche aus können Sie, ganz bequem, über eine Treppe, Ihre gelagerten Vorräte aus dem Keller holen. Im Anschluss zur Küche befindet sich ein separates Esszimmer, in dem die ganze Familie Platz nehmen kann. Dieser Bereich wurde im Jahr 1965 nachträglich angebaut und verbessert seither den Grundriss. Durch die großen Fenster strömt reichlich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
6 Zi.
311
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die einzigartige und imposante Villa liegt sichtgeschützt in Hanglage auf einem atemberaubenden Grundstück auf etwa 1.500 m². Diese Villa bietet auf 311 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und ein Zuhause zum
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Wohlfühlen. Über die eigene Auffahrt gelangen Sie zum Vorplatz des Grundstücks. Der großzügige Carport inklusive Wallbox verfügt über zwei Stellplätze, während weitere Fahrzeuge auch ideal auf dem Vorplatz abgestellt werden können. Über einen Weg rechts vom Haus gelangen Sie durch den schön angelegten Vorgarten zum Eingang der Villa. Bereits beim Betreten wird klar, dass es sich hierbei um ein außergewöhnliches Objekt handelt. Der Eingangsbereich besticht durch eine hohe Deckenhöhe Der zentrale Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Auf der rechten Seite befindet sich zum einen ein Gäste-WC und zum anderen die großzügige Küche mit Zugang zum Wohnzimmer. Die Küche verfügt über einen Austritt zum Garten. Diese kleine, Richtung We
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1/10
570.000,00 €
4 Zi.
140
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***Nach dem Download des Exposés und bei weiterem Interesse laden wir Sie herzlich ein, unseren 360-Grad-Rundgang zu nutzen. Den Link dazu versenden wir auf Anfrage.*** Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1963 errichtet
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und über die Jahre umfassend modernisiert und saniert wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und erstreckt sich auf einem großzügigen, parkähnlichen Waldgrundstück mit Erbbaurecht von ca. 2670 m², das eine naturnahe und private Umgebung schafft. Der derzeitige Erbbauzins beträgt ca. 1.175,70€ jährlich / 97,98€ monatlich und das Erbbaurecht läuft noch 33 Jahre. Das Haus wurde im Jahr 2024 einer Kernsanierung unterzogen, die unter anderem die Dachdämmung, die Sanierung der Bäder und Küche, den Austausch der Türen, den Innenausbau sowie die Erneuerung der Elektrik und Leitungen umfasste. Auch die Heizkörper und teilweise die Fenster wurden im Zuge dieser Maßnahmen erneuert. Bereits im Jahr 2001 wurde ein modernes Heizsystem in
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819.000,00 €
4 Zi.
168
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nach dem Download des Exposés schicken wir Ihnen gerne vor einer Besichtigung vor Ort unseren 360-Grad-Rundgang zu. Zum Verkauf steht ein moderne Immobilie in neuwertigem Zustand, die 2018 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m²
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und einer Grundstücksfläche von ca. 461 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für vielseitige Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, von der ein neuer Eigentümer 1/8 Anteil an der Anliegerstraße erwirbt. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und drei Badezimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten und ein kleines Gästeapartment, die aufgrund der modernen Ausstattung großzügigen Wohnkomfort bieten. Das Haus kann durch seine offene Grundrissgestaltung an die individuellen Wohnkriterien eines Käufer angepasst und als Ein-/Zweifamilienhaus oder sogar Mehrparteienhaus genutzt werden. Jedes der beiden großen Wohneinheiten ist mit einer offenen und modernen Einbauküche ausgestattet und das Gästeapartment verf
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
196
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der hier zum Verkauf stehende Bungalow aus 1956 hat eine Wohnfläche von ca. 196,00 m², ist teilunterkellert mit weiteren ca. 55,00 m² Nutzfläche, und auf einem Hangplateau errichtet worden, das sich auf einem insgesamt ca. 1.835,00 m² großen
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Grundstück befindet, von dem ca. 1.235,00 m² zum Verkauf stehen. Eine reale Teilung des gesamten Grundstückes ist nicht erfolgt, so dass man hier 1.235 von 1.835 Miteigentumsanteilen des Grundstückes erwirbt. Das Grundstück ist eingezäunt, und befindet sich direkt am Rande des Naturschutzgebietes "Fischbeker Heide", an einem Wendehammer belegen. Das Objekt erreicht man über eine 56 Stufen umfassende Steintreppe, die von Büschen und Blumen gesäumt ist, so dass sich der Aufstieg zwar teilweise beschwerlich, aber malerisch gestaltet. Der Bungalow verfügt über einen sehr großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich, der von der ebenfalls großzügigen Diele zugänglich ist, und zu der nach Süden belegenen, uneinsehbaren Terrasse ausgerichtet ist. Ein ge
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699.000,00 €
6 Zi.
153
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wunderschönes helles, in die neue Zeit gehobenes Domizil, saniert und modernisiert (Energieeffizienz-Klasse B) präsentiert sich die Architekten-Doppelhaushälfte Baujahr 1973 in idyllischer bester Lage (angrenzend an das Naturschutzgebiet
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Fischbecker Heide) in Neugraben, bietet anspruchsvolles Wohnen und überzeugt mit einen vielseitigen Grundriss und zahlreichen Gebäudedetails. - Klafs Sauna mit Zedernholzverkleidung - Aussenpool kegelförmig mit portugiesischen Mosaikfliesen und angrenzender überdachten Terrasse - Keller mit ca. 87,21 m² bietet zusätzlichen Platz zum Wohnen und Arbeiten - HaustürZentralschließanlage - Sichtschutzwände gemauert mit maritimen Flair bieten Sicht- und Schallschutz - Viessmann Gastherme - Budarus Solaranlage - Jasba Kachelofen - Moderne Einbauküche mit Markengeräten - Einbauküche im Hauswirtschaftsraum - GartenZysterne für Regenwasser und eine neue Regenwasserableitung - drei Terrassenplätze WELLNESS-BEREICHE Die Sauna und der Aussenpool als Highlight! Der G
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Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
214
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
! Keine Erbpacht ! Ich freue mich, Ihnen diese einmalige Gelegenheit präsentieren zu dürfen: einen ruhig gelegenen und gepflegten Winkelbungalow aus dem Jahr 1983, am Rande des Landschaftsschutzgebietes Fischbeker Heide, unweit
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vom Wildpark Schwarze Berge und dem Freilichtmuseum Kiekeberg. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich rechtzeitig diese Immobilie mit viel Potential am Rande der Fischbeker Heide! Besichtigungen sind nach Absprache mit mir kurzfristig möglich! Grundstück und Außenbereich: Das Pfeifenstielgrundstück liegt in zweiter Reihe am Ende einer Sackgasse. Die Zuwegung führt direkt auf die zum Grundstück gehörenden Garage. Parallel zum Kelleraußeneingang könnte der Stellplatz mit einem Carport versehen werden. Das Grundstück ist mit Büschen und Sträuchern eingewachsen und so kaum einsehbar. Der Terrassenbereich ist nach Süd-Osten ausgerichtet und mit einer Markise geschützt. Architektur: Der Eingangsbereich und die Terrasse sind nach Südosten au
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Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
214
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
K E I N E E R B P A C H T !!! Ich freue mich, Ihnen diese einmalige Gelegenheit präsentieren zu dürfen: einen ruhig gelegenen und gepflegten Winkelbungalow aus dem Jahr 1983, am Rande des Landschaftsschutzgebietes Fischbeker
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Heide, unweit vom Wildpark Schwarze Berge und dem Freilichtmuseum Kiekeberg. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich rechtzeitig diese Immobilie mit viel Potential am Rande der Fischbeker Heide! Besichtigungen sind nach Absprache mit mir kurzfristig möglich! Grundstück und Außenbereich: Das Pfeifenstielgrundstück liegt in zweiter Reihe am Ende einer Sackgasse. Die Zuwegung führt direkt auf die zum Grundstück gehörenden Garage. Parallel zum Kelleraußeneingang könnte der Stellplatz mit einem Carport versehen werden. Das Grundstück ist mit Büschen und Sträuchern eingewachsen und so kaum einsehbar. Der Terrassenbereich ist nach Süd-Osten ausgerichtet und mit einer Markise geschützt. Architektur: Der Eingangsbereich und die Terrasse sind nach
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899.000,00 €
5 Zi.
168
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sollten Sie Interesse an diesem Haus haben, bitten wir Sie, eine Anfrage über die entsprechenden Portale zu stellen. Geben Sie dabei bitte alle relevanten Informationen an, insbesondere eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber gut erreichbar
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sind. Wir senden Ihnen dann gerne das Exposé zu. Nach dem Download des Exposés und bei weiterem Interesse laden wir Sie herzlich ein, unseren 360-Grad-Rundgang zu nutzen. Den Link dazu versenden wir auf Anfrage. Dieser virtuelle Rundgang ermöglicht es Ihnen, das Objekt in Ruhe zu erkunden und sich einen ersten Überblick zu verschaffen. So sparen Sie Zeit bei der Planung eines Besichtigungstermins und können gezielt entscheiden, ob das Objekt Ihren Vorstellungen entspricht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2015 auf einem großzügigen Grundstück von 608 m² in zweiter Reihe erbaut und überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand sowie seine herausragende Energieeffizienz (A+). Das Haus befindet sich in einer begehrt
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469.000,00 €
3 Zi.
109,36
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nach dem Download des Exposés schicken wir Ihnen gerne vor einer Besichtigung vor Ort unseren 360-Grad-Rundgang zu. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 bietet eine Wohnfläche von ca. 109,36 m² und liegt auf einem großzügigen
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Eigenlandgrundstück von ca. 822 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Die umfangreiche Modernisierung der letzten Jahre gewährleistet modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und funktional. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, wobei eines der Zimmer mit einer geschickt überlegten Raumaufteilung theoretisch in zwei separate Bereiche geteilt werden kann. Dies ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität in der Nutzung, je nach den individuellen Bedürfnissen des neuen Eigentümers. Der Wohnbereich wurde 2001 um einen attraktiven Anbau erweitert, welcher mit einer Fußbodenheizung sowie einem Kamin ausgestattet ist. Diese Elemente sorgen f
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
75
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Neu
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Preis auf Anfrage
464,72
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das aktuell in der Sanierung befindliche Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neugraben-Fischbek, eröffnen sich ab dem 01. Juli 2025 fünf hochwertige Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Während die Gewerbefläche bereits
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fertiggestellt und an den Mieter übergeben ist, sind die Wohneinheiten aktuell im Ausbau befindlich. Somit eröffnen sich ab Juli neue und moderne Wohnmöglichkeiten in idealer Lage. Die Grundrisse des nach KFW-40 Anforderungen kernsaniertes Gebäudes gehen von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügig und vielseitigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen im Erdgeschoss und Balkonen in Zwischengeschoss. Ob Singles, Paare, Senioren oder Familien – das Objekt lädt durch eine zentrale Lage sowie der effizienten Raumaufteilung zum Wohlempfinden ein. Die hochwertige Ausstattung rundet für eine nachhaltige Vermietung das Angebot ab. Die Besonderheit des Grundstückes ist das Potential zur Weiterentwicklung: Nach Abschluss der in der Durchführung befindlichen Magist
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1/10
549.000,00 €
5 Zi.
140
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem einladenden Zweifamilienhaus, das sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend befindet. Diese Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Auf dem ca. 450 m² großen
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Grundstück wurde im Jahr 1979 dieses Haus in Massivbauweise errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zu den beiden Wohneinheiten. Die 3- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von 84m² und die 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 57 m². Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung begeistert mit ihrer hellen und einladenden Atmosphäre, die durch zahlreiche Fenster verstärkt wird, die natürliches Licht in jeden Raum strömen lassen. Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste gleichermaßen herzlich willkommen und bietet Zugang zu beiden Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert mit einem offenen Grundrisskonzept, das eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums ermöglicht. Der Wohnbereich ist einladend gestaltet und
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1/10
575.000,00 €
4 Zi.
100
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988 verkörpert stilvollen Komfort und besondere Exklusivität. Elegant empfängt Sie der Eingangsbereich dieser einladenden Doppelhaushälfte. Hier befindet sich die Garderobe, links das neu
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gestaltete Gäste-WC und rechts die Küche. Die voll ausgestattete Küche im Landhausstil lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und lässt Ihnen Platz für einen Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Herzstück des Erdgeschosses ist das hübsche Wohnzimmer mit dem edel wirkenden Holzfußboden mit Hamburger Sockelleisten und Stuckverzierungen. Durch die bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und bietet Ihnen einen zauberhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf die Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Vor zuviel Sonne schützt Sie eine elektrisch ausfahrbare Markise. Im Oberg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
210
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Anwesen in Neugraben - Fischbek ist eine besondere Immobilie für vielfältige Nutzungskonzepte. Das Objekt besteht aus einem Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Diese Konstellation bietet eine einzigartige
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Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaftlichkeit, die sich für eine breite Palette von Wohn - und Arbeitskonzepten eignet, sei es als Generationenhaus oder als Investition mit der Möglichkeit zur Vermietung. Die separaten Eingänge gewährleisten Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner. Jede Wohneinheit bietet ausreichend Platz für komfortables Familienleben mit individuell gestaltbaren Wohnräumen. Ergänzt wird dieses Ensemble auf einer Grundstücksfläche von ca.984m² um gepflegte Außenbereiche, eine Scheune mit Werkstatt, ausreichend Stellplätze, einen Carport sowie eine Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie unser Langexposé an!
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
180
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Nutzfläche viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der Dachboden bietet zusätzlich eine Ausbaureserve. Das Haus wurde laufend gepflegt, die massive
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Bauweise und das ca. 1.173 m² große Grundstück schaffen eine ideale Grundlage für eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Das Haus erstreckt sich über zwei abgeschlossene Etagen, die als eine große Wohneinheit genutzt werden können oder als zwei separate Wohnungen was die Generierung von Mieteinnahmen ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. vom großzügigen Wohnbereich geht es direkt über die Terrasse in den herrlichen, eingewachsener Garten mit Süd-/Westausrichtung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner. Das Obergeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung - inkl. Küche und Badezimmer und zusätzlichem großen, sonnigen Balkon. Ein
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Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
6,5 Zi.
210
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine Rarität in Sackgassenlage mit Blick in das Naturschutzgebiet wartet auf seinen neuen Eigentümer. Das Haus ist ideal zur Eigennutzung mit der großen Familie oder zur Vermietung und hat eine Menge Optionen für Individualität. Im Haus lässt
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sich zusätzlicher Wohnraum schaffen. Ein Haus, welches man gesehen habe muss. Wir freuen uns, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen. Ihr Team von Reichentrog und Kollegen GmbH
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410.000,00 €
4 Zi.
106,7
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit einem wunderschönen Garten, einer sonnigen Terrasse und sogar einem eigenen Partykeller. Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang
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zur Terrasse und dem großen Garten. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, auch hier gibt es Freiluft-Feeling auf dem Balkon an einem der Zimmer. Die Küche wurde erst im Jahr 2021 erneuert, die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2017 - die Bewohner haben immer in das Objekt investiert, wenn es nötig war, davon profitieren auch die Nachfolger, die dieses Haus jetzt neu beleben können. Hier noch ein paar Zahlen und Fakten: Baujahr 1958, Wohnfläche ca. 107 m², Grundstück insgesamt ca. 510 m², 2 Etagen, Garage um die Ecke. Die weiteren Qualitäten, wie zum Beispiel den Blick aus dem Panoramafenster in den Garten, die wohlige Atmosphäre am Kamin, die großzügige Raumaufteilung... - das kann man nur erspüren, wenn man drinsteht, in diesem schönen
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659.000,00 €
4,5 Zi.
127
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger, idyllischer Lage und nur einen Steinwurf vom malerischen Naturschutzgebiet Vogelkamp entfernt, erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 2010 im charmanten Stadtteil Neugraben-Fischbek. Diese grüne
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Oase im Südwesten Hamburgs vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Hochhaussiedlungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² und einem durchdachten Grundriss überzeugt dieses Zuhause durch seine Helligkeit, Weitläufigkeit und Gemütlichkeit - ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles und behagliches Heim suchen. Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie ein offenes Raumgefühl mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Ein beheizter Pool lädt zum Entspannen ein, während eine Sauna und ein charmantes Gartenhäuschen für zusätzlichen Wohlgefühlkomfort so
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980.000,00 €
6 Zi.
200
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus ist auf einem schönen und absolut ruhigen Waldgrundstück am Ende einer Sackgasse gelegen. Durch die Hanglage sind zwei Eingänge - im Obergeschoss und im Erd- bzw. Gartengeschoss - und somit auch zwei Wohneinheiten möglich. Das
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Obergeschoss umfasst über 100qm Wohnfläche, verfügt über Fußbodenheizung in der Küche, im Bad und im Wohnbereich. Momentan gibt es hier 2 Schlafzimmer, wobei das größere durch Zusammenlegung von 2 Kinderzimmern entstanden ist und somit gut wieder geteilt werden kann. Aus dem Schlafzimmer und dem Badezimmer hat man eine Aussicht in den Wald die ihresgleichen sucht. Die Böden sind saniert und in sehr gutem Zustand. Die Wände sind glatt verputzt. Das Erdgeschoss umfasst knapp 100qm Wohnfläche und verteilt sich auf ein großes (Wohn-)Zimmer und ein Schlafzimmer - beide mit bodentiefen Fenstern zur teilüberdachten Terrasse sowie ein Duschbad, eine Küche und ein Büro. Hier gibt es Laminat und Fliesen als Bodenbelag. Die innen liegende Treppe verbindet die beide