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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Hamburg-Ohlsdorf
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1/10
1.120.000,00 €
5 Zi.
150
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses moderne Townhouse im Stil eines Doppelhauses aus dem Baujahr 2011 überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Gestaltung. Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise mit hochwertigem
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Rotklinker und zwei Vollgeschossen errichtet. Große bodentiefe Fensterelemente und eine Deckenhöhe von ca. 2,7m sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Beheizung über ein Fernwärmesystem aus einem Pellet-Blockheizkraftwerk der WEG erfolgt. Dreifach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss garantieren hohen Wohnkomfort. Die Immobilie erfüllt den KfW-Standard und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Geschosse mit einer zusätzlichen Dachterrasse von 24 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen 60 m² großen Keller. Das Grundstück umfasst ca. 245 m² und ist nach WEG aufgeteilt. Das Objek
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1/10
744.000,00 €
5,5 Zi.
110
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die 545 Reihenhäuser der Frank'schen Siedlung wurden zwischen 1935 und 1939 erbaut und stehen seit 2011 unter Denkmalschutz seit 2024 unter Ensembleschutz (detaillierte Infos unter
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https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/hamburg-nord/frank- sche-siedlung-unter-denkmalschutz-72736). Sie gelten als herausragendes Beispiel der Gartenstadt-Architektur, was den Charme und den hohen Wert der Immobilien in dieser Gegend bewahrt. Erhaltungsmaßnahmen zum Schutz des Ensembles können steuerlich abzugsfähig sein, auch wenn das Haus selbst genutzt wird.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.190.000,00 €
12 Zi.
426,7
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Familien, Freiberufler und Gewerbetreibende aufgepasst! Zum Verkauf steht hier eine traumhafte Altbauvilla mit separaten Gästehaus und weiteren Nebengebäuden auf einem 1.509 m² großen, gärtnerisch angelegten Grundstück. Das Anwesen verfügt
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über eine Wohnfläche von ca. 427 m² (ca. 342 m² + ca. 85 m²) , verteilt auf drei Etagen im Haupthaus und zwei Etagen im Gästehaus. **Haupthaus** Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, drei großzügige Wohnräume, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein 2008 errichteter Wintergarten, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Vom zentralen Treppenhaus geht ein ca. 2006 neu gestaltetes Gäste-WC ab. Das Treppenhaus führt auch zu den Obergeschossen und in den Keller. Die Etage besticht vor allem durch viele alte Stilelemente (Türen, Stuck, Dielen, Treppen) und eine Deckenhöhe von ca. 3,40 m sowie den tollen Lichteinfall zum Gartenbereich. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und ein
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1.750.000,00 €
585
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 67 bis 75m² isolierverglaste Kunststofffenster die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2000) mit zentraler Warmwasseraufbereitung das
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Dachgeschoss ist ausgebaut, Abstellräume der Mieter befinden sich im Keller alle Wohnungen sind mit Parkettböden und Einbauküchen ausgestattet Balkone und Terrassen mit Westausrichtung Tiefgarage mit drei Stellplätzen die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt (Beauftragung erfolgt durch den Verkäufer)
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Ohlsdorf:
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1/10
1.390.000,00 €
385,94
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble mit vier Wohnungen und zwei Gartenhäusern in ruhiger, grüner Lage. Modernisierungen wie neue Fenster, ein frischer Fassadenanstrich und die Erneuerung der Heizung wurden bereits durchgeführt. Hohe
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Mietnachfrage, solide Einnahmen und weiteres Wertsteigerungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger! Aktuell bieten sich interessante Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Einheiten können kurzfristig bezugsfrei gestellt werden, darunter eine großzügige Maisonette-Wohnung sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Garten. Zudem ist die Wohnung im 1. Obergeschoss bereits gekündigt. Das hintere Gartenhaus wird derzeit mit einem Zeitmietvertrag genutzt.
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1/11
744.000,00 €
5 Zi.
110
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die 545 Reihenhäuser der Frank‘schen Siedlung wurden zwischen 1935 und 1939 erbaut und stehen seit 2011 unter Denkmalschutz seit 2024 unter Ensembleschutz (detaillierte Infos unter
...
https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/hamburg-nord/frank-
sche-siedlung-unter-denkmalschutz-72736). Sie gelten als herausragendes Beispiel der Gartenstadt-Architektur, was den Charme und den hohen Wert der Immobilien in dieser Gegend bewahrt. Erhaltungsmaßnahmen zum Schutz des Ensembles können steuerlich abzugsfähig sein, auch wenn das Haus selbst genutzt wird.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.499.000,00 €
11 Zi.
256
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus