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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Hannover-Oststadt
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Quelle:
www.immowelt.de
4.460.000,00 €
28 Zi.
910
m2
30161 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Einzigartig! Luxuriös saniertes 9-Parteien MFH in Bestlage von Hannover-Oststadt, Raum Weißekreuzplatz, Eilenriede, Lister Meile, mit ca. 500 m² Garten und Garage. Rarität für Individualisten mit Faible für das
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Außergewöhnliche, sowohl als reine Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung, insbesondere der großen EG-Master Wohnung mit 226 m² WFL und eigenem Garten in Südlage. 9 Wohneinheiten + Garten + Garage + Keller + ausbaufähiges DG Baujahr 1955, ab 2020 saniert. Ca. 910 m² Wohnfläche + ca. 250 m² Nutzfläche, 28 Zimmer. Ca. 800 m² Eigentümergrundstück. Solide Bausubstanz mit bereits erfolgten hochwertigen Sanierungen und repräsentativer Charme gehen eine gelungene Symbiose ein mit der zentralen Lage im Quartier LIST und der Nähe zum Naherholungsgebiet EILENRIEDE. Quirlige City- und ruhige Waldrandlage schließen sich hier nicht aus, sondern fügen sich harmonisch zusammen. Eine City Oase fernab vom Alltäglichen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Dieses hochkarät
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www.immowelt.de
4.460.000,00 €
28 Zi.
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30161 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Einzigartig! Luxuriös saniertes 9-Parteien Premium MFH in Bestlage von Hannover-List/Oststadt, Raum WEISSEKREUZPLATZ, LISTER MEILE und STADTWALD EILENRIEDE mit ca. 500 m² Garten und Garage. Rarität für Individualisten mit
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Faible für das Außergewöhnliche, sowohl als reine Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung, insbesondere der großen EG-Master Wohnung mit 226 m² WFL und eigenem Garten in Südlage. 9 Wohneinheiten + Garten + Garage + Keller + ausbaufähiges DG Baujahr 1955, ab 2020 saniert. Ca. 910 m² Wohnfläche + ca. 250 m² Nutzfläche, 28 Zimmer. Ca. 800 m² Eigentümergrundstück. Solide Bausubstanz mit bereits erfolgten hochwertigen Sanierungen und repräsentativer Charme gehen eine gelungene Symbiose ein mit der zentralen Lage im Quartier LIST und der Nähe zum Naherholungsgebiet EILENRIEDE. Quirlige City- und ruhige Waldrandlage schließen sich hier nicht aus, sondern fügen sich harmonisch zusammen. Eine City Oase fernab vom Alltäglichen mit vielfältigen Nutzungsmögli
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1.980.000,00 €
9 Zi.
443
m2
30161 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese repräsentative Stadtvilla in der begehrten Oststadt Hannovers bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Juwel in bester Lage zu erwerben. Direkt an der Eilenriede gelegen, vereint die Immobilie urbanen Komfort mit der Ruhe und dem
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Charme eines grünen Umfelds. Die Villa beeindruckt durch ihren historischen Charakter, der sich in alten Stilelementen wie hohen Decken, einem klassischen Parkettboden und einer charmanten Fassade widerspiegelt. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dank der bereits vorliegenden Baugenehmigung können Sie bis zu vier attraktive Wohneinheiten realisieren - eine hervorragende Option sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit einem Sinn für stilvolles Wohnen. Highlights: - Traumhafte Lage: Direkt an der Eilenriede - eine der größten innerstädtischen Grünanlagen Europas - Historischer Charme: Hohe Decken, alter Pa
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3.298.000,00 €
35 Zi.
1.472
m2
30161 Hannover
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der begehrten Oststadt von Hannover bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die Immobilie umfasst 4 charmante Wohneinheiten im Dachgeschoss sowie 5 etablierte Gewerbeeinheiten.Die aktuelle
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jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 187.000 €, was diese Immobilie zu einem attraktiven Investmentobjekt macht. Lage: Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Hannovers - der Oststadt. Die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende Infrastruktur und die charmante Umgebung mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof Hannover sind fußläufig erreichbar, was eine ideale Anbindung gewährleistet. Objektdetails: - Wohnfläche: 4 Dachgeschosswohnungen mit modernem Zuschnitt und hohem Wohnkomfort - Gewerbeflächen: 5 Gewerbeeinheiten, davon ein Café im Erdgeschoss und vier Büroeinheiten mit flexibler Nutzung - Jahresnetto
Passende Immobilien in der Umgebung von Hannover-Oststadt:
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1.245.000,00 €
12 Zi.
511
m2
30519 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt ein in konventioneller Bauweise errichtetes MFH mit 8 Wohneinheiten. Die Fassade besteht aus roten und gelben Klinkern. Die Hofseite ist geputzt. Die Ausstattung der Wohnungen ist gut. Alle Whg. haben gefliesste Bäder mit Fenstern
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und sind vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt z.Zt 47.090,76€ und ist somit noch steigerungsfähig. Im Hof befindet sich außerdem ein gemauertes Gebäude, was ursprünglich als Malerwerkstatt genutzt wurde. Nach Sanierung wäre eine weitere Nutzungsmöglichkeit gegeben.