Montag, 21. April 2025
Häuser zum Kauf in Heinsberg
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1/10
210.000,00 €
4 Zi.
135
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese zweckmäßige Doppelhaushälfte bietet eine funktionale Raumaufteilung und ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Mit einem kleinen Garten, einer Garage und einem angrenzenden Wintergarten ist das Haus pragmatisch ausgestattet. Im
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Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, das genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und kann vielseitig genutzt werden. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche, das für praktischen Komfort sorgt. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern- und Kinderzimmer oder auch als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer ergänzt die Etage und bietet zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss kann individuell genutzt werden, beispielsweise als Stauraum, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer, je nach Bedarf der Bewohner. Der Außenbereich umfasst einen pflegeleichten Garten, der Platz für grundlegende Fr
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Quelle:
www.immowelt.de
319.550,00 €
4 Zi.
134
m2
41844 Wegberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele tausend Bauherren haben sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus bereits mit uns erfüllt! Unsere Häuser sind völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen Gestaltungsmöglichkeiten, Sie können Ihr Haus somit vollkommen auf Ihre
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Bedürfnisse anpassen und planen. Die Grundfläche unseres Lifestyle 13.01 W beträgt 134m². Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen.. Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert.
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1/10
788.900,00 €
10 Zi.
278,74
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ZweiRaum-Konzept hat viele Vorteile: geteilte Kosten, geliebte Familienmitglieder oder gute Freunde Tür an Tür, zusätzliche Einnahmen bei Vermietung. Auch ZweiRaum 12 lässt alle Optionen offen. Die jeweils rund 140 m² großen Haushälften
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bieten Raum für alle Ansprüche. Linke oder rechte Seite? Identische Grundrisse machen die Entscheidung leicht und in jedem Haus steckt 100 % OKAL. Schon beim Betreten spürt man perfektionierte Funktionalität. Der rückversetzte Eingang mit praktischem Windfang ermöglicht trockenen Zutritt und hält Schmutz aus dem Wohnbereich fern. Und auch die restliche Planung lässt keine Wünsche offen. Qualität, die man spürt.
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Quelle:
www.immowelt.de
268.395,00 €
6 Zi.
146
m2
52511 Geilenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele tausend Bauherren haben sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus bereits mit uns erfüllt! Unsere Häuser sind völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen estaltungsmöglichkeiten, Sie können Ihr Haus somit vollkommen auf Ihre
...
Bedürfnisse anpassen und planen. Die Nettogrundfläche unseres Lifestyle 14.01 S beträgt 145,54 m². Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen. Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert.
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1/9
250.000,00 €
7 Zi.
338
m2
52525 Heinsberg
Immobilientyp: Haus
Diese im Jahr 1969 in Massivbauweise erbaute Immobilie bietet Ihnen ca. 132m² Wohnfläche, ca. 206m² Gewerbefläche und ein 926m² großes Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten. Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus ist eine
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hervorragende Investitionsmöglichkeit mit bestehenden unbefristeten Mietverträgen und stabilen Einnahmen, was Ihnen sofortige und sichere Renditen ermöglicht. Gewerbefläche Erdgeschoss - Unbefristeter Mietvertrag - Geschäft für Gardienen und Polsterei - Aktuelle Jahreskaltmiete Gewerbe 9600,-€ - Zugang zum großzügigen Garten 1. Obergeschoss - Umfasst die vermietete Wohnetage - Unbefristeter Mietvertrag - Aktuelle Jahreskaltmiete Wohnung 4800,-€ Aktuelle Jahreskaltmiete insgesamt 14.400,-€ Das Flachdach verschafft ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage, die nicht nur den ökologischen Wert der Immobilie steigert, sondern auch zusätzliche Einnahmen generieren könnte. Zusätzlich bietet die Immobilie ausreichend Platz für Fahrzeuge, sodass Ihre Mieter als auc
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1/6
462.500,00 €
11 Zi.
270
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und einer Grundstücksfläche von 780 m² eignet sich dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1977 ideal als Kapitalanlage. Alle drei Wohnungen wurden im Jahre 2005 saniert. Die drei Einheiten sind
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bereits nach WEG geteilt. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 105 m² und ist für eine Kaltmiete von 650 € pro Monat vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ca. 90 m² groß, wurde noch einmal im Jahre 2023 komplett renoviert und ist für eine Kaltmiete von 700 € monatlich vermietet. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² ist für eine Kaltmiete von 400 € im Monat vermietet. Die jährlichen NKM liegen somit bei 21.000€ Der Garten, sowie der Balkon bieten den Mietern zusätzliche Lebensqualität.
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1/10
180.000,00 €
8 Zi.
154
m2
52511 Geilenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein vielseitiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit angrenzenden Hallen und einem großzügigen Innenhof in Geilenkirchen-Süggerath. Die einseitig angebaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 574 m² großen Grundstück und
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bietet eine Wohnfläche von rund 154 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Esszimmer kombinieren lassen. Die angrenzende Küche verfügt über einen separaten Abstellraum sowie eine zusätzliche Vorküche mit eigenem Stauraum - ehemals Teil eines Schlachtbetriebs. Ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche komplettiert diese Etage. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt in den weitläufigen, gepflasterten Innenhof, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich die Hallen des ehemaligen Schlachthauses mit drei großen Räumen, einem WC und einem Kühlraum sowie ein Zugang zum Garten. Das Obergeschoss bildet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
258.000,00 €
4 Zi.
146,59
m2
52538 Selfkant
Immobilientyp: Haus
Der Keller enthält die folgenden Räume: Waschküche, Heizraum, Hobbyraum und Abstellraum. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Esszimmer/Schlafzimmer, Küche, Veranda und Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und verschiedene
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Abstellräume im Garten. Die erste Etage bietet 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Balkon an der Rückseite mit Blick auf den Garten und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bad und Bidet. Die zweite Etage ist ein Dachboden mit Abstellraum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
120
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieser historische Vierkanthof wurde um 1700 auf einem ca. 1.514 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hückelhoven-Doveren erbaut und mit den Jahren erweitert. Die verschiedenen Gebäudeteile dieses Anwesens gruppieren sich um einen in der
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Mitte liegenden Innenhof und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus erstreckt sich, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², über zwei Etagen und ist über den Innenhof zugänglich. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Zimmer, einen Flur, ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie den Abgang in den Gewölbekeller und den Aufgang in das Obergeschoss. Im Obergeschoss, welches über eine Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, wie auch ein Badezimmer mit einer Badewanne. Eine weitere Treppe führt Sie in das unausgebaute Dachgeschoss, das ebenfalls viel Gestaltungsspielraum bietet. Über den Innenhof erreichen Sie alle Stall- und Remisengebäuden. Rückseitig an die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
409.000,00 €
5 Zi.
141,37
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Hückelhoven-Baal, erbaut ca. im Jahr 2011, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 352 m² modernen Komfort und hohe Lebensqualität. Die durchdachte
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Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen das Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine helle, luftige Atmosphäre schafft und gleichzeitig für gemütliche Stunden einlädt. Eine besondere Raffinesse stellt die versteckte Garderobe dar, die praktischen Stauraum bietet und dezent in das Raumkonzept integriert wurde. Das stilvolle Gäste-WC im Erdgeschoss setzt mit seinen eleganten Details Akzente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine neue dreifachverglaste Schiebetür direkt in den Garten, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten oder gesellige Grillabende bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzim
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
2.499.900,00 €
1.862
m2
52511 Geilenkirchen
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-investment-mit-19-einheiten-und-ausbauchance-in-geilenkirchen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
353.000,00 €
5 Zi.
160
m2
41849 Wassenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Art des Gebäudes: Massivhaus, eingeschossige Bauweise, Ursprungsgebäude voll unterkellert (gemauert), Verklinkerung, Satteldach (Dachgeschoss ausgebaut), Garage Baujahr 1959, Anbau Wintergarten 1981 Zustand: Renovierungen wurden
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laufend vorgenommen. Somit zeigt sich ein guter, sehr gepflegter Zustand mit Erledigung der laufenden erforderlichen Instandhaltungen. Bemerkung: Eine energetische Sanierung in Form von verbesserter Wärmedämmung und der Tausch der Wärmequelle sind zu empfehlen. Ein(e) Fachingenieur(in) zur Ausarbeitung der energetischen Möglichkeiten wird angeraten.
Raumaufteilung
Wohnräume im Erdgeschoss Schlafräume im ausgebauten Dachgeschoss
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1/8
799.984,00 €
4 Zi.
140
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein modernes und zeitlos schönes Bien-Zenker Haus der Baureihe EDITION als Energiesparhaus an, das bereits über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie über das hochmoderne Wärmepumpenheizsystem
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Wohlfühlklimaheizung + verfügt: Heizen, Lüften, Kühlen und mehr ... Für Ihr Bien-Zenker Haus nur das Beste! Es erwartet Sie exzellentes Design und eine top Bauqualität. Darüber hinaus können Sie sogar selbst noch die Planung des Hauses mitgestalten.
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1/5
349.000,00 €
3 Zi.
90
m2
52525 Heinsberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier erwartet Sie ein attraktiver Neubau-Doppelbungalow, der sich in einer ruhigen und ansprechenden Lage in Heinsberg-Kirchhoven befindet. Dieser Bungalow ist mit einem hohen Maß an Komfort ausgestattet und wurde barrierefrei konzipiert. Daher ist
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er ideal für all jene, die bereits heute an ein angenehmes Wohnen im Alter denken. Zudem können Sie die Vorzüge einer barrierefreien eigenen Immobilie mit Garten voll und ganz genießen. Nutzen Sie die Möglichkeit, ein neues Lebensgefühl zu entdecken und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser wunderbaren Wohnform. Die Bungalows werden nach Käuferwunsch fertiggestellt bzw. Schlüsselfertig inkl. Sanitärausstattung, Fenster, Elektroinstallation, Luft-Wärmepumpe,Fussbodenheizung, Fassadendämmung, Hausanschlüsse fertig gestellt. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
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1/9
589.900,00 €
5 Zi.
145
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
WOHNEN AUF EINER EBENE - MUSTERHAUS BUNGALOW Wer einmal einen Bungalow bewohnt hat, weiß seine Vorzüge zu schätzen, denn alles spielt sich ganz praktisch auf einer Ebene ab. Hohe Decken, der offene Wohn-, Ess und Küchenbereich sowie der optimal
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geplante Lichteinfall schenken ein angenehmes Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Schlafzimmer und Bad sowie Kinder- und Arbeitszimmer sind über einen separaten Flur erreichbar. So ergibt sich eine klare Wohnstruktur. Besonderer Clou: die von drei Seiten begehbare und überdachte Terrasse. Hier können auch in eng bebauten Wohngebieten ungestörte Stunden verbracht werden. Der Sommer kann kommen.
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1/10
219.000,00 €
4 Zi.
88
m2
41844 Wegberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses 1969 erbaute Reihenmittelhaus bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche die perfekte Immobilie für die junge Familie. Das Erdgeschoss mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zu entspannten Stunden mit der ganzen Familie ein.
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Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus. Ein nachträglich in 2013 installierter Kaminofen trägt mit seiner Wärme zum heimeligen Gefühl bei. Der direkte Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten inklusive Gartenhaus und enthaltenem Jacuzzi begeistert direkt beim ersten Anblick. Hier liegt das Highlight zusätzlich bei der bewachsenen Terrasse, wodurch im Sommer ein natürlicher Schattenspender direkt vorhanden ist. Zwei separate Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss dienen als Rückzugsorte für die Familienmitglieder. Die jeweils südlich ausgerichteten Fenster der Schlafzimmer ermöglichen helle und lichtdurchflutete Räume. Ergänzt werden die Schlafräume durch einen optisch abgetrennten Ankleideraum. Das sehr gepfl
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
12 Zi.
380
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt mit drei separaten Wohneinheiten, das sich durch eine solide Rendite und erhebliches Steigerungspotenzial auszeichnet. Das Objekt wird zum Faktor 16,27 verkauft und bietet Investoren eine langfristig
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stabile Einnahmequelle. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet, und die bestehenden Mietverhältnisse bleiben ungekündigt, was für kontinuierliche Einnahmen sorgt. Zudem sind die Wohnungen bereits in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt worden. Die im Jahr 1965 errichtete und im Jahr 2000 grundsanierte Immobilie befindet sich auf einem 1.855 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 380 m². Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1 mit ca. 165 m² : 5 Zimmern, Küche, Diele, 2 Bäder, Abstellraum, Terrasse, derzeit vermietet für 5 € / m² Wohnung 2 mit ca. 165 m² : 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Abstellraum, Terrasse, derzeit vermietet für 5 € / m² Wohnung 3 mit ca. 50 m² : 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum,
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1/10
389.000,00 €
7 Zi.
124
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Aufgepasst. Ein Traum für Pferdehaltung!! Haus mit sehr großem Grundstück. Ich biete hier meinen schönen Hof zum Verkauf. Ziehe um wegen der Liebe. Eckdaten von meinen kleinen Pferdehof. Auch natürlich anderweitig gut nutzbar?? Viele
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Möglichkeiten. Lasst eure Fantasie hier freien Lauf. Wohnfläche 124m2, Excl. Ausgebauten Dachboden. ( 30m2) Nutzfläche 218m2 * EG: Offen gehalten Ess- Wohnbereich, mit Zugang zum Garten und überdachte Terrasse (Südseite). Die Küche liegt zur Straßenseite und wird mit Küchenzeile angeboten. In 2024 von neue Geräten versehen. * OG: verfügt über 1 Badezimmer und 4 Schlafzimmer. 2 Zimmer davon verfügen über einen Balkon mit Blick auf den Garten/Weiden. ( Südseite) Alle Zimmer verfügen über einen eigenen Eingang. * Extra's: -Das Haus ist völlig unterkellert mit eine gute Deckenhöhe von 2m10, mit Hauswirtschaftsraum und Dusche inkl. -Dachboden ist mit eine feste Treppe zu erreichen und wurde ausgebaut und ist als Wohnraum nutzbar. 2011 Stallungen neu ausgebaut 2
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1/9
459.460,00 €
4 Zi.
150,29
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Übach-Palenberg! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohnkonzept zu verwirklichen, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² und einem ansprechenden Grundstück von 651,00 m² bietet dieses projektiertes Traumhaus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Niedrigenergie-Haus-Konzept sorgt nicht nur für höchsten Wohnkomfort, sondern auch für eine unschlagbare Energieeffizienz. Genießen Sie niedrige Energiekosten und tragen Sie aktiv zur Nachhaltigkeit bei. Durch den Einsatz modernster Bautechnologien und Materialien garantieren wir Ihnen eine hohe Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in Ihrem lichtdurchfluteten Schlafzimmer aufwachen
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Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
380
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt mit drei separaten Wohneinheiten, das sich durch eine solide Rendite und erhebliches Steigerungspotenzial auszeichnet. Das Objekt wird zum Faktor 16,27 verkauft und bietet Investoren eine langfristig
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stabile Einnahmequelle. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet, und die bestehenden Mietverhältnisse bleiben ungekündigt, was für kontinuierliche Einnahmen sorgt. Zudem sind die Wohnungen bereits in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt worden. Die im Jahr 1965 errichtete und im Jahr 2000 grundsanierte Immobilie befindet sich auf einem 1.855 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 380 m². Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnung 1 mit ca. 165 m² : 5 Zimmern, Küche, Diele, 2 Bäder, Abstellraum, Terrasse, derzeit vermietet für 5 € / m² Wohnung 2 mit ca. 165 m² : 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Abstellraum, Terrasse, derzeit vermietet für 5 € / m² Wohnung 3 mit ca. 50 m² : 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum,