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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Hückelhoven
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1/10
299.000,00 €
2 Zi.
123
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser solide, freistehende Bungalow wurde ca. 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.490 m² großen Grundstück in einer ruhigen Straße von Hückelhoven-Brachelen errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie reichlich
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Platz für komfortables Wohnen. Zusätzlichen Raum schafft der in Eigenregie ausgebaute Dachboden mit ca. 70 m² Nutzfläche sowie weitere ca. 45 m² Nutzfläche im Kellergeschoss mit Tageslichtfenstern. Der Bungalow ist voll unterkellert. Die Immobilie verfügt über weiße, doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise ergänzt durch elektrische Rollläden und teilweise Fußbodenheizung. Der liebevoll gestaltete Vorgarten mit Bäumen und Sträuchern sorgt für Sichtschutz und Privatsphäre. Eine sauber gepflasterte Zufahrt bietet Platz für zwei KFZ-Stellplätze und führt direkt zur Garage mit elektrischem Sektionaltor. Drei Stufen neben der Garage führen auf das Eingangs-Podest. Durch die weiße Eingangstür mit bodentiefen Fensterelementen betritt man die großzügig
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551.657,00 €
5 Zi.
143,5
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus verkörpert das ultimative Gefühl des Eigenheims. Die durchdachte Architektur vereint Stil und Funktionalität auf perfekte Weise, um all deine Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern,
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verteilt auf zwei Ebenen, bietet es reichlich Platz für die gesamte Familie. Der großzügige Balkon und die Terrasse laden ein zum Erholen und Genießen. Durch bodentiefe Fenster flutet viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad vollendet das harmonische Gesamtbild. Living Haus stellt zahlreiche Zusatzleistungen bereit, um dein Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Die individuell geplante Küche wird genau nach deinen Wünschen angepasst und besticht durch modernste Technik und clevere Stauraumlösungen - pünktlich zum Einzug geliefert. Dank des Living Haus Bau-Cockpits behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - digital und stressfrei. Mit dem I-KO
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243.000,00 €
4 Zi.
128
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Ein Zechenhaus ist ein typisches Wohnhaus, das im 19. und 20. Jahrhundert in den Zechensiedlungen entstanden ist. Diese Siedlungen wurden von den Bergbauunternehmen für ihre Arbeiter und deren Familien erstellt, um ihnen eine
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Unterkunft in der Nähe des Arbeitsplatzes zu bieten. Zechenhäuser sind somit ein wichtiger Bestandteil der Geschichte des Bergbaus und der Industrie. Sie wurden meist in ruhigen Ortslagen als Siedlungen errichtet. Das Haus steht als Mittelhaus auf einem ebenen Grundstück und ist sehr solide in seinerzeit üblicher Bauweise aus Holblock-Bimssteinwänden mit Backsteinklinkern errichtet worden. Alle Geschossdecken bestehen aus Beton. Die Wohnlage verspricht durch die Anfahrt über eine Anliegerstraße (Sackgasse) von vorne und hinten, eine angenehm ruhiges Wohnen. Die gesamten Nachbarschafts-Häuser sind vom gleichen Wohnhaus-Typ geprägt und wurden immer liebevoll gepflegt. Eine Garage (3,00m x 5,00m) steht im Wendekreis der Straße zur Verfügung. An der
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719.520,00 €
6 Zi.
204,1
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in deinem neuen Zuhause, einem individuell geplanten Fertighaus von Living Haus in Hückelhoven. Dies ist nicht nur ein Haus, sondern dein persönlicher Wohntraum, der mit 204 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und sechs Zimmern eine Oase des
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Wohlfühlens bietet. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Zweifamilienhaus einen zeitlosen Charme. Die beiden beinahe identischen Wohneinheiten sind übereinander angeordnet und durch ein Treppenhaus verbunden, das als zentraler Punkt dient. Besonders Wohneinheit 2 profitiert von einem gemütlichen Balkon, auf dem du die Abende ausklingen lassen kannst. Mit der Traumküche von Living Haus wird Kochen zum Erlebnis. Diese Küche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Und sie wird pünktlich zu deinem Einzug geliefert! Das Living Haus Bau-Cockpit hält dich jederzeit über den Fortschritt deines Hauses informiert. Mit dieser digitalen Plattform behäl
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Quelle:
www.immowelt.de
517.000,00 €
3 Zi.
460
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus
*biet+kauf ist hier möglich ++ Work-Life-Balance auf einem anderen Niveau ++ Wohnhaus und Showroom/ Ausstellung/Verkaufsraum auf einem gemeinsamen, 1200 m² großen Grundstück. Kurze Wege vom Chefsessel zum großen, überdachten Garten-Pool. 2
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Garagen und mehrere Stellplätze gehören selbstverständlich auch mit zu diesem außergewöhnlichen Gebäude-Ensemble. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Obergeschoss als OG, den Spitzboden als SP und das Kellergeschoss als KG, die Wohnfläche als Wfl und die Nutzfläche als Nfl. Alle Maße versehen sich als Circamaße DIE ECKDATEN/ DIE FAKTEN Grundstück: 1.200 m² **Flächen gesamt: 460 m² Wohnen: 110 m² Showroom/ Ausstellungsflächen: 350 m² KG: nur Wohnhaus Zimmeranzahl Wohnen: 3 plus K/D/ 2 Bäder/ 1 Gäste WC / großer Garten mit zwei Gartenhäusern Räume Gewerbe EG: 3 große Ausstellungsflächen Pool mit 4.00 x10.00 x 1,40 Gartenfläche: gut 300 m² Bezugsfrei: sofort Besonders zu erwähnen: Die Gewerbefläche kann als solche weitergefü
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179.000,00 €
6 Zi.
105
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im beschaulichen Ortsteil Brachelen wurde ca. 1954 dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Teilkeller auf einem ca. 597 m² großen Grundstück errichtet. Durch die Eingangstür mit Glaseinsatz betritt man die Immobilie und gelangt
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in den Hausflur, von dem aus alle weiteren Räumen im Erdgeschoss zu erreichen sind. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, welches vielseitig nutzbar ist. Auf der rechten Seite befindet sich das Esszimmer, welches einen Zugang zu der Küche ermöglicht. Am Ende des Flures gelangt man zum großzügig gestalteten Dielenbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. An diesem grenzt das hellgeflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken . Der Wintergarten mit einer Größe von ca. 23 m² befindet sich hinter der Immobilie. Hier kann man eine Sitzgruppe einrichten, an der die gesamte Familie Platz findet. Das Obergeschoss erreicht man über die massive mit Naturstein belegte Treppe von der Diele aus. Dort befinden sich
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
102
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus
Großzügige Doppelhaushälfte in Hückelhoven in ruhiger Wohnlage mit der Option einer weiteren Doppelhaushälfte zu erwerben. Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hückelhoven bietet eine großzügige
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Wohnfläche von ca. 102 m² und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Besonders der offene Wohnbereich im Erdgeschoss und der direkte Zugang zum Garten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und Komfort legen.
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470.000,00 €
10 Zi.
325
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Klassiker-Wohngebäude mit Nebengebäuden Split-Level-Geschossversatz mit mehrstufig erreichbarer EG-Hochparterre als Winkelbungalow mit Knick- bzw. Schmetterlingsdach (mehrschichtige Holz-Kehlbalken-Konstruktion) und voller
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Souterrain-Unterkellerung in massiver Bauausführung. Eine großräumige Garagenhalle für 3 PKW´s befindet sich unter dem höhenversetzten Gebäudeflügel. Die ausbaufähige Fläche beträgt ca. 78,50m² zu unterschiedlichem Nutzen. Hochwertig nutzbares Nebengebäude (Gewerbe-Lager-Gargenhalle-88,35 m²) teilweise als Wohnraum in Verbindung mit dem angebauten Gartenhaus planbar. Das Gartenhaus wurde ebenfalls in massiver Bauweise mit Meranti-Holz-Fenster (Bleiverglasung) und Zugangstür errichtet. Front als Gefache-Ausbildung, Flachdach. Offener Kamin, originale Terracotta-Platten. Nebengarage (3,00 x7,00m) freistehend an Grundstücksgrenze mit gepflasterter Zufahrt und rückwertiger Terrasse (3,00 x 3,00m). Das größtenteils eingefriedete Grundstück ist um den ze
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
140
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus
Großzügige Doppelhaushälfte in Hückelhoven in ruhiger Wohnlage mit der Option einer weiteren Doppelhaushälfte zu erwerben. Diese großzügige und gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Hückelhoven bietet auf ca. 140 m²
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Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernen Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zur idealen Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und ein schönes Wohnambiente legen.
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449.000,00 €
4 Zi.
113
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche kombiniert Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger
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Wohn-/Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten, pflegeleichten Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die moderne Küche - optional voll ausgestattet - bietet mit ihrem großzügigen Essplatz den perfekten Raum für gemeinsames Kochen und Essen. Ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Der direkte Zugang zur Garage mit zusätzlichem Stauraum in der Dachschräge erhöht den Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne
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418.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie von einem Eigenheim, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Entdecken Sie unser neuestes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch
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seine Funktionalität besticht. Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen an. Energieeffizienz: Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt. Optimale Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen. Warum unser Eigenheim? 1. Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den n
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
5 Zi.
115,51
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Hückelhoven! Diese Immobilie wurde 2022 umfassend modernisiert und wird mit vollständiger Möblierung angeboten - ideal für Familien oder Kapitalanleger, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause
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mit modernem Wohnkomfort suchen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, baureife Grundstück mit einer Fläche von ca. 899 m², das offiziell bebaubar ist und erhebliches Entwicklungspotenzial bietet. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein Neubauprojekt oder eine Erweiterung - diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung. Ursprünglich im Jahr 1941 erbaut, wurde diese Immobilie liebevoll modernisiert im Jahr 2022 und bietet auf zwei Etagen eine einladende Wohnfläche von ca. 116 m². Das Haus besticht durch seinen großzügigen Grundriss, der insgesamt 5 Zimmer umfasst, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Raum für Ruhe und Erholung bieten. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und sorgt für z
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1/9
655.000,00 €
5 Zi.
139,57
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie von einem Eigenheim, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Entdecken Sie unser neuestes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch
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seine Funktionalität besticht. Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen an. Energieeffizienz: Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt. Optimale Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen. Warum unser Eigenheim? 1. Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den n
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Quelle:
www.immowelt.de
319.990,00 €
4 Zi.
129
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem bezaubernden, freistehenden Fachwerkhaus. Auf 129 m² Wohnfläche bietet dieses liebevolle Zuhause ein einzigartiges Wohngefühl mit behaglicher Atmosphäre. Das 607 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten, Innenhof,
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Terrasse und Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die großzügige Wohnküche mit Kamin, ist für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse prädestiniert. Direkt angrenzend befindet sich der Zugang zum Innenhof - ein geschützter Bereich für ruhige Momente. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss beeindruckt eine offene Galerie, die ins großzügige Wohnzimmer übergeht. Von hier aus führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Intaktes Fachwerkgebälk, edle Holztreppen und -türen sowie eine geschmackvolle Kombination aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses. Die gedämmte Schieferfassa
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
11 Zi.
230
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie ein herausragendes Mehrfamilienhaus in der charmanten Ortschaft Hückelhoven / Brachelen, das sowohl Investoren als auch anspruchsvollen Eigentümern eine attraktive Gelegenheit bietet. Ursprünglich im Jahr 1969 erbaut und 1975
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fachmännisch aufgestockt sowie erweitert, präsentiert sich dieses gepflegte Haus als erstklassiges Investitionsobjekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 661 m². Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Aufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf vier vielseitig nutzbare Zimmer verteilt. Diese Einheit ist aktuell zur Vermietung verfügbar und bietet für Investoren und potenzielle Eigennutzer eine exzellente Perspektive. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 80 m² eine komfortable Wohneinheit, bestehend aus drei geräumigen Zimmern und einem einladenden Balkon. Diese Etage ist zuverlässig vermietet, was eine stabile monatliche Kaltmiete von 450,00 € garantiert. Der Ausbau im Dac
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979.000,00 €
14 Zi.
589,5
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen bei Ihrer Investmentmöglichkeit als Kapitalanleger oder Projektentwickler im Kreis Heinsberg! Auf einem großzügigen Areal von 6.143 qm erstreckt sich ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Stockwerken, umgeben von
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weitläufigen Hallen, Lagern und Werkstätten. Die Gebäudeabschnitte sind in den Jahren ca. 1961 und 1980 entstanden. Das Objekt beherbergt zwei vermietete Wohnungen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 589,50 qm. Eine Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand. Hinzu kommt ein gutlaufender Handwerks- und Dienstleistungsbetrieb, der sowohl das Erdgeschoss des Hauptgebäudes als auch die umliegenden Gebäude für Ausstellungsflächen und Büros nutzt. Nach Absprache mit dem Nutzer können grundsätzlich die Fläche später anderweitig Verwendung finden; sprechen Sie uns hierzu gerne an. Mit einer Nutzfläche von ca. 3.529 qm, die Keller, Lager, Hallen und Werkstätten umfasst, bietet dieses Grundstück nicht nur eine solide Renditequelle, sondern auch ein en
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Quelle:
www.immowelt.de
229.800,00 €
5 Zi.
146
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entfalten. In zentraler Lage mit guter Anbindung erwartet Sie eine solide und gut erhaltene Immobilie, die durch ihre vielseitige
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Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, das mit einer durchdachten Raumaufteilung punktet. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie ein angrenzendes Esszimmer - ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Innenhof, der nicht nur als wettergeschützter Sitzbereich dient, sondern auch eine zweite Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine Werkstatt umfasst. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage sowie in den liebevoll angel
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Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
6 Zi.
120,98
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet 6 helle Zimmer. Eine großzügige gesamte Grundfläche (inklusive der Nutzflächen) belaufen sich auf ca. 220 m². Die Flächen erstrecken sich über den Keller,
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das Erdgeschoss, das Obergeschoss und eine Nutzfläche im Dachgeschoss. Die moderne Ausstattung umfasst eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Eine optimale Größe um Familienfeiern und gesellige Abende abzuhalten. Der praktische und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ob Kinder oder Haustiere - hier kommen alle auf Ihre Kosten! Ausstattung: - Küche, Kaminofen, modernes Bad mit bodentiefer Dusche - sehr gepflegter Garten mit angrenzendem Spielplatz Dieses Angebot richtet sich an Familien, die ein gepflegtes und gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung suchen. Die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eltern mit Kindern. Diese Immobilie in Hückelhoven ist der pe
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Quelle:
www.immowelt.de
476.900,00 €
4 Zi.
126
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit dieser Doppelhaushälfte sind sie auf der sicheren Seite. Das modern gestaltete Haus sorgt für Sicherheit in unsicheren Zeiten. Durchdacht in der Raumaufteilung und vielfältig nutzbar überzeugt das Wohnhaus in allen Lebenslagen. Treten Sie ein
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und folgen Sie uns auf einem Rundgang durch das ansprechende Eigenheim: Der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie für Ihr zukünftiges Wohnerlebnis. Das Erdgeschoss eröffnet über eine einladende Diele mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum den Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten. Zentrales Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das lichtdurchflutet den rückwärtigen Teil des Erdgeschosses einnimmt. Nach vorne findet sich die offene geräumige Küche. Bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Die Terrasse mit Trennwand wird im Sommer zum weiteren Zimmer und eröffnet den privaten Garten, der das Wohnglück perfekt macht. Drei (Schlaf-)Zimmer und das Familienbad befinden sich im ersten
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629.990,00 €
11 Zi.
376
m2
41836 Hückelhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Hückelhoven, das sich ideal für Investoren eignet. Die Immobilie wurde im Jahr 1952 erbaut und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 376 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Die Grundstücksfläche
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beträgt ca. 639 m² und umfasst neben dem Wohngebäude einen Gartenbereich sowie einen hauseigenen Pool. Wohnaufteilung: Erdgeschoss: Wohnung 1: ca. 96 m² Wohnfläche + 10 m² Nutzfläche Wohnung 2: ca. 50 m² Wohnfläche mit Innenhof (saniert 2024) Zusätzliche Fläche: ca. 27 m² (Aktuell keine formale Genehmigung als Wohneinheit, könnte jedoch in Betracht kommen. Potenzial für Nutzung als Einliegerwohnung oder Kurzzeitvermietung) 1. Obergeschoss: Wohnung 3: ca. 140 m² Wohnfläche Dachgeschoss: Wohnung 4: ca. 90 m² Wohnfläche Jahressollmiete: ca 39.000.- Highlights der Immobilie: Modernisiert: Drei Wohneinheiten wurden um 2014 saniert, eine Erdgeschosswohnung wurde 2024 umfassend renoviert. Attraktive Lage: Gute Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung. Fr