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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Hennef (Sieg)
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
674
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus
Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 5 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den
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Kapitalanleger. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 59.952,- / Jahr. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 674 m², davon sind ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gewerbefläche.
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1/6
406.000,00 €
4 Zi.
123,32
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hennef! Dieses projektiert Einfamilienhaus begeistert durch eine durchdachte Planung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
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Perfekt ergänzt wird dieses Haus durch das schöne EBENE Grundstück in Feldrandlage mit tollem Fernblick! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² auf einem Grundstück von 342 m² eröffnet sich Ihnen hier ein Raum voller Möglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie bieten. Die drei Schlafzimmer sind ideal für Familienmitglieder oder als Gästezimmer nutzbar, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer ist perfekt ausgestattet, um sich nach einem langen Tag zu erfrischen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die Energiebewusst
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
6 Zi.
148
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus
FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT RENOVIERUNGSBEDARF IN RUHIGER DORFLAGE VON HENNEF LAGE Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, dörflichen Wohnlage. Der Stadtkern von Hennef ist 6 km entfernt. Dort befinden sich alle Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schulformen und eine gute ärztliche Versorgung. Gute Verkehrsanbindung: Bis zur A 560 sind es nur 4 km. Von Hennef besteht eine sehr gute Bahnverbindung Richtung Köln (41 km) mit der S-Bahn sowie mit dem RegionalExpress. Siegburg (18 km), Sankt Augustin (19 km), Troisdorf (23 km) und Bonn (25 km) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Bis zum Flughafen Köln-Bonn sind es nur 29 km. GRUNDSTÜCK Pflegeleichtes Grundstück mit großzügig gepflasterter Zuwegung, PKW-Stellplätzen und Terrasse, mit Bodendeckern bepflanzte Böschung. WOHNHAUS Das Einfamilienhaus wurde 1892 errichtet und später durch Anbauten erweitert. Die Wohnfläche beträgt 148 m². Es handelt sich um eine zweigeschossige Massivbauweise. Das Haus ist teilweise unterk
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1/8
421.000,00 €
5 Zi.
144
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
VORANKÜNDIGUNG! Hier können Sie Ihre Bauträume zeitnah verwirklichen! In zentrumsnaher Lage von Hennef-Warth wird diese Baumaßnahme demnächst starten. Insgesamt werden in diesem Bauvorhaben vier Doppelhaushälften entstehen. Diese
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unterscheiden sich in Ihrer Grundstücksgröße (von ca. 233m² bis ca. 319m²) unterscheiden, haben aber einen ähnlichen Grundriss. Kaufpreis variiert je nach Grundstücksgröße und Ausführung. Die Ansichten und Flächen können Sie unseren beigefügten Unterlagen entnehmen. Planmäßig stehen Ihnen im Erd- und Dachgeschoss insgesamt stolze 144 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine Nutzfläche mit ca. 31m² befindet sich zusätzlich im nicht ausgebauten Speicher. Zu jeder Doppelhaushälfte sind 2 Stellplätze geplant. Ausführung ist mit nachhaltigen Baustoffen wie Holz mit lokalen Bauunternehmer geplant. Das Ausbauhausangebot beinhaltet - Grundstück für eine Doppelhaushälfte - Architekten- und Vermesser Leistungen - Baustelleneinrichtung - Bodenplatte - Geschlossene, gedämmte R
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1/6
672.350,00 €
5 Zi.
149,86
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist dieser Bungalow mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz, alternativ großzügiger Wohnraum zu Zweit... und man hat zudem noch die
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Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Schlafbereich gehört ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleid
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1/4
1.570.000,00 €
15 Zi.
520
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das Haupthaus hat 6 Zimmer und zwei Bäder und ca. 220 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist eine große Diele mit Stuckarbeiten. Außerdem ist hier ein Büro, die Küche und ein Gäste WC auf dieser Etage. Richtung Süden ist eine große Terrasse (ca.
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70 m²) am Wohn- und Esszimmer (ca.45 m²) angebaut. Sie geht in die noch größere Terrasse mit ca. 280 m² über. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Blick in die Natur, mit Ankleide und ein Elternbad. Außerdem sind auf dieser Etage zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Im Dachgeschoss, ideal für Kinder, ist ein Studio mit Blick in den Garten. Die Dachflächen sind von innen neu isoliert worden. Die ehemals Doppelgarage neben dem Haupthaus, ist für den Einbau einer kleinen Einliegerwohnung, auf 2 Etagen vorbereitet. Hinter dem Haupthaus ist ein Anbau, in dem eine Einliegerwohnung (zur Zeit vermietet) und eine 5 - 6 Zimmer Wohnung, angebaut ist. Der Wohn- und Essraum ist ca. 50 m² groß. Das Bad mit Wanne und Dusche ist mit Granit au
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1/4
529.900,00 €
4 Zi.
141
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DOPPELHAUS MIT WOHNRESERVEN Zeitlos-elegant und durchdacht bis ins kleinste Detail, das ist unser Doppelhaus 10. Hier stehen Baufamilien zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung. Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über
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eine Wohnfläche von rund 142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Satteldach und die damit verbundenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit und bieten dank einer Stockhöhe von 1 m noch ausreichend Raum,
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1/4
575.900,00 €
4 Zi.
152
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für schmale Grundstücke wie gemacht (Hausbreite: 7,04 m) - Unter dem Satteldach steckt ein ganz besonderes Konzept und schon auf den ersten Blick ist hier die Individualität unverkennbar. Der rechteckige und versetzte Grundriss verleiht Design 1
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eine Optik der ganz besonderen Art und bietet Raum für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Die außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in beiden Etagen. Während im Untergeschoss der große Koch-, Wohn- und Essbereich auftrumpft, begeistern im Obergeschoss die clevere Raumaufteilung und der firsthohe Dachausbau mit hohem Kniestock. Highlights: Das große Elternzimmer mit integrierter Badewanne und die Galerie mit Luftraum, der freien Blick in die untere Etage gewährt.
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1/11
600.000,00 €
11 Zi.
333
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Haus
Grundsolides Mehrfamilienhaus auf einem ca. 412 m² großen Grundstück mit insgesamt ca. 333 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnungen mit 4, 3 ½ und 3 Zimmern auf 3 Etagen.
Das verklinkerte Haus wurde 1961 als Fachwerkhaus erbaut. Es befindet
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sich in einem guten Pflegezustand, alle Wohnungen wurden zwischenzeitlich umfangreich modernisiert.
Die Wohnungen im Erdgeschoß und Dachgeschoss sind zurzeitvermietet, die Wohnung im 1.Obergeschoss wird zur Zeit neu vermietet (zu erwartende Kaltmiete wurde bei den Mieteinnahmen pro Jahr berücksichtigt).
Die Wohnungen haben folgende Aufteilungen:
Erdgeschoss 4 Zimmer mit ca. 114 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, offene Küche mit Essplatz, 3 Schlafzimmer, schönes Badezimmer mit Eckbadewanne, Gäste-Toilette, Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung
1.Obergeschoss 3 Zimmer mit ca. 119 m² Wohnfläche
Großzügiges, ca. 34 m² großer Wohnbereich, Küche mit angrenzendem Essbereich, 2 Schlafzimmer, schöner, überdachter Balkon, Bad mit ebenerdiger Dusche und
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1/36
Quelle:
www.immobilien.de
278.000,00 €
3 Zi.
83
m2
53773 Hennef / Geistingen
Immobilientyp: Haus
+++++Tolle Eigentumswohnung in Hennef Geistingen++++++
Bei der zu veräußernden Wohn-Immobilie aus dem Baujahr 1996 handelt es sich um eine tolle Eigentumswohnung im Reihenhaus-Stil.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ansprechend angelegten
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Wohnanlage mit Tiefgarage in Hennef-Geistingen.
Es wurde in Massivbauweise errichtet.
Auf insgesamt 4 Ebenen bietet die Immobilie ca. 83 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Aufteilung:
man betritt das Haus über die Hauseingangstüre und befindet sich auf der Eingangsebene. Hier befindet sich ein Garderobenbereich sowie ein Vorratsraum mit Haustechnik.
Über die zentrale Wendeltreppe gelangt man in die weiteren Ebenen des Objektes.
Auf der ersten Ebene befindet sich ein Gäste-WC, daneben erreicht man den großzügigen Essbereich mit anschließendem offenen Küchenbereich.
Weiter über die zentrale Wendeltreppe erreicht man die zweite Ebene. Hier befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit einer Empore und Blick in den darunter liegende
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
364.000,00 €
3 Zi.
73
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine hervorragend gelegene und in 2013 erbaute 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die mit einer Wohnfläche von 73 m² sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch die langfristige Renditechance überzeugt. Diese Immobilie
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richtet sich speziell an Kapitalanleger, die eine sichere und kalkulierbare Investition suchen.
Die Wohnung wird mit einem eingetragenen Wohnungsrecht für die derzeitige Eigentümerin verkauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt dann 850 €, zuzüglich 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Der dann zu erstellende Mietvertrag bietet langfristige Planungssicherheit, da er einen Kündigungsausschluss zugunsten der Mieterin beinhaltet und eine feste Laufzeit von 10 Jahren vorsieht.
Diese Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger eine kalkulierbare und solide Rendite. Die langfristige Bindung durch den Mietvertrag und die zuverlässige Mieterin reduzieren das Risiko erheblich und garantieren stabile Einnahmen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobi
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385.000,00 €
86
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1951, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 86m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 2001
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1/3
280.000,00 €
4 Zi.
86
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Hennef-Geistingen und steht auf einem ca. 782 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca.
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85,7 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein WG, ein Flur, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und umfasst einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mehrere Räume für Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2001 sorgt für die Beheizung des Hauses. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage mit Abstellraum sowie zwei Nebengebäude. Der Garten ist großzügig angelegt und verfügt über Ziersträucher, eine Teichanlage
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
995.000,00 €
289
m2
53773 Hennef / Uckerath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 5 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den
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Kapitalanleger.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 59.952,- / Jahr.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 674 m², davon sind ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gewerbefläche.
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1/3
385.000,00 €
4 Zi.
86
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
1-geschossige Doppelhaushälfte für eine Familie, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Wohnfläche von 85,7 m². Die Immobilie verfügt über einen Balkon, einen Garten, einen Anbau für Kleintiere und eine Garage. Sie wurde im Jahr
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1951 erbaut und in den Jahren 1987 und 2001 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, 2 Kellerräume, den Heizungsraum und den Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer, eine zusätzliche Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon. Erwärmung und Warmwasserversorgung durch eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2001 modernisiert wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird be
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1/4
595.000,00 €
5 Zi.
142
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Haus
Hochwertiges Effizienzhaus-40-PLUS >> Planung nach modernsten Wohnkriterien.
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1/4
589.000,00 €
5 Zi.
142
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Haus
Hochwertiges Effizienzhaus-40-PLUS >> Planung nach modernsten Wohnkriterien.
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1/3
820.600,00 €
5 Zi.
164
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus
Hochwertiges Effizienzhaus-40-PLUS - siehe Entwurf - mit "Einliegerwohnung"
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1/3
824.500,00 €
5 Zi.
163
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus
Hochwertiges Effizienzhaus-40-PLUS - siehe Entwurf - mit "Einliegerwohnung"
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1/3
769.750,00 €
5 Zi.
146
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus
Hochwertige Stadtvilla als Effizienzhaus-40-PLUS - siehe Entwurf