Freitag, 1. November 2024
Häuser zum Kauf in Hennef (Sieg)
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Quelle: www.immowelt.de
476.000,00 €
5 Zi.
122
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus wurde 1993 massiv gebaut und verklinkert. Von 2010 bis 2020 wurden am Haus umfangreiche Sanierungs-und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde neue Heizungsanlage (2014) installiert und Steintreppe im Dielenbereich eingebaut.
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Zum Teil waren Bodenbeläge und alle Gäste WC/Bad erneuert. Zudem wurde auch die Terrasse umgebaut, erweitert und mit neuen Steinplatten versehen. Der Grundriss des Hauses ist optimal und praktisch. Im Kellerbereich sind nicht nur Abstel-und Hauswirtschaftraum untergebracht, sondern auch eine Dusche, WC und Rotlichtsauna. Der große Raum im Keller hat Fenster und kann als Wohnraum genutzt werden. Hier befindet sich eine faktisch neuwertige Einbauküche. In einem zusätzlichen kleinen Raum könnte man bei Bedarf ein Büro einrichten. Aus dem Keller kann man über eine Treppe in den Wintergarten im Erdgeschoss aufsteigen. Selbstverständlich sind alle Räumlichkeiten gefliest und beheizt. Die Aufteilung im Erdgeschoss ist klassisch gestaltet. Aus dem
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Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
5 Zi.
130
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier stimmen Qualität und Preis!!! Ihr Haus wird durch einen erfahrenen, regionalen Bauunternehmer von Town & Country in massiver Bauweise schlüsselfertig erstellt. Und das alles zum fairen, attraktiven Festpreis. Modernste Technik und die neuesten
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energieeffizienten Materialien sind hier selbstverständlich. Mit ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz. Lichtdurchflutete Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern sorgen mit dem großzügigen Grundriss für ein hochwertiges Wohnambiente. Änderungen am Grundriss sind zur Zeit noch möglich. Lassen Sie sich doch von der Vollausstattung überzeugen und durch die diversen Absicherungen können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen.
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
132
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
GEPFLEGTES REIHENHAUS MIT GARAGE UND KELLER IN GUTER WOHNLAGE VON HENNEF/SIEG TOPLAGE Ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Bis zur S-Bahn weniger als 1 km, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule nur 200-300 m
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entfernt, bis zur Stadtmitte nur 1,5 km, bis zur A560 nur 550 m. WOHNHAUS Reihenmittelhaus in sehr solider Massivbauweise, Baujahr 2006. 2 Vollgeschosse in Split-Level-Bauweise mit Galerie, Balkon, Dachterrasse mit unverbaurem Blick, Gartenterrasse in Westausrichtung, ausgebautem Dachgeschoss und großem Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt. Die intelligente Raumaufteilung bietet einer Familie mit bis zu vier Personen viel Platz. AUSSTATTUNG Gasbrennwert-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Laminat- und Fliesenböden, große Fensterflächen, helle Räume, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Terrasse mit Pavillon, Balkon und Dachterrasse, 2 Bäderm Garage und Hobbyraum. GRUNDSTÜCK Gut nutzbares, ebenes Grundstück mit son
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Quelle: www.immowelt.de
1.570.000,00 €
21 Zi.
490
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses ehemalige Bahnhofsanwesen war Teil von Deutschlands erster öffentlicher Schmalspurbahn und wurde ursprünglich um 1865 errichtet und zuletzt 1986 umfassend saniert und modernisiert, sowie um einen Anbau erweitert. Die Fenster, die Heizung
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sowie die Bäder und Elektroanlage stammen aus dem Jahr 1986. Die Räume sind hell und freundlich. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz. Das Grundstück ist relativ ideal nach Süden ausgerichtet. Der Blick in die Natur Richtung Garten (Süden) ist unverbaubar. Die Immobilie steht auf einem parkähnlichen Grundstück auf dem sich zwei echte Mamutbäume befinden. Direkt auf der nördlichen Hoftseite befindet sich der Haupteingang zur Villa sowie zum Garagenanbau. Die Villa verfügt im Ergeschoss (ca. 105 qm) über ein Büro, ein Lesezimmer sowie das große Wohn- und Esszimmer mit Erker und Gartensicht. Im Obergesschoss (ca.80 m) sind drei Schlafräume, zwei Bäder und zwei Ankleidezimmer vorhanden. Das Dachstudio (ca. 7,34x3,39 m) bietet weitere Nutzfläc
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
128
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartige Gelegenheit für die ganze Familie! Dieses freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage von Hennef-Kurscheid wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet und bietet neben den rund 128 m² Wohnfläche ein ebenso großzügiges
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Grundstück mit ca. 800 m². Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, welche sich funktional auf zwei ansprechende Wohnebenen verteilen. Begrüßt werden Sie von einem geschmackvoll gestalteten Vorgarten mit Stufenaufgang, welcher Sie auf elegante Weise Ihr neues Domizil erreichen lässt. Durch den einladenden Dielenbereich des Hauses gelangen Sie anschließend in alle Räumlichkeiten der unteren Wohnebene, so auch zum Herzstück dieser: dem offenen Wohn- und Esszimmer, welches durch seine große Fensterfront einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Der hier vorhandene Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten, sondern schafft das ganze Jahr über eine wunderbar gemütliche Atmosphäre. Frische Kirschen d
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
8 Zi.
179
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Fachwerkhaus wurde 1972 durch einen Massivanbau auf einem ca. 938 m² Grundstück in Hennef- Adscheid erweitert. 2010 wurde diese Immobilie kernsaniert und befindet sich in einem äußerst gepflegtem und modernen Zustand. Durch die
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großzügige Diele gelangen Sie in den Küchen- und Essbereich. Die offene Küchebereich überzeugt nicht nur durch ihre Größe. Im Essbereich ist Platz für einen großen Esstisch mit Blick auf den 2012 verbauten wasserführenden Kaminofen. Dieser sorgt nicht nur für Gemütlichkeit und angenehme Wärme, sondern erwärmt effizient Ihr Warmwasser und kann somit sinnvoll zur Senkung Ihrer Nebenkosten beitragen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Duschbadezimmer mit Tageslichtfenster. Auch dieses wurde 2010 erneuert und ist zusätzlich mit einem Pissoir sowie mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Durch das Wohnzimmer, welches mit einer hohen Decke überzeugt, gelangen Sie auf den Terrassenbereich. Getrennt durch eine Feuerschutztüre g
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
9 Zi.
251
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Einige Bilder wurden digital bearbeitet, um Ihnen eine Ausgestaltung zu visualisieren. Sie können das Haus entsprechend sanieren und neu gestalten bzw. das vorhandene und im Preis
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inbegriffene Bauland entsprechend erschließen. Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Hennef. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 251 m² insgesamt 9 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf 2 Etagen. Das Grundstück umfasst 890 m² und verfügt über eine gut angebundenes Gartenfläche/Bauland von 470 m², welches sowohl von der Lichstraße als auch dem Johannesweg erreichbar ist. Die Immobilie wurde sukzessiv erweitert, die letzten Erweiterungen sind ca. 1996 erfolgt. Es verfügt über mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und mehrere Abstellräume sorgen für Ordnung im Haus. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die aktuelle Einbauküche könnte kos
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
183
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei unseren heutigen Angebot handelt es sich um ein schönes Reihenmittelhaus in Hennef-Warth, im Jahr 1903 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und
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verfügt neben einem weitläufigen Garten und einer sonnenbestrahlten Terrasse über einen multifunktionalen Grundriss. Die ca. 183 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 4 Zimmer. Beim Zutritt des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, welcher Sie zu Ihrer Rechten in die offene Küche, sowie den großzügigen Wohn-/ Essbereich führt. Von hier aus erfolgt der Zugang auf die überdachte Terrasse, welche - besonders in den sonnigen Monaten - zum Verweilen einlädt. Des Weiteren befindet sich im Wohnzimmer ein Podest, welches mit einer Holzleiter zu erreichen ist und sich zu verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Vom Wohn-/ Essbereich aus gelangen Sie zu Ihrer Linken in das zweite Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Vo
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
6 Zi.
176
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1062711 Die 1995 erbaute und stets pfleglich behandelte Doppelhaushälfte samt Einliegerwohnung eignet sich ideal für große Familien. Da die benachbarte Doppelhaushälfte ebenfalls verkauft wird, haben Sie die Chance, das "komplette
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Paket" zu erwerben. Es wird von den Eigentümern ein gemeinsamer Verkauf angestrebt, da sowohl die Einfahrt als auch der Garten samt Schwimmteich von beiden Parteien genutzt werden und nicht strikt getrennt sind. Maximale Flexibilität ermöglicht die Einliegerwohnung, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden. Dank der vorteilhaften Lage erreichen Sie schnell die Innenstadt von Hennef und profitieren gleichzeitig von der ruhigen und abgeschiedenen Umgebung. Der Ortsteil Stein der Stadt Hennef (Sieg) liegt in unmittelbarer Nachbarschaft der Stadt Blankenberg. Zur Verfügung stehen Ihnen 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf rund 176 m² Wohnfläche. Der Grundofen aus 1,5 t Schamottstein ist von außen beheizbar. Ebenfalls sorgt die Fußbodenhe
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
6 Zi.
192
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1062708 Die 1995 erbaute und stets pfleglich behandelte Doppelhaushälfte samt Einliegerwohnung eignet sich ideal für große Familien. Da die benachbarte Doppelhaushälfte ebenfalls verkauft wird, haben Sie die Chance, das "komplette
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Paket" zu erwerben. Es wird von den Eigentümern ein gemeinsamer Verkauf angestrebt, da sowohl die Einfahrt als auch der Garten samt Schwimmteich von beiden Parteien genutzt werden und nicht strikt voneinander getrennt sind. Maximale Flexibilität ermöglicht die Einliegerwohnung, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden. Dank der vorteilhaften Lage erreichen Sie schnell die Innenstadt von Hennef und profitieren gleichzeitig von der ruhigen und abgeschiedenen Umgebung. Der Ortsteil Stein liegt in der Nachbarschaft der Städte Hennef (Sieg) und Blankenberg. 2014 wurde die Gasheizung erneuert und vor ein paar Jahren wurde der Wintergarten errichtet. Zur Verfügung stehen Ihnen 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf rund 192 m² Wohnfläche. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
7 Zi.
168
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese attraktive Zweifamiliendoppelhaushälfte besticht durch ihre äußeren und inneren Qualitäten. Der 1971 gebaute Bungalow wurde 1992 durch eine Dachgeschosswohnung erweitert und liegt nur wenige Minuten von der Hennefer Innenstadt entfernt in
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einer ruhigen Sackgasse auf einem großzügigen 485 m² Grundstück. Das Anwesen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für 3 PKW's sowie eine Garage und einen Carport mit Dachterrasse für die Dachgeschosswohnung. Die Bebauung ermöglicht es Ihnen, sowohl vor dem Haus die Morgensonne zu genießen als auch im hinteren Bereich geschützt die friedliche und einladende Lage des Objekts zu erleben. Ein perfektes Match für Ihr neues Zuhause! Beim Betreten dieses attraktiven Zweifamilienhauses wird man sofort von der Größe und Geräumigkeit der Etagenwohnung überrascht. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Gäste-WC, gefolgt von einer geräumigen Küche, die nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch Platz für einen Essbereich bietet. Angrenzend an die
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
130,36
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus wie kein Zweites. Diesen Satz lesen Sie sehr oft bei Immobilienexposés. Dieses Haus wird diesem Anspruch jedoch gerecht. Eine absolute Alleinlage in Hennef Lichtenberg. Auf über 8.700 m² Grundstück steht dieses verschlafene Anwesen. Im
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Landschaftsschutzgebiet ist dies eine absolute Rarität. Sie können es sanieren und dafür sorgen, dass sich dieses Traumhaus weiterhin in das Gebiet schön und zurückhaltend integriert. Stilvoll erbaut und mit den richtigen Ideen und viel Arbeit zum außergewöhnlichen Traumhaus erweckt. Ein Waldweg führt Sie zur Immobilie. Vor dem Haus können Sie Ihr Auto, ebenso wie in der Einzelgarage parken. Ein schöner und geschmackvoll gestalteter Innenhof führt Sie zum Eingangsbereich. Dieser ist großzügig gehalten und verteilt die erste Ebene. Auf der einen Seite finden Sie ein großes und geräumiges Esszimmer, Zugang zur Wohnküche und Durchgang zum Wintergarten. Direkt an der Küche ist ein nützlicher Abstellraum integriert. Vom Wintergarten, wie auch vom Ein
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
115
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das 2001 in solider Massivbauweise errichtete Reihenhaus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig renoviert. So präsentiert sich Ihnen heute ein schickes Einfamilienhaus mit einer gefälligen Raumaufteilung, Einbauküche,
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effizientem Kaminofen, einem vielseitig nutzbaren Studio und hübsch gestalteten Außenanlagen. Bereits auf den ersten Blick gestalten sich die dekorativen Stuck-Fenster- und Türumrahmungen, die dem Haus eine unverwechselbare Optik verleihen, besonders ansprechend. Verteilt auf Erd-, Dachgeschoss und größtenteils ausgebauten Spitzboden weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf. Die kaum wahrnehmbaren Schrägen im Dachgeschoss werden von zwei großen Gauben auf ein Minimum reduziert. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Wie bereits erwähnt, ist die großzügige Einbauküche mit Granitarbeitsflächen, Kochhalbinsel, Esstheke und jeder Menge Stauraum für Kochutensilien im Preis enthalten. Die offene Archi
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
7 Zi.
187
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Anwesen aus dem Baujahr 1965 wurde seit 2021 umfassend renoviert und saniert, u.a. wurden die Fenster ausgetauscht und die Bäder erneuert. Das Objekt wird seitdem als Zweifamilienhaus vermietet. Die ca.
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95 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine separate Küche sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92 m². Mit 2 Schlafzimmern, separater Küche, Duschbad und Gäste-WC sowie einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Südbalkon ist die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine Familie. Sichtbare Holzbalken und Mauerwerk verleihen der Wohnung einen rustikalen Charme. Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit Teich und Pavillon für gemütliche Stunden im Freien sowie das charmante Gartenhaus, das mit eigener Terrasse, Theke und WC den perfekten Rahmen
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Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
5 Zi.
150
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit überlanger Garage hat einiges zu bieten! In massiver Bauweise errichtet, voll unterkellert und 1976 durch einen Anbau erweitert. Vor kurzem wurden alle Fenster und die eingangstüre erneuert. Im Erdgeschoss
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befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Kaminofen - welcher in der kalten Jahreszeit nicht nur Heizkosten einspart sondern auch für Gemütlichkeit sorgt und großen Fensterflächen, eine Wohnküche mit praktischem Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Über eine breite Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches neben einem modernisierten, hellen Duschbad über zwei Schlafzimmer mit Balkon und einen Ausgang auf die Dachterrasse verfügt. Die große Dachterrasse bietet einen wunderbaren Blick in die Natur und das Siegtal. Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum mit Tageslicht (mögliches Büro), einem Duschbereich, einen Abstellraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen Tankraum. Über die Wachküche gelangen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
9 Zi.
405,61
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Legen Sie ihr Kapital an - in bester Lage, nachhaltig und mit deutlichem Potential. Dieses sehr gepflegte 3-Parteienhaus bietet mit durchdachten Grundrissen Familien und Paaren ein schönes Zuhause in zentraler Umgebung. Die drei Wohneinheiten sind
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solide und ohne jegliche Mietrückstände vermietet. Mit aktuell fairen Mietkonditionen beträgt die derzeitige Jahres-Nettomiete 29.220,00 Euro. Das Objekt bietet Ihnen daher noch viel Potenzial, mit einer Anpassung an ortsübliche Mietpreise, zeitnah eine realistische und nachhaltige Mietsteigerung auf ca. 33.000,00 € p.a. zu erzielen. Ein weiteres Argument sind die 6 Garagen im Hinterhof. Diese sind sehr gut vermietet und in der oben genannten Jahres-Nettomiete enthalten. Das große Grundstück bietet zudem diverse Möglichkeiten der Nutzung. Bei dieser Kapitalanlage erwartet Sie eine sehr gute und langjährige Mieterstruktur und eine angenehme Nachbarschaft. Es besteht kein akuter Sanierungsbedarf, alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
7 Zi.
196
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herrliche Ausblicke in die umliegende Natur bzw. in die Ferne, gepaart mit entspannter Privatsphäre, zeichnen diesen Bungalow in besonderer Lage direkt am Ortsrand aus. Auf einem der außergewöhnlichsten Grundstücke in der Umgebung finden Sie Ruhe
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und Lebensqualität in besonderem Maße. Gleich in zwei Himmelsrichtungen ist dieses Haus lediglich von Natur umgeben. Sollte Ihnen also das Platzangebot dieses voll unterkellerten Bungalows nicht ausreichen, wird eine Aufstockung reizvoll, denn aus einem neu geschaffenen Dachgeschoss werden Ausblicke in Richtung Wald bzw. über Hennef hinweg bis Köln sicher ausgesprochen faszinierend ausfallen. Falls Sie dies planen, entscheidet das Bauamt über die Genehmigung einer Hausvergrößerung. Der Bungalow bietet jedoch jetzt schon ein üppiges Raumangebot. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen, hellen Wohn-/Essbereich mit zwei Ausgängen zur Terrasse und in den Garten, beides südwestlich gelegen. Küche, Tageslicht-Bad, zwei Schlafzimmer, Diele und Gäste-W
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
298,03
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektnr: 1062217 Diese Immobilie in Hennef Söven ist eine ideale Option für Eigennutzung und Investment und besticht durch ihre ruhige Feldrandlage. Hier können Sie entspannen und ausführliche Spaziergänge in der Natur genießen - ein perfekter
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Ort für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Das Untergeschoss wird derzeit gemeinsam mit dem Erdgeschoss genutzt, kann jedoch auch als separate Einliegerwohnung dienen. Das Erdgeschoss kann über den Haupteingang oder eine Treppe aus dem Untergeschoss erreicht werden. Das Highlight dieser Ebene ist der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und Zugang zur sonnigen Loggia mit unverbaubarem Weitblick, auf der Sie die Seele baumeln lassen können. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch - ideal für Familienessen und gesellige Abende. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die geräumige Küche, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Die barrie
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
141,4
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Hennef - Uckerath liegt dieses schmucke Einfamilienhaus der Fa. Streif mit Garten aus dem Jahre 1973. Hier lässt es sich auf ca. 141 m² gut leben. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, eine Küche mit Essecke, das Wohn- / Esszimmer mit
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Zugang zum Garten sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne. Außerdem finden Sie hier zwei weitere Räume, die ganz nach Ihren Bedürfnissen als Büro, Schlafzimmer oder anderweitig genutzt werden können. Im Obergeschoss des Hauses liegen ebenfalls zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder ähnliches eingerichtet werden können. So findet jeder seinen eigenen Rückzugsort. Die beiden Räume verbindet eine Diele mit einer Spüle. Auf dieser Etage gibt es ebenfalls ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss bietet Ihnen viel Abstellmöglichkeit wie zum Beispiel einen Vorratsraum, eine Werkstatt mit Zugang zur Garage und ein weiteres Zimmer. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eigene Wohnungsei
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
17 Zi.
470,99
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Legen Sie ihr Kapital an - langfristig, nachhaltig und mit deutlichem Potential. Dieses sehr gepflegte 6-Parteienhaus bietet mit durchdachten Grundrissen Familien und Paaren ein schönes Zuhause in naturnaher Umgebung. Die sechs Wohneinheiten sind
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solide und ohne jegliche Mietrückstände vermietet. Mit aktuell sehr fairen Mietkonditionen von 7,16 Euro/m² beträgt die derzeitige Jahres-Nettomiete 29.796,00 Euro. Das Objekt bietet Ihnen daher noch viel Potenzial, mit einer Anpassung an ortsübliche Mietpreise, zeitnah eine realistische und nachhaltige Mietsteigerung von ca. 33.000,00 € p.a. zu erzielen. Den Mietern wird jeweils ein Außenstellplatz zur Verfügung gestellt, der monatliche Mietpreis ist in der Jahres-Nettomiete bereits berücksichtigt. Bei dieser Kapitalanlage erwartet Sie eine sehr gute und langjährige Mieterstruktur und eine angenehme Nachbarschaft. Es besteht kein akuter Sanierungsbedarf, alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir n