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Montag, 21. April 2025
Häuser zum Kauf in Hetzerath
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1/6
496.455,00 €
4 Zi.
155
m2
54523 Hetzerath
Immobilientyp: Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen Eindruck. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann
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noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: der Schlafraum der Eltern sowie das angrenzende Duschbad verfügen über große Fenster. Die funktionellen Räume liegen auf der, dem Hang zugewandten Seite. Im Obergeschoss haben Sie vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich aus direkten Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
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1/4
695.400,00 €
5 Zi.
190
m2
54523 Hetzerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen bei Visio Planhaus . Ihrem verlässlichen, regionalen Partner für den Bau Ihres neuen individuellen Zuhauses in massiver Bauweise. Dieses eineinhalbgeschossige Zuhause mit Satteldach bietet auf ca. 190,00 m² Wohnfläche einem
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großzügigen Grundstück von ca. 900 m² einen gehobenen Wohnkomfort auf drei Etagen (inklusive Keller und Doppelgarage). Mit insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, wahlweise einem Gästezimmer oder Home-Office und einen großen Wohn-/Essbereich in Richtung Garten ist dieses Hauskonzept großzügig gedacht. Darüber hinaus sind 2 Duschbäder inklusive bodengleichen Duschen in unterschiedlicher Größe geplant. Der projektierte Kniestock von 1,20 Meter kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. (zwei Vollgeschosse sind auf diesem Grundstück zulässig) . Zur Kirchstraße hin sind Schallschutzfenster berücksichtigt. Die gehobene Ausstattung und die energieeffiziente Beheizung mittels einer Wärmepumpe - auf Wunsch mit Kühlfunktion - der Firma Vaillant (o
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469.000,00 €
6 Zi.
190
m2
54523 Hetzerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
543.680,00 €
5 Zi.
155
m2
54523 Hetzerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LivingHaus bietet dir maximale Flexibilität und Vielfalt: Vom kompakten Einsteigerhaus bis zur großzügigen Villa - perfekt auf deine Wünsche abgestimmt. Ob moderne Architektur, klassisches Design oder cleveres Raumkonzept - wir haben das passende
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Haus für dich. Und das Beste? Unsere Häuser sind nicht nur individuell planbar, sondern auch förderfähig! Mit durchdachten Energiestandards und smarter Bauweise helfen wir dir, dein Zuhause effizient und zukunftssicher zu gestalten. Starte jetzt in dein neues Wohnglück - mit LivingHaus an deiner Seite!
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1/10
419.000,00 €
7 Zi.
160
m2
54523 Hetzerath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Reiheneckhaus im Herzen von Hetzerath vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das um 1900 erbaute Einfamilienhaus wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert, zuletzt 2024. Es bietet ca. 160?m² Wohnfläche,
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verteilt auf 7 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC – ein wahres Raumwunder für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 961?m² – eine Seltenheit bei Reihenhäusern. Der liebevoll angelegte Garten, die sonnige Terrasse und die eigene Sauna im Dachgeschoss schaffen ein echtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Mit einem Energieverbrauch von 110,5 kWh/(m²a) (Klasse D) bietet die Immobilie auch solide energetische Werte.
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1/10
330.000,00 €
5 Zi.
143
m2
54523 Hetzerath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Einfamilienwohnhaus mit großzügigem Balkon und Weitblick wurde ca. 1972 auf einer ca. 540 m² großen Parzelle von Hetzerath erbaut. Die gepflasterte Hoffläche und die drei Garagen bieten ausreichend Platz für PKWs. Das Gesamtanwesen bietet
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eine Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m² sowie zwei weiteren wohnlich eingerichteten Räumen im Keller und Dachgeschoss von ca. 68 m². Das Erdgeschoss mit ca. 78 m² erstreckt sich über den Flur, die Küche, ein Schlafzimmer, das Gäste-WC mit Dusche sowie den großzügigen Wohn-/ und Essbereich von welchem man direkten Zugang auf den Balkon mit herrlichem Weitblick hat. Im Obergeschoss mit ca. 65 m² befinden sich neben dem Flur drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Über eine weitere Treppe erreicht man das Dachgeschoß in welchem man einen großzügigen, wohnlich eingerichteten Raum zum gemütlichen Verweilen auffindet. Im Kellergeschoss befinden sich ein Raum der bisher als Büro genutzt wurde, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein Abste
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
4 Zi.
89
m2
54523 Hetzerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das interessante Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbau, wurde ca. 1950, der Anbau ca. 1974 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie mit pflegeleichtem Grundstück und gepflasterter Hofeinfahrt, liegt in angenehmer
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Wohnlage von Hetzerath. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und mit einem Vorder- und Hintereingang versehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m², die Grundstücksgröße ca. 177 m². Die hell gestalteten Wohnräume bieten einen guten Wohnkomfort sowie ausreichen Platz für angenehmes Wohnen. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung (Einzel-Elektroheizkörper) und zwei Kaminöfen, die für eine behagliche Raumwärme sorgen. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch ein Untertischgerät und Boiler. Es sind weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Die Böden wurden vorwiegend mit Laminat und Fliesen verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, Küche, Zwischenflur, Duschbad und ein weiteres Zimmer mit angrenzendem zweitem
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1/10
1.179.000,00 €
15 Zi.
475,44
m2
54523 Hetzerath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese kernsanierte, gut ausgestattete und voll vermietete Immobilie zum Kauf in zentraler Lage von Hetzerath. Das Objekt besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Gebäuden mit je drei Wohnungen. Haus 1 wurde
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2007 kernsaniert und 2022 vom Wohn- und Geschäftshaus in ein reines Wohnhaus umgewandelt. Im Zuge dessen ist die Erdgeschosswohnung neu entstanden. Haus 2 wurde erst 2020/2021 final fertiggestellt. Zur Immobilie gehören insgesamt 6 Außenstellplätze und eine große, in Haus 2 integrierte Garage. Es sind zwei Heizanlagen installiert, weshalb auch eine spätere Trennung beider Gebäude möglich wäre. Die Fotos in dieser Anzeige zeigen Wohnung 1 vor der Neuvermietung. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter können wir keine Fotos der bewohnten Einheiten veröffentlichen. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige. Gerne beantworten wir im Anschluss Ihre Fragen u