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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Hilden
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
13 Zi.
402
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus und ein freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Die in den 1960er bzw. 1950er Jahren erbauten Objekte bestehen aus insgesamt 13 Zimmern, die sich großzügig auf einer
...
Wohnfläche von 402 m² verteilen. Die Nutzfläche umfasst insgesamt über 450 m², was zusätzlichen Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück misst eine stattliche Fläche von 1042 m² und umfasst neben den Gebäuden einen eigenen Gartenbereich, der den Bewohnern der EG Wohnung Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die zwei vorhandenen Balkone erlauben eine angenehme Aussicht und bieten zusätzlichen Außenbereich. Hinsichtlich der Beheizung des Objektes ist eine Zentralheizung installiert, welche durch Erdgas betrieben wird. Die Häuser sind in die Energieeffizienzklasse F und G eingestuft. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen den Parteien insgesamt 5 Garagen plus mehrere Außenstellplätze zur Verfügung
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
13 Zi.
402
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus und ein freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Die in den 1960er bzw. 1950er Jahren erbauten Objekte bestehen aus insgesamt 13 Zimmern, die sich großzügig auf einer
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Wohnfläche von 402 m² verteilen. Die Nutzfläche umfasst insgesamt über 450 m², was zusätzlichen Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück misst eine stattliche Fläche von 1042 m² und umfasst neben den Gebäuden einen eigenen Gartenbereich, der den Bewohnern der EG Wohnung Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die zwei vorhandenen Balkone erlauben eine angenehme Aussicht und bieten zusätzlichen Außenbereich. Hinsichtlich der Beheizung des Objektes ist eine Zentralheizung installiert, welche durch Erdgas betrieben wird. Die Häuser sind in die Energieeffizienzklasse F und G eingestuft. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen den Parteien insgesamt 5 Garagen plus mehrere Außenstellplätze zur Verfügung
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419.000,00 €
4 Zi.
109
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus 1969 mit roten Fassadenklinkern und Flachdach bietet auf 109 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche bietet eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den
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Eingangsbereich, von wo aus es linkerhand in zwei der drei Wohnräume des Erdgeschosses geht. Der erste Raum wurde mit Fliesen, Tapete und holzvertäfelten Decken ausgestattet. Im dahinter liegenden Zimmer liegt Teppichboden. Vom Eingangsbereich rechts befindet sich eine Garderobe mit Wandschrank, sowie das Gäste-WC und ein kleinerer Raum, der sich als Büro oder Gästezimmer anbietet. In diesem Zimmer liegt auch Teppichboden, zudem verfügt er über einen großen Einbauschrank. Am Kopfende des Eingangsbereichs befindet sich der Treppenaufgang ins Obergeschoss und ebenso der Treppenabgang ins Kellergeschoss des Hauses. Beim Gang ins Obergeschoss gelangt man rechts in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Parkettboden, auf der linken Seite geht es in die Küche, sowie da
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1/10
540.000,00 €
5 Zi.
115
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Perfekt für eine Kleinfamilie mit zwei Tageslicht-Bädern, Gäste-WC, Photovoltaik-Anlage und Wallbox. Die Terrasse (Südlage) lädt zum Sonnenbaden ein. Häufigeres Grillen ist in dieser Nachbarschaft kein Problem.
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1/10
638.000,00 €
4 Zi.
150
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser attraktive Bungalow mit Einliegerbereich wurde 1970 errichtet. Wohnbereich und Schlaftrakt sind durch die Winkelkonstellation geschickt voneinander getrennt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen,
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zwei bis drei Räume für Essen, Schlafen, Kind und drei Bäder. Der offene Kamin mit emissionsarmer Kaminkassette sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Blick in Ihren privaten Garten ist Erholung pur. Ein zweiter Eingang erschließt den hinteren Bereich des Hauses. Hier lässt sich ein Einliegerappartement abteilen. Die ehemalige Küche wurde in ein barrierefreies Duschbad umgebaut. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss großzügige Räumlichkeiten. Der Raum unter dem Wohnzimmer ist wohnlich ausgebaut, ein Duschbad ergänzt diesen Bereich ideal. Waschkeller mit Dusche und Kelleraußentreppe ist ideal auch für Sauna und Wellness geeignet. Heizung und zwei weitere Kellerräume ergänzen diese Ebene. Für Ihren Fuhr
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1.499.000,00 €
1.013
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnensemble in Hilden, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Einfamilienhaus auf einem insgesamt ca. 1.163 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche von ca. 904 m² setzt sich zusammen aus 14
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Wohnungen. Das Einfamilienhaus verfügt über eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 100 m² und angrenzend befinden sich zwei Garagen. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen ca. 43 m² und ca. 77 m². Insgesamt sind 13 Einheiten mit einem Balkon ausgestattet, der den Bewohnern einen zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet. Der Zustand der Wohnungen ist insgesamt gut, wobei insbesondere sechs der Einheiten in den letzten Jahren umfassend renoviert wurden. Das Dachgeschoss wurde Mitte der 90er Jahre zu Wohnzwecken ausgebaut, und die Gas-Zentralheizung wurde ca. im Jahr 2019 vollständig erneuert. Aktuell liegt die durchschnittliche Miete pro m² bei ca. 6,40 €. Mit der richtigen Strategie und einer gezielten Weiterentwicklung könne
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
269
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im nördlichen Hilden und überzeugt durch eine ruhige Umgebung sowie eine erstklassige Infrastruktur. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein freistehendes Ein- bis
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Zweifamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1900 erbaut wurde. Im Zeitraum von den 1950er- bis in die 1990er-Jahre wurde das Gebäude mehrfach umgebaut und erweitert. Dabei entstand unter anderem ein Anbau mit einer Einliegerwohnung sowie eine Erweiterung des Dachgeschosses. Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 269 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 4 Bäder und eine separate Einliegerwohnung. Das Objekt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage geeignet. Es bietet sich die Möglichkeit, das Haus durch umfassende Sanierungen zu modernisieren und zusätzlich auszubauen, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Es ist jedoch mit einem
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1/9
780.000,00 €
9 Zi.
230
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit Gewerbeanteil (bestehend aus einem Büro, einer Halle und einer ca. 360 qm großen Fläche im Außenbereich, die vielfältig genutzt werden kann. Eine große Grünfläche ist ebenfalls
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1/6
1.158.000,00 €
386
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem 610 m² großen Grundstück ist dieses 1978 erbaute Mehrfamilienwohnhaus in der Nähe des Zentrums von Hilden erbaut worden. Das freistehende Objekt ist in 6 Einheiten mit Wohnflächen zwischen 58m² und 75m² aufgeteilt. Alle Wohnungen
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verfügen über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Die Heizung wurde 2005 erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Die Fenster wurden 2011 teilweise ausgetauscht. Außerdem gehören zu dem Kaufobjekt vier Garagen und zwei Stellplätze.
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1/8
397.000,00 €
5 Zi.
130
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus
SSL-Zertifikat für nordwest.massa.haus ist gültig. Ausgestellt von: Let's Encrypt Gültig von: 2025-02-19 13:45:53 bis: 2025-05-20 14:45:52
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1/26
Quelle:
www.immobilien.de
349.000,00 €
4 Zi.
118
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Haus
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern, einem Video und einem virtuellen Rundgang an.
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Hilden – ein charmantes Reihenhaus, das
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Eleganz und Komfort vereint. Diese Immobilie, Baujahr 1982, bietet Ihnen auf ca. 118 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt und wurde in den letzen Jahren sukzessive modernisiert. Auf drei Etagen verteilt, verfügt das Haus über vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das gepflegte Grundstück (Erbpacht) misst ca. 147 m² und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche (VHB), das großzügige Wohn- Esszimmer, das sich ideal für entspannte Abende mit der Familie eignet. Die gemütliche Atmosphäre wird durch die durchdachte Raumaufteilung unterstützt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, ein wahrer Pluspunkt für jede Familie und ideal für
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970.000,00 €
12 Zi.
310
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ausgefallene Fünf-Parteienhaus im Hildener Süden aus der Jahrhundertwende, wartet mit vielfältigen Möglichkeiten sowohl als Wohn- als auch Gewerbeimmobilie auf. Zurzeit wird es vom Eigentümer selber genutzt und beherbergt eine
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Kirchengemeinde. Eine optimale Nutzung der Immobilie könnte nach Umgestaltung einzelner Wohneinheiten auf den einzelnen Etagen wie folgt aussehen: Erdgeschoss: Eine 3 bis 4-Zimmer Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche Eine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 31m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: Eine 3 bis 4-Zimmer Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche Eine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 35m² Wohnfläche Dachgeschoss: Eine bereits bestehende 3-Zimmer Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche und modernem Bad. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Das Haus umfasst insgesamt 8 Garagen, die zusammen eine monatliche Mieteinnahme von 550 € generieren. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert. Im Hof befinden sich 7 Einzelgaragen und eine Doppelgarage. Zusätzlich sind zwei Wohnungen fremdvermietet, die ei
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
4 Zi.
118
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern, einem Video und einem virtuellen Rundgang an. Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Hilden - ein charmantes Reihenhaus, weitere
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397.000,00 €
5 Zi.
130
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus
hr Traumhaus zum Mega-Preis! Massa Haus 13.01 und 13.02 - Unser Bestseller mit 22.000 EUR Rabatt! Träumen Sie von einem modernen, hochwertigen Eigenheim? Dann ist unser Massa Haus 13.01 die perfekte Wahl! Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet es
...
ein durchdachtes Raumkonzept und maximale Energieeffizienz - und das zu einem unschlagbaren Preis. Inklusive Grundstück - Sollten Sie eine andere Lage bevorzugen, helfen wir Ihnen gerne dabei, das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden! Das ist alles im Ausbauhaus enthalten: Modernes und zeitloses Design mit 130 m² Wohnfläche Hochwertige, energieeffiziente Gebäudehülle Fenster mit 3-fach-Verglasung & Rollläden Haustür in Premium-Qualität Dacheindeckung & hochwertige Außenfassade Alle Innenwände in Holzständerbauweise Inklusive Architektenleistung & Bauantrag Umweltfreundliches und nachhaltiges Bauen Das ist alles im Technikpaket enthalten: Effiziente Heiztechnik für niedrige Energiekosten Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort Lüft
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1.100.000,00 €
6 Zi.
300
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Haus
Wohnen am Waldrand, mit unverbaubarem Blick in die Natur - hier können Sie die Seele baumeln lassen. Der Bungalow mit zeitlosen BAUHAUS-Akzenten besticht durch beeindruckende Außenmaße von 13 x 21 m.
Außen noch mit zurückhaltendem
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Understatement, erschließt sich innen pures Wohlgefühl in zeitloser Eleganz. Raumhöhen von über drei Metern, ein Wohn- und Essbereich von über 90 m² mit Blick in Patio und Atrium sorgen für ungestörten Wohngenuss. Die ehemalige Schwimmhalle wurde zu einer geschmackvollen Lounge umgestaltet – die ideale Location für die Gartenparty oder auch als großzügiger Home-Office-Bereich.
Insgesamt stehen Ihnen etwa 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der separate Schlaftrakt, Gästezimmer und Büro - hier passt einfach alles.
Das Haus verfügt über drei Eingänge. Der Zugang von der Doppelgarage direkt ins Haus ist sichtgeschützt und trocken, Haus und Grundstück sind eingefriedet und umfangreich gesichert.
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1.795.000,00 €
8 Zi.
293
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Hilden!
Diese exklusive freistehende Villa, erbaut im Jahr 2002, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1640 m². Das beeindruckende Anwesen besticht durch seine großzügige
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Raumaufteilung und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 293 m². Hinzu kommt eine Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 60 m², die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung eröffnet. Diese Residenz stellt damit ausreichend Platz für die gesamte Familie zur Verfügung und schafft Raum für kreative Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus. Im Zentrum des ca. 183 m² großen Wohnbereichs lädt ein gemütlicher Kamin zu entspannten Abenden ein, während die offene Einbauküche das Herzstück der Familie bildet. Die Küche (Siematic) macht das Kochen nicht nur zum Vergnügen, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre für familiäres Beisammensein und gesellig
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
950.000,00 €
11 Zi.
221
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene leerstehende Gewerbeimmobilie mit einem extravaganten Wohn-Loft ist 1968 für einen Druckereibetrieb erbaut worden. Ein Teilbereich des Seitentrakts wurde Mitte 2002 durch eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken (ca. 221 m²) genehmigt
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und zu einem exclusiven Wohn-Loft umgebaut. Dieses Wohn-Loft wurde von dem früheren Eigentümer selbst bewohnt.
Die restliche Gewerbe- und Bürofläche mit ca. 368 m² im Hauptteil diente als Ausstellungs- und Handelsfläche (s. Grundrisse).
Die Immobilie ist teilunterkellert. Neben dem Gebäude wurden zwei Garagen und drei Stellplätze errichtet, getrennt von einem kleinen Biotop.
Bei einer Neuvermietung ist die Jahresmiete kalkulatorisch mit € 63.000,-- angesetzt worden (Wohnen/Arbeiten € 5.000,-- und 5 Parkflächen mit € 250,-- pro Monat).
Die Grundstücksgröße beträgt 617 m². Laut BORIS NRW beträgt der Bodenrichtwert in diesem Bereich der City € 600 m².
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795.000,00 €
363
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses frei stehende, in massiver Bauweise auf einem ca. 724 m² großen Grundstück errichtete Mehrfamilienhaus, ist die ideale Kapitalanlage für den smarten Immobilieninvestor.
Im winkelförmig erbauten Haus befinden sich 6 Wohnungen mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 363 m². Die Fläche teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² und 67 m². Im 1. Obergeschoss zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen mit 71 m² und 74 m² und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m² sowie ein ca. 22 m² großes Apartment.
Das Baujahr des Hauses ist 1961, die letzte Teilrenovierung erfolgte in 2023.
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt: 37.884, - €.
Gerne erhalten Sie bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse (mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) ein vollständiges Exposé der Immobilie.
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550.000,00 €
113
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Hofeinfahrt ist 1988 mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und einer Wohn- /Büroeinheit im 1. Obergeschoss errichtet worden. Den Mietern stehen auf dem 423 m² großen Grundstück
4 Parkplätze zur
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Verfügung.
Im Erdgeschoss nutzt eine Firma für Sicherheitstechnik die komplette Fläche mit ca. 112 m² seit 1993; die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² im Obergeschoss ist seit 2022 vermietet.
Die Jahresnettomiete (IST/SOLL) beträgt € 31.440,--, (Faktor 17,5-fache - 5,7 %)
Der Bodenrichtwert lt. BORIS NRW liegt aktuell bei € 560,--/m².