Samstag, 2. November 2024
Häuser zum Kauf in Höxter
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
180
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 22.10.2023 - gültig bis: 22.10.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 113,4 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1979
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--------------- Das Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wurde seit 2015 komplett saniert. Der Balkon im Obergeschoss und die große Terrasse im Erdgeschoss bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick in die Umgebung. Das gesamte Objekt befindet sich in einem Top Zustand! Gern geben wir Ihnen weitere Auskünfte.
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Quelle: www.immowelt.de
454.000,00 €
7 Zi.
237,19
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traum-Mehrfamilienhaus in Höxter, das Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 237,19 m² auf
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einem großzügigen Grundstück von 590 m² bietet dieses projektierte Haus alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie uns gemeinsam die herausragenden Merkmale dieses einzigartigen Objekts erkunden. ### Raumaufteilung und Flexibilität Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer. Diese vielseitige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, flexibel auf Ihre Lebenssituation einzugehen - ob als Großfamilie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort für alle Bewohner. ### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die Möglic
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
9 Zi.
260
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ursprünglich erbaut wurde das Haus im Jahr 1938 und wurde seither umfangreich umgestaltet und saniert. Im Jahr 1986 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und nochmals wesentlich umgestaltet.
Heute befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 260
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m² 9 Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder und ein Gäste-WC. Da das Haus über zwei Eingänge verfügt, kann es von zwei Parteien genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und im rückwärtigen Teil befinden sich hier zwei Garagen, die über Hofeinfahrt auf der Rückseite des Gebäudes erreicht werden können. Zusätzlich zu den Garagen ist ein Doppelcarport vorhanden.
Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
9 Zi.
210
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1952 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² drei Wohnungen, von denen die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung derzeit zusammen genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum
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Wintergarten, eine große Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden könnte.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang von außen.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizungsanlage, Rohrleitungen und Elektrik erneuert, die Bäder saniert, sowie das Mauerwerk (Einblasdämmu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
12 Zi.
301
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren und Liebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein 1911 erbauter und historischer Bahnhof, 1994 umgebaut in ein rentables Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 827m² großen Eigentumsgrundstück inmitten der Ortschaft Lüchtringen. Die
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ca. 301m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
•Wohnung 1, 70m², 3 Zimmer, leer
•Wohnung 2, 80m², 3 Zimmer, vermietet
•Wohnung 3, 103m², 4 Zimmer, vermietet
•Wohnung 4, 48m², 2 Zimmer, vermietet
Aktuell erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 940,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an die ortsübliche Durchschnittsmiete (ca. 5,00€/m²) zzgl. der Stellplatz- und Gartennutzung können Sie jedoch mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 1600,00€/mtl. rechnen. Daraus ergäbe sich ein rechnerischer (Brutto-)Faktor von 15,36 von bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,51%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Neben altersbedingten Kleinmängeln sind ein Teil der Fenster
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
12 Zi.
279,82
m2
37671 Höxter / Ottbergen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen hier zwei Wohnhäuser mit drei Wohneinheiten, dass IHR Interesse verdient. Direkt im Zentrum von Ottbergen kann ein Kapitalanleger oder aber auch eine Mehrgenerationenfamilie auf Ihre Kosten kommen.
Diese im Jahr 1930 errichteten
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und von 2000 - 2018 sanierten und renovierten Fachwerkhäuser bieten Ihnen ALLE Möglichkeiten.
Das erste Haus verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 109 m² großen Grundstück. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, sodass man sich ohne großen Aufwand einen Ofen hinstellen könnte.
Aus der Küche gelangt man in den kleinen Innenhof und den dazugehörigen Schuppen.
Auf der großen halbüberdachten Dachterrasse kann man trotz des kleinen Grundstücks wunderschöne Sommerabende verbringen.
Das zweite Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über 4 Etagen.
Die untere Wohnung mit 5 Zimmern und jeweils einem Bad auf jeder Etage bietet viel Platz für eine Großfamilie. Die Küche be
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
160.000,00 €
8 Zi.
215
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Dieses charmante Dreifamilienhaus in Höxter, Ovenhausen sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 210m² renovierte Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten auf einem ca. 800m² großen
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Eigentumsgrundstück in Hanglage. Das ursprünglich 1870 erbaute Bauernhaus wurde von 1980 - 1995 vollständig modernisiert und auf einen aktuellen Baustandart gebracht.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss / Hochparterre, 85m², 3 Zimmer, vermietet
- Obergeschoss, 60m², 2 Zimmer, vermietet
- Obergeschoss Hinten, 70m², 3 Zimmer, vermietet (bis 01.08.)
Aktuell erzielt das Gebäude eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1009,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an den aktuellen Mietspiegel (ca. 5,50€/m²) können Sie jedoch bereits mit ca.1155,00€ rechnen. Das wären im Jahr ca. 13.860€, aus denen ein (Brutto-)Faktor von 11,54 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 8,66% hervorgeht. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Das Gebäude selbst ist
Passende Immobilien in der Umgebung von Höxter:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
340.775,00 €
6 Zi.
181,77
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Ortschaft Brenkhausen! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von
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181,77 m² erstrecken sich insgesamt 6 Zimmer über zwei Etagen. Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz zum Leben, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Ob moderne Gestaltung oder klassische Eleganz - Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll! Mit insgesamt fünf Schlafzimmern haben Sie genügend Raum für Ihre Familie oder Gäste. Das elegante Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannende Stunden. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder hier spielen oder die ganze Familie gemeinsam Zeit verbringt. Die einzelnen Räume können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden - vom Bodenbelag bis
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
345.095,00 €
6 Zi.
181,77
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Stahle - einem durchdachten, projektierten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet Ihnen
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dieses Objekt genügend Platz für Ihre Familie und Freizeitaktivitäten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 5 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum individuell gestalten können, um ihn zu Ihrem perfekten Rückzugsort zu machen. Ob helle Farben, gemütliche Böden oder stilvolle Möbel - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Wunsch auszuwählen, ermöglicht es Ihnen, das Ambiente Ihres Zuhauses entsprechend Ihrer persönlichen Vorlieben zu gestalten. Wählen Sie zwischen eleganten Fliesen für die Küche oder dem Badezimmer, warmem Parkett für das Wohnzimm
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
306.939,00 €
4 Zi.
142,23
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses traumhafte Einfamilienhaus, das in einem ruhigen Wohngebiet in Höxter projektiert wurde, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem idealen Grundstück von 494 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten. Verbringen Sie entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Wohnzimmer oder gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen mit unseren flexiblen Ausbauoptionen. Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight und überzeugt mit einer eleganten Dusche sowie einer gemütlichen Badewanne, wo Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches zusätzlichen Komfort für Ihre Besuch
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Quelle: www.immowelt.de
308.811,00 €
4 Zi.
142,23
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Lüchtringen! Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz zum Leben, sondern auch die Möglichkeit, das
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Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Haus der perfekte Ort für Familienleben und Entspannung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, gemeinsame Momente zu verbringen und Ihre Gäste willkommen zu heißen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden in Ihrem Wohnzimmer entspannen oder an sonnigen Tagen im Garten spielen können. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Wanne. Hier haben Sie die Freiheit zu entscheiden, ob Sie sich nach einem langen Tag einfach entspannen möchten oder eine erfrischende Dusche bevorzugen. Die Wahl der Bodenbeläge steht Ihnen ebenfalls offen: Entscheiden Sie sich fü
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
136,78
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Höxter, einem charmanten Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² und einem attraktiven Grundstück von 590
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m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie, um sich wohlzufühlen und den Alltag zu genießen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das durchdachte Raumkonzept schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie unvergessliche Momente erleben können. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sorgt für eine helle und freundliche Stimmung und ermöglicht Ihnen, Ihre Gäste in einem stilvollen Ambiente zu empfangen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Designwünsche einzubringen und aus verschiedenen Bodenbelägen auszuwählen, um Ihrem neuen Zuhause den perfekten Look zu verleihen. Ob edles Pa