Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 3 Etagen und einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Dank der Hanglage verfügt das Dachgeschoss über einen direkten Ausgang zu
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einem wunderschönen Park, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Der Innenausbau des Hauses muss durch den Käufer fertiggestellt werden, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Gestalten Sie die Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack und schaffen Sie ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück ebenfalls zu erwerben. Dies bietet potenziellen Käufern zusätzliche Flexibilität und die Chance, ein größeres Anwesen zu schaffen, sei es für eine erweiterte Familie, als Mehrgenerationenwohnen oder für andere Nutzungskonzepte.
Ein modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche bietet idealen Raum für kleine Familien. Mit vier Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, findet jeder seinen Platz. Im Erdgeschoss begeistert der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und großem
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Essbereich, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine elegante Echtholztreppe im Eingangsbereich verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Im Obergeschoss sorgen drei komfortable Schlafzimmer und ein helles, modernes Badezimmer für Rückzugsorte und Wohlfühlatmosphäre.
Ein modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche bietet idealen Raum für kleine Familien. Mit vier Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, findet jeder seinen Platz. Im Erdgeschoss begeistert der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und großem
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in ruhiger Ortslage umgeben von viel Grün und bietet einen herrlichen Platz zum entspannten Wohnen. Die Wohnfläche umfasst ca. 95 m² und ist fast
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vollständig unterkellert. Das Untergeschoss ist untergliedert in Heizungskeller mit Ölheizung und 2 Tanks, 1 Kellerraum für Brennstoffe unter der Terrasse, 1 Kellerraum für Vorräte, 1 Gästezimmer ca. 12 m², 1 kleines Bad mit Dusche/WC und 1 Garage. Das EG welches man durch ein gemeinsames Treppenhaus mit der weiteren Doppelhaushälfte (welche ebenfalls zum Verkauf steht) teilt, besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Bad, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachboden mit separaten Spitzboden und kann ausgebaut werden. Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss saniert und die eingebaute Dusche ist ebenerdig begehbar. Das Haus wird über
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Solide und gewinnbringende Kapitalanlage: Dieses massiv errichtete und ganz zentral gelegene Mehrfamilienwohnhaus, welches sich auf einem Grundstück von
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etwa 562 m² Größe befindet, bedeutet eine langfristige und sichere Kapitalanlage, ideal für Einsteiger, wie auch Profis! Erbaut wurde die in 2007 kernsanierte Doppelhaushälfte im Jahre 1950. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Estrichboden eingelegt, die Balkone und auch eine Terrasse angelegt, sowie auch der Hinterhof vollständig gepflastert. Das vollunterkellerte Wohnobjekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m², welche sich in zurzeit vermietete Wohneinheiten, mit insg. 9 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder und 5 WC´s aufteilt. Auch eine gewerbliche Nutzung ist hier bestens durchführbar. Für den Fußboden wurden überwiegend Fliesen und hochwertige Laminat beläge verwendet, geheizt wird mittels einer Gas-Therme mit moderner Brennwerttechnik.