Dieses großzügige Bauernhaus aus dem Jahre 1936 wurde von den Eigentümern aufwendig, energetisch und ökologisch saniert und wird aktuell liebevoll als Ort zum Wohlfühlen, mit Ferienwohnungen unterschiedlicher Größe geführt. Unter anderem
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wurde auf Teilen der reichlich vorhandenen Dachflächen Photovoltaik installiert und die Wände mit Lehmputz verputzt. Ein sehr angenehmes Baumaterial, besonders für Allergiker. Die Besucher wissen es zu schätzen und genießen die Ruhe und das Miteinander, auf dem liebevoll angelegten Außenbereich. Ein traumhaftes Objekt für unterschiedlichste Nutzungen von der Vermietung von Ferienwohnungen, über Alters-WG, Mehrgenerationenhaus und Co-Working Space bis hin zur Pferdehaltung, Alpakazucht oder einem biologischen Hof für Kräuter und Gemüseanbau; oder eröffnen Sie ihr eigenes Hof-Café! Vieles ist möglich. Folgen Sie mir durch den im Exposé hinterlegten 3D-Rundgang und lassen Sie den Charme des Hauses auf sich wirken, den die Eigentümer mit viel Liebe geschaf
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem
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Zugang zur Küche. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Während sich im Erdgeschoss der Familientrubel abspielt, ist das Obergeschoss die Ruhezone des ERA 143. Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss Wohnen 26.66 m² Küche 12.30 m² Arbeiten 13.71 m² WC 1.64 m² Diele 11.60 m² Hausanschlussraum 6.72 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss Schlafen 17.93 m² Kind 17.92 m² Gast 18.47 m² Bad 9.61 m² Flur 6.44 m² Gesamtfläche: ca.142,99 m²
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem
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Zugang zur Küche. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Während sich im Erdgeschoss der Familientrubel abspielt, ist das Obergeschoss die Ruhezone des ERA 143. Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss Wohnen 26.66 m² Küche 12.30 m² Arbeiten 13.71 m² WC 1.64 m² Diele 11.60 m² Hausanschlussraum 6.72 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss Schlafen 17.93 m² Kind 17.92 m² Gast 18.47 m² Bad 9.61 m² Flur 6.44 m² Gesamtfläche: ca.142,99 m²
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet auf rund 258 m² Wohn- und Gewerbefläche eine spannende Möglichkeit für Investoren, Handwerker oder Projektentwickler mit Vision. Das Haus beherbergt drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit
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im Erdgeschoss - ideal für gemischte Nutzung oder als reines Wohnobjekt nach Umbau. Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie weist aktuell einen erheblichen Renovierungs- und Entrümpelungsbedarf auf, bietet jedoch großes Potenzial für kreative Investoren. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist jedoch solide, was eine gute Basis für eine Revitalisierung darstellt. Der kleine Innenhof ist ein ruhiger, geschützter Bereich, umgeben von Mauern . Der Boden ist gepflaster. Besonders ins Auge fällt das große Nebengelass: ein langgestrecktes Gebäude, das früher vielleicht als Stall, Werkstatt oder Lager diente. Die Fassade ist aus Backstein oder Holz, mit einem großen Tor und mehreren kleinen Fenstern. Innen ist es kühl und schattig, oft ri