Objektbeschreibung
Wohngesund, ökologisch und nachhaltig Dieses exklusive Neubau Doppelhaus erwerben Sie direkt vom Hersteller. Die Firma Köhldorfner Holzbau GmbH setzt neue Maßstäbe im nachhaltigen Wohnbau mit dem Werkstoff Holz. Highlights
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Echtholz im Innen- und Außenbereich offener Wohn- Essbereich Photovoltaikanlage und 8KW Batteriespeicher pro Einheit Wärmepumpe und Fußbodenheizung eigener Garten mit Terrasse Große Glastüren vom Wohnbereich in den Garten Bauausführung durch regionale Firmen Einzug sofort möglich, Haus ist fertiggestellt Einbau von zusätzlichem Stauraum möglich Was bedeutet wohngesund? Minimierung raumluft- und umweltbelastender Stoffe. Alle Materialien sind frei von chemischen Giften und Emissionen Keine Baufeuchte, dadurch kein Schimmelrisiko Bestes Raumklima mit diffusionsoffener Bauweise. Die Luftfeuchtigkeit wird durch die Holzbauteile reguliert und stabilisiert. Hohe Behaglichkeit - warme Wandoberflächen steigern Ihr Wohlbefinden spürbar In diesem Neubau Do
Passende Immobilien in der Umgebung von Jettenbach:
Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg-Au.
Heute möchten wir Ihnen ein interessantes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück in guter Ortsrandlage anbieten.
Es stehen folgende Räume/Flächen zur Verfügung:
1. Wohngebäude
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1.1 Erdgeschoss
- Windfang
- Diele
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Terrasse
1.2 Obergeschoss
- Flur
- Bad
- Kind
- Eltern
- Gast
- Balkon
1.3 Speicher (Zugang über Zugleiter)
- Speicherfläche
1.4 Keller
- Flur
- Waschküche
- Heiz-/Abstellraum
- Anschlussraum
- Kellerraum 1
2) Außenbereich
- Garage (groß) mit überdachtem Vorplatz
- große Gartenfläche
Die Beheizung des Anwesens erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung (Kesselbaujahr 1988) mit Heizkörpern.
Die folgenden Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- Kunststofffenster in Teilbereichen
Das Gebäude verfügt über eine gute Grundsubstanz. Hierauf ist eine entsprechende Modernisierung/Renovierung auf einen
Dieses einmalige Einzeldenkmal vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort. Zwischen 2010 und 2020 wurde das Gebäude aufwendig kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet, um die
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Einzigartigkeit und den Charakter des Hauses zu bewahren.
Das Gebäude beeindruckt mit seiner durchdachten Ausstattung: Isolierglasfenster (2- und 3-fach Verglasung) sorgen für eine hervorragende Energiebilanz, während die innovative Kombiheizung aus Scheitholz und Pellets für effiziente Wärme sorgt. Ergänzt wird dieses System durch eine Solaranlage, die einen clever unterteilten Wasserspeicher konstant auf Temperatur hält. Trotz der umfangreichen Modernisierungen hat das Haus seinen authentischen Bauernhaus-Charme bewahrt. Ob landwirtschaftliche Nutzung oder die Gestaltung einer außergewöhnlichen Event-Location – der ehemalige „Saustall“ mit seinem beeindruckenden Kreuzgewölbe bietet vielfältige Möglichkeiten für das
Dieses einmalige Einzeldenkmal vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort. Zwischen 2010 und 2020 wurde das Gebäude aufwendig kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet, um die
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Einzigartigkeit und den Charakter des Hauses zu bewahren.
Das Gebäude beeindruckt mit seiner durchdachten Ausstattung: Isolierglasfenster (2- und 3-fach Verglasung) sorgen für eine hervorragende Energiebilanz, während die innovative Kombiheizung aus Scheitholz und Pellets für effiziente Wärme sorgt. Ergänzt wird dieses System durch eine Solaranlage, die einen clever unterteilten Wasserspeicher konstant auf Temperatur hält. Trotz der umfangreichen Modernisierungen hat das Haus seinen authentischen Bauernhaus-Charme bewahrt. Ob landwirtschaftliche Nutzung oder die Gestaltung einer außergewöhnlichen Event-Location – der ehemalige „Saustall“ mit seinem beeindruckenden Kreuzgewölbe bietet vielfältige Möglichkeiten für das
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Im EG und OG befinden sich zwei vom Grundriss her identische 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 74
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qm Wohnfläche. Die Wohnung im EG verfügt über eine überdachte Terasse und die Wohnung im OG über einen angebauten/verkleideten Balkon. Zum Haus gehören eine Einzelgarage. Die Doppelhaushälfte steht auf einem Grundstück von 383 qm. Der Energieausweis ist beantragt.
Das Haus war bis vor ca. 1 Jahr bewohnt, sollte aber renoviert bzw. saniert werden.
Raumaufteilung
Im Haus befinden sich jeweils im EG und OG eine 3 -Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) mit separater Küche und einem Tageslichtbad. Das Haus ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.
Erneuert werden sollte.
* Heizung
*Leitungen
*Fenster
*Elektrik