Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993, das mit seinen sieben Wohneinheiten eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer bietet. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von
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insgesamt ca. 444 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gewerbezulassung ist vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelparkergarage und drei Außenstellplätze, die den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöhen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen als Käufer interessante Perspektiven. Aktuell stehen vier Wohnungen leer, die entweder neu vermietet oder für die eigene Nutzung umgestaltet werden können. Bisher wurden diese Einheiten teilweise eigengenutzt, was den Vorteil bietet, dass sie ohne bestehende Mietverhältnisse sofort verfügbar sind. Die weiteren drei Wohnungen sind vermietet und sorgen für eine solide Einnahmebasis. Die Immobilie ist sowohl für Anleger, die von der stabilen Nachfrage
Bei dem sehr gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Anwesen handelt es sich um ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Pfinztal-Söllingen. Insgesamt sind drei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten (Sportsbar/Gastrobetrieb
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mit Biergarten und ein Dienstleistungsunternehmen)vorhanden. Der Gebäudekomplex gliedert sich in drei zusammenhängende Gebäudeteile. Die Gewerbeeinheit im linken Gebäudeabschnit und die Sportsbar haben einen 10 Jahresmietvertrag mit Option auf Verlängerung, die Wohnung im Mitteltrakt des Anwesens ist seit vielen Jahren an zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Die beiden Wohnungen im OG und DG des rechten Gebäudeabschnitts sind seit 2017 und seit 2018 ohne Mieterwechsel vermietet. Die Jahresmiete beträgt ca. 45.380 €. Ergänzende Angaben zum Objekt: Das Ursprungsbaujahr des rechten unterkellerten Gebäudes liegt vermutlich um 1900, in den 1960er Jahren erfolgte die bauliche Erweiterung und teilweise gewerbliche Umnut zung der Immobilie.
Dieses Mehrfamilienhaus in Bruchsal-Heidelsheim bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionschance. Die Immobilie wurde ca. 1972 erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über vier Etagen sowie einem sanierungsbedürftigen
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Gewerbeanteil mit Schaufenster, dessen Modernisierung aktuell erfolgt. Auf einem Grundstück von ca. 277 m² stehen Ihnen rund 317 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzend bietet eine Nutzfläche von ca. 192 m² zusätzlichen Raum für Lager oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, sodass Sie als Investor flexibel Modernisierungen oder Aufwertungen vornehmen können. Dank der attraktiven Lage in Bruchsal-Heidelsheim sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - von der Vermietung bis zur teilweisen Eigennutzung - eignet sich dieses Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit langfristigem Potenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere In
Bei dieser Immobilie erwerben Sie den Teil eines Zweifamilienhauses in ruhiger, idyllischer Lage direkt am Waldrand. Aufgrund der durchdachten Aufteilung können Sie einen großen Teil der Immobilie separat erwerben. Eigener, separater Eingang. Im
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Haus Zugang zu Keller und Garage. Realteilung mit Teilungserklärung. Highlights der Immobilie: Zwei separate Wohneinheiten – horizontale Teilung mit jeweils eigenem Eingang. Keine RH-Teilung in zwei Haushälften! Jede WE auf einer Ebene. DG ohne Dachschrägen. Zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss – Ideal als eigener Kinderbereich, Büro oder Einliegerwohnung, inkl. WC, Dusche und Küchenanschlüssen Komplette Generalsanierung (2011–2012) - Erneuerung des Dachs (inkl. Dämmung und Ziegeln), - neue Wärmedämmung und Außenputz - Hochwertige Holz-Alu-Fenster - Große Fensterfronten mit Schiebetüren zum Garten - elektrische Raffstoren an allen Fenstern - Moderner Heizkamin - Edle Bodenbeläge in Feinsteinzeug, - Fußbodenheizung - Terra Stone und Malervlie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt zentral aber dennoch ruhig und autofrei am Rathausmarkt in Waldbronn. Direkt vor Ihrer Haustüre haben Sie kleine Geschäfte, Restaurants, Ärzte, ein Fitnessstudio und einen kleinen Wochenmarkt. Fußläufig,
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direkt um Sie herum, gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben braucht. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine große Hauptwohnung mit 5 Zimmern auf 151m², eine Souterrainwohnung mit 40m² und separatem Zugang, die gut vermietet ist, und einem als Studio ausgebautem Dachgeschoss. Im EG bzw. durch die Hanglage Hochparterre ist das geräumige, helle Wohnzimmer und die große Südterrasse mit einem kleinen Garten. Sie ist ruhig gelegen und ideal für gemeinsame Grillabende mit der ganzen Familie. Gegenüber befinden sich das Esszimmer und die Küche, die sich zum Essraum hin öffnen ließe. Hier gibt es einen Zugang zum Nordbalkon. Ebenfalls im EG befinden sich die Diele und das Gäste-WC. Über eine Holztr
Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Haus besticht nicht nur durch fünf schöne Zimmer, sondern auch mit einem großen Badezimmer 24qm en Suite mit XXL-Dusche,
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freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und WC zum 24qm großen Hauptschlafzimmer mit uneinsehbaren großen Balkon. Praktischer Wäscheschacht in den Keller. Die große Terrasse etwa 80 qm im EG erreichen sie von zwei Seiten über 5 bodenlange Flügeltüren, die vom großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Wohnbereich mit moderner hochglanz weißer Küche mit großer Kücheninsel und großer Speisekammer ausgehen.. Gäste-WC auf der gleichen Etage. Des Weiteren gehört ein großer Keller mit Technikraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Direkter Zugang von der großzügigen Garage (Platz für 3 Autos) ins Haus und in den Keller. Dieses moderne Haus besticht durch seine Lage am Waldrand und die angenehme Nachbarschaft.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in zweiter Reihe bietet eine ruhige Wohnlage mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Das Haus wurde 1979 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Die charmante
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Architektur verbindet gemütliche Wohnatmosphäre mit großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigem Gestaltungspotenzial. Im Erdgeschoss sorgt ein offener Kamin für eine behagliche Stimmung, während der Parkettboden dem Wohnbereich eine warme Note verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Die angrenzende Terrasse führt in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Gestaltungsideen bietet. Das Obergeschoss besticht mit einem Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung eröffnet. Das große Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Zudem bietet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserven, um individuellen Wohnraum zu schaffen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem bestehenden Wohnhaus sind und dazu noch einen Bauplatz für eine Doppelhaushälfte erwerben möchten ist dieses Angebot genau das Richtige. Die angebotene Doppelhaushälfte wurde auf einem 825 m² großen Grundstück
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errichtet - eine Größe, die auf dem Markt nur selten zu finden ist. Das Haus bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche komfortablen Raum für Ihre Familie. Über den einladenden Hof gelangen Sie in Ihr neues Heim. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, die direkten Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich bietet, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Der großzügige Anbau, der über den Hof zugänglich ist, eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die flexiblen Bebauungsrichtlinien ermöglichen es Ihnen, Ihre Ideen nach Ihren Wünschen umzusetzen. Über der Garage
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1957 steht auf einem großzügigen Grundstück mit 656?m² Fläche und bietet eine Wohnfläche von ca. 162?m² sowie zusätzliche 195?m² Nutzfläche. Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend
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modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist aktuell leerstehend und eignet sich hervorragend für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerksbetriebe oder als Investitionsobjekt - zum Beispiel für die Ferienvermietung (Airbnb). Die Immobilie wurde regelmäßig saniert und gepflegt: 1981: Erneuerung der Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen 1992: Austausch der Fenster (Holz, Doppelverglasung) 1999: Außendämmung der Fassade 2004: Komplettsanierung des Daches 2010: Neuer Heizkessel 2014: Modernisierung aller Badezimmer 2024: Neue Laminatböden im Dachgeschoss und Neuanstrich im gesamten Haus Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - ideal für die Nutzung durch mehrere
** So könnte Ihr zukünftiges Zuhause aussehen - verwandeln Sie Ihre Träume in Ihre Realität! ** -------------------------------------------------------- Ein geräumiges Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von ca. 134 m².
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Unten befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, während oben drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer eingeplant sind. ----------------------------------------------------- Sie benötigen noch das passende Grundstück für Ihr Traumhaus? Auch hierbei helfen wir Ihnen gerne! ----------------------------------------------------- Planen Sie jetzt Ihr Haus mit massa Haus! - Mit uns als Ihren Baupartner kommen Sie individuell und kostengünstig ans Ziel. - Sie träumen von Ihrem eigenen Zuhause, maßgeschneidert nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen? Wir verwandeln Ihre Träume in Realität! Wir unterstützen Eigenleistung! Sie haben die Möglichkeit, Ihr Zuhause mitzugestalten und Kosten zu senken, indem Sie selbst Hand anlegen. Ihr E
Zum Verkauf steht ein charmantes Immobilienensemble, bestehend aus drei sanierten Einfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück von 416 m². Die Gesamtwohnfläche der Häuser beträgt 251 m² und bietet eine Vielzahl an
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Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie oder als Investitionsobjekt mit mehreren Wohneinheiten. Haus 1 15b (ca. 60 m²) Ideal für Paare oder als kleine Wohneinheit. Zusätzlich zur hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus mit einer Solarthermie-Anlage ausgestattet, die eine umweltfreundliche Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ermöglicht. Haus 2 15 (ca. 85 m²) Ein weiteres gemütliches Zuhause für Paare, das durch seine gute Raumaufteilung, ein elegantes Badezimmer mit einer praktischen, ebenerdigen Dusche und die Ausstattung in einem modernen Stil begeistert. Haus 3 15a (ca. 106 m²) Das größte der drei Häuser überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, modernen Komfort und zwei Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Platz für individuelle Gestal
Objektbeschreibung
freistehendes EFH mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, Garten und Pool
Raumaufteilung
Das herrliche, villenähnliche EFH betreten Sie über einen weitläufigen Flur, die Galerie lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird der
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Eingangsbereich von der in der Wand integrierten Garderobe auf der linken Seite, sowie dem Gäste-WC gegenüberliegend. Über den Flur gelangen Sie ins Fernsehzimmer, sowie den geräumigen Wohn/Essbereich. Die Küche befindet sich im modernen Anbau von 2015 mit Blick in den gepflegten Garten mit Pool und Grillecke, die zum verweilen einlädt. Über das Treppenhaus/Galerie gelangen Sie ins OG, mit 3 Schlafzimmern, sowie dem aussergewöhnlichen/stylischen Bad mit freistehender Badewanne, sowie geräumiger Dusche und Doppelwaschtisch. Ein weiteres Highlight ist die Einliegerwohnung mit separaten Eingang, eigener Küche, sowie geräumigem Wohn/Schlafbereich und seperaterm Bad mit WC und mit einer Dusche mit Fenster. Ebenfalls im Keller befindet sich der Heizungsraum
Massiv "Stein auf Stein" Hier treffen Sie die richtige Entscheidung für Ihre Zukunft. Der FAMILIENWOHNPARK NEIBSHEIM entsteht auf einem historischen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage. Unsere umweltbewussten Wohngebäude erhalten eine
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familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Doppelhaushälften werden inklusive Vollunterkellerung und ausreichenden PKW-Stellplätzen angeboten. Die sonnigen Gärten sind eben und optimal Richtung Süden und Westen ausgerichtet.
RESERVIERT * RESERVIERT * Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 571 m² und rund 145m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume. Umgeben von
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einem idyllischen Garten, finden Sie hier eine Rückzugsoase, die sowohl zum Entspannen als auch für gesellige Stunden einlädt. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, gleichzeitig bietet es genügend Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich mit einer verzierten Stuckdecke bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zum Genießen der Sonnenstunden einlädt. Der Essbereich ist offen mit der Küche verbunden und schafft ein angenehmes Raumgefühl, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Ein separates Zimmer im Erdgeschoss lässt sich vielseitig nutzen - sei es als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das große Badezimmer auf dieser Etage bi
Das 2006 erbaute Zweifamilienwohnhaus befindet sich in Feldrandlage von Karlsdorf-Neuthard. Im Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich die 163,2 qm große 5 Zimmer Maisonette-Wohnung. Im EG sind das Arbeitszimmer das auch als Schlafzimmer genutzt
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werden kann, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kamin mit einer Fläche von 53 qm, der Flur und ein Gäste-WC untergebracht. Vom Wohn- / Esszimmer gelangt man auf die geräumige Terrasse sowie dem großartigen Garten mit Pool, der zum Entspannen einlädt. Über eine innenliegende Treppe im Flur gelangt man in die untere Etage der Maisonette-Wohnung, wo man 3 große Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur und Hauswirtschaftsraum vorfindet. Die genaue Zimmeraufteilung und Größen entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Über eine außenliegende Treppe gelangt man in die 80 qm große 3 ZBK-Dachgeschoss-Wohnung. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Dus
Das 2006 erbaute Zweifamilienwohnhaus befindet sich in Feldrandlage von Karlsdorf-Neuthard. Im Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich die 163,2 qm große 5 Zimmer Maisonette-Wohnung. Im EG sind das Arbeitszimmer das auch als Schlafzimmer genutzt
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werden kann, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kamin mit einer Fläche von 53 qm, der Flur und ein Gäste-WC untergebracht. Vom Wohn- / Esszimmer gelangt man auf die geräumige Terrasse sowie dem großartigen Garten mit Pool, der zum Entspannen einlädt. Über eine innenliegende Treppe im Flur gelangt man in die untere Etage der Maisonette-Wohnung, wo man 3 große Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur und Hauswirtschaftsraum vorfindet. Die genaue Zimmeraufteilung und Größen entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Über eine außenliegende Treppe gelangt man in die 80 qm große 3 ZBK-Dachgeschoss-Wohnung. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Dus
Einzigartiges Anlageobjekt in Bretten: Historischer Charme trifft auf großzügige Flächen Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich um 1910 erbaut und 1993 durch einen
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Anbau erweitert, steht das massiv gebaute Objekt auf einem großzügigen Grundstück von 1.170 m². Mit einer Gesamtfläche von rund 995 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie reichlich Raum für individuelle Konzepte. Die Wohnfläche beträgt ca. 586 m², die Gewerbefläche ca. 409 m². Zum Verkauf stehen neun von insgesamt elf Einheiten - darunter sechs attraktive Wohnungen und drei flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten. Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über zusätzlichen Stauraum und punktet mit seinem besonderen Flair sowie einer vorteilhaften Lage in Bretten. Die nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete liegt bei rund 100.000 € pro Jahr, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ei
Zuhause ankommen - Ihr perfektes Mehrgenerationenhaus mit großem Garten! Stellen Sie sich vor: Ein sonniger Morgen, die Kinder spielen, während Sie auf der Terrasse Ihren ersten Kaffee genießen. Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern
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auch Gemütlichkeit, Privatsphäre und eine wunderbare Umgebung für die ganze Familie - genau das erwartet Sie in diesem komfortablen 1-2 Familienhaus. Wohnung 1 (ca. 140 m² Wfl.): Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten: Platz für mehrere Generationen, eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder ein großzügiges Eigenheim mit einer Wohnung zum Vermieten. Schon beim Betreten werden Sie von einer freundlichen, offenen Wohnatmosphäre empfangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird schnell zum Herzstück des Hauses. Die Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen direkten Zugang zum Balkon. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten, während zwei mo
Wenn sich Modernität und Gemütlichkeit vereinen! Angekommen in der ruhigen Wohnlage in Waghäusel-Kirrlach, erreichen Sie das Grundstück durch ein hochwertiges, elektrisches Tor. Die Garage, sowie 4 weitere Stellplätze bieten Platz für größere
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Familien, Auto-Enthusiasten und Gäste. Ein überdachter Zugang führt Sie ins Haus, welches Sie mit hohen Decken, hellen Räumen und viel Tageslicht begrüßt. Durch den großzügigen Flur mit Einbau-Garderobe, erreichen Sie das Büro welches als Homeoffice, Hobbyraum, Home-Gym oder vieles mehr genutzt werden kann. Die zusätzlich eingezogene Decke sorgt für viel Stauraum und bietet Platz für Ihre Ideen und Wünsche. Das helle Gäste-WC mit begehbarer Dusche im Erdgeschoss kann durch die großzügige Raumaufteilung auch ideal als zweites Badezimmer für Kinder oder Gäste verwendet werden. Durch den hellen Flur erreichen Sie das Herzstück des Hauses. Der große Wohn-Essbereich mit Einbauküche lädt zum Entspannen, gemeinsamen Kochen und zum täglichen Verweilen ein
Entdecken Sie ein charmantes Zweifamilienhaus in Bruchsal, im idyllischen Stadtteil Obergrombach. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1962 bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Familien, die auf der Suche nach einem Eigenheim mit
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Potenzial sind. Das sanierungsbedürftige Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 400 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder eine große Familie mit dem Wunsch nach individuellem Freiraum. Die einfache Ausstattung des Hauses lädt dazu ein, eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen und modernen Wohnkomfort zu schaffen. Ein Keller rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.