Samstag, 2. November 2024
Häuser zum Kauf in Karlsruhe
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1/2
Quelle: immo.donaukurier.de
5.000.000,00 €
39 Zi.
1.690
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Das bisher als Bürohaus genutzte Ensemble befindet sich am Rande der Karlsruher City. Erbaut um 1900 wurde es im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erfreut sich eines sehr guten Zustands. Einer kurzfristigen Weiterführung als repräsentativer
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Firmensitz oder auch Businesscenter steht nichts im Wege. Eine zusätzliche Option besteht darin, das Haus der Wohnwirtschaft zuzuführen. Anbieten würden sich etwa Microapartments oder auch studentisches Wohnen. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.530.000,00 €
9 Zi.
335
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine repräsentative Immobilie, in der Sie Wohnen und Arbeiten vereinen können? Eine gehobene Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung ist Ihnen wichtig? Dann habe ich hier vielleicht die passende Immobilie für Sie! Ein ausführlicher
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3D Rundgang ist für Sie im interaktiven Exposé hinterlegt! Herzlich weitere Infos...
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Quelle: www.immomorgen.de
359.000,00 €
3 Zi.
60,12
m2
76229 Karlsruhe / Grötzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre zierliche Bauweise und das großzügige, grüne Grundstück, das Ihnen sowohl Rückzugsorte als auch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² eignet
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sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Natur. Das große Grundstück von 485 m² lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, die ihre Kreativität entfalten möchten.
Eine Garage und Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartenmöbel runden dieses Angebot ab!
Habe ich ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
763.000,00 €
10 Zi.
312
m2
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss wird angeboten. Die Wohnfläche beträgt 312 Quadratmeter. Es verfügt über eine angebaute Doppelgarage und eine Einzelgarage mit Sonderlänge. Das
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Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und 2003 teilweise modernisiert, insbesondere die Fenster. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, vier Zimmer, Küche, Bad/WC. Im Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, vier Zimmer, Küche, Bad/WC, sowie einen überdachten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad/WC. Das Gebäude wird durch Gas-Zentralheizungen beheizt, wobei Warmwasser im Erdgeschoss und Obergeschoss über die Zentralheizung und im Dachgeschoss über Elektrogeräte bereitgestellt wird. Der Bauzustand des Wohngebäudes erscheint im Allgemeinen durchschnittlich, der altersbedingte Instandhaltungsbedarf ist erkennbar. Es gibt einige Reparaturrückstände, die jedoch nicht schwerwiegend sind, wie Feuchtigkeitsschäden a
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
2.260.000,00 €
1 Zi.
581
m2
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in drei Stockwerken mit Keller. Die Wohnflächen variieren zwischen 32,67 und 81,61 m², insgesamt 581,2 m² Wohnfläche sowie eine Nutzfläche von 62/135 m². Zusätzlich gibt es
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Balkone und ein Garagengebäude mit 6 Garagen. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1971/72. Die Heizung und Warmwasserversorgung wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008) gewährleistet. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der zum Teil dem Baujahr entspricht und zum Teil modernisiert wurde. Insgesamt ist der Instandhaltungszustand durchschnittlich. Es sind einige Bereiche identifiziert worden, in denen Reparatur- oder Instandsetzungsbedarf besteht, der dem Baujahr und dem durchschnittlichen Zustand entspricht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteiger
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
633.160,00 €
1 Zi.
216
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus auf zwei Etagen mit Keller, insgesamt 216 Quadratmetern Wohnfläche. Es verfügt über zwei Balkone, eine Doppelgarage, ein Nebengebäude, Gewächshäuser und einen Folienpool. Das Gebäude wurde im Jahr 1895 erbaut und 1974
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aufgestockt. Es erfolgte eine teilweise Modernisierung zwischen 1978 und 1979. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Photovoltaikanlage (Errichtungsjahr 2006) unterstützt wird. Ein Treppenlift wurde um das Jahr 2015 installiert. Es besteht Bedarf an Modernisierungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 633.160,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 443.212,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
240
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir vermitteln exklusiv den Verkauf einer Villa mit direkter Sicht auf den Vierwaldstättersee, – exponierte Wohnlage in Stansstad im Kanton Nidwalden –. Näheres gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
5 Zi.
130
m2
Neureuter Hauptstraße 158, 76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Karlsruhe-Neureut, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur, steht dieses charmante Einfamilienhaus mit aktuell vermietetem Gewerbeanteil zum Verkauf. Das Haus bietet auf zwei Etagen rund 130 m²
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Wohnfläche und weitere circa 70 m² Nutzfläche in der Scheune die weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
633.160,00 €
216
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1895, letzte Modernisierung: 1978,
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Wohnfläche: 216m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, Instandhaltungsstau; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigen genutzt und leer stehend
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Quelle: www.immowelt.de
763.000,00 €
312
m2
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 3 Einheiten, 2 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 312m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Reparaturstau liegt vor, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und unbewohnt
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
14 Zi.
477
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionsfrei! Das im Jahr 1923 erbaute Gebäude wurde 2008 umfassend umgebaut und modernisiert, u. a. wurde eine Aufzugsanlage installiert, die Heizungsanlage erneuert und teilweise Isolierglasfenster mit elektronischen Rollländen eingebaut, im
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Jahr 2009 entstand die Doppelgarage auf dem Grundstück. Die Außenanlage wurde exklusiv angelegt. Das Objekt bietet einige Besonderheiten: So verfügt das Erdgeschoss über eine Klimaanlage, in weiteren Bereichen sind Leitungen zur Erweiterung vorhanden. Im Eingangsbereich befindet sich eine vernetzte Zugangskontrollanlage mit Videoüberwachung. Das Zufahrtstor ist, wie die Garage mittels einer elektronischen Steuerung zu öffnen. Erdgeschoss und Untergeschoss: Hier befindet sich eine seit 2007 etablierte Privat-Klinik. In den voll klimatisierten Räumen im Erdgeschoss werden die Operationen durchgeführt, die Aufwach- und Ruhe-räume nebst Sanitäreinrichtungen befinden sich ebenfalls dort. Im klimatisierten Untergeschoss sind die Aufenthaltsräumlichke
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines Einfamilienhauses in Überlingen am Bodensee. Näheres gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.690.000,00 €
9 Zi.
356
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem exklusiven neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Karlsruhe-Durlach.
In idyllischer Lage mit unverbaubarer, spektakulärer bewaldeten Anlage flankiert mit alten Baumbeständen präsentiert sich diese großzügige Villa, versteckt
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vor fremden Blicken. Sie bietet mit einer Wohnfläche von 350 Quadratmetern und einem dazugehörigen Grundstück von ebenfalls 1246 Quadratmetern ausreichend Platz für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Die zusätzlichen zwei Wohnungen bieten eine herrliche Aufteilung für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Die Zufahrt zum Anwesen führt über einen verkehrsberuhigten (10 km/h) Weg (Durchfahrverbot / Anlieger frei). Der Zugang zum Haus erfolgt für alle drei Wohnetagen ebenerdig. Die erste Wohnung im Erdgeschoß verfügt über einen eigenen, überdachten Außenzugang, sowie einen großen Außenbereich, der als Terrasse oder teilweise als Auto-Abstellplatz genutzt werden kann.
Beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein außer
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
880.000,00 €
9 Zi.
427
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***** Familientraum in Karlsruhe-Stupferich******
Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Traumhaus mit einer besonderen Architektur, welches von einer idyllischen Natur umgeben ist? Eine privilegierte und ruhige Lage mit gleichzeitig
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hervorragender Verkehrsanbindung wäre dabei wünschenswert? Dann könnte die exklusive Immobilie am Rande von Karlsruhe-Stupferich in unmittelbarer Nähe zu Wald- und Wiesenflächen die einmalige Gelegenheit zur Erfüllung Ihres gehobenen Wohntraumes sein!
Ich lade Sie herzlich zur Einsicht in das vorliegende Exposé ein.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 auf einem 1.470 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 427 m². Die Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss
* Im Haus integrierte große Doppelgarage
(mit beheizter Zufahrt u. elektr. Garagentor)
* Hobbyraum (bisher Arbeitszimmer)
* Hauswirtschaftsraum
* Pool mit Gegenstromanlage (einschl. unterkellerte Schwimmbadtechnik)
* Sauna
* Dusche und WC
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Quelle: www.immobilien.de
633.160,00 €
216
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1895, letzte Modernisierung: 1978, Wohnfläche: 216m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, Instandhaltungsstau; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigen genutzt und leer stehend
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Quelle: www.immobilien.de
2.260.000,00 €
581
m2
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1972, Wohnfläche: 581m², Gewerbefläche: 197m², Keller/vollunterkellert, 6 Garagen, 2 Gewerbeeinheiten und 10 Wohnungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
763.000,00 €
312
m2
76189 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 312m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Reparaturstau liegt vor, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und unbewohnt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
985.000,00 €
6 Zi.
169
m2
76187 Karlsuhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses lichtdurchflutete Zuhause überzeugt mit seiner modernen, klaren Gestaltung im Bauhaus-Stil und nachhaltiger Bauweise – das perfekte Zuhause für Familien, die sich ein komfortables und umweltbewusstes Leben wünschen. Schon beim Betreten
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des Hauses empfängt Sie eine elegante Diele mit Platz für Garderobe und ein separates Gäste-WC mit Tageslicht, ideal für das tägliche Familienleben.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig und offen gestaltet. Auf über 55 m² erleben Sie ein offenes Wohngefühl, das Freiheit und Geborgenheit in einem bietet. Der offene Küchenbereich mit seiner exklusiven Premium-Einbauküche ist perfekt integriert und lässt Ihnen Raum für geselliges Kochen, während der Essbereich direkt ins Wohnzimmer übergeht.
An warmen Tagen führt Sie der Weg auf die Gartenterrasse mit Südwestausrichtung, wo Sie und Ihre Kinder die Sonne genießen können. Der kleine, umlaufende Garten mit rund 50 m² Fläche wurde pflegeleicht und sichtgeschützt gestaltet und ist idea
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
4 Zi.
80
m2
76189 Karlsruhe / Daxlanden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Endlich Platz, um mir mein Haustraum mitten im Ort zu erfüllen!
Heute darf ich Ihnen eine seltene Gelegenheit mitten im beliebten Dorfkern von Daxlanden anbieten, perfekt für alle, die sich den Traum eines eigenen Hauses in ruhiger und dennoch
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zentraler und familienfreundlicher Lage erfüllen wollen.
Brauchen Sie nicht so viel Wohnfläche, wollen aber dennoch für sich sein und dafür mehr Gartengrün um sich herum haben? Dann sind Sie hier ebenfalls richtig! Sie können dann das bestehende Häuschen weiter nutzen und je nach Budget modernisieren.
Auch für größere Vorhaben wie z.B. ein Mehrfamilienhaus ab 3 Wohneinheiten kommt das Grundstück in Betracht. Hier lässt es sich nach §34 BauGB bauen. Eine Frontbebauung mit 2 Vollgeschossen + ausgebautem Dachgeschoss ist sicher möglich (siehe Nachbarhäuser). Eine verdichtete Bebauung (z.B. in zweiter Reihe oder mit Übertiefe) ist denkbar, jedoch baurechtlich zu prüfen.
Lassen Sie uns gemeinsam das Grundstück entdecken:
Wir befinden uns mitten im
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.125.000,00 €
24 Zi.
625
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in top Lage mit DG-Ausbaupotential!
**** Highlights****
*Premiumlage * Wunderschöne Wohneinheiten * Solide Mietverhältnisse * Rentabel
*********** Erweiterung des Wohnraums im Dachgeschoss möglich**********
Wichtige Fakten
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vorab:
* Kaltmiete: 6.393 € mtl./ 76.716 € jährlich (zuletzt 2022 u. 2024 erhöht) / ca. 3,56 % Rendite brutto
* 10,23 m² Durchschnittsmiete je m²
* Wohnfläche ca. 625 m² zzgl. Erweiterungspotential DG von ca. 100 qm
* Grundstücksgröße: ca. 300 m²
* 11 Wohnungen
In hervorragender Lage (Universitätsnähe+ direkte Autobahnanbindung) - nur wenige Gehminuten bis zum Schloss Gottesau- bietet sich für erfolgreiche Investoren und Kapitalanleger die Gelegenheit, ein sehr attraktives Mehrfamilienhaus zu erwerben.
Das Mehrfamilienhaus mit den o.g. 11 Wohneinheiten wurde im Jahr 1955 errichtet und liegt auf einem 308 m² großen Grundstück. Zu dieser Zeit wurde noch massiv, Stein auf Stein, gemauert. Das Objekt ist mit seinen Wohnungen sehr gepflegt.
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