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Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Kassel-Wehlheiden
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1/10
575.000,00 €
6 Zi.
215
m2
34131 Kassel
Immobilientyp: Haus
In begehrter Lage von Kassel-Wilhelmshöhe, unmittelbar am Fuße des UNESCO-Weltkulturerbes Bergpark Wilhelmshöhe, steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 zum Verkauf. Auf einem 459 m² großen Grundstück gelegen, bietet die
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Immobilie eine ideale Kombination aus durchdachter Architektur, gutem Zustand und interessanter Zukunftsperspektive - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten. Das Haus umfasst zwei nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 85 m². Beide Einheiten sind klassisch und praktisch aufgeteilt: Ein großzügiger Dielenbereich bildet jeweils das Herzstück der Wohnung und erschließt alle Räume. Das Wohnzimmer ist zur Straßenseite hin ausgerichtet, während beide Schlafzimmer ruhig zum Garten hin gelegen sind. Vom Wohnzimmer sowie einem der Schlafräume aus gelangt man direkt auf den geräumigen, sonnigen Balkon, der wiederum über eine bequeme Treppe Zugang
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1/10
560.000,00 €
5 Zi.
162
m2
34121 Kassel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hochwertige Neubauimmobilie wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise als KfW 55 Effizienzhaus errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 162 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Objekt hat insgesamt eine gehobene Ausstattung, z.B. schöne
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Parkettböden in fast allen Zimmern, bodentiefe Fenster mit 3-facher Verglasung, elektrische Aluminiumrollläden, hochwertige Einbauküche, ein großer Carport mit zwei Stellplätzen, eine Ladestation für Elektroautos, Glasfaser-Internet und noch viel mehr. Der Hauseingang lädt über einen gepflasterten Zugang zum Eintreten ein. Über den gemütlichen Eingangsbereich gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der räumlich sehr großzügig wirkt. Von dort aus kommt man auf die Terrasse, welche alle Möglichkeiten für Grillabende oder zum Entspannen bietet, sowie in den schönen gepflegten Garten. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bittet somit viel Privatsphäre, um die zahlreichen Sonnenstunden ungestört genießen zu k
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
191
m2
34121 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 2 Familienhaus mit ausbaufähigem Dachboden wurde im Jahr ca. 1968 erbaut und seither auf einem guten Stand gehalten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 79 m² und die im 1.Obergeschoss über ca. 112 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist
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daher kleiner, da sich im Haus eine übergroße Garage befindet, die zudem über eine eine Zufahrt zum Garten verfügt. In die Garage passen 2 Autos hintereinander. Beide Zugänge verfügen über ein Garagentor. Das Haus ist unterkellert. Ein aktuell pflegeleicht angelegter Garten mit ca. 573 m² steht hinter dem Haus zur Verfügung. Aktuell gibt es einen Pachtvertrag für 3 zusätzliche Stellplätze neben dem Haus. Dieser Pachtvertrag muss bei einem Kauf mit der Stadt Kassel durch den neuen Eigentümer mit der Stadt Kassel selbst verhandelt werden.
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1/10
649.000,00 €
8 Zi.
190
m2
34121 Kassel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1997 erbaut und steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 365 m². Das Haus verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind mit hochwertigen
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Parkettfußböden ausgestattet. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze sowie ein Garten. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon bietet. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Gas-Zentralheizung. Sie ist voll unterkellert und bietet neben den Kellerräumen noch eine Gemeinschaftswaschküche. Die Immobilie ist somit als Kapitalanlage sowie auch zur Eigennutzung geeignet.
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1/3
1.050.000,00 €
16 Zi.
370
m2
34121 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein freistehendes 4-Familienhaus in Kassel-Wehlheiden, in Randlage eines Wohnensembles, welches in den Fünfziger Jahren als Wiederaufbau errichtet wurde. Das Gebäude steht auf einem ca. 3.400 m² großen, plateau-mäßigem
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Grundstück, mit unverbaubarem Fernblick in Richtung Süd/Westen. Auf 2 Volletagen sind 4 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon angesiedelt. Das Dachgeschoss steht als Ausbaureserve zur Verfügung. In den vergangenen 5 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Derzeitige Jahresnettokaltmiete ca. 39.480,- €uro. Für die Gesamtanlage besteht Ensembleschutz.
Passende Immobilien in der Umgebung von Kassel-Wehlheiden:
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1/25
13.900.000,00 €
34119 Kassel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Kassel: Ein beeindruckendes Geschäftshaus mit zwei nebeneinanderliegenden Büro- und Geschäftskomplexen, die sowohl durch ihre hervorragende Lage als auch durch ihre strukturellen Merkmale
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bestechen. Diese Immobilie ist eines der begehrten Zins- und Renditeobjekte, das Ihnen langfristige Wertstabilität und Ertragskraft bietet.
Das Hauptgebäude, 1960 errichtet und im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert, erstreckt sich über fünf Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Eine großzügige Tiefgarage mit 60 Stellplätzen gewährleistet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher.Hinzukommen 13 Aussenstellplätze auf dem Grundstück. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig vermietet und umfasst eine vielfältige Mieterstruktur, darunter der Ankermieter ECKD Service, eine Spielothek, Gastronomiebetriebe und ein Massagebetrieb. Eine auf dem Grundstück befindliche Trafostation trägt zusätzlich zur infrastrukturellen Sicherhe
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1/19
1.237.500,00 €
12 Zi.
410
m2
34121 Kassel
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 410 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Der Haustyp MEHRFAMILIENHAUS bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und
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Altersabsicherung.
Zukünftig könnten Sie von Mieteinnahmen profitieren, jährliche Abschreibungen nutzen oder wohnen mit mehreren Generationen nah beisammen, aber trotzdem jeder für sich.
Bei einem Mehrfamilienhaus sind die Baukosten je Einheit deutlich günstiger und Sie haben die Möglichkeit die staatlichen Förderungen mehrfach zu nutzen!
Ein Mehrfamilienhaus bietet maximale Flexibilität und ist eine solide Altersabsicherung!
Sie können:
Wohnen und vermieten
Wohnen und Arbeiten
Wohnen mit Jung und Alt
mehrfach Förderungen nutzen
Steuervorteile nutzen (Abschreibungen)
In dem hier gezeigten Beispiel hat das Haus eine Größe von insgesamt ca. 410 m².
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
4 x Wohnung je 102,5qm
Die abgebildeten Hausentwürfe sind G
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Quelle:
www.immowelt.de
3.140.000,00 €
1.330
m2
34121 Kassel
Immobilientyp: Haus
* * * Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus mit Einzelhandelsfläche und Stellplätzen - nähe Auepark und Orangerie * * * Die Immobilie umfaßt ein unterkellertes, fünf-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus, sowie eine vermietete
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Einzelhandelsfläche und Stellplätze. In dem Objekt befinden sich 5 Wohnungen/Büros mit Balkon. Das Investment Dieses Objekt bietet Ihnen eine sehr gute und nachhaltige Investmentmöglichkeit im Immobilienbereich mit angenehmen Mietern. Die Immobilie, d.h. sowohl die Wohnungen/ Büros und Einzelhandelsfläche sind derzeit vollständig gewerblich vermietet. Die Mietverträge laufen zwischen 5-10 Jahren. Derzeit wird eine Nettokaltmiete von ca. 140.000 € p.a. erzielt, welche steigerungsfähig ist. Nach Informationen des Verkäufers besteht auch die Möglichkeit über den Einzelhandel Wohnungen bzw. Hotel zu bauen. Dies wurde mündlich beim Bauamt bereits gefragt worden. Ihre Vorteile - Gepflegte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung - Zentrale Lage an Verkehrsknotenpunkten - Ri