Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Kempten (Allgäu)-Stiftallmey
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1/13
1.250.000,00 €
7 Zi.
320
m2
87439 Kempten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
überzeugt durch seinen idealen Schnitt und guter westlicher Lage von Kempten.
Auf über 320 qm Wohnfläche befindet sich, verteilt auf drei Wohnebenen,
der großzügig und
...
modern ausgestattete Wohnraum
für die Familie mit gehobenen Ansprüchen.
Zahlreiche große Fensterflächen sorgen für einen herrlichen Lichteinfall
und somit für ein tolles Ambiente.
Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern, dezentrale Wohnraumlüftung
sowie hochwertige Materialien sind einige der besonderen Ausstattungsmerkmale.
Selbstverständlich ist das Gebäude energetisch sowie technisch hochwertig
2018 saniert worden und bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit.
Ausführliche Unterlagen sowie weiteres Bildmaterial
erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrund.
Der derzeit monatliche zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 259,69.
Die Restlaufzeit
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1/10
990.000,00 €
15 Zi.
425
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top-Investment für Kurzzeitvermietung in Bestlage von Kempten! Die Villa Kussebäck ist ein sanierungsbedürftiges, freistehendes, historisches Gebäude im Ensembleschutz der Stiftstadt Kempten. Mit 425 m² genehmigter Wohnfläche und Garten bietet
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sie eine einzigartige Chancen für Kapitalanleger, Bauunternehmer und Betreiber von Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments oder Studentenwohnungen. Ihre Vorteile: ? Top-Lage im Stadtzentrum von Kempten ? Maximale Flexibilität - ideal für Ferienwohnungen, Boardinghouse oder Wohnen auf Zeit ? Aufteilung in WEG mit 5 Wohnungen und Einzelverkauf möglich ? Genehmigte energieeffiziente Sanierung ? Profitieren Sie von attraktiven Fördermitteln & Denkmal-AfA ? Großes Renditepotenzial - hohe Nachfrage nach flexiblen Wohnkonzepten ? Freie Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Nutzungskonzept Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochattraktive Investition mit nachhaltiger Rendite! Jetzt Kontakt aufnehmen - Exposé & Besi
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1/10
Preis auf Anfrage
8 Zi.
140
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kempten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich um 1880 errichtet - steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Im
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Jahr 2017 erfolgten umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durch die aktuellen Eigentümer, wodurch sich das Gebäude heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das Objekt ist derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, wird jedoch nach dem Verkauf frei von Miet- oder Pachtverhältnissen übergeben und steht somit unmittelbar zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 92 m² große, gewerblich nutzbare Fläche. Diese wurde zuletzt als Heilpraktikerpraxis sowie als Änderungsschneiderei genutzt. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich dieser Bereich hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungen - von Praxisräumen bis hin zu Büro- oder Ladenflächen. Die Wohnräume erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoss und bieten insge
Passende Immobilien in der Umgebung von Kempten (Allgäu)-Stiftallmey:
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1.650.000,00 €
8 Zi.
383,7
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige Villa wurde im Jahr 1979 fertiggestellt und diente viele Jahre einem Arzt als Wohnhaus mit integrierter Praxis. Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen Outfit. Dank
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der Praxisräume im Untergeschoss, die auch als Büro, Einliegerwohnung oder für die Eltern genutzt werden können, ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sogar ein 3-Familienhaus lässt sich realisieren. Die beiden urspünglichen Kinderzimmer im Dachgeschoss wurden zwischenzeitlich zu einem großen Fitnessraum zusammengelegt. Dies lässt sich sehr einfach wieder zuückbauen, falls zwei weitere Schlafzimmer benötigt werden. Die üppigen Balkone und Terrassen bieten ganztägig Sonne. Hier finden Sie immer ein sonniges Pätzchen. Am Gebäude sind im Laufe der Jahre umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Unter anderem wurden ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, neue Fenster eingebaut und die Heizung erneuert. Eine umweltfreundlic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.895.000,00 €
14 Zi.
674
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus
Sie suchen die perfekte Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Das im Jahr 2020/ 2021 umfangreich modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter und sonniger Lage in Kempten und bietet Ihnen neben einem solide und gut
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vermieteten Ladengeschäft (Einzelhandel) weiterhin sechs moderne Wohnungen mit neuen Bädern und einer dezentralen Lüftungsanlage pro Wohnung. Der Vermietungsgrad der Immobilie beträgt 100%. Die Dachgeschosswohnungen wurden vor wenigen Jahren nach dem Standard „Energieeffizient Bauen“ umfangreich und geschmackvoll als KfW-Effizienzhaus 55 saniert. Im Zuge der im Jahr 2020 vorgenommenen umfassenden Gebäudesanierung wurde das ehemalige Bankgebäude gedämmt, die Balkone abgedichtet, eine Pelletheizung eingebaut, Sanitär und Lüftungsarbeiten sowie Dämmarbeiten an der Kellerdecke vorgenommen, im Dachgeschoss Gauben eingebaut und es wurde die Elektrik modernisiert. Alle Wohnungen verfügen über neue Bäder. Selbstverständlich bieten alle Einheiten auch neuwe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
18 Zi.
424,56
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 2006-2013 teilweise sanierte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in Top-Lage in Kempten und ist aktuell voll vermietet. Das Erdgeschoss wird als WG vermietet und die anderen Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die
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jährlichen Netto-Mieteinnahme betragen aktuell ca. 50.000 €. Das Haus bietet Potential für die Zukunft. 6 Garagen stehen auf dem Grundstück zusätzlich zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus ist nicht aufgeteilt! Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in Kempten präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns!
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
999.000,00 €
18 Zi.
424,56
m2
87435 Kempten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 2006-2013 teilweise sanierte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in Top-Lage in Kempten und ist aktuell voll vermietet. Das Erdgeschoss wird als WG vermietet und die anderen Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die
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jährlichen Netto-Mieteinnahme betragen aktuell ca. 50.000 EUR. Das weitere Infos...