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Dienstag, 22. April 2025
Häuser zum Kauf in Kiel-Holtenau
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1/10
499.000,00 €
4 Zi.
101,2
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal wurde dieses exklusive Neubauprojekt im März 2025 fertiggestellt. Der hochwertige Neubau beeindruckt durch moderne Architektur und eine exzellente Bauweise, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
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Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude ohne Dachüberstand konzipiert wurde und elegante Glasgeländer bzw. -brüstungen aufweist, die das moderne Design perfekt ergänzen. Fallrohre in stilvollem Anthrazit und flache Dachpfannen verleihen der Fassade einen klaren, zeitgemäßen Look. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und wurde mit einer nachhaltigen Bauweise sowie energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen realisiert. Der Neubau ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der eine bequeme Erreichbarkeit der oberen Etagen ermöglicht und zusätzlich die Barrierefreiheit der Wohnungen unterstreicht. Dank der Wärmepumpentechnologie und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach erfüllt die Wohnung höchste energetische Standards (Energieklass
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1/7
535.000,00 €
3 Zi.
82
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus
Hier präsentiert sich eine Immobilie im Herzen von Kiel – Holtenau, mit einem großen Potential individueller Gestaltungsmöglichkeiten, auf einem attraktiven Grundstück und mit einem weiten Blick über den Nord - Ostsee - Kanal und die Stadt.
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Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1962 auf einer Gesamtgrundstückfläche von ca. 920 m² erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 82m², sie wurde aufgeteilt in 3 Wohn- und Schlafräume, Küche und Bäder. Ganz gleich, ob Sie ein großzügiges Familiendomizil realisieren oder ein Mehrparteien - Projekt umsetzen wollen - hier gibt es verschiedenste Möglichkeiten in der Nutzung und Ausführung. Herausragend ist und bleibt jedoch die Lage – einen unverbaubaren Blick auf den Nord - Ostsee - Kanal und die Schleuse bis hinaus in die Wik, rundum sonnig beschienen – wo gibt es so etwas noch. Hiermit laden wir Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen. Gern stehen wir Ihnen für Besichtigungen und Beratungsgespräche zur Verfügung
Passende Immobilien in der Umgebung von Kiel-Holtenau:
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1/7
1.150.000,00 €
500
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:
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www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7714 - HH
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Sie haben hier die Möglichkeit eine Kapitalanlage mit Potential zu erwerben.
Das in den 1950er Jahren mit klassischer Rotsteinfassade erbaute, zweigeschossige, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen mit einer Größe von 62 bis 64 m². Diese verteilen sich auf zwei Eingänge mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Versammlungen, Protokolle etc. gibt es nicht, da sämtliche Wohnungen im Alleineigentum stehen.
Alle Wohnungen sind (...)
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1/10
1.800.000,00 €
545
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Liebhabern von außergewöhnlichen Immobilien hiermit eine absolute Rarität anbieten zu können! Die wunderschöne Wohnanlage bestehend aus 3 unterschiedlichen Wohngebäuden wurde 1995 fertiggestellt und ist ein Teil der
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Rekonstruktion des historischen Kanalpackhausensembles. Eine besondere Architektur, hochwertige Baumaterialien und viel Liebe zum Detail kennzeichnen das Verkaufsobjekt. Es erhielt 1998 einen Architekturpreis der Stadt Kiel. In den 3 Gebäuden sind insgesamt 8 Wohnungen untergebracht, die alle unbefristet vermietet sind. Zwischen den Häusern befinden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Rasenfläche sowie mehrere Terrassen.
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1/10
559.900,00 €
6 Zi.
181,77
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Zuhause erstreckt sich über eine großzügige Fläche von über 180 m² und beherbergt sechs Räume, sodass jedes Kind seinen eigenen Rückzugsort hat. Das Home 13 überrascht mit seiner Großzügigkeit und bietet im
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Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer wunderschönen Aussicht auf den Garten, ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer und ein stilvolles, geräumiges Badezimmer. Zusätzlich dazu möchte ich Ihnen noch etwas über allkauf erzählen: allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Menschen sehen sich beim Verwirklichen ihres Traums vom Eigenheim mit zahlreichen Unsicherheiten konfrontiert. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant starten kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als erwartet? Doch mit einem allkauf Fertighaus gibt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.450.000,00 €
21,5 Zi.
503,24
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses neu erbaute Mehrfamilienhaus im KfW 40 Standard bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch ein modernes Wohnkonzept, das sowohl Investoren als auch zukünftige Mieter begeistern wird. Alle Wohnung sind modern,
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hell und freundlich gestaltet. Highlights sind die vier Wohnungen mit großen Balkonen und die Erdgeschosswohnungen mit Terrassen. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen tollen Blick und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Mit insgesamt neun großzügigen Wohneinheiten ist dieses Objekt ideal für alle, die in die Zukunft des Wohnens investieren möchten. Die Wohnungen werden aktuell vermietet bzw, sind bereits vermietet. Eine SOLL-Miete von jährlich ca. 118.000 EUR wird anvisiert. Dadurch erzielt das Objekt eine Rendite von fast 5% und einen Faktor vor knapp 21. Das Objekt ist kfW-gefördert. Ein KfW-Kredit mit einem Volumen von 900.000 EUR kann mit einem Zinssatz v
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
396
m2
24159 Kiel
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Investieren Sie in dieses attraktive Anlageobjekt aus dem Jahr 1965 in Kiel! Das Gebäude verfügt über vier geräumige Wohneinheiten und zwei
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vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkommen bieten. Alle Einheiten sind langzeit vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² und einer Nutzfläche von ca.140 m² bietet dieses Objekt großzügigen Platz für Mieter oder Geschäftsinhaber. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 381 m² und bietet ausreichend Raum für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung, um den Mietern oder Gewerbetreibenden zusätzlichen Komfort zu bieten. Der Erbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.01.2057. Der Kaufpreis für das Grundstück würde ca.145.000 Euro betragen. Die Lage ist ideal für Investoren, die nach einer zukunftssicheren Immobilie suchen. BItte fordern Sie die ausf