Freitag, 1. November 2024
Häuser zum Kauf in Kleve
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
295.000,00 €
4 Zi.
150
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Flur, Diele, Gästetoilette, Küche, Wohn- und Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten
Dachgeschoss
ausgebauter Hobbybereich / Gästebereich
Kellergeschoss
...
(Teilunterkellerung)
Flur, Heizungsraum, Öltankraum, große Waschküche, Kriechkeller unterhalb des restlichen Hauses
Außenbereich
gepflasterte Einfahrt, Doppelgarage, eingefriedeter Gartenbereich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.500,00 €
14 Zi.
228
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese große Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss
Flur, Kelleraußentreppe, Heizungsraum, alter Öl-Tankraum, Waschküche, 4 Kellerräume, 2 Abstellräume
Erdgeschoss
Diele, Eingangsbereich, 6 Büros, Toilette, Kopierraum
...
Obergeschoss
Flur, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche, Badezimmer
Dachgeschoss
Flur, 4 Zimmer, Dachboden
Spitzboden
Dachboden
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Quelle: www.immobilien.de
624.750,00 €
47533 Kleve, Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Gewerbeobjekt, Baujahr 2006, wird als Werkstatt genutzt und hat eine Gewerbefläche von 21 m² x 14 m². Es stehen 9 Parkplätze zur Verfügung.
Das Objekt ist an einen erstklassigen Mieter seit Juli 2006 vermietet. Der aktuelle Mietvertrag
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läuft bis zum 30.09.2027. Der Mieter hat durch eine Option die Möglichkeit das Mietverhältnis um 5 Jahre fortzusetzen. Anschließend verlängert sich das Mietverhältnis jährlich.
Das Grundstück hat eine Größe von 856 m². Es handelt sich um Erbpacht, mit einem jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 9.135 €.
Bei Ende des Erbbaurechts, sieht das Erbbaurechtsgesetz vor, dass der Grundstückseigentümer dem Erbbaurechtsnehmer eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des aktuellen Verkehrswerts der Immobilie zahlen muss, wenn das Erbbaurecht ausläuft und nicht verlängert wird (Quelle: Haus- und Grund Rheinland-Westfalen). Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater!
Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger!
Die Nettomieteinnahme beträgt € 59.368,-- abzgl. € 9.1
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
189.720,00 €
42
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und stabilen Renditen
Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
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Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen!
Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach.
Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie:
- Wachstumsmarkt der Zukunft
- Attraktive Renditen
- Mögliche Steuervorteile, wie zum Beispiel 5%-SonderAfA
- Großes Maß an Sicherheit durch langfristige Pachtverträge mit Laufzeiten von mehr als 20 Jahren
- Freier Verkauf jederzeit möglich
- Inflationssicher über Mietindexierung
- Wertbeständigkeit einer Immobilie
- Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers
- Einzige A
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.900,00 €
6 Zi.
160
m2
47533 Kleve - Griethausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Griethausen - der gemütliche und historische Ortsteil von Kleve am Rhein, mit guter Anbindung zur Klever Innenstadt sowie Emmerich, s´Heerenberg und die Autobahn A3 / A12.
Grundstück:
ca. 411 m²
Das Grundstück ist größtenteils befestigt und
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bietet in den Abendstunden genügend Platz zum Grillen.
Baujahr:
ca. 1960
Die Immobilie wurde in massiver, solider Bauweise errichtet.
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Die Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet. Aktuelle monatliche Mieteinnahmen pro Wohnung sind Euro 451,-- zzgl. Euro 180,-- für Nebenkosten.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich vor Etagentüre, Flur, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer
Obergeschoss:
Flur, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Zugang über Treppe Stauraum oder Trockenraum
Untergeschoss:
Mehrere Räumlichkeiten als Hauswirtschaftsraum, Stauraum, Heizungsraum, Tankraum Kelleraußentreppe zum Garten.
Auf Grund der Etagentüren ist die Eint
Passende Immobilien in der Umgebung von Kleve:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
110
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1935 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 906 m² Grundstück. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur mit angrenzendem Gäste-WC. Hier befinden sich auch ein geräumiges
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Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Vorratsraum. Zudem gibt es eine Diele mit separatem Eingang, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das optional abtrennbar ist und als separate Wohneinheit dienen kann. Hier erwarten Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein modernes Duschbad mit Fenster und ein weiteres Schlafzimmer. Das Kellergeschoss bietet zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Heizungsraum und ist über eine Seitentreppe direkt vom Garten aus erreichbar. Der gepflegte Garten verfügt über ein Gartenhäuschen mit Stromanschluss sowie eine kleinere Hütte al
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
361,7
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die solide Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 294,62m² bietet es genügend Platz für mehrere Parteien. Das Satteldach und die Etagenheizung sorgen für
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eine gemütliche Atmosphäre und eine effiziente Beheizung. Auf dem 997m² großen Grundstück stehen den Bewohnern vier Parkplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Etagenheizung sorgt in allen Zimmern für wohlige Wärme, während die großen Fenster für ausreichend Tageslichteinfall sorgen. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und laden zum Verweilen ein. Jede Wohneinheit verfügt über separate Eingänge, um Privatsphäre und Unabhängigkeit zu gewährleisten. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für niedrige Energiekost
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
124
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 124 m². Das Satteldach prägt das äußere Erscheinungsbild des Neubaus auf einer Grundstücksfläche von 407 m². Die Immobilie
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bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage ist vorhanden und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Im Inneren der Doppelhaushälfte befinden sich insgesamt vier Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine gemütliche Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien, die großen Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Mit etwas Liebe zum De
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
516.387,00 €
5 Zi.
135
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große
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Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. **Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenpl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
742.142,00 €
6 Zi.
252
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Designhaus lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker Schule
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aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und einen Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: Der Zut