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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Emmerich am Rhein
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
8 Zi.
187
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emmerich-Borghees, einem idyllischen Ort für Familienleben und Entspannung zugleich. Diese massive und vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 bietet auf einem großzügigen 664 qm Grundstück Platz
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für individuelle Wohnträume. Mit insgesamt ca. 187 qm Wohnfläche überzeugt das Haus durch seine Flexibilität: Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separatem Eingang für die obere Etage, hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die obere Wohnung ist auch die Nutzung als Ferienwohnung genehmigt, und bietet somit eine gute Einnahmequelle. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die durch ihre Großzügigkeit besticht und von der alle Räumlichkeiten abgehen. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen stilvollen Empfangsbereich und sie gibt Ihnen das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein. Das Erdgeschoss umfasst etwa 94 qm Wohnfläche und bietet mit seine
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1/10
207.000,00 €
4 Zi.
115
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit Anbau. Die im Jahr 1951 massiv erbaute Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von circa 115 m², ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Mit
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insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, einer Küche und zwei Badezimmern, besticht dieses Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Der Gartenbereich bietet die perfekte Gelegenheit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die Grundstücksfläche umfasst gesamt circa 272 m². Ihr neues Zuhause können Sie nach individuellen Vorstellungen gestalten und modernisieren. Ein idealer Ort für eine Familie, die ihr eigenes Traumhaus verwirklichen möchte.
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Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
112
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser exklusive, freistehende Bungalow wurde im Jahr 2021 in moderner Bauweise errichtet und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 112 m² auf einem großzügigen Grundstück von 619
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m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen auf einer Ebene. Die moderne Architektur mit Vollklinkerfassade sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für hervorragende Dämmwerte und eine hohe Langlebigkeit des Gebäudes. Der offene Grundriss und die hohen Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl und tragen zu einer lichtdurchfluteten Atmosphäre bei. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt mit seinen bodentiefen Fenstern zum Verweilen und Entspannen ein. Die Fenster sind mit Schallschutz ausgestattet, aus Kunststoff gefertigt und einbruchsicher, was sowohl für Ruhe als auch für Sicherheit sorgt. Die moderne Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, wurde für 13.000 € neu eingebaut und
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230.000,00 €
4 Zi.
152
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zur Versteigerung steht ein Ein- bis Zweifamilienhaus in Hüthum, das ausschließlich im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden kann. Wir vermarkten die Immobilie im Auftrag einer Grundpfandgläubigerin - nutzen Sie insofern die Möglichkeit,
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Informationen aus erster Hand zu erhalten. Unser Service ist für Sie kostenlos! Ein Erwerb ist nach aktueller Lage ausschließlich auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen. Der inserierte Preis ist mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Ein Zuschlag unter diesem Wert wird nicht erfolgen.
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Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
60
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schön gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 bietet mit seinen 60 qm Wohnfläche und seinem wunderschönen Garten auf einem 363 qm großen Grundstück einen idealen Ort zum dauerhaften Wohnen sowie als Feriendomizil. Die Immobilie
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verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Wellnessdusche, ein Kinderzimmer oder Büro und einer offenen Wohnküche. Das Haus ist vollständig möbliert und wird inklusive Einbauküche mit allen Einbaugeräten angeboten. Von dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster gelangen Sie über die Terrassentür in den liebevoll angelegten Garten sowie zum 9,50 qm großen Hauswirtschaftsraum. Ebenso bietet ein Gewächshaus viel Platz für Pflanzen und eine kleine Werkstatt die Möglichkeit, alle Gartengeräte unterzustellen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet viel Privatsphäre. Der Garten mit Südwest-Ausrichtung und mit sonniger Terrasse lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Eine Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus ist möglich. Ein
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Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
4 Zi.
93
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einem charmanten Reihenendhaus in der begehrten Lage von Emmerich - Elten. Dieses im Jahr 1910 erbaute Haus besticht durch seine massive Bauweise und bietet auf einem Grundstück von 228 m² eine
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Wohnfläche von etwa 100 m². Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein stilvoll renoviertes Badezimmer und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Für wohlige Atmosphäre im Wohnzimmer sorgt der vorhandene Kamin, der in den kühleren Monaten zum Verweilen einlädt. Moderne Annehmlichkeiten wie die Klimatisierung und eine 7,5 kW Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher gewährleisten Komfort und Energieeffizienz. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und dient auch als Waschraum. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder nutzen Sie den Garten zur Erholung im freien. Die Lage in Elten kombiniert urbanes Leben mi
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Quelle:
www.immowelt.de
398.500,00 €
4 Zi.
140,6
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier präsentierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.524 m2 großen Grundstück erbaut und bietet aktuell die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung. Schnell wird klar, dass sich hinter den ersten Eindrücken Träume verwirklichen
...
lassen. Die ehemalige Wohnfläche von 140,60 m² zuzüglich der noch vorhandenen Bürofläche von 46,75 m², animieren zur Neuaufteilung. Dazu kommt noch die großzügige Doppelgarage, die in direkter Anbindung zu dem Haus steht. Drei Ebenen erschließen sich vom Kellergeschoss über das teilentkernte Erdgeschoss bis hin zum endkernten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss, im Original bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einer Diele, einer Garderobe sowie einem Duschbad mit WC. Zusätzlich liegt im Erdgeschoss ein Gewerbeteil. Dieser Teil ist in zwei Büroräume, ein Besucherzimmer, einem Flur und einem separaten WC unterteilt. Selbstverständlich bietet sich dieser Bereich, ebenfalls zu Umnutzung an. Im Dachgeschoss kann ohne gr
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www.immowelt.de
398.500,00 €
4 Zi.
140,6
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Das hier präsentierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1.524 m2 großen Grundstück erbaut und bietet aktuell die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung. Schnell wird klar, dass sich hinter den ersten Eindrücken Träume verwirklichen
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lassen. Die ehemalige Wohnfläche von 140,60 m² zuzüglich der noch vorhandenen Bürofläche von 46,75 m², animieren zur Neuaufteilung. Dazu kommt noch die großzügige Doppelgarage, die in direkter Anbindung zu dem Haus steht. Drei Ebenen erschließen sich vom Kellergeschoss über das teilentkernte Erdgeschoss bis hin zum endkernten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss, im Original bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einer Diele, einer Garderobe sowie einem Duschbad mit WC. Zusätzlich liegt im Erdgeschoss ein Gewerbeteil. Dieser Teil ist in zwei Büroräume, ein Besucherzimmer, einem Flur und einem separaten WC unterteilt. Selbstverständlich bietet sich dieser Bereich, ebenfalls zu Umnutzung an. Im Dachgeschoss kann ohne gr
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www.immowelt.de
1.198.000,00 €
8 Zi.
445,28
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier vorgestellten Immobilie kommt eine wirklich prachtvolle Architektenvilla inklusive Einliegerwohnung in Premium-Wohnlage am Waldrand zum Verkauf. Die einzigartige Luxus-Immobilie liegt auf einem umfriedeten 1964 m2 großen, uneinsehbarem
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parkähnlichem Grundstück. Das im Jahre 1996 erbaute und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde fortlaufend renoviert und glänzt heute im neuwertigem Zustand. Die Immobilie erhielt im Jahre 2022 eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage. Diese außergewöhnlich luxuriöse Villa verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Immobilie bietet mit 8 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 445,28 m2 ausreichend Nutzungsmöglichkeiten: z.B. als Mehrgenerationenhaus, natürlich auch für Individualisten mit viel Platzbedarf oder einer rentablen Vermietung. Eine Kombination aus beiden Möglichkeiten wäre ebenfalls realisierbar. Stilvolle Präsens, hochwertige Ausstattung mit modernster Technik kennzeichnen dieses stilvolle H
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Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
121
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Dieses Reihenmittelhaus, aus dem Jahr 1950, ist eine vermietete Wohn- und Geschäftsimmobilie mit einer klaren Aufteilung. Die Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 121 m², die besonders
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für Studenten geeignet ist. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei bis drei flexibel nutzbare Zimmer. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer, was für eine komfortable Wohnsituation sorgt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 80 m² große Gewerbeeinheit, die aktuell als Ladenlokal genutzt wird. Diese Einheit umfasst neben dem Verkaufsraum ein Durchgangszimmer und zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Lager- oder Büroflächen eignen. Der Keller des Hauses bietet weitere Nutzflächen, dort findet man einen Kellerraum, den Heizungsraum und ein Öllager, wodurch ausreichend Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet sind. Das Gebäude w
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598.000,00 €
8 Zi.
356,57
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus, dass aus zwei Reihenhäusern besteht und in massiver Bauweise ca. im Jahre 1800 erstellt wurde. Seitdem erfuhr die Immobilie natürlich eine Kernsanierung und unzählige Modernisierungsmaßnahmen.
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Das fiktive Baujahr nach Modernisierung beträgt 2003. Durch seine Nutzung ist diese Immobilie für viele Interessengruppen, insbesondere Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Lage, unweit der Emmericher Rheinpromenade, bieten ebenfalls beste Voraussetzungen. Alle Einheiten sind lichtdurchflutet, verfügen über eine raffinierte Grundrissgestaltung und zählen eine Wohnfläche von insgesamt 356,57 m², die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt 156,86 m². Folgende Nettomieteinnahmen sind aktuell: 21.540,- € p.a, bei Vollvermietung erhöht sich die Rentabilität. Hier könnten jährlich ca.50.000,- € erzielt werden. Über die rückwärtige Front gelangt man über Stahltreppen zu den Obergeschossen. Derzeit herrscht hier in drei Einheiten ein Leerstand, so
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245.000,00 €
4 Zi.
111
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1985 auf einem Grundstück von 356 m² in massiver Bauweise erbaut. Durch die Nähe zur Stadtmitte bietet sich die Immobilie für junge Familien an. Direkt in der Umgebung befinden sich Sportvereine und auch ein
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Schwimmbad, welche ohne das Überqueren von Hauptstraßen zu erreichen sind. Desweitern sind in Fußnähe Schulen, ein Friseursalon und mehrere Lebensmittelgeschäfte. Die direkte Anbindung an die Klever Straße, ermöglicht kurze Wege in Richtung Kleve oder zur A3. Das Haus selbst verfügt über: Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoß sowie ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche und das Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert und der Keller ist trocken. Die Terrasse, die zum Garten führt ist teilweise überdacht und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe. Zudem bietet eine Markise bei schrägeinfallenden Sonnenstrahlen weiteren Schutz. Der Garten der Immobilie schafft ausreichend Raum für einen privaten Rückzugsort. Das Haus bef
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
276,06
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Emmerich am Rhein, das sich ideal für Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Dieses gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1969 beeindruckt mit einer vielfältigen
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Nutzung auf drei Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen. Auf einem großzügigen Grundstück von 603 m² präsentiert sich das Anwesen mit einer gesamten Wohnfläche von 276 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 123 m². Die Stockwerke erstrecken sich jeweils über etwa 130 m². Das Erdgeschoss steht hierbei für gewerbliche Zwecke zur Verfügung und umfasst zwei Ladenlokale sowie Büroräume, einen Aufenthaltsraum, separate WCs und eine Dusche. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich eine beeindruckende Lagerhalle mit den Maßen 10x20 Meter - ideal für umfangreiche Geschäftsaktivitäten. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit 4 Zimmern und zwei Bädern, eines davon direkt angrenzend an das Hauptschlafzimmer. Die w
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1/10
399.500,00 €
10 Zi.
250
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
! Nutzungsänderung für mehr Wohnraum, liegt nun vor ! Das ehemalige Klinkerwerk wurde 1960 erbaut und ist für Sanierungsfreunde und Naturliebhaber ein noch ungeschliffener Rohdiamant aus dem ein Schmuckstück werden kann. Neben den in die Jahre
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gekommenen Gebäude gehören großzügige Grünflächen, sowie eine Koppel zu den insgesamt ca. 17.000 qm. Das Wohnhaus von rund 450 qm setzt der Phantasie keine Grenzen: im Zuge einer Kernsanierung können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten. Angefangen bei der Energieversorgung, über Wände, Boden bis hin zum Dach lassen sich Ihre Träume verwirklichen. Im Außenbereich können Sie sich auf ca. 2.850 qm eine grüne Oase schaffen oder im angrenzenden dazugehörigen Waldstück mit integrierten Kleinseen und Grünflächen auf ca. 14.150 qm eins werden mit der Natur.
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Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
44
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Das Ferienhaus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eins davon mit Doppelbett und Einbauschränken. Im zweiten Schlafzimmer stehen zwei Einzelbetten und darüber Hängeschränke. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC,
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ein großes Waschbecken und ein Fenster zum Öffnen. Die luxuriöse Küche in Hochglanz-Weiß ist ausgestattet mit Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach, 4-flammiger Gasherd, Kombi-Mikrowelle/Backofen, Airfryer, voll ausgestattet mit Geschirr, Besteck, Töpfe, Senseo und Kaffeemaschine. Die großen, doppelverglasten Fenster vermitteln ein besonderes, helles und geräumiges Gefühl. Der Wohnbereich ist modern und gemütlich eingerichtet mit Sofa, Fernseher und Essecke. Die geräumige Terrasse ist überdacht. Der Garten ist voll eingezäunt, mit Gartenhaus, Chill-out Area und voll ausgestattet mit Gartenmöbeln, sowie Gas- und Elektrogrill. Zudem gehören noch zwei neuwertige Fahrräder mit zur Ausstattung. Weitere Infos auch einsehbar unter https://www.ferie
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440.000,00 €
7 Zi.
164
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 004-01869 Einfamilienhaus mit Garage in 46446 Emmerich am Rhein-Praest Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2006 Endenergieverbrauch: 125,70kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: D Viel Platz für die ganze Familie! Der südlichste Ortsteil von Emmerich ist Praest. Die Gemeinde besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Die niederländische Grenze ist nur ca. 5 km entfernt. Kindergarten und Grundschule sind unmittelbar vor Ort. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in den Stadtzentren von Emmerich bzw. Rees. Durch die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A3), die Bundesstraße (B 8) sowie einen eigenen Bahnsteig sind die Niederlande und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Dieses geräumige Einfamilienhaus (Baujahr um 2006) besticht mit einer praktischen und großzügigen Architektur. Ein Kaminofen im Wohnbereich lädt z
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Quelle:
www.immobilien.de
209.000,00 €
9 Zi.
237
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Lage:
Das Objekt besticht durch seine ruhige, aber zentrale Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A16 in Richtung Oberhausen und Arnheim. In weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie verschiedene Schulen und
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Kindergärten, was es ideal für Familien macht. Das gleiche gilt für Supermärkte. Genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnumgebung, ohne auf die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Bildungseinrichtungen verzichten zu müssen.
Grundstück:
ca. 351 m²
Das Grundstück überzeugt mit einem eingefriedeten Garten, der Ihnen Privatsphäre und Raum für Entspannung bietet. Hier können Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen. Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Zudem besteht die Möglichkeit, vor dem Haus zwei Stellplätze zu schaffen, was zusätzlichen Komfort gewährleistet.
Baujahr:
ca. 1967
Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit integrierter Garage errichtet. Allerdings
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410.000,00 €
5 Zi.
125
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Emmerich am Rhein! Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 125 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer. Das Herzstück Ihres
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neuen Zuhauses ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Fenster, einem Bidet und einem Urinal ausgestattet ist. Genießen Sie den Komfort und die Eleganz dieser gehobenen Ausstattung in jedem Raum.
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436.000,00 €
5 Zi.
144
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Emmerich am Rhein! Dieses beeindruckende Wohnhaus bietet Ihnen mit 144 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 430 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die Stadtvilla verfügt
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über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein modernes und stilvolles Ambiente, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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315.000,00 €
5 Zi.
142
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, typisiert als STREIF-Family XL, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 142 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei einladende
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Schlafzimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Genießen Sie entspannende Stunden im modernen Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist - hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und neue Energie tanken. Das stilvolle Design und die gehobene Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.