Freitag, 1. November 2024
Häuser zum Kauf in Köln-Dünnwald
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
8 Zi.
135
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
7 Zi.
164
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschmack auf Komfort trifft! Dieses bezaubernde freistehende Haus bietet alles, was Sie sich für ein erstklassiges Wohnen wünschen. Gelegen in einer begehrten Gegend, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre,
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verbunden mit der Nähe zu Annehmlichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. **Highlights:** 1. **Großer Garten:** Ein üppiger Garten umgibt Ihr Zuhause und bietet Raum für Entspannung, Unterhaltung und den Anbau von Pflanzen nach Ihrem Geschmack. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. 2. **Terrasse und Balkone:** Entspannen Sie sich auf der großzügigen Terrasse, ideal für Grillabende oder sonnige Nachmittage. Zudem verfügt das Haus über zwei Balkone, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten und perfekte Orte für Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend sind. 3. **Garage:** Eine Garage bietet Platz für Fahrzeug und Gartengerät. Zusätzlich stehen Ihnen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. 4.
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Quelle: www.immowelt.de
654.000,00 €
8 Zi.
181
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Auch für Bauträger interessant !!!! Der Grundstückswert beträgt über 400 000€. Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum mit einer Immobilie in Köln/Dünnwald! Dieses charmante Wohnhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahre 1946, verfügt
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über eine Wohn-und Nutzfläche von insgesamt ca.223 m² und einem sonnigen Balkon zum Entspannen. Ebenso ein kleiner grüner Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstückes, perfekt für schöne Grillabende. Ausreichend PKW- Stellplätze sind vorhanden: 4 Garagen, 2 Carports und ein offener Stellplatz. Das Objekt verfügt über 3 Etagen und einer stattliche Wohnfläche von ca. 181m² sowie ca. 40m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 67 m² und teilt sich auf in Waschküche, Flur, Bad, Küche (im Kaufpreis enthalten), Wohnzimmer und Schlafzimmer. Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre des Mieters keine Fotos der Innenansicht veröffentlicht werden. Die Hauptwohnung er
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Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
10 Zi.
267
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1972 auf einem 454 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss weist die Immobilie eine Wohnfläche von gut 267 m² sowie eine im
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Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 112 m² zuzüglich ca. 24 m² Garagenfläche auf. Aufgrund der umfangreichen Modernisierungsarbeiten und liebevoller Pflege befindet sich das Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die gut 186 m² große Hauptwohnung mit gelungenem Grundriss erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss sowie die angrenzende Garage. Neben hellen Zimmern und einer gehobenen Ausstattung wartet diese Offerte mit gleich einer großzügigen Süd/Südwest-Terrasse, einem Balkon und einem apart angelegten Garten auf. In den wärmeren Monaten wird hierdurch wunderbar der Wohnraum
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Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
10 Zi.
267
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1972 auf einem 454 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss weist die Immobilie eine Wohnfläche von gut 267 m² sowie im
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Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 112 m² zuzüglich ca. 24 m² Garagenfläche auf. Aufgrund der umfangreichen Modernisierungsarbeiten und liebevoller Pflege befindet sich das Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die gut 186 m² große Hauptwohnung mit gelungenem Grundriss erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss sowie die angrenzende Garage. Neben hellen Zimmern und einer gehobenen Ausstattung wartet diese Offerte mit gleich einer großzügigen Süd/Südwest-Terrasse, einem Balkon und einem apart angelegten Garten auf. In den wärmeren Monaten wird hierdurch wunderbar der Wohnraum erwe
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Quelle: www.immowelt.de
599.990,00 €
7 Zi.
160,15
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
FREI & SOFORT VERFÜGBAR! Zum Kauf angeboten wird eine wahre Rarität in Köln-Dünnwald. In ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr liegt das freistehende, vielseitig nutzbare Haus mit genehmigtem Anbau. Diese individuell nutzbare Immobilie spricht
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durch den Schnitt und die Größe gleich mehrere Zielgruppen an. Neben der Nutzung als klassisches Einfamilienhaus bietet sich hier die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Die knapp 160,15 m² Wohnfläche des Gebäudes erstrecken sich über 2 Etagen plus Dachgeschoss (Nutzfläche: 34 m²) mit insgesamt 7 Zimmern. Eine Besonderheit ist, dass jede Etage über ein eigenes Badezimmer verfügt. Das Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zum Garten des rund 843 m² großen Grundstücks. An das Haus wurde im Jahr 1973 ein genehmigter Anbau errichtet, der mit einem Badezimmer ausgestattet ist (Einliegerwohnung). Der Großteil des Hauses ist sanierungsbedürftig (ausgenommen die Heizung, die 2023 erneuert wurde), was den angemessenen Angebotspreis erklärt.
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
5 Zi.
137
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem exquisiten Angebot: Ein bezauberndes Architektenhaus mit Garage, errichtet um das Jahr 1963, findet sich eingebettet in eine idyllische und friedliche Seitenstraße der Leuchterbruchsiedlung in Köln-Dünnwald. Das Anwesen strahlt
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auf einem liebevoll gepflegten Sonnengrundstück von ca. 711,00 m², das von einem zauberhaften Garten mit altem Baumbestand geschmückt wird. SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
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Quelle: www.immowelt.de
1.377.000,00 €
14 Zi.
285
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die attraktive Hauseinheit besteht aus zwei miteinander verbundenen Hauseinheiten mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 349 m². Der vordere, aus dem Baujahr 1930 bestehende und in 1997/1998 sanierte Objektteil umfasst drei Einheiten mit einer
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Gesamt-Wohnfläche von ca. 120 m² und ist vermietet, wobei hiervon eine Einheit von ca. 37 m² zuzüglich Lager und ein Kellerbereich gewerblich vermietet ist. Saniert wurden u.a. die Bäder, neue Wasserleitungen, Heizung und Isolierglasfenster. Die Mieteinnahmen betragen z.Zt. pro Jahr rd. 16.080,--Euro, + Nebenkostenvorauszahlung von z.Zt. 7.440,-- Euro. Angebaut und erweitert wurde dieses Objekt im Jahre 2001 mit einem exklusiven, mit hochwertigen hellen Mauerwerksklinkern versehenen Hausteil, mit einer zusätzlichen Wohnfläche von rd. 165 m², mit einer großen edel gefliesten, überdachten Sonnen-Terrasse, von der Sie aus in den sehr gepflegten Garten gelangen, mit einer weiteren Terrasse, auf der Sie entspannen können. Eine große Garage mit Verso
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
184
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
Hambloch Immobilien präsentiert Ihnen dieses ausgesprochen gepflegte Wohn-Geschäftshaus im belebten und beliebten Kölner Stadtteil Dünnwald. Das vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1900 in massiver Bauweise auf einem 337 m² großen
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Grundstück errichtet und im Jahr 1972 angebaut. Es verfügt über 2 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Keller befindet sich eine Waschküche sowie ein weiterer Nebenraum plus Garage/Lagerraum und WC. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 184 m², die auf 3 Wohnungen plus Ladenlokal aufgeteilt sind. Das Ladenlokal weist eine Größe von 30 m² auf, hierin befindet sich seit vielen Jahren eine Fußpflegepraxis. Die Wohnungen des Hauses sind unterschiedlich groß. Die Erdgeschosswohnung ist 41 m² groß und hat eine kleine Terrasse. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit 78,5 m² die größte Wohnung und verfügt über einen großen Balkon, Highlight und Herzstück ist ein gemütliches Kaminzimmer. Die Dachgeschosswohnung hat eine W
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
200
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Eigenheim mit viel Platz und einer weiteren Wohneinheit zur Vermietung oder ebenfalls zur Eigennutzung? Dann könnte Ihre Suche beendete sein. Dieses attraktive, sehr lichte Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten
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und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss, Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckwanne, Küche, Flur, separater Waschraum für beide Einheiten, 1. und 2. Obergeschoss, Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche: sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, geräumige Wohnküche, 2 x Tageslicht-Badezimmer, 4 Schlafzimmer, einladender Flur, Der darüber gelegene großzügige Speicherraum ist ggf. ausbaufähig, dieses wäre vom Käufer baurechtlich zu prüfen, und beherbergt die Gasheizung. Sehr schöne Ausstattung mit z.B. offenem Kamin, Einbauküche nach Absprache, hochwertige Fliesenböden, Rollläden, Abstellräumen, Dachterrasse mit Markise, Das Grundstück bietet darüber hinaus eine Terrasse und einen großen Schuppen.
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Quelle: www.immobilien.de
654.000,00 €
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181
m2
51069 Köln / Dünnwald
Immobilientyp: Haus
Auch für Bauträger interessant !!!!
Der Grundstückswert beträgt über 400 000€.
Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum mit einer Immobilie in Köln/Dünnwald!
Dieses charmante Wohnhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahre 1946,
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verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche
von insgesamt
ca.223 m² und einem sonnigen Balkon zum Entspannen.
Ebenso ein kleiner grüner Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstückes, perfekt für schöne Grillabende.
Ausreichend PKW- Stellplätze sind vorhanden:
4 Garagen, 2 Carports und ein offener Stellplatz.
Das Objekt verfügt über 3 Etagen und einer stattliche Wohnfläche von ca. 181m² sowie ca. 40m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss
befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 67 m² und teilt sich auf in
Waschküche, Flur, Bad, Küche (im Kaufpreis enthalten), Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre des Mieters keine Fotos der Innenansicht veröffentlicht werden.
Die Haupt
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
319
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-mehrparteienhaus-in-zentraler-lage-von-duennwald-134740/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
155
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Köln-Dünnwald liegt direkt an einer Strassenbahnhaltestelle. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² im Obergeschoß und einer Gewerbefläche von ca. 100 m² im Erdgeschoß bietet die Immobilie
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optimale Bedingungen für den Gastronomiebetrieb. Gewerbe - und Wohnfläche sind z.Zt. vermietet. Das Erdgeschoß, in welchem ein Gastronomiebetrieb betrieben wird, wurde 2018 kernsaniert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Heizung durch Gas. Zur Gastronomie gehören Aussentoiletten, eine Einfahrt, welche zur Aussengastronomie genutzt werden kann sowie 2 Lagerräume. Die Immobilie ist teilunterkellert mit 2 Kellerräumen. Derzeit sind sowohl Imbiss als auch Wohnung vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 30.000€
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Dünnwald:
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
143
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1924 errichtet und 1949 erweitert. Sie befindet sich auf einem 976 m² großen Grundstück in Köln-Dellbrück und bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei
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Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Garage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind verbaut. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 700.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 550.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich. Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich. Nehmen Sie gerne K
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Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
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265
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Freistehende Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 265 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, eine überdachte und unterkellerte Terrasse im Garten und wurde um 1905
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erbaut, mit einem Anbau aus den frühen 1960er Jahren. Teilweise modernisiert. Raumgestaltung: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Dachgeschoss: keine näheren Angaben zur Raumaufteilung vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Dachgeschossausbau und die Überdachung der Terrasse wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Das Grundstück ist ungepflegt und mit Müll bedeckt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefon
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
6 Zi.
143
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 143,23 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt zudem über einen zweistöckigen Anbau ohne Keller (genutzt als Partyraum und WC), eine
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Garage, einen Stellplatz für den Pkw und einen Garten. Baujahr des Haupthauses 1924, Anbau wurde 1949 hinzugefügt. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flure, Kellerräume, der Heizungsraum und Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, Abstellraum, WC, Duschbad, ein Zimmer und die Küche. Im Obergeschoss findet man einen Flur, ein WC, eine Küche und 3 Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet einen Flur und 2 Zimmer. Das Heiz- und Warmwassersystem wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage betrieben, hergestellt von Buderus, etwa aus dem Jahr 1981. Es gibt einen deutlichen Nachholbedarf bei Wartung und Modernisierung in allen Bereichen, sowie Baumängel und -schäden, die nur mäßig instandgehalten wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weit
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
684
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in gefragter und aufstrebender Lage! Baujahr ca. 1953 (unbekannt) | 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 564 m² Wfl. | 1 Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² Fläche | ca. 317 m² Grundstück | gute
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Lage | Jahresnettokaltmiete 83.800 EUR Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer gefragten Lage mit hoher Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch Gewerbeflächen. Das Objekt bietet auf einem ca. 317 m² großen Grundstück insgesamt 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Wirtschaftliche Eckdaten Das Gebäude generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 83.800 EUR, was das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sieben Einheiten sind mit einer Gasetagentherme ausgestattet, die Einheit im Dachgeschoss rechts mit Elektro-Nachtspeicherheizung. Entwicklungspotenzial Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung, insbesondere durch die Modernisierung und Instandsetzung der folgenden Bereiche: Elektroinstal