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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Köln-Flittard
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
138,46
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Das ideale Haus für die große Familie in ruhiger, aber zentraler Lage in Rheinnähe - gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t)raum in Flittard. Solides Haus mit Renovierungsbedarf zu einem attraktiven Preis!
Objekt
Das ideale
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Haus für die große Familie in ruhiger, aber zentraler Lage in Rheinnähe - gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t)raum in Köln Alt-Flittard. Flexibel nutzbar: Ein wahres Raumwunder ist dieses massiv gebaute Generationenhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1927. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, wurde es bisher als Generationenhaus genutzt und bietet Ihnen verschiedene Optionen. Ruhig, aber zentral : Die Lage des Hauses ist ruhig und die Flittarder Rheinaue ist nur ca. 600 m entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarf wie Bäcker, Apotheke und Supermarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Geräumige Aufteilung: Das Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen insgesamt 6 Wohnräume und ein großes Bad. Im Erdgescho
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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
107
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Suchen Sie ein familienfreundliches Eigenheim mit großzügigem Garten in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage? Dann könnte Ihre Suche hier zu Ende sein. Der Ursprung dieses massiv errichteten und freistehenden Einfamilienhauses liegt im Jahre
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ca. 1938. In den Jahren ca. 1981 und ca. 1989 wurde es durch einen Wintergarten, ein zusätzliches Badezimmer und einen größeren Eingangsbereich erweitert. Auch die Garage ist 1981 nachträglich errichtet worden. Das Haus besticht durch gemütliche Räume, die ein positives Wohngefühl vermitteln. Es eignet sich ideal für eine Familie mit beispielsweise zwei Kindern. Die Aufteilung des Hauses zeigt sich wie folgt: Erdgeschoss: Ein kleines Eingangspodest führt Sie in das Haus, wo eine Diele den Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Direkt erreichbar ist ein Duschbad mit Tageslichtfenster, die separate Küche mit gemütlichem Essbereich sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg in den lichtdurchfluteten Wintergarten und von dort in den G
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Quelle:
www.immowelt.de
473.000,00 €
4 Zi.
105
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 105 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 529 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Durch die
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Haustür gelangt man in einen hellen und einladenden Eingangsbereich. Von hier aus ist das Gäste-WC, die Küche, sowie der Wohn- und Essbereich zu erreichen. Durch die vielen Fenster im Wohn- und Essbereich und dem direktem Zugang zum Garten gelangt viel Licht in die Räume. Die großzügige Küche mit Gasherd ist in einem guten Zustand. Die gut durchdachte Raumaufteilung im Obergeschoss bietet viel Platz für individuelle Wünsche. Die drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Fenster sind über den langen Flur zu erreichen. Der südlich gelegene Balkon bietet eine tolle Sicht in den eigenen Garten. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Räume, unter anderem eine Waschküche. Die Räume halten viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit. Der gepfl
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
9 Zi.
225
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschöne, einseitig angebaute 3-Familienhaus im begehrten Stadtteil Köln-Flittard bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Vermietung oder Eigennutzung. Die Immobilie wird komplett leer übergeben, sodass Sie die Flexibilität
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haben, die Wohnungen nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu vermieten. Das Gebäude besteht aus einem älteren Teil sowie einem neueren Anbau, der im Jahr 1970 ergänzt wurde. Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Das Haus überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der Kombination aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 Quadratmetern und einem Grundstück von 463 Quadratmetern bietet es viel Platz für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Dieses 3-Familienhaus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die in einem der begehrten Stadtteile Kölns wohnen möchten. Mit
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Quelle:
www.immowelt.de
758.000,00 €
12 Zi.
345
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Köln Flittard, wo die Kombination von ländlichem Charme, kölscher Tradition und Großstadtkomfort eine idyllische, grüne Oase umgeben von
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Industriegiganten und moderner Urbanität erschaffen hat. Erbaut im Jahre 1949, handelt es sich architektonisch bei dem Gebäude um einen Zweispanner. Sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 345 m², eine ca. 120 m² große Gewerbeeinheit und drei Garagen sind auf dem Grundstück angesiedelt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss umfassen ca. 40 m² und ca. 70 m², die im ersten Obergeschoss ca. 65 m² und ca. 70 m² und im ausgebauten Dachgeschoss erstrecken sich die beiden Einheiten über eine Fläche ca. 40 m² sowie ca. 60 m². Hohe Decken und große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einladendes, luftiges Raumgefühl. Die Badezimmer sind zeitgemäß mit weißen Fliesen versehen. In den renovierten Wohnungen fällt direkt der neue Boden auf,
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569.000,00 €
6 Zi.
165
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierte Objekt in massivbauweise, wurde bis 2000 kernsaniert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Wertanlage: Parterre wohnen und 1. und 2. Etage vermieten: Alles ist
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möglich!!! Im frisch renovierten Erdgeschoss mit 68 m2 erwarten Sie eine geräumige Küche mit Blick in den Garten, ein großes helles Wohnzimmer, ein helles neuwertiges Bad (2023) und zwei weitere zusätzliche Zimmer, welche als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit 50 m2 Wohnfläche. Mit Wohn- und Schlafzimmer, einer modernen Einbauküche und Badezimmer mit Dusche ist diese Wohnung einzugsbereit. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 45 m2 Wohnfläche ebenfalls Wohn-und Schlafzimmer und eine Einbauküche plus einem Wannenbad. Absolutes Highlight ist der grosszügigen Garten, indem man die Vögel zwitschern hört und man sich wie im Urlaub fühlt. Hier können Kinder ungestör
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360.000,00 €
7 Zi.
171,86
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde etwa im Jahr 1968 erbaut (das Jahr der ersten Erwähnung im Bauaktenarchiv; möglicherweise liegt der Ursprung etwas früher) und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.540 m².
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Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und es gibt einige Rissbildungen in den Wänden. Im Jahr 2011 wurden Teile der Fassade gedämmt und einige Fenster ausgetauscht. 2015 erhielt die Immobilie eine neue Gasetagenheizung. Die derzeitige Bebauung bietet Ihnen ca. 172 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen im ausgebauten Dachgeschoss und im Keller weitere ca. 136 m² Nutzfläche zur Verfügung. Angesichts des hohen Material- und Kostenaufwands in Verbindung mit den nötigen Maßnahmen, könnte es für den einen oder anderen sinnvoll sein, das aktuelle Gebäude ab zu reißen und das Grundstück neu zu bebauen. Abgerundet wird das Angebot von drei Garagen. Aufgrund der zu erwartenden Resonanz bitten wir um Ihr Verständnis
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Quelle:
www.immowelt.de
758.000,00 €
465
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Köln Flittard, wo die Kombination von ländlichem Charme, kölscher Tradition und Großstadtkomfort eine idyllische, grüne Oase umgeben von
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Industriegiganten und moderner Urbanität erschaffen hat. Erbaut im Jahre 1949, handelt es sich architektonisch bei dem Gebäude um einen Zweispanner. Sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 345 m², eine ca. 120 m² große Gewerbeeinheit und drei Garagen sind auf dem Grundstück angesiedelt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss umfassen ca. 40 m² und ca. 70 m², die im ersten Obergeschoss ca. 65 m² und ca. 70 m² und im ausgebauten Dachgeschoss erstrecken sich die beiden Einheiten über eine Fläche ca. 40 m² sowie ca. 60 m². Hohe Decken und große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einladendes, luftiges Raumgefühl. Die Badezimmer sind zeitgemäß mit weißen Fliesen versehen. In den renovierten Wohnungen fällt direkt der neue Boden auf,
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695.000,00 €
5 Zi.
120
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objekt
In einem gewachsenen Wohnumfeld, im sogenannten Gewürzviertel, sucht ein Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage neue Eigentümer.
Dieses Wohnviertel, mit umliegenden Parkanlagen, lädt zum Abschalten ein. Durch die Nähe zur Innenstadt
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von Köln bietet diese Gegend einen hervorragenden Lebensmittelpunkt, ohne auf den Stadttrubel verzichten zu müssen.
Das Reihenmittelhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet. Von 2008 bis 2020 wurden verschiedenste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Gebäude auf dem heutigen Stand der Zeit präsentieren kann.
Eine Anliegerstraße führt zum Hauseingang mit Pkw-Stellplatz direkt vor der Immobilie.
Der Empfang des Erdgeschosses ist eine Diele, die den direkten Blick in den Garten freigibt. Rechtsseits des Einganges befindet sich die ansprechende Küche, die zusätzlich Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und der Zutritt in das Wohn- und Esszimmer sind von der Diele aus gewährleistet. Das gro
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Quelle:
www.immowelt.de
979.000,00 €
379
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus
In zentraler und gut angebundener Lage von Köln - Höhenhaus befindet sich dieses modernisierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1958 auf einem insgesamt 786 m² großen Grundstück mit 5 Einzelgaragen. Alle Wohneinheiten, die
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Gaststätte und die Garagen sind vermietet. Für den rückseitigen Grundstücksteil wurde im Jahre 2019 eine entsprechende Entwurfsplanung zur weiteren Bebauung durch einem Architekten vorgenommen, wodurch ca. 371,30 m² zuzügliche Wohnfläche entstehen könnte, eine entsprechende Baugenehmigung wurde dazu bisher nicht eingeholt. Welche Bebauungsmöglichkeiten somit genau zulässig sind, ist durch den zukünftigen Eigentümer selbst mit einen Architekten und dem Bauamt noch zu klären, für die bereits bestehenden Entwurfspläne und deren Umsetzung können wir keine Garantie übernehmen. Der Pachtvertrag für die Gaststätte im Erdgeschoss besteht seit dem 01.12.2008, seit dem 01.07.2024 wurde er dahingehend durch einen Nachtrag angepasst, dass er sich fortlaufend für
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Quelle:
www.immowelt.de
487.000,00 €
4 Zi.
108
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gut gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982 bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² auf einem Grundstück von ca. 220 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist es ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum
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verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der durch eine Glastür direkt in das Herzstück des Hauses führt: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet durch große Fensterfronten viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Eine elektrische Markise spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten. Die angrenzende Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das WC sowie das Bad im Obergeschoss stammen aus dem Baujahr, wobei die Dusche bereits erneuert wurde. Hier bietet si