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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Köln-Höhenhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
487.000,00 €
4 Zi.
108
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gut gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982 bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² auf einem Grundstück von ca. 220 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist es ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum
...
verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der durch eine Glastür direkt in das Herzstück des Hauses führt: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet durch große Fensterfronten viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Eine elektrische Markise spendet an heißen Tagen angenehmen Schatten. Die angrenzende Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das WC sowie das Bad im Obergeschoss stammen aus dem Baujahr, wobei die Dusche bereits erneuert wurde. Hier bietet si
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
7 Zi.
171
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gelegen inmitten eines beschaulichen Wohngebietes im alten dörflichen Bereich von Höhenhaus überzeugt diese Doppelhaushälfte mit modernem Anbau mit einem imposanten Platzangebot drinnen wie draußen. Die Immobilie wurde 1935 in massiver Bauweise
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und mit Satteldach auf einem 601 m² großen Grundstück erbaut. In den Jahren 2003 und 2016 erfolgte der Anbau mit Pultdach, der zur Steigerung der Wohnfläche beigetragen hat und dem Haus seine einzigartige Optik verleiht. Es stehen Ihnen heute insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche, aufgeteilt in derzeit zwei Wohneinheiten mit separaten Eingangsbereichen zur Verfügung. Den passenden Rahmen bietet ein großzügiger Gartenbereich hinter dem Haus. All das ist unter anderem bestens geeignet für die große Familie, als Generationen-Wohnhaus oder "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". Zur Aufteilung: Sie betreten die Erdgeschossebene durch den Haupteingang zur Straßenseite gelegen. Auf dieser Ebene befinden sich neben praktischem Windfang, Gäste-WC, Diele mit aus
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
7 Zi.
171
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gelegen inmitten eines beschaulichen Wohngebietes im alten dörflichen Bereich von Höhenhaus überzeugt diese Doppelhaushälfte mit modernem Anbau mit einem imposanten Platzangebot drinnen wie draußen. Die Immobilie wurde 1935 in massiver Bauweise
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und mit Satteldach auf einem 601 m² großen Grundstück erbaut. In den Jahren 2003 und 2016 erfolgte der Anbau mit Pultdach, der zur Steigerung der Wohnfläche beigetragen hat und dem Haus seine einzigartige Optik verleiht. Es stehen Ihnen heute insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche, aufgeteilt in derzeit zwei Wohneinheiten mit separaten Eingangsbereichen zur Verfügung. Den passenden Rahmen bietet ein großzügiger Gartenbereich hinter dem Haus. All das ist unter anderem bestens geeignet für die große Familie, als Generationen-Wohnhaus oder "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". Zur Aufteilung: Sie betreten die Erdgeschossebene durch den Haupteingang zur Straßenseite gelegen. Auf dieser Ebene befinden sich neben praktischem Windfang, Gäste-WC, Diele mit aus
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Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
4 Zi.
121,33
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der voll unterkellerte Flachdachbungalow wurde im Jahre 1970 - auf einem ca. 496,00 m² großen Hinterland Grundstück - in attraktiver und familienfreundlicher Lage errichtet. Das freistehende Objekt ist über eine seitliche Anliegerstraße
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erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 121,33 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und gestaltet sich aus der Eingangsdiele, einer Küche, einem Gäste-WC, einem großen und vom Dielenbereich aus offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, einem Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche und den derzeitigen drei Schlafzimmern. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohnambiente mit sich bringt. Die Gartenterrasse und der Gartenbereich sind komplett eingefriedet und bieten somit die perfekte Privatsphäre zum Entspannen. Im Untergeschoss steht eine Nutzfläche von ca. 86,84 m² zur Verfügung, die sich - neben einer Waschküche, Trockenraum, Duschbad und Heizungskeller- ferner aus einem großen Hobby-/Partykeller und zwei g
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1/10
439.000,00 €
4 Zi.
108
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Reiheneckhaus wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer gefragten Wohngegend von Köln-Höhenhaus. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 100 m vom Haus entfernt und bietet Ihnen somit eine perfekte Verkehrsanbindung.
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Diese Immobilie befindet sich in einem überwiegend sanierungsbedürftigen Zustand. Nach einem Wasserschaden im Keller und Erdgeschoss wurde das Haus in diesen beiden Ebenen vollständig entkernt und befindet sich in einem robauähnlichen Zustand. Somit haben Sie ideale Voraussetzungen, um mit Ihrer Modernisierung zu starten. Es erwartet Sie ein Haus mit guter Raumaufteilung, drei möglichen Schlafräumen und einem pflegeleichten Grundstück. Mit einem gewissen Maß an Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein Wohntraum verwirklichen. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 930 EUR / m² Grundstücksfläche und spiegelt die hohe Attraktivität dieses Standortes wider (www.boris.nrw.de). Die Aufteilung zeigt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinde
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735.000,00 €
7 Zi.
151,75
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideale Lage, perfekte Infrastruktur. Diese wunderschöne und 2015 kernsanierte Doppelhaushälfte sucht neuen Eigentümer. Hier findet auf ca. 151,75 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer jeder seinen persönlichen Rückzugsraum. Das angebotene
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Kaufobjekt befindet sich im Kölner Stadtteil Höhenhaus und ist aktuell vermietet. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken und Handtuchwärmer sowie ein kleines Gäste-WC. Die großzügige, nach Süd -West ausgerichtete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse geht nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer über. Diese beiden Räume bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Hier kann sich die ganze Familie zusammenfinden und gemeinsam schöne Stunden genießen. Vom Dielenbereich aus gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines der beiden Zimmer hat direkten Zugang zu einem kleinen Badezimmer mit Dusche. Über eine weitere kleine Treppe gelangt man ins ausgeb
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695.000,00 €
5 Zi.
120
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objekt
In einem gewachsenen Wohnumfeld, im sogenannten Gewürzviertel, sucht ein Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage neue Eigentümer.
Dieses Wohnviertel, mit umliegenden Parkanlagen, lädt zum Abschalten ein. Durch die Nähe zur Innenstadt
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von Köln bietet diese Gegend einen hervorragenden Lebensmittelpunkt, ohne auf den Stadttrubel verzichten zu müssen.
Das Reihenmittelhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet. Von 2008 bis 2020 wurden verschiedenste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Gebäude auf dem heutigen Stand der Zeit präsentieren kann.
Eine Anliegerstraße führt zum Hauseingang mit Pkw-Stellplatz direkt vor der Immobilie.
Der Empfang des Erdgeschosses ist eine Diele, die den direkten Blick in den Garten freigibt. Rechtsseits des Einganges befindet sich die ansprechende Küche, die zusätzlich Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und der Zutritt in das Wohn- und Esszimmer sind von der Diele aus gewährleistet. Das gro
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
8 Zi.
250
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/platzwunder-in-hoehenhaus-gepflegtes-dreiparteienhaus-mit-individueller-nutzungsmoeglichkeit-149337/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die
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www.immowelt.de
849.000,00 €
8 Zi.
250
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/platzwunder-in-hoehenhaus-gepflegtes-dreiparteienhaus-mit-individueller-nutzungsmoeglichkeit-145069/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
95
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein solides und massiv errichtetes Reihenendehaus in ruhiger Lage in Köln-Höhenhaus an. Das Haus hat eine klassische Aufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bietet sich Ihnen link vom Flur das große Wohnzimmer mit
...
Eßbereich mit viel Licht da von beiden Seiten Fenster den Raum erhellen und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Geradeaus liegt die Küche mit ebenfalls Zugang zur Terrasse. Dieser liegt direkt gradeaus vor dem Wohnzimmer und der Küche, aber es gehört auch ein großes Stück seitlich des Hauses als Garten (Bauland) dazu. Noch zu erwähnen sei das Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Flur geht es die Treppe in die 1. Etage nach oben. Hier liegen drei unterschiedlich große Schlaf- oder auch Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Fenster. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage gehört auch zum Haus. Das besondere hier ist, dass das Haus ein Baugrundstück für ein gleiches Reihenhaus beinhaltet. Wenn Sie also Freunde oder bekannte haben, die ein Grundstück suchen
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Höhenhaus:
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650.000,00 €
8 Zi.
196,51
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus
Die im Jahr 1933 errichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahr
1968 erweitert um einen Baukörper,
der am Nachbarhaus angrenzt. Im Jahr
1986 kam dann ein größerer Umbau
(mit Wintergarten)
Die Einliegerwohnung wurde im Jahr
2023 vermietet. Diese
...
Wohnung besteht
aus 3 Zimmern, Küche, Diele Bad und
hat eine Fläche von ca. 50 m2. Sie befindet
sich im Ursprungshaus im EG und OG.
Die Hauptwohneinheit teilt sich auf
in einen Wohnbereich mit Galerie.
Der untere Teil hat einen Ausgang in den
Garten und in die Kellerräume.
Der obere Teil besteht aus der Galerie,
einer Küche mit Balkon. Ein Gäste WC
befindet sich im Eingangsdielenbereich.
Das Obergeschoss besteht aus einem großen Bad mit bodentiefer Dusche,
Badewanne, 2 Waschbecken, Bidet, WC.
Das Schlafzimmer hat einen Ausgang auf
einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden
sich 3 Zimmer.
Aus Diskretionsgründen haben wir von der Einliegerwohnung keine Fotos gemacht.
Lademöglichkeit für E-Autos
KFZ Außenstellplatz
Warmwasser mit Solarunterstützung
GAS
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900.000,00 €
290
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1895, Denkmalschutzobjekt, 4 Etage(n), Wohnfläche: 290m², Gewerbefläche: 80m², Keller/vollunterkellert, Vorder- und Hinterhaus mit Anbau (ca. 1987); Café im Erdgeschoss, 8 Wohnungen und eine Kleinstwohnung
...
in den Obergeschossen; es besteht erheblicher Instandsetzungsbedarf
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1/6
460.000,00 €
55
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Köln-Dünnwald liegt direkt an einer Strassenbahnhaltestelle. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² im Obergeschoß und einer Gewerbefläche von ca. 100 m² im Erdgeschoß bietet die Immobilie
...
optimale Bedingungen für den Gastronomiebetrieb. Gewerbe – und Wohnfläche sind z.Zt. vermietet. Das Erdgeschoß, in welchem ein Gastronomiebetrieb betrieben wird, wurde 2018 kernsaniert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Heizung durch Gas. Zur Gastronomie gehören Aussentoiletten, eine Einfahrt, welche zur Aussengastronomie genutzt werden kann sowie 2 Lagerräume. Die Immobilie ist teilunterkellert mit 2 Kellerräumen. Derzeit sind sowohl Imbiss als auch Wohnung vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt 30.000€
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Neu
900.000,00 €
1 Zi.
290
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus
Zweiseitig angebautes Gebäude mit Wohn- und Geschäftseinheiten, bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 8 Wohnungen, einer Kleinstwohnung ohne zweiten Rettungsweg und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist viergeschossig,
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unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 290 Quadratmetern (Wfl.: 21-52 m²) und einer Nutzfläche von 80 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen eingeschossigen Flachdachanbau, der nicht unterkellert ist, und der im Jahr 1895 erbaut wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, und der Anbau stammt aus dem Jahr 1987.
Die Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 bereitgestellt, während das Warmwasser über elektrische Geräte erhitzt wird. Die Wohnungen zeigen insgesamt einen mittelmäßigen Wartungszustand. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf, insbesondere im Treppenhaus und im Kellerbereich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr
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795.000,00 €
9 Zi.
165
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus
Das Objekt befindet sich in Rheinnähe. Es ist fußläufig ca.10 Minuten vom Wienerplatz entfernt. Das freundliche, zweistöckige ( EG, 1.OG, 2.OG) Mehrfamilienhaus ist eine optimale Kapitalanlage und steht ab sofort zum Verkauf. Die fünf Apartments
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sind vermietet. Der Mietzins ohne Nebenkosten beträgt monatlich ca. 2.650,- € ( ca. 31.800,- €/Jahr). Heizungsart: Gasheizung. Zu beachten gilt, dass das Objekt unter Denkmalschutz steht. Über einen steuerlichen Vorteil lassen sie sich von ihrem Steuerberater beraten. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 795.000 Euro. Keine Provision für den Käufer!