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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Köln-Lövenich
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1/19
2.250.000,00 €
8 Zi.
300
m2
50859 Köln / Lövenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer Top-Lage von Köln-Lövenich. Es wurde 1911 erbaut und 2005 kernsaniert.
Das Haus entspricht auch aktuell mit einer Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern und einem Grundstück von 1.150
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Quadratmetern jeglichen Anforderungen an ein großzügiges, ruhiges innerstädtisches Familiendomizil. Aufgrund der Vielzahl von Zimmern ist es auch für kinderreiche Familien hervorragend geeignet. Die Immobilie verbindet mit seinen Holzdielen, hohen Decken und Kamin ein wenig Altbauflair, mit modernem Wohnen und all seinen Vorzügen. Es verfügt über zahlreiche Terrassen die Sie einladen, zu unterschiedlichen Zeiten entweder die Sonne zu genießen oder im Schatten zu verweilen. Grillen und Gartenpartys werden hier schon fast zur Pflicht. Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert
Besonders hervorzuheben ist auch der großzügige, nahezu uneinsehbare Garten mit einem sehr schönen alten Baumbestand, der den hohen Wohnwert der Immobilie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.449.000,00 €
368,58
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses hochmoderne nach Energieeinsparverordnung fertiggestellte Mehrfamilienhaus in Köln-Lövenich. Die hier vorgestellte Immobilie erfüllt die hohen Standards des modernen sowie energieeffizienten Wohnens
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und ist ein absolutes Highlight. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen mit insgesamt 368,68 m² Wohnfläche sowie 3 Stellplätzen. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Maisonettewohnungen, die auf mehreren Ebenen viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Zudem verfügen drei Wohnungen über großflächige Balkone, die zusätzlichen Platz für Erholung und Freizeit im Freien bieten. Das Grundstück ist ca. 293 m² groß. Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und eignet sich perfekt für Selbstnutzer, die einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten möchten, für Mehrgenerationenhaushalte sowie für Kapitalanleger. Das Gebäude ist mit einer Vielzahl von hochwertigen und umweltfreundlichen Ausstattungsmerkmalen versehen. Die energiee
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1/9
949.000,00 €
14 Zi.
337
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investitionsmöglichkeit in Lövenich - Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial Für den strategischen Immobilienanleger bietet sich hier in einer der begehrtesten Lagen von Lövenich eine einmalige Gelegenheit: ein gepflegtes
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6-Familienhaus mit einer soliden Grundrendite und gleichzeitig vielfältigen Optionen zur Wertsteigerung. Ursprünglich 1965 erbaut und 1972 durch den Ausbau der Dachgeschosswohnungen erweitert, kombiniert diese Immobilie stabile Einnahmen mit Potenzial für nachhaltiges Wachstum. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 337 m² und einem Grundstück von ca. 604 m² ist diese Immobilie bestens positioniert, um sowohl kurzfristige als auch langfristige Strategien zu realisieren. . Aktuelle Vermietungssituation: 5 von 6 Wohnungen sind langfristig vermietet, die freie Dachgeschosswohnung bietet Raum für Mietanpassungen. . Jahreskaltmiete aktuell: € 33.336 - Potenzial zur Steigerung durch gezielte Modernisierungen. . Öl-Zentralheizung (2003) und 2-fach Isolier
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
4 Zi.
126
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese projektiere Doppelhaushälfte im begehrten Wohngebiet von Köln bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
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Mit einer Wohnfläche von 126 m² auf einem großzügigen Grundstück von 250 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie hier jede Menge Raum für Ihre Träume und Ideen. ### Perfekte Raumaufteilung für höchste Ansprüche Die geplante Doppelhaushälfte umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen maximalen Komfort und Flexibilität. Das großzügige Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein. Die offene Gestaltung der Räume sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. ### Modernes Badezimmer und praktisches Gäste-WC Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobje
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1/10
679.000,00 €
4 Zi.
120
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das gut aufgeteilte und voll unterkellerte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im schönen Kölner Stadtteil Lövenich. Die Immobilie wurde im Jahr 1981 auf einem 229 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Hinzu
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kommen rund 48 m² Grundstücksfläche für die Garage und die beiden Stellplätze sowie Anteile an der vor den Garagen befindlichen Verkehrsfläche. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. In der Wohnfläche nicht enthalten, ist die schöne Terrasse mit ca. 30 m² und der Balkon im Obergeschoss mit ca. 5 m². Über die Hauseingangstüre betreten Sie zunächst den luftigen Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC und auf der linken Seite gelangen Sie in die gemütliche Küche, welche zudem einen Zugang in den Essbereich ermöglicht. Sofern Sie eine offene Raumlösung bevorzugen, ist diese durch Entfernung der Wand zwischen den beiden Bereichen ohne weiteres möglich. Gegenüber der Hauseingangst
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1/10
650.000,00 €
5 Zi.
140
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Kölner Familienlage Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 450m² Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend
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von Köln-Lövenich. Das in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, einen schönen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien und alle, die Wert auf ein komfortables Wohnambiente legen. Highlights: - Großzügiger Wohn-/Essbereich: Ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. - Helles Büro mit Terrasse: Perfekt für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. - Drei Schlafzimmer: Eines davon mit Zugang zum sonnigen Balkon. - Vielseitiger Keller: Mit Wellnessbereich, Partykeller und Weinkeller. - Schöner Garten: Zum Entspannen und Spielen im Freien. - Garage, Carport und Außenstellplatz: Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. - Top Lage: Ruhig und grün, aber dennoch sehr gute Anbindung an die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
769.000,00 €
10 Zi.
225
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Immobilienangebot freuen wir uns, Ihnen wieder einmal etwas Besonderes anbieten zu können. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köln-Lövenich, befindet sich dieses charmante Architektenhaus und bietet viel Platz für die ganze
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Familie. Wenn Sie sich entfalten möchten, dann gerne hier. Auf ca. 225m² Wohnfläche zzgl. ca. 45m² Nutzfläche verteilen sich aktuell 10 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste WC, Lagerräume und Kellerflächen, sowie eine Dachterrasse und privatem Innenhof mit angrenzendem Garten, auf einem insgesamt ca. 434m² großen Grundstück. Teilweise sind die Räume sehr großzügig dimensioniert und bieten bei Bedarf auch weitere Möglichkeiten, zusätzliche Zimmer zu schaffen. Die offene und weitläufige Bauweise der Wohnräume in Kombination mit einer Vielzahl an Fensterflächen, von bodentief bis Oberlicht, lassen die Immobilie stets hell und freundlich wirken. Die verwendeten Materialien aus Holz, Glas und Stahl setzten fantastische Akzente und erhalten dabei ein gemütliche
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
4 Zi.
126
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Wohntraum in Köln! Diese großzügige Doppelhaushälfte wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen eine moderne Wohnfläche von 126 m² auf einem ansprechenden
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Grundstück von 250 m². Hier können Sie sich Ihre eigenen vier Wände schaffen, die nicht nur funktional sind, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten. Die geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Morgen in Ihrem lichtdurchfluteten Schlafzimmer aufwachen, während die Sonne durch die großen Fenster strahlt. Diese Räumlichkeiten sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen den perfekten Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung - eine praktische Lösung für Besuch oder ei
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Lövenich:
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1/10
2.590.000,00 €
6 Zi.
287,07
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund! Herzliche
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Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #lieblingsmakler ------ Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Träumen Sie schon lange von einer schönen Villa inklusive Garten und einer großen Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon lange gesucht haben. Die im Jahr 2015 erbaute Villa wurde mit zahlreichen Details, Hochwertigkeit und einwandfreier Qualität erbaut. Es wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verbaut. Hier bleiben auf ca. 287 m² Wohnraum keine Wünsche offen. Die Einzigartigkeit des Hauses erkennt man schon beim Betreten des Flurs. Durch die Einbauschränke und die großen Fensterfronten wirkt es besonders offen und hell, - Perfekt, um Ihre Gäste herzlich b
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
925.000,00 €
7 Zi.
195
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag ----- Ein außergewöhnliches Reiheneckhaus! In dieser Immobilie können Sie Ihre Wünsche frei entfalten. Durch die besondere Lage in Nähe von Reitstall und Golfplatz verbindet sich auf wundervolle Weise urbanes Wohnen mit Nähe zu Natur und Freizeit. Das dreigeschossige Reiheneckhaus wurde 1995 durch einen Anbau im Erdgeschoß erweitert. Dadurch präsentiert sich ebenerdig eine Wohnfläche mit Wohn-/Essraum, Küche, Gäste-WC, Schlafraum, Vollbad und Büro auf 103 m². Aus dem Flur existiert noch eine Treppe ins OG, mit der eine zusätzliche Fläche von 47 m² mit einem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern an das EG angeschlossen werden könnte. So w
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1/10
498.000,00 €
5 Zi.
110
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großer Terrasse und Garten in Westlage. Die zur Immobilie gehörende Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Grundrissunterlagen stehen leider erst im Mai zur Verfügung. Untergeschoss: 1 zu
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Wohnzwecken nutzbares Zimmer (ca. 18 m²), Dusche, Waschküche und Kellerraum, Kelleraußentreppe. Erdgeschoss: Großer Wohn-/Essbereich, Küche und Gäste WC. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und Bad. Der Bodenwert (ohne Bebauung) für die Immobilie beträgt nach dem aktuellen Bodenrichtwert 246.380 €. Die anteilige Gemeinschaftsfläche von ca. 30 m² wurde hierbei nicht berücksichtigt.