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Dienstag, 8. April 2025
Häuser zum Kauf in Köln-Mauenheim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.249.000,00 €
9 Zi.
239
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1922 wurde 2010 umfassend modernisiert und bietet auf insgesamt drei Etagen eine großzügige und individuelle Raumaufteilung. Die ca. 239 m² Wohnfläche verteilen sich auf 9 Zimmer, welche sich über 3 Etagen
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und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und zahlreiche originale Details, die gekonnt mit modernen Elementen kombiniert wurden. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher mit hochwertigen Fliesen im antiken Stil verziert ist und den historischen Charme des Hauses unterstreichen. Das offene Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche betreten Sie durch eine Doppelflügeltüre und beeindruckt mit einer Deckenhöhe von ca. 2,74 Metern und einem hellen, luftigen Raumgefühl. Die Einbauküche aus dem Jahr 2010 und ist im Preis inbegriffen. Im Erdgeschoss wurden 2010 neue Eichen-Dielen verlegt. Diese wurden dieses Jahr abgeschliffen und geölt. Vom Wohnzimmer aus
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1/10
749.000,00 €
6 Zi.
174
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses solide Massivhaus aus dem Baujahr 1940 bietet auf drei Etagen insgesamt drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eine effiziente Gastherme, die für angenehme Wärme sorgt. Mit seiner zentralen Lage und dem Ausbaupotenzial ist
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dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder das bestehende Portfolio zu erweitern.
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749.000,00 €
174
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Massivhaus aus dem Baujahr 1940 bietet auf drei Etagen insgesamt drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eine effiziente Gastherme, die für angenehme Wärme sorgt. Mit seiner zentralen Lage und dem Ausbaupotenzial ist
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dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder das bestehende Portfolio zu erweitern. Für weitere Informationen nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Mauenheim:
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1/10
1.200.000,00 €
260
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 7-Parteienhaus wurde um 1935 erbaut und verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen, während das Dachgeschoss eine eigene Wohnung beherbergt. Die Wohnungen im Erdgeschoss, ersten und zweiten
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Obergeschoss (Einheiten 1-6) werden über eine zentrale Gasheizung beheizt, während die Dachgeschosswohnung über eine eigene Gasetagenheizung verfügt. Das Objekt zeichnet sich durch eine einfache, aber gepflegte Ausstattung sowie funktionale Grundrisse aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 259,68 m² bietet es kompakte Wohneinheiten und einen überschaubaren Verwaltungsaufwand. Wohnungsaufteilung: - Erdgeschoss: - Links: 33,71 m² - vermietet - Rechts: 29,29 m² - vermietet - 1. Obergeschoss: - Links: 37,10 m² - vermietet - Rechts: 34,24 m² - vermietet - 2. Obergeschoss: - Links: 37,32 m² - vermietet - Rechts: 34,04 m² - vermietet - Dachgeschoss: - 53,98 m² - vermietet Mieteinnahmen: Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 48.000 €.
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1/10
2.350.000,00 €
10 Zi.
661,64
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENTSPANNT LEBEN - AUSBLICK GENIESSEN! Das kann hier zu Ihrem neuen Lebensmotto werden. Im Trendviertel "Nippes" haben Sie die seltene Chance, ein neues Zuhause in einem urbanen Umfeld mit grünen Innengärten zu planen. Helfen werden dabei die
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Einnahmen aus den vermieteten Wohnungen. Diese seriös vermietete Kapitalanlage bietet zehn Wohnungen, davon acht mit Balkonen (seit 2016). Das Gebäude kann an die höhere Nachbarbebauung angeglichen werden. Ein Architekt hat dazu lichtdurch-flutete Ideen entwickelt. Die dort entstehende Fläche kann individuell angepasst werden und bis zu ca. 195 m² betragen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses kann so auf ca. 755 m² anwachsen. Bei einer kompletten Eigennutzung des aufgestockten Bereiches bleiben acht Wohnungen (ca. 560 m²) in der Vermietung. Vorteilhaft ist, dass eine der beiden Dachwohnungen einen befristeten Mietvertrag (11/ 2025) hat. Die Aufstockung des Nachbargebäudes auf der rechten Seite ist bereits erfolgt. Die dafür getroffene Vereinbarung gilt
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1/10
2.990.000,00 €
584
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
wir suchen einen Liebhaber für ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Köln-Nippes. Das Haus wurde ca. 1911 errichtet (Gebäudewert kann mit 2,5% jährlich abgeschrieben werden), es steht aber nicht unter Denkmalschutz, eine Anfrage
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beim Konservator der Denkmalschutzbehörde könnte dieses vielleicht ändern, was wiederum steuerliche Vorteile für denkmalrelevante Sanierungs- und Instandhaltungskosten mit sich bringen würde, diese Entscheidung ist dem neuen Eigentümer überlassen. Der jetzige Eigentümer hat die Liegenschaft nach seinem Erwerb stets gepflegt und in Stand gehalten, die linke Seite wurde von 2003 – 2005 umgebaut und fast komplett entkernt/kernsaniert, eine Neuordnung der Grundrisse sowie zusätzliche Balkone wurden hier hergestellt und umgesetzt, natürlich mit entsprechnder Baugenehmigung. Die 8 Wohneinheiten haben unterschiedliche Wohnungsgrößen von ca. 25m² – ca. 180 m² teilweise als Maisonette-Wohnungen. Die Erdgeschoßwohnung der linken Seite erstreckt sich vom
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1/10
820.000,00 €
262
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Entdecken Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen Kölns. Das Gebäude wurde 1954 in Massivbauweise wiedererrichtet. Das Haus umfasst vier vermietete Wohneinheiten. Das
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Erdgeschoss mit drei Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2000 von einem Friseursalon in eine Wohnung umgewandelt und mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils eine zwei-Zimmer Wohnung mit 68 m² Wohnfläche. Dazu sind beide Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet, welcher Ideal für eine kleine Auszeit genutzt werden kann. Die Böden und Geländer der Balkone wurden 2016 saniert. Eine drei-Zimmer Dachgeschosseinheit mit 56 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Diese verfügt über eine Einbauküche, welche Mitvermietet wird. Eine Mietaufstellung finden Sie im Exposé.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
950.000,00 €
6 Zi.
154
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Stadthaus wurde in den 50er Jahren in massiver Bauweise errichtet und später rückwärtig durch einen Anbau erweitert. Sukzessive fanden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen statt, etwa Erneuerung der Fenster,
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