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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Köln-Rondorf
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
112
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Im beliebten Köln-Rondorf, steht in der schönen Märchensiedlung, ein attraktiver Winkel-Bungalow zum Verkauf. Vor allem Senioren und Menschen mit einer Gehbehinderung profitieren bei diesem Angebot von der architektonisch ansprechenden,
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ebenerdigen Bauweise, denn diese Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnebenen ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 4 Zimmer zzgl. eines Hobbyraums im Untergeschoss. Die Süd-Ausrichtung des ca. 350 m² großen Grundstücks, in Verbindung mit der offenen Gestaltung der Wohnbereiche, lassen viel Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Zudem verfügt der Bungalow über einen schönen, nicht einsehbaren Garten mit Zierteich und Süd-Terrasse. Das Angebot wird durch eine Einzelgarage in der Nähe des Hauses abgerundet. Die ideale Infrastruktur sowie die gute Anbindung und Nähe zum Stadtzentrum von Köln machen das Angebot besonders attraktiv! Treten Sie ein: Es erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusc
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1/10
549.000,00 €
12 Zi.
232
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf kommt ein bezugsfreies Einfamilienhaus mit vermietetem Gewerbeanteil. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich insgesamt ca. 232 m², und teilt sich wie folgt auf: (A) bezugsfreie Wohnfläche mit insgesamt ca. 115 m² (OG ca. 90 m², DG
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ca. 25 m²) plus einer Ausbaureserve im Trockenboden mit weiteren ca. 28 m², die bereits über das Treppenhaus erschlossen ist, so dass man dort insgesamt auf ein für Wohnzwecke nutzbares Flächenpotenzial von ca. 143 m² kommt. (B) bezugsfreies Appartement im EG mit ca. 39 m², das nach unserer unverbindlichen Einschätzung entweder zu einem Mietpreis von ca. Euro 370,00 monatlich (4.440,00 p.a.) vermietet oder eben vom Erwerber zusätzlich zur Eigennutzung verwendet werden könnte. (C) vermietet Gewerbefläche im EG mit einer Mietfläche von ca. 50 m². Die Nettojahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf Euro 7.200,00. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 01.03.2021 und ist unbefristet; es ist von Jahr zu Jahr kündbar. Mittelfristig wäre hier ebenso e
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Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
6 Zi.
159
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für Rückfragen unter der: 0177 7996611 bei Whats App melden. Dieses wundervolle freistehende Haus liegt in einem Eckgrundstück und wurde im Jahre 2005 erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 487 m² und bietet viel Platz und
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Gemütlichkeit in einer ruhigen Wohnstraße. Das Haus besteht aus zwei Geschossen. Dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Es ist nicht unterkellert, hat aber dennoch einen zusätzlichen Dachspeicher, der ausreichend Platz zum Unterstellen darbietet. Das freistehende Haus kann als Einfamilienhaus oder auch als Zweiparteienhaus genutzt werden. Bestens auch für Mehrgenerationen geeignet. Oder auch als Einliegerwohnung. Die Aufteilung beider Geschosse verläuft quasi identisch. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großräumige Wohnraum und zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Im Vorraum des Eingangsbereich gelangen Sie über die massiven Treppen in das Obergeschoss. Dieses besteht derzeit aus einer großen offenen Wohnküc
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1/9
559.900,00 €
4 Zi.
120
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1.150.000,00 €
9 Zi.
341,5
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie wurde im Jahr 1990 als freistehendes Mehrgenerationenhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss auf einem ca. 396 m² großen Grundstück errichtet. Das Zweifamilienhaus ist rechtlich aufgeteilt in zwei
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Eigentumswohnungen. Es ließe sich jedoch auch, mit überschaubarem Aufwand, als großzügiges Einfamilienhaus oder auch zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen. Insgesamt verfügt die gepflegte Immobilie über ca. 341,5 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Wohneinheit Nr. 1 Erdgeschoss: ca. 99 m², drei Zimmer. Wohneinheit Nr. 2 Ober- und Dachgeschoss: ca. 242,5 m², 4 Zimmer. Apartment mit Platz für eine Küchenzeile, Wohnraum mit Balkon, Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss erreicht man durch einen separaten Eingang mit einer direkt beginnenden Wendeltreppe. Hier angekommen eröffent sich eine Diele von der aus man in die Räumlichkeiten der Wohnung und das Dachgeschoss gelangt. Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und großzügig. Ein geräumiges Wohn-/ Esszim
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495.000,00 €
3 Zi.
98
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Der Eingangsbereich mit seinen mediterranen Fliesen führt in das 1.Obergeschoss. Dort befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern sowie die Küche. Über eine Wendeltreppe ist das 2.Obergeschoss erreichbar mit zwei Schlafzimmern sowie
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das Badezimmer. Ein Highlight befindet sich auf dem Dach des Hauses. Eine große Sonnenterrasse erwartet dort die zukünftigen Eigentümer
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1.730.000,00 €
6 Zi.
249
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elegant, funktional und trotzdem gemütlich so präsentiert sich dieses TownHouse mit seinem klassischen Satteldach. Große Fensterfronten auf allen Etagen sorgen für einen hohen Lichteinfall und schaffen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Dies
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gilt auch für den Wohn-Koch-Essbereich im Erdgeschoss, der genügend Platz für eine Kochinsel bietet, die den Wohn- und Essbereich optisch voneinander trennt. Im Erdgeschoss finden sich zudem ein Dusch-WC, ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist die Rückzugsstätte für die jüngeren Bewohner, mit drei Schlaf-/Spielzimmern und einem geräumigen Badezimmer. Direkt unter dem Satteldach erwartet die Eltern eine offen gestaltete Wohlfühloase, die aus einem 26 m² großen Schlaf-/Ankleidezimmer, einem großzügigen Wellness-Bad und - als besonderes Highlight - zwei Dachterrassen besteht. Hier kann man an lauen Sommernächten den Blick über die Umgebung genießen. Anmerkung: ein Flachdach ist möglich, Anpassung durch den Architekten. VK
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1/10
548.000,00 €
4 Zi.
114
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verklinkerte Doppelhaushälfte in bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage (Anliegerstraße) des beliebten, linksrheinischen Stadtteils Köln-Rondorf, Baujahr 1989, Wohnfläche 114 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Gäste-WC, Terrasse,
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großzügige Raumaufteilung, schönes Dachstudio, Vollkeller Nutzfläche 57 m², großer beheizter Hobbyraum, Gasbrennwerttherme aus 2017, Renovierungsbedarf, separate Garagenparzelle mit Garage und davor liegendem Stellplatz, Grundstück 339 m², kurzfristige Übernahme möglich, Kaufpreis: EUR 548.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
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299.000,00 €
5 Zi.
99
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Meschenich-50997, Frankenstr. EFH, RMH, Garage, BJ 1967, Wfl. 99 m², Grdst. 255 qm, 5 Zi., K/D/B/WC, Keller, ausbauf. DG, sanierungsbedürftig, provisionsfrei, VB 299.000 Euro, gh-haus@web.de
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
847
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Verkauf einer entwicklungsfähigen Immobilie - Halle und modernisierungsbedürftigem Wohnhaus - , in 50321 Brühl Grundstück rd. 1.175 m² - Halle mit Büro ca. 705 m² - Wohnhaus 6 Zimmer, Küche, Bad ca. 121 m² - Apartment 1 Zimmer, Küche, Bad
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ca. 21 m² Gemäß Gewerbemietspiegel sollten für die Halle +/- EUR 5,- / m² erzielbar sein. Wohnhaus im modernisierten Zustand (Mietspiegel Stand 2024) ca. EUR 10,30 / m² und für das Appartement ca. EUR12,60 / m². Kaufpreis EUR 695.000,--
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895.000,00 €
13 Zi.
333
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine kontinuierliche Instandhaltung. Seit dem Jahr 2000 wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand
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befindet. Ursprünglich als 4-Parteienhaus errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 2006 durch einen hochwertigen Dachausbau um zwei weitere Wohneinheiten erweitert. Heute beherbergt es insgesamt sechs gut geschnittene Wohnungen, die sich jeweils zu zweit auf jeder Etage verteilen. Die Modernisierungen umfassten unter anderem die Dacherneuerung, Dämmung der Fassade, Fensteraustausch und vieles mehr (es liegen umfängliche Dokumentationen vor). Dank der durchdachten Grundrisse bieten die Wohnungen eine optimale Raumnutzung und erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Das gepflegte Treppenhaus sowie das sorgfältig instand gehaltene Grundstück mit ordentlichen Außenanlagen unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Gara
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419.000,00 €
4 Zi.
100
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllischer Bungalow in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause in Alt-Meschenich Zum Verkauf steht ein charmanter freistehender Bungalow aus dem Jahr 1967, eingebettet auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße
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von Alt-Meschenich. Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen! Das Erdgeschoss bietet eine gelungene Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zwei gemütliche Schlafräume warten auf Sie: Ein großes Schlafzimmer und ein weiteres, das vielseitig als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modernisiertes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC vervollständigen die Ausstattung. Die Küche befindet sich angrenzend an den offenen Ess- und Wohnbereich. Ein gemütlicher Kamin trennt geschickt die beiden Bereiche und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich in den großen, gepflegten Garten öffnet - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Eine Gara