Montag, 7. April 2025
Häuser zum Kauf in Köln
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1/10
389.000,00 €
4 Zi.
115
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses einzigartige Immobilienangebot - eine historische Schmiede, die mit ihrem Charme und ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Liegenschaft kombiniert gewerbliches Potenzial mit Wohnkomfort und bietet die
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perfekte Gelegenheit für kreative Unternehmer oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die alte Schmiede beeindruckt mit einer wunderschönen, denkmalgeschützten Front, die das historische Flair der Immobilie bewahrt und dem Gebäude einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Diese Fassade ist ein wahres Schmuckstück und stellt ein Highlight der Liegenschaft dar. Die weitläufigen Hallen bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für gewerbliche Nutzungen. Ob als Werkstatt, Atelier oder für Lagerzwecke - hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre beruflichen Visionen zu verwirklichen. Der nicht denkmalgeschützte Bereich des Gebäudes lässt sich flexibel gestalten und an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Wohnen und Arbeit
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
4 Zi.
126
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Wohntraum in Köln! Diese großzügige Doppelhaushälfte wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen eine moderne Wohnfläche von 126 m² auf einem ansprechenden
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Grundstück von 250 m². Hier können Sie sich Ihre eigenen vier Wände schaffen, die nicht nur funktional sind, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten. Die geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Morgen in Ihrem lichtdurchfluteten Schlafzimmer aufwachen, während die Sonne durch die großen Fenster strahlt. Diese Räumlichkeiten sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen den perfekten Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung - eine praktische Lösung für Besuch oder ei
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1/10
510.000,00 €
5 Zi.
129,39
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie suchen schon länger nach dem perfekten Ort für die ganze Familie? Dann seien Sie gespannt, was Sie hier erwartet. Das gemütliche Reihenmittelhaus besticht durch seinen hervorragenden Grundriss, verteilt auf insgesamt... ....SIE MÖCHTEN GERNE
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MEHR ERFAHREN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen im ersten Schritt zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
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2.650.000,00 €
557
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ertrag, Optik, Zustand, Struktur und Perspektive - alles ist hier auf hohem Niveau - diese Immobilie überzeugt schon auf dem Papier, vor Ort lässt sie keine Fragen offen. Das unter Denkmalschutz stehende Haus, Baujahr 1902, wurde in 2012 und 2013
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bereits vom Dach bis Keller saniert und Balkone angebaut. Das Objekt ist noch nicht aufgeteilt, eine aktuelle Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt allerdings schon vor. Im EG wird eine erfolgreiche Pizzeria betrieben, in der ersten, dritten und Dachgeschoß-Etage wohnen Familien mit Kindern, auf der zweiten Etage wohnt eine älteres Paar und ein einzelne Person. Das EG wie auch drei Etagenwohnungen (1., 3. und DG) sind bereits saniert (Fenster, Wände, Böden, Elektrik, Wasserleitungen, Balkonanbauten). Lediglich die 2. Etage ist nur teilsaniert (Thermen und zum Teil die Leitungen), diese kann nach Auszug der Altmieter dann auch auf den neuesten Stand gebracht werden. Fünf von sechs Mietverträgen sind indiziert (ca. 93.000 € Mieteinnahmen pro Jah
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
9 Zi.
225
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschöne, einseitig angebaute 3-Familienhaus im begehrten Stadtteil Köln-Flittard bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Vermietung oder Eigennutzung. Die Immobilie wird komplett leer übergeben, sodass Sie die Flexibilität
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haben, die Wohnungen nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu vermieten. Das Gebäude besteht aus einem älteren Teil sowie einem neueren Anbau, der im Jahr 1970 ergänzt wurde. Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Das Haus überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der Kombination aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 Quadratmetern und einem Grundstück von 463 Quadratmetern bietet es viel Platz für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Dieses 3-Familienhaus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die in einem der begehrten Stadtteile Kölns wohnen möchten. Mit
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1/10
1.450.000,00 €
10 Zi.
350
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Inmitten einer ruhigen Sackgasse und dennoch zentral gelegen, präsentiert sich diese herrschaftliche Villa auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten über 1.500m² großen Grundstück. Die 1956 erbaute Villa wurde 1966 erweitert und bietet
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eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von ca. 550 m². Sie ist ideal für eine große Familie oder Selbstständige geeignet, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten. Die zahlreichen, erhaltenswerten Stilelemente geben einen Eindruck vom Lebensstil und den leidenschaftlichen Hobbies der ehemaligen Eigentümer. Das Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer, Küche und zwei WCs. Der große Wohnbereich mit einer individuell gefertigten Deckenbeleuchtung eignet sich zum Empfang von Gästen. Direkt an den großen Wohnbereich grenzt ein Raum mit Bar und Zapfanlage. Der über einen eigenen Eingang zugängliche seitliche Trakt besteht aus einem großen und zwei kleineren Räumen sowie einem WC. Dieser Bereich eignet sich optimal zur Einrichtung eines Arbeitsbereiches mi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
60
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus
Diese ansprechende und freiwerdende 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Kalk vereint Komfort, Helligkeit und kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhaus aus dem Jahr 1951 und
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wurde 2017 umfassend modernisiert, sodass Sie sich keine Gedanken über notwendige Renovierungen machen müssen. Sie können sich also ganz dem Wohlfühlen widmen, ohne noch großartige Arbeiten durchführen zu müssen. Bei der Modernisierung im Jahr 2017 wurde das Badezimmer komplett erneuert und moderne Bodenbeläge verlegt, die der Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Ambiente verleihen. Darüber hinaus sorgt eine neue Gas-Etagenheizung für eine energieeffiziente und komfortable Wärmeversorgung. Auch die Wände und Decken wurden im Rahmen der Renovierungsarbeiten neu gestrichen, wodurch die Wohnung einladend und gepflegt wirkt. Die durchdachte Raumaufteilung ist ein weiteres Highlight: Alle Zimmer sind bequem von der Diele aus erreichbar, was nicht nu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
84,39
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
100
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in guter Lage von Wahnheide. Das Haus wurde im Jahr ca. 1950 gebaut und befindet sich auf einem ca. 748 m² großen Westgrundstück. Genehmigt als Einfamilienhaus, wurde die Immobilie über
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die Jahre zu einem Dreifamilienhaus umgebaut. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, jedoch ohne baurechtliche Genehmigung. Im gesamten Haus wurden Holzbalkendecken verbaut. Beheizt wird die Immobilie über Nachtstrom-Speicheröfen. SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.990.000,00 €
13 Zi.
392
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 überzeugt durch seine historische, denkmalgeschützte Vorderfassade, die den einzigartigen Charme des Gebäudes unterstreicht. Die Rückseite der Fassade wurde im Jahr 1997 umfassend
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ausgebessert und modernisiert, um den heutigen Standards zu entsprechen. Mit einer Wohnfläche von 392 m², einer Grundstücksfläche von 140 m² und insgesamt 13 Zimmern, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gepaart mit einer optimalen Raumaufteilung. Das Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten sowie ein gut vermietetes Ladenlokal mit 135 m², das derzeit an ein vietnamesisches Restaurant vermietet ist. Die Wohneinheiten sind vielfältig genutzt: Das Erdgeschoss beherbergt ein vietnamesisches Restaurant, das für stabile Mieteinnahmen sorgt und zusätzlich den vollunterkellerten Bereich des Gebäudes nutzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung, die an eine Studenten-WG vermietet ist, sowie ein 1-Zimmer-Apartment. Im 2. Obergeschoss
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Quelle:
www.yourimmo.de
2.060.000,00 €
5 Zi.
210
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem großzügigen ca. 581 m² großen, voll erschlossenen Grundstück im Quartier Hohenlind in Lindenthal-Deckstein entsteht ein familiengerechter Traum vom Eigenheim, der keine Wünsche offenlässt. Das Baugrundstück liegt zu Beginn eines
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Privatweges der neu entstandenen Agnes-Karll-Straße mit Ausrichtung nach Süd-Westen.
Das Architektenhaus mit perspektivischen ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, wird in solider Massivbauweise errichtet, die für besondere Langlebigkeit und Wertbeständigkeit sorgt. Der gesamte Grundriss, das äußere Erscheinungsbild sowie die Innenausstattung können vom Käufer noch frei gewählt und individuell angepasst werden.
Zur Qualitätssicherung des Quartiers werden Vorgaben des Gestaltungshandbuchs Grundlage weiterer Planungen und Bestandteil des Grundstückskaufvertrags. Die Definition der gestalterischen Vorgaben soll helfen, die städtebauliche und freiräumliche Qualität des "Quartier Hohenlind" zu sichern. Das
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2.650.000,00 €
16 Zi.
557
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ertrag, Optik, Zustand, Struktur und Perspektive - alles ist hier auf hohem Niveau - diese Immobilie überzeugt schon auf dem Papier, vor Ort lässt sie keine Fragen offen. Das unter Denkmalschutz stehende Haus, Baujahr 1902, wurde in 2012 und 2013
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bereits vom Dach bis Keller saniert und Balkone angebaut. Das Objekt ist noch nicht aufgeteilt, eine aktuelle Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt allerdings schon vor. Im EG wird eine erfolgreiche Pizzeria betrieben, in der ersten, dritten und Dachgeschoß-Etage wohnen Familien mit Kindern, auf der zweiten Etage wohnt eine älteres Paar und ein einzelne Person. Das EG wie auch drei Etagenwohnungen (1., 3. und DG) sind bereits saniert (Fenster, Wände, Böden, Elektrik, Wasserleitungen, Balkonanbauten). Lediglich die 2. Etage ist nur teilsaniert (Thermen und zum Teil die Leitungen), diese kann nach Auszug der Altmieter dann auch auf den neuesten Stand gebracht werden. Fünf von sechs Mietverträgen sind indiziert (ca. 93.000 € Mieteinnahmen pro Jah
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1/10
820.000,00 €
262
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Entdecken Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen Kölns. Das Gebäude wurde 1954 in Massivbauweise wiedererrichtet. Das Haus umfasst vier vermietete Wohneinheiten. Das
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Erdgeschoss mit drei Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2000 von einem Friseursalon in eine Wohnung umgewandelt und mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils eine zwei-Zimmer Wohnung mit 68 m² Wohnfläche. Dazu sind beide Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet, welcher Ideal für eine kleine Auszeit genutzt werden kann. Die Böden und Geländer der Balkone wurden 2016 saniert. Eine drei-Zimmer Dachgeschosseinheit mit 56 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Diese verfügt über eine Einbauküche, welche Mitvermietet wird. Eine Mietaufstellung finden Sie im Exposé.
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1/10
735.000,00 €
7 Zi.
151,75
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideale Lage, perfekte Infrastruktur. Diese wunderschöne und 2015 kernsanierte Doppelhaushälfte sucht neuen Eigentümer. Hier findet auf ca. 151,75 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer jeder seinen persönlichen Rückzugsraum. Das angebotene
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Kaufobjekt befindet sich im Kölner Stadtteil Höhenhaus und ist aktuell vermietet. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken und Handtuchwärmer sowie ein kleines Gäste-WC. Die großzügige, nach Süd -West ausgerichtete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse geht nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer über. Diese beiden Räume bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Hier kann sich die ganze Familie zusammenfinden und gemeinsam schöne Stunden genießen. Vom Dielenbereich aus gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines der beiden Zimmer hat direkten Zugang zu einem kleinen Badezimmer mit Dusche. Über eine weitere kleine Treppe gelangt man ins ausgeb
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1/10
419.000,00 €
4 Zi.
100
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllischer Bungalow in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause in Alt-Meschenich Zum Verkauf steht ein charmanter freistehender Bungalow aus dem Jahr 1967, eingebettet auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße
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von Alt-Meschenich. Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen! Das Erdgeschoss bietet eine gelungene Raumaufteilung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zwei gemütliche Schlafräume warten auf Sie: Ein großes Schlafzimmer und ein weiteres, das vielseitig als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modernisiertes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC vervollständigen die Ausstattung. Die Küche befindet sich angrenzend an den offenen Ess- und Wohnbereich. Ein gemütlicher Kamin trennt geschickt die beiden Bereiche und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich in den großen, gepflegten Garten öffnet - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Eine Gara
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.863.500,00 €
19 Zi.
490,16
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus terraWeiden - Mit Erstvermietungsgarantie und Immobilienverwaltung Im Mehrfamilienhaus terraWeiden finden Sie ein attraktives und renditestarkes Investitionsvolumen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 490 m². Die Größe der
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Drei- bis Vierzimmerwohnungen variiert hierbei von ca. 71 m² bis ca. 99 m². Somit finden unterschiedliche Zielgruppen hier die passenden Wohnflächen - und gerade bei Mietern sind diese Wohnungsgrößen in Köln sehr begehrt. Hier trifft eine sehr hohe Nachfrage auf ein knappes Angebot Zukunftssicher, renditestark und sachwertgesichert.
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895.000,00 €
13 Zi.
333
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine kontinuierliche Instandhaltung. Seit dem Jahr 2000 wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand
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befindet. Ursprünglich als 4-Parteienhaus errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 2006 durch einen hochwertigen Dachausbau um zwei weitere Wohneinheiten erweitert. Heute beherbergt es insgesamt sechs gut geschnittene Wohnungen, die sich jeweils zu zweit auf jeder Etage verteilen. Die Modernisierungen umfassten unter anderem die Dacherneuerung, Dämmung der Fassade, Fensteraustausch und vieles mehr (es liegen umfängliche Dokumentationen vor). Dank der durchdachten Grundrisse bieten die Wohnungen eine optimale Raumnutzung und erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Das gepflegte Treppenhaus sowie das sorgfältig instand gehaltene Grundstück mit ordentlichen Außenanlagen unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Gara
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.490.000,00 €
577,88
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus
Top-Invest in Top-Lage! Steigerungspotential inklusive! Das in Köln-Wahn auf einem 1260 m² großen Grundstück erbaute Gebäudeensemble besteht aus einer 164 m² großen Unternehmervilla (bei Verkauf freiwerdend) mit geschlossenem Innenhof und
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lauschiger Außenküche sowie XL-Garage mit zusätzlicher Werkstatt und einem 413 m² großen Vierparteien-Haus mit 4 Stellplätzen und 3 separaten Gartenparzellen. Das im Jahr ca. 1931 als Unternehmervilla für eine Großimkerei gebaut und fortlaufend renovierte und sanierte Anwesen wurde im Jahr 1999 rückwärtig mit einem 4-Parteienhaus angebaut. Das Mehrfamilienhaus beherbergt vier großzügige, individuell geschnittene, moderne, Wohnungen mit Größen zwischen 80 m² und 119 m². Jede Wohnung verfügt entweder über einen eigenen eingefriedeten Gartenanteil, oder eine geräumige Terrasse (oder beides) sowie einen eigenen Stellplatz. Die beim Verkauf freiwerdende Unternehmervilla besticht durch eine Wohnfläche von ca. 164 m² aufgeteilt auf insgesamt 6 Zimmer plus Da
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1/8
515.447,00 €
5 Zi.
141
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bezahlbares Eigenheim für junge Familien - Dank Förderung von KfW & NRW-Bank! Wir bauen für die Zukunft! Unsere modernen Effizienzhäuser der Klasse 40+ QNG ermöglichen jungen Familien den Zugang zu attraktiven Förderungen der KfW-Bank (Programm
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300) und der NRW-Bank. ? Geringe monatliche Belastung durch zinsgünstige Kredite ? Nachhaltige Bauweise mit höchster Energieeffizienz ? Fördermöglichkeiten gezielt nutzen und Eigenheimträume verwirklichen
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1/10
549.000,00 €
12 Zi.
232
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf kommt ein bezugsfreies Einfamilienhaus mit vermietetem Gewerbeanteil. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich insgesamt ca. 232 m², und teilt sich wie folgt auf: (A) bezugsfreie Wohnfläche mit insgesamt ca. 115 m² (OG ca. 90 m², DG
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ca. 25 m²) plus einer Ausbaureserve im Trockenboden mit weiteren ca. 28 m², die bereits über das Treppenhaus erschlossen ist, so dass man dort insgesamt auf ein für Wohnzwecke nutzbares Flächenpotenzial von ca. 143 m² kommt. (B) bezugsfreies Appartement im EG mit ca. 39 m², das nach unserer unverbindlichen Einschätzung entweder zu einem Mietpreis von ca. Euro 370,00 monatlich (4.440,00 p.a.) vermietet oder eben vom Erwerber zusätzlich zur Eigennutzung verwendet werden könnte. (C) vermietet Gewerbefläche im EG mit einer Mietfläche von ca. 50 m². Die Nettojahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf Euro 7.200,00. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 01.03.2021 und ist unbefristet; es ist von Jahr zu Jahr kündbar. Mittelfristig wäre hier ebenso e